租赁场所安全合同.doc

租赁场所安全合同 合同编号租赁场所安全合同出租方（甲方）承租方（乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国安全生产法及其他有关法律法规之规定，就租赁合同（以下简称“租赁合同”）中的有关安全事宜，经甲乙双方平等协商，自愿订立本合同。 1定义及解释1.1违规、违章、违约指安全合同当事人违反安全法律、法规，违反安全规定、标准，违反安全规章以及违反合同约定的行为。 1.2事故指在安全合同规定的范围内，由于当事人责任或不可抗力造成的有关财产、经济损失和人员伤亡事件。 1.3不可抗力指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、水灾、火灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、当事人之外的破坏行为等社会事件。 2.租赁场所概况2.1租赁场所位于；租赁场所面积约为平方米；建筑结构。 2.2租赁场所安全状况。 2.3租赁场所用途。 3.双方的权利义务3.1甲方的权利3.1.1甲方有权按照国家及上级主管部门有关安全管理规定，对乙方实施安全监督检查。 3.1.2发现乙方租赁场所存在安全隐患，有权下达隐患整改通知书，责令乙方限期进行整改；对存在严重威胁人身、财产安全的重大隐患，甲方有权报请政府部门责令其停产整顿。 3.1.3甲方有权要求乙方建立健全安全管理制度，制定岗位操作规程，对可能引发灾害性或侵权性事故的重点部位、重要生产岗位应制定应急救援预案。 3.1.4甲方有权要求乙方按规定配备消防设施、灭火器材，并定期检查，作好安全检查记录。 3.1.5甲方有权要求乙方遵守用水、电、气、火等规定，必须使用符合相关标准的生产装置、特种设备（如锅炉、液化气钢瓶等）、电气设施。 3.1.6甲方有权要求乙方配备专(兼)职人员,负责租赁场所的安全管理。 3.2甲方的义务3.2.1甲方有义务向乙方提供无安全隐患的租赁场所。 3.2.2甲方应建立与乙方协商、沟通的渠道，并及时将上级管理部门有关安全管理的信息向乙方传达。 3.2.3应乙方要求，甲方有义务向乙方提供相关的安全资料，协助乙方完善安全管理制度。 3.3乙方的权利3.3.1乙方有权要求甲方提供无安全隐患的租赁场所。 3.3.2对甲方妨碍正常生产经营活动的无理要求，乙方有权提出异议或拒绝执行。 3.3.3乙方有权要求甲方提供相关的安全资料,协助乙方完善安全管理制度。 3.4乙方的义务3.4.1乙方在租赁期间是该场所的安全第一责任人，对承租场所和生产经营活动的安全负责，对承租期间发生的人员伤亡、财产损失等安全事故负责。 3.4.2乙方必须按照有关规定配备相应的消防设施和器材，并做好维护管理。 不得随意破坏、挪动场所内消防设施和器材，不得占用、堵塞疏散通道和消防车通道。 3.4.3租赁场所必须符合安全用电规定，不得私接乱搭电气线路或擅自使用高温照明和大功率电器设备及不符合规格的保险装置。 3.4.4乙方不得随意改变租赁场所的主体结构，不得擅自搭建临时建筑。 3.4.5乙方在征得甲方同意后，方可对承租场所进行内部装修，且装修必须符合建筑内部装修设计防火规范。 施工期间应做好各项安全防范措施，施工结束后，乙方应经公安消防部门检查验收合格后方可使用。 3.4.6乙方在承租期间，必须建立健全安全管理规章制度，并接受甲方的监督、检查。 乙方应定期对承租场所及使用的生产装置、特种设备、电气设施、安全配套设施及火源等进行安全检查，对自查时发现的隐患和甲方检查发现的隐患及时整改。 3.4.7乙方应定期对员工进行相应的安全教育和培训，使员工掌握消防器材的使用、火灾报警和初期火灾的扑救等安全常识及岗位风险知识，自觉遵守安全各项规章制度。 3.4.8乙方在承租期间的生产经营活动，必须具备相应的资质，遵守相关法律、法规、安全管理规定，必须守法经营。 乙方在生产经营中所使用的特种设备，必须符合国家有关规定，具有管理部门核发的运行使用许可证，并做到定期检验、测试合格，其操作人员必须经有关部门培训合格后持证上岗。 乙方不得擅自生产、使用、存储、销售易燃易爆化学危险品。 由此而引发事故，责任由乙方负责。 4.违约责任4.1乙方不接受甲方的安全监督检查，妨碍甲方对租赁场所的安全管理，或有违规、违法行为的，甲方有权解除合同，并不承担任何责任。 4.2在甲方限定整改期限内，乙方未按甲方下达的隐患整改通知书进行整改或者整改不彻底的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并不承担任何责任。 4.3在租赁期间，由于乙方原因发生安全事故给甲方或第三方造成人身伤亡、财产损失的，乙方必须负责赔偿，甲方有权解除租赁合同，并不承担任何责任。 5.免责条件5.1因不可抗力导致人员伤亡、财产损失的，甲、乙双方互不承担责任。 5.2由于第三方的原因导致人员伤亡、财产损失，甲、乙双方互不承担责任。 6.履行期限6.1本合同的履行期限与租赁合同保持一致，如果租赁合同因故变更履行期限的，本合同与之变更为相同的期限。 7.合同的变更、解除与终止7.1本合同作为租赁合同的组成部分，与租赁合同具有同等法律效力，且随租赁合同的变更、解除或终止而变更、解除或终止。 8.争议的解决8.1本合同在履行过程中发生争议，按照租赁合同第条约定的争议解决方式处理。 9.双方约定的其他事项10.附则10.1本合同经甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖合同专用章后生效。 10.2本合同一式四份。 甲方执三份，乙方执