建筑工程定额计价办法oPPT课件.ppt

建筑工程计量与计价 1 第3章建筑工程定额计价办法 2 3 1建筑工程定额计价依据 1 经过批准和会审的全部施工图设计文件及相关标准图集 3 经过批准的施工组织设计或施工方案 2 经过批准的工程设计概算文件 5 建筑工程估价表或价目表 6 人工工资单价 材料价格 施工机械台班单价 7 建筑工程费用定额及计算规则 4 建筑工程消耗量定额或计价规范 8 造价 预算 工作手册 9 工程承发包合同文件 3 1 预算书封面 3 2 3单位工程施工图预算书的编制内容 工程名称 工程地点建筑面积 结构类型 工程造价 元单方造价 元 米2建设单位 施工单位 公章 公章 审批部门 编制人 公章 印章 年月日 3 2建筑工程施工图预算书的编制 4 2 编制说明 1 编制依据 1 所编预算的工程名称及概况 2 采用的图纸名称和编号 3 采用的预算定额和单位估价表 4 采用的费用定额 5 是按几类工程计取费用 6 采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施 2 是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容 3 特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据 4 遗留项目或暂估项目有哪些 并说明其原因 5 存在的问题及以后处理的办法 6 其他应说明的问题 5 3 取费程序表 6 7 4 单位工程预 结 算表 8 5 工程量计算表 6 工料机分析表 单位工程工料分析汇总表 9 2 熟悉施工图设计文件 3 熟悉施工组织设计和施工现场情况 4 合理划分工程项目与计算工程量 5 套用建筑工程消耗量定额求出各分项人工 材料 机械台班消耗量 6 按当地当时的人工 材料 机械单价 汇总人工费 材料费和机械费 7 计算各项费用 3 2 4单位工程施工图预算的编制方法和步骤 1 收集编制预算的基础文件和资料 8 复核计算 9 编制说明 填写封面并装订 单价法 实物法 编制施工图预算 10 一 工程量的概念和作用 3 3建筑工程工程量的计算 工程量是以规定的计量单位表示的工程数量 它是编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算 施工组织设计 施工作业计划 材料供应计划 建筑统计和经济核算的依据 也是编制基本建设计划和基本建设财务管理的重要依据 在编制单位工程预算过程中 计算工程量是既费力又费时间的工作 其计算快慢和准确程度 直接影响预算速度和质量 因此 必须认真 准确 迅速地进行工程量计算 11 二 工程量计算的依据和要求 1 施工图设计文件 相关图集 设计变更等 2 工程施工合同 招投标文件 施工组织设计 3 建筑工程量计算规则 4 建设工程工程量清单计价规范 5 建筑工程消耗量定额 或企业定额 6 工程造价工作手册 一 工程量计算的依据 12 二 工程量计算的要求 1 工程量计算应采取表格形式 定额编号要正确 项目名称要完整 单位应与消耗量定额中各个项目的单位一致 还要在工程量计算表中列出计算公式 以便于计算和审查 最好用铅笔计算 方便修改 2 工程量计算必须在熟悉和审查图纸的基础上进行 要严格按照定额规定的计算规则 结合施工图纸所注位置与尺寸为依据进行计算 数字计算要精确 在计算过程中 小数点要保留三位 汇总时位数的保留应按有关规定要求确定 3 工程量计算要按一定的顺序计算 防止重复和漏算 要结合图纸 尽量做到结构按分层计算 内装饰按分层分房间计算 外装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算 4 计算底稿要整齐 数字清楚 数值准确 切忌草率零乱 辨认不清 工程量计算表是预算的原始单据 计算时要考虑可修改和补充的余地 一般每一个分部工程计算完后 可留一部分空白 不要各分部工程量之间挤的太紧 13 一 单位工程工程量计算顺序 1 按图纸顺序计算2 按预算定额的分部分项顺序计算3 按施工顺序计算4 按统筹图计算5 按预算软件程序计算6 管线工程一般按下列顺序进行 水 电 暖工程管道和线路系统总是有来龙去脉 计算时 应由进户管线开始 沿着管线的走向 先主管线 后支管线 最后设备 依次进行计算 三 工程量计算顺序 14 二 分项工程量计算顺序 1 从图的左上角开始 顺时针方向计算 15 2 按先横后竖 先左后右 先上后下的顺序计算 16 3 按图上注明的编号 分类依次进行计算 17 4 按图纸上标注的轴线进行计算 18 四 工程量计算方法和步骤 1 分段法 2 分层法 3 分块法 4 补加补减法 5 平衡计算法或近似法 6 统筹法统筹法的要点是 统筹程序 合理安排 利用基数 连续计算 一次算出 多次应用 结合实际 灵活机动 7 计算机计算法 算量软件 一 工程量计算的方法 19 二 工程量计算的步骤 1 计算出基数 四线 两面 2 编制统计表 一表 或 两表 3 编制预制构件加工委托计划4 用统筹法或计算机计算主要项目工程量5 计算其他项目工程量6 工程量整理 汇总 20 五 运用统筹法原理计算工程量 2 基数计算 L中 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度 L内 建筑平面图中设计内墙净长线长度 L外 建筑平面图中外墙外边线的总长度 L净 建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度 S底 建筑物底层建筑面积 S房 建筑平面图中房心净面积 1 统筹法计算工程量的基本要点 统筹程序 合理安排 利用基数 连续计算 一次算出 多次应用 结合实际 灵活机动 一表 门窗统计表或构件统计表 21 各基数之间的相互关系 L中 L外 4 墙厚S房 S底 L中 外墙厚 L内 内墙厚 22 例1 某工程底层平面图如图3 1所示 墙厚均为240mm 试计算有关基数 解 L中 3 3 3 5 4 2 30 6mL内 5 4 0 24 4 8 0 24 9 72mL外 L中 0 24 4 30 6 0 24 4 31 56mS底 3 3 3 0 24 5 4 0 24 3 3 0 6 55 21 S房 3 3 0 24 5 4 0 24 2 3 3 0 24 4 8 0 24 45 53 23 解 外 7 80 5 30 2 26 20 中 外一墙厚 4 26 20 0 37 4 24 72 内 3 30 0 24 3 06 垫层 净 内 墙厚 垫层宽 3 06 0 37 1 50 1 93 底 7 80 5 30 4 00 1 50 35 34 房 底 中 墙厚 内 墙厚 35 34 24 72 0 37 3 06 0 24 25 46 例2 计算 四线 两面 24 解 外 12 37 7 37 1 50 2 42 48 女儿墙中心线长度 外 女儿墙厚 4 42 48 0 24 4 41 52 女儿墙工程量 女儿墙中心线长度 女儿墙厚 女儿墙高 41 52 0 24 1 00 9 96 3 散水中心线长度 外 散水宽 4 42 48 0 80 4 45 68 散水工程量 散水中心线长度 散水宽 45 68 0 80 36 54 2 例3 计算散水 女儿墙工程量 25 小结 通