贵州潺天营销策划有限公司PPT课件.pptx

贵州潺天营销策划有限公司 GuizhouChanTianmarketingplanningLimited 2020 3 5 1 您需要刀锋营销 全面实现利润最大化 快速建立企业现金流优势 五大业务模块 项目全案策划 前期发展策划 项目营销策划 项目销售代理 项目销售顾问 2020 3 5 2 贵州潺天营销策划有限公司 前期发展策划 项目营销策划 项目全案策划 项目销售代理 项目销售顾问 2020 3 5 3 贵州潺天营销策划有限公司 是一家集房地产企划 销售 活动推广 市场研究于一体的专业化综合性服务公司 公司以房地产全程销售代理为主营业务 同时兼顾房地产项目的市场调研 产品定位 销售管理 销售执行 推广策略 广告创意设计 媒介服务 公关活动等单独或分类结合的业务开展 公司积极提升专业操作水平与项目服务能力 专业影响力不断扩展 树立了良好的品牌形象 公司服务区域以贵阳为中心 辐射周边二 三线城市 有丰富的操盘经验 目前 公司已建立起一支完整的房地产销售代理服务团队 公司拥有正式员工20余名 其中大专以上学历者达到90 以上 很多骨干均从业多年 业绩突出 专业的 高素质的企划和销售队伍 为公司注入了活力及市场竞争力 潺天策划以诚信 速度 创新为理念 秉承专业市场操作路线 以缜密而完备的市场情况的掌握 提供最适合的策略方案 进行最有效的行销推广 熟悉房地产运作模式 能及时准确提供专业的指导意见和销售建议 公司简介 2020 3 5 4 独特的战略与战术完美结合 潺天策划文化 2020 3 5 5 公司愿景 成为中国独一无二的 全营销托管 型地产整合营销机构 2020 3 5 6 我们的战场 位于突入禁区与射门得分的这一黄金地带 我们将重新定义地产代理的价值 力争每个楼盘都实现99 销售率 我们将以 资源 专业 资金 激活休克鱼 令停滞项目释放能量 我们将以超快 超强的运作模式 在全国范围内成功推动潜力型项目 潺天的战略定位 中国房地产最优秀的价值整合者与利润变现者 2020 3 5 7 全程 全面 全心为您助力 潺天服务理念 2020 3 5 8 我们以 开发企业为中心 开发企业利益为重 为指导思想 时时维护开发商的利益 绝不损害开发商的任何利益 常常换位思考 站在开发商立场来审视营销 确保策略具有前瞻性 实操性和可行性 保证策略的提交 执行都与开发企业的发展战略及全局意识高度统一 开发企业为中心 开发企业利益为重 我们多年的营销实战证明 周密详尽的市场调查及精准的市场研判是项目运作成败的关键 不仅能为贵司领导提供最原始的决策依据 也是项目营销最有力的支撑 我们认为 市场调查与研判是决定楼盘开发 项目营销成败的重要因素之一 多年来 我们每为一个项目提供专业营销服务 都主动承担起项目全程市场调查与研判服务 不间断的为开发企业提供最全面 最真实 最原始 最有用的市场调查数据及市场研判报告 市场调查与研判是决定楼盘开发 项目营销成败的重要因素之一 核心理念之二 核心理念之一 2020 3 5 9 核心理念之三 任何一家开发企业做任何一个项目的运作都要投入大量的人力 物力及财力 您们对项目全身心的投入 是任何营销机构都无法比拟的 我们深信 只有开发企业才是最大的项目策划者 只有成功的地产企业 才有成功的项目营销机构 对我们而言 每一次沟通 每一次合作都是一次难得的学习机会 因此 我们非常清楚自身所能承担的项目角色 我们能做的仅仅是为项目锦上添花 而不是化腐朽为神奇 在项目前期运作过程中 我们愿意从市场 从全案营销的角度为项目提供专业的产品研发服务 我们提供的产品研发服务 是以周密详尽的市场调查数据及精准的市场研判为基础 结合区域消费者的消费需求 借鉴一线城市的先进开发理念及代表性作品 兼融未来地产市场发展趋势研判 在与开发企业 设计院深入沟通后提出的专业性建议 我们能做的仅仅是为项目锦上添花 而不是化腐朽为神奇 2020 3 5 10 强大的策划及销售执行能力 潺天服务优势 2020 3 5 11 优势一 长期在一线从事市场调查及研判的灵魂人物 带领一支超强的市场调查 研究团队 用真实的数据和专业的研判为项目提供最有力的市场依据和支撑 多盈的产品研发 营销策划都来自于市场 取决于市场 运用于市场 根据瞬息万变市场的适时做出营销策略的调整 而不是仅凭 一招鲜 吃遍天下 而是适时提交与市场环境相吻合的创新性营销策略 强大及专业的市场研判能力 策划没有最好的 只有适合的 只有适合的才是最好的 我们所理解的策划创新 就是用别人不敢用的 用别人没用过的 或是在别人的基础上 适度改良 据此前进一小步 每一个楼盘的营销 就是我们策划创新力的一次验证 对于我们而言 同样的策划思路 同样的营销策略不可能重复或照搬使用第二次 因为我们认为 任何一个楼盘 所处的市场是完全不一样的 