建筑设计说明.xls

一 1 1 1 2 1 3 1 4 1 5 1 6 二 2 1 2 2 2 3 2 4 2 5 2 6 2 7 2 8 2 9 2 10 2 11 三 3 1 3 2 3 3 3 4 3 5 3 6 四 4 1 4 2 4 3 4 4 4 4 1 4 4 2 4 4 3 4 4 5 五 5 1 5 2 5 3 5 4 5 5 5 6 六 6 1 6 2 6 3 6 4 6 5 6 6 七 7 1 7 2 7 3 7 4 7 5 7 6 7 7 7 8 7 8 1 7 8 2 7 8 3 7 8 4 7 9 7 10 八 8 1 8 1 1 8 1 2 8 1 3 8 1 4 8 1 5 8 2 8 2 1 8 2 2 8 2 3 8 3 九 9 1 9 1 1 9 1 2 9 1 3 9 1 4 9 2 9 2 1 9 2 2 9 2 3 9 2 4 9 2 5 9 2 6 十 10 1 10 2 10 3 10 4 10 5 10 6 十一 11 1 11 2 11 3 11 4 11 5 11 6 11 7 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 设计依据 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国建筑工程质量管理条例 辽阳市宏伟区龙泽房地产开发有限公司提供的设计任务书及有关事宜备忘 建设用地规划许可证 建设工程设计合同 现行国家及省市设计法律法规 全国民用建筑工程设计技术措施 规划 建筑 景观 2009年版 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005年版 民用建筑设计通则 GB50352 2005 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 2001年版 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 办公建筑设计规范 JGJ67 2006 J556 2006 公共建筑节能 65 设计标准 DB21 T1899 2011 居住建筑节能设计规范 DB21 T1476 2001 住宅建筑规范 GB50368 2005 住宅设计规范 GB50096 2005 工程概况 项目名称 龙泽花园B 10 住宅楼 建设单位 辽阳市宏伟区龙泽房地产开发有限公司 建设地点 辽阳市健康路 建筑内容 商业 网点 用房及高层住宅楼 建筑面积 9229 46平方米 其中住宅总建筑面积为7442 24平方米 网点建筑面积为1787 22平方米 建筑层数 地下一层 随车库出图 地上十八层 一二层为商业用房 三 十八层为住宅 建筑高度 55 700米 室外地面至主体女儿墙顶 结构形式 钢筋混凝土框架结构 钢筋混凝土剪力墙结构 抗震设防烈度为7度 耐火等级为二级 设计使用年限为50年 屋面防水等级 I级 合理使用年限为15年 总平面位置 设计标高与尺寸 本项目位于辽阳市龙泽花园小区B区 各建筑物之间距离均满足 高层民用建筑设计防火规范 要求 本工程 0 000相当于绝对标高64 400 室内外高差为300 150 本工程设计标高和总图以米为单位 其余尺寸除特殊注明外均以毫米为单位 本套图中屋面标高为结构标高 其余标高均为建筑完成面标高 结构标高相对于建筑标高降板 楼梯间及一二层为50mm 其他130mm 具体见结施 建筑设计 本工程属于二类高层住宅楼 消防设计执行 高层民用建筑设计防火规范 耐火等级为二级 防火分区 本工程一二层设一个防火分区 三 十八层每层设一个防火分区 建筑面积均小于规范允许的面积要求 消防疏散 本工程疏散距离满足 高层民用建筑设计防火规范 的要求 住宅每单元设一部防烟楼梯 直通屋面 地下室与地上层公用楼梯间 在首层与地下层的出入口处 设置耐火极限不低于2 00h的隔墙和乙级的防火门隔开 并设直通室外的出口 设一部消防电梯 满足无障碍要求 载重量 800kg 速度 1 75m s 轿厢净尺寸1400 1400 门净宽度为800 12层 15层 18层设两单元之间的联系廊 安全出口满足规范要求 防火构造 楼梯间的墙采用200厚混凝土砌块 耐火极限大于2小时 防火门设计 1 具有自闭功能 双扇防火门应具有按顺序关闭的功能 2 常开防火门应能在火灾时自行关闭 并应有信号反馈的功能 3 防火门内外两侧应能手动开启 本工程关于建筑耐火等级 安全疏散距离 防火门设置 楼梯设置 楼梯跑宽度等均严格执行防火规范要求 除此外 施工单位尚应注意以下几项 1 各类防火门均应获得消防局认定的合格产品 2 管道井与房间相连的缝隙 各管线穿防火墙时 均需用相关部门认定的不燃烧材料填塞密实 且管井在管道安装完毕后层层封堵 3 所有管道穿隔墙楼板时须用不燃烧材料将周围空隙填塞密实 外墙保温层在偶数层处设置300宽100厚岩棉防火隔离带 建筑无障碍设计 入口平台宽度在门完全开启状态下大于1 5米 首层入口处设1 10 1 8 的无障碍坡道 净宽不小于1 5米 入口门斗处双层门同时开启时的最小间距不小于1 5m 室内走道最小宽度不小于1 2米 门的最小净宽不小于1 2米 乘轮椅者开启的门扇 安装视频观察玻璃 设置距地900把手 在门扇的下方应安装高0 35米的胡门板 电梯均为无障碍电梯 具体由生产厂家按要求设计 其他建筑细部均应符合 无障碍设计规范 要求 二次精装修图纸需经建设单位及建筑设计单位确认后方可施工 墙体构造 本工程混凝土墙 柱 基础及气体砂浆标高均见结施 外墙构造 外墙采用200 250 厚钢筋混凝土墙及200厚陶粒混凝土砌块墙 外加100厚聚苯乙烯保温板 偶数层楼板处均设置300高100厚岩棉防火隔离带构造详见10J121H 14 内墙构造 内墙采用200 局部100 厚陶粒混凝土砌块墙 砌块及砌筑砂浆强度等级详见结构设计说明 门窗包口砖采用陶粒混凝土实心砖 所有内隔墙均应先砌至吊顶标高 待设备管道安装完毕后再砌至梁底或板底 卫生间 轻质隔墙的根部做C20细石混凝土200高 砌筑管道井待设备管道安装完毕后用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵抹平 并将缝隙密封 墙身防潮层 砖砌墙体在房间地面 0 060m处设水平防潮层 做法为20厚防水砂浆 1 2 5水泥砂浆内掺3 5 防水剂 当室内相邻地面有高差时 应在地面标高高侧强身的埋土侧做强身垂直防潮层至低处水平防潮层交接 如埋土侧为室外还应刷1 5厚聚氨酯防水涂料 所有墙体厚度及定位详见平面及详图 配合本工程结构图纸施工 墙体节能构造参见 外墙外保温建筑构造 10J121 墙体留洞见建施 结施及设备图 门窗工程 本工程采用的门窗 可由建设单位按洞口尺寸及使用要求选购合格产品 门窗设计提供立面图 包括开启方式 由建设单位委托有资质的制造厂家进行二次设计加工制作安装 除此外 木门仅提供洞口尺寸及编号 本工程的外门 窗为铝合金型材 玻璃采用双层中空透明玻璃 型材及玻璃等规格具体由有资质的厂家根据传热系数及分格尺寸以及其他设计要求最终确定 开启方式详见平面图及门窗立面图 外门窗气密性不低于 建筑外窗气密性能分级及其检测方法 GB T7106 2008中规定的6级标准 断桥铝合金门窗传热系数要求满足 2 2网点 2 5W m2 k 外窗窗台低于900mm时 均须设置防护栏杆或固定扇安全玻璃 飘窗外护栏见11J930F36 使用安全玻璃厚度及框料应符合 建筑玻璃应用技术规范 JGJ113 2009的要求 单扇面积大于1 5平米的玻璃及门厅 过道等公共场合所处的门窗玻璃应使用安全玻璃 木门制作时 木材均应进行干燥处理 含水率不得大于 门扇15 门框18 油漆 先刷底子油一道 