面对不一样的市场 我们只有立足市场并不断的创新 才可能获得成功 善于学习的策划创新能力 优势二 2020 3 5 12 优势三 我们多年的一线知名地产营销机构和多家知名地产企业的工作经历 使我们既掌握了楼盘营销的核心及精髓 又能很好的理解开发企业意图并与之良好沟通 由20余个楼盘营销经验的职业操盘手携手组建的超强团队 为开发企业提供开发战略顾问 可行性研究 证照办理 市场调查研究 产品研发 营销策划 销售代理 房屋交房 物业管理 一站式 全程专业服务 一站式 全程营销服务 我们多年地产营销管理经验的沉淀和积累 建立起了一套 精细化 营销管理模式以及楼盘全程营销的操作流程 并有两年一线的实践经验 这为项目实现增值营销服务和强化团队执行力奠定了坚实基础 精细化 营销管理模式 优势四 2020 3 5 13 营销策划服务内容 楼盘需求及定位调查 物业价值分析 物业发展建议 楼盘市场定位 含价格定位 销售总体战略 全面营销方案 销售执行方案 卖点组合方案 媒体宣传方案 包装展示方案 活动营销方案 价格执行方案 2020 3 5 14 全类型 跨区域操盘实力呈现 潺天人才经典案例 2020 3 5 15 中铁国际生态城 双龙小镇 项目地址 贵州中铁国际旅游度假区云栖谷占地面积 400亩建筑面积 总建筑面积6500平方米 中铁旗下的中铁国际生态城位于贵州龙里罕有的大型地块 本项目定位为以国际化的视野 塑造贵州旅游度假产业的崭新名片 项目依托于贵州省委 省政府制定的黔中经济圈贵阳城市核心区经济发展格局 结合贵州丰富的旅游资源及良好的气候条件 整合国内外一流的休闲度假 旅游观光产业资源 以顶尖项目为参照蓝本 并邀请美国道林 易兰等国际知名策划 规划设计机构 力图打造成为代表贵州旅游度假产业走向全国乃至世界的精品项目 项目以绿色生态 康体休闲 宜居养生 低碳环保作为规划理念 以超五星级度假酒店 水疗SPA 国际户外体育基地 峡谷风景区 旅游休闲小镇 养生养老基地等多重功能形成项目内涵 通过差异化竞争打造集聚贵州精华的个性化旅游 休闲 体育 度假的旗舰基地 在全国乃至世界知名的避暑休闲度假胜地 2020 3 5 16 丹寨龙泉新城 项目地址 丹寨县龙泉大道北段龙泉二路路口占地面积 15万平方米建筑面积 总建筑面积40万平方米 丹寨龙泉新城位于贵州丹寨县罕有的大型地块 龙泉新城位于龙泉大道北段龙泉二路路口 开盘时间2013年11月 价格待定 建筑类型为联排 物业类型为大产权房 开发商为丹寨兴泰房地产开发有限公司 2020 3 5 17 天赐 温泉曦月湾 项目地址 贵阳市乌当区新添大道北段278号占地面积 30000平方米建筑面积 总建筑面积90000平方米 天赐温泉曦月湾位于贵阳乌当罕有的大型地块 项目占地面积约为3万方左右 建筑面积约9万方左右 总共打造ABC三个区域 分别是A区高层景观豪庭 小高层 B区温泉花园洋房 C区连廊空中花园洋房 建成后共计600户左右 将容纳2000人 是一个低密度 高品质的温馨养生度假区 项目采用时尚经典的英伦风情建筑风格 楼宇布置错落有致 生态景观配置完善 西面毗邻天然的振华万象温泉 东面则是1000000 的原生态森林公园 南侧面是大型的山体瀑布和33000 豪华移动式水上乐园 让业主充分受享独特的生态美景和顶级的度假娱乐设施 同时项目内还建造了10000 中庭园林景观 分布在项目里的每一个角落 1000 的无边界健身休闲游泳池 坐落落在项目的中央 让业主真正享受浪漫无比的艺术生活和欢乐无比的度假生活 在景观打造上 项目打破了过去 自然景观只能依附在地面上 的观念 建造了独一无二的连廊空中花园 能让业主享受在多层次的美景中 2020 3 5 18 天赐 红树城 项目地址 贵阳市乌当区航天大道中段占地面积 110000平方米建筑面积 总建筑面积600000平方米 天赐红树城位于贵阳乌当罕有的大型地块 天赐红树城地处乌当核心振华广场区域 坐拥五星级酒店 恒温泳池 高铁枢纽站 轻轨站 乌当中心商业街等配套 所处位置三面环山 周边为永久保护的环城林带 被大量的原生植被包围 是一处天然的大氧吧 项目配套全面 包括五星级酒店 幼儿园 大型超市 室内恒温游泳池 超大旱地喷泉 餐饮 银行网点 社区诊所 社区活动中心 农贸市场 邮政及通讯等 是一个环境优美 配套齐全的大型城市综合体 项目分三期开发 一期产品即将面世 主要为60 100平方米的两房 三房户型 户户均有十余平米的赠送面积 2020 3 5 19 贵阳恒大翡翠华庭 项目地址 贵阳 小河 珠江路3号占地面积79122平方米建筑面积 总建筑面积39万平方米 贵阳恒大翡翠华庭位于贵阳小河罕有的大型地块 恒大翡翠华庭是恒大地产集团在贵州的7号全新力作 项目雄踞贵阳 小河 珠江路3号 实验中学对面 独拥轻轨1号线3 4号口岸 项目总占地约7 9万 总建面约39