满刮腻子 砂纸找平 再刷调和漆两道 颜色待定 门窗立樘的统一规定 卫生间门立樘与所在隔墙的外皮平 管井门立于开启方向一侧与所在隔墙的外皮平 外墙门窗立于外墙结构墙一侧与墙皮平齐 其余门窗立樘均墙中 门窗四周固定件间距原则 600mm 可根据情况调整 门窗立面中的总尺寸均表示洞口尺寸 门窗加工尺寸要经有资质的厂家进行现场实测后设计确定 屋面及防水工程 屋面工程 执行 屋面工程技术规范 GB50345 2004 的有关规程和规定 本工程住宅屋面为上人屋面 网点屋面为非上人屋面 构造做法详见工程做法表 屋面排水详见平面图 采用内 外 排有组织排水形式 屋面防水等级为I级 二道设防 合理使用年限为15年 防水层材料采用3 3厚双层SBS改性沥青防水卷材 具体构造及施工要求见屋面构造 有关技术要求和保护措施由生产厂家负责提供 屋面保温材料采用70厚挤塑聚苯乙烯保温板 压强强度 0 35MPa 屋面构造参见 屋面节能建筑构造 06J204及11J930 施工基本要求 1 屋面工程施工中 应按施工工序 层次进行检验 合格后方可进行下道工序层次的作业 但下道工序或相邻工程施工时 对屋面已完成的部分采取保护措施 2 屋面工程所采用的防水保温隔热材料应有材料质量证明文件 并经指定的质量检验部门认证 确保其质量符合技术要求 3 伸出屋面的管道设备和预埋构件等应在防水层施工前安置完毕 4 凡女儿墙 转折处 排水管及阴阳角处等重点防水部位均应附加卷材一层 其基层抹面应做成钝角 其斜面宽度不小于100mm 5 所有混凝土构件内埋排水管标高及位置应对位准确 严防杂物进入 6 屋面保温曾与女儿墙间留50mm宽空隙 内填岩棉条 以避免保温层变形对女儿墙产生推力 7 烦高低跨屋面 女儿墙转折处 泛水 水落口或其他阴阳角处防水构造应重点处理 卫生间防水 本工程采用聚氨酯防水涂层1 5厚两道 在为凝结前洒过筛粗砂一层 卫生间墙面柱面防水层卷起高出地面600 且现浇混凝土楼板要求随打随抹光 房间楼地面向地漏找坡0 5 门口比所在楼地面层低15mm 凡转角管根及接缝部位应加强 管道穿厕所地面处须予埋件周围与找平层之间预留面10 7的凹槽 填嵌密封材料 室外阳台及空调板防水 采用聚氨酯防水涂层两道 在未凝结前洒过筛粗砂一层 且现浇混凝土板要求随打随抹光 向地漏找坡0 5 面层为1 2水泥砂浆20厚 装修工程 室内外装饰工程施工环境温度及基层的干燥时间应符合有关规定 外装饰工程 墙体装修见工程做法表 外装修单位进行设计排尺 做到分格与立面一致 对所有内外装饰所用的成品建筑材料 均应按其实样进行挑选 待设计单位 建设单位 施工单位共同协商确定 外墙装饰注意冷桥保温处理 内装饰工程 内装饰工程直形 建筑内部装修防火规范 楼地面部分执行 建筑地面设计规范 一般装修见建筑构造表 楼地面构造交接处和地坪高度变化处 除图中另有注明外 均位于齐平门扇开启面处 凡设地漏房间做防水层 图中为注明整个房间坡度者 均在房间范围内做1 2 坡度向地漏 有水房间的楼地面完成面低于本层楼地面15mm 室内墙及洞口阳角120mm范围内做20mm厚1 2 5水泥砂浆护角 门窗处应压入框料灰口线内 高度同所在洞口高度 内装饰选用各项材料均由施工单位选样和制作样板 经确认后进行封样 并依次进行验收 不同材料墙体在粉刷前应在交接处铺钉金属网 并勒紧牢固 饰面材料层薄者 粘贴针织布料 金属网 布料 金属网 布料 与两边墙体搭接宽度不小于100 构 配 件防锈 防腐及面漆 凡选用标准图的构配件 除锈防腐及面漆按该图规定施工 凡镶入砖墙或混凝土中的木质构件 均刷沥青防腐漆一道 除锈 露出金属面 刷防锈底漆一道 中间漆一道 面漆一道 漆膜厚度不小于120VM 凡明露的金属 不含铝和不锈钢制品 配构件均除锈 刷防锈漆一道 面漆刷调和漆 或铅油 两道 本工程设备专业所设管道 暖气片 避雷网 带 管道支架 吊架 钢构件等油漆做法详见其本专业图纸 重要部位的油漆做法另行处理 施工单位做小样 经建设单位和本公司确定后方可大面积施工 所有钢质门均须先除锈 刷防锈漆一道 乳黄色面漆两道 施工配合 建筑图纸应与结构 给排水 采暖通风 电气专业图纸配合使用 施工前应详细对照 校核无误后方可施工 各专业在墙面预留洞口应在管线安装完毕后 用1 2 5水泥砂浆塞实抹平 给排水 采暖通风 电气专业管井及其他楼板面空洞 在管线安装完毕后 应用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵磨平 本工程所选择标图中对结构的预埋件 预留洞 应与各工种密切配合 确认无误后方可施工 凡遇配电箱等穿透墙体时 要求在其背面假设钢板网抹灰30mm厚 钢板网尺寸每边比箱体大150mm 所有外墙凹进的门窗上下口 雨篷 挑檐等突出部位 均做滴水槽 涉及到 建筑工程标准强制性条纹 的各种做法或配件选型不准改变 其他未尽事宜除见设计图纸外 均按照国家有关规范 规定及标准图执行 标通图目录 图集代号 图集名称 06J204 屋面节能建筑构造 10J121 1 外物外保温建筑构造 06J123 墙体节能建筑构造 03J926 建筑无障碍设计 06J403 1 楼梯 栏杆 栏板 一 05J909 工程做法 02J003 室外工程 11J930 住宅建筑构造 消防疏散 本工程疏散距离满足 高层民用建筑设计防火规范 的要求 住宅每单元设一部防烟楼梯 直通屋面 地下室与地上层公用楼梯间 在首层与地下层的出入口处 设置耐火极限不低于2 00h的隔墙和乙级的防火门隔开 并设直通室外的出口 设一部消防电梯 满足无障碍要求 载重量 800kg 速度 1 75m s 轿厢净尺寸1400 1400 门净宽度为800 12层 15层 18层设两单元之间的联系廊 安全出口满足规范要求 外墙构造 外墙采用200 250 厚钢筋混凝土墙及200厚陶粒混凝土砌块墙 外加100厚聚苯乙烯保温板 偶数层楼板处均设置300高100厚岩棉防火隔离带构造详见10J121H 14 内墙构造 内墙采用200 局部100 厚陶粒混凝土砌块墙 砌块及砌筑砂浆强度等级详见结构设计说明 门窗包口砖采用陶粒混凝土实心砖 所有内隔墙均应先砌至吊顶标高 待设备管道安装完毕后再砌至梁底或板底 卫生间 轻质隔墙的根部做C20细石混凝土200高 砌筑管道井待设备管道安装完毕后用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵抹平 并将缝隙密封 墙身防潮层 砖砌墙体在房间地面 0 060m处设水平防潮层 做法为20厚防水砂浆 1 2 5水泥砂浆内掺3 5 防水剂 当室内相邻地面有高差时 应在地面标高高侧强身的埋土侧做强身垂直防潮层至低处水平防潮层交接 如埋土侧为室外还应刷1 5厚聚氨酯防水涂料 本工程采用的门窗 可由建设单位按洞口尺寸及使用要求选购合格产品 门窗设计提供立面图 包括开启方式 由建设单位委托有资质的制造厂家进行二次设计加工制作安装 除此外 木门仅提供洞口尺寸及编号 本工程的外门 窗为铝合金型材 玻璃采用双层中空透明玻璃 型材及玻璃等规格具体由有资质的厂家根据传热系数及分格尺寸以及其他设计要求最终确定 开启方式详见平面图及门窗立面图 外窗窗台低于900mm时 均须设置防护栏杆或固定扇安全玻璃 飘窗外护栏见11J930F36 使用安全玻璃厚度及框料应符合 建筑玻璃应用技术规范 JGJ113 2009的要求 消防疏散 本工程疏散距离满足 高层民用建筑设计防火规范 的要求 住宅每单元设一部防烟楼梯 直通屋面 地下室与地上层公用楼梯间 在首层与地下层的出入口处 设置耐火极限不低于2 00h的隔墙和乙级的防火门隔开 并设直通室外的出口 设一部消防电梯 满足无障碍要求 载重量 800kg 速度 1 75m s 轿厢净尺寸1400 1400 门净宽度为800 12层 15层