我市城区拆迁工作汇报[范本]

我市城区拆迁工作汇报近期我市城区拆迁工作近几年来，我市城区房屋拆迁量每年平均超过百万平米，拆迁工作的顺利进行得益于市委、市政府领导的高度重视，各有关部门的积极配合，切实可行的补偿安置政策。对此，得到了上级部门和领导的充分肯定。但自去年下半年以来，由于国家房屋拆迁操作新规程的出台、新闻媒体的倾向性宣传，使我市拆迁工作的难度和压力不断增大，现将有关情况汇报如下：一、基本情况1、自去年下半年至今，我市实施拆迁的项目共17个，拆迁面积45.72万m2，涉及私房户2870户，党政机关、企事业单位43个，村、居委16个，个体工商户1000余家。目前，已完成拆迁面积28万m2。2、为了确保我市拆迁项目的顺利实施，在新形势下针对我市拆迁现状，市政府于今年3月及时出台了三个规范性文件,即：聊城市城市房屋拆迁管理办法、聊城市城区房屋拆迁补偿标准、聊城市房屋拆迁估价指导意见并成立了拆迁估价专家委员会，拆迁办向社会公布了“六项制度”，使我市的拆迁管理得到进一步规范和强化。二、采取的措施1、制订切实可行的补偿安置政策为认真贯彻国家和省拆迁条例及建设部新颁布的城市房屋拆迁估价指导意见、城市房屋拆迁裁决规程，结合我市实际，借鉴外地经验，出台了聊城市城市房屋拆迁管理办法(聊城市人民政府第15号令)、聊城市城市房屋拆迁估价指导意见(聊政办发XX44号文件)，新修订了聊城市城区房屋拆迁补偿标准(聊政发XX33号文件)。在起草过程中，广泛征求省建设厅、市人大、政协、评估事务所、土管局等有关单位及律师、评估师等有关人士的意见。力求实现补偿政策的科学性、权威性、全面性和可操作性。另外，为做好城区集体土地上的房屋拆迁，避免按照土地征用办法进行补偿，使群众遭受过大损失，引发社会矛盾的问题，我们研究制订了关于聊城市城区集体土地上房屋拆迁补偿的意见(聊政发XX12号文件)，使群众的利益得到了合理的保护。这些政策的出台为强化拆迁管理奠定了良好的基础。2、进一步规范拆迁工作程序，实现阳光操作每一项大的拆迁工程，我们都邀请司法部门同志提前介入，对补偿安置及拆迁中涉及的特殊问题进行专题研究。在实施拆迁过程中，从申请拆迁，颁发拆迁许可证，发布拆迁公告，到服务中心接受委托、入户调查、动员搬迁、签订安置补偿协议，每一个环节，都严格按照法定程序办理。为使广大被拆迁人了解法规、政策，每项拆迁工程，都在现场设立咨询处，认真解答问题，开展政策咨询。如签订协议的顺序、楼房的选择等被拆迁户关注的问题，张榜公布，提高透明度，接受群众监督。规范拆迁裁决程序、拆迁强制执行程序和拆迁评估制度。3、依法拆迁，有情补偿针对被拆迁人由于历史原因造成房产、土地证件不全的的实际情况，我们实行了依法拆迁和有情补偿相结合的办法。在拆迁补偿中，充分体现照顾被拆迁人利益的原则。一是按照有关法律、法规规定，拆迁补偿只对房产证证载面积进行补偿。为减少被拆迁人的损失，在拆迁当事人协商时，我们建议拆迁人对无证房屋给予适当补偿。二是对临街住宅用于营业的房屋给予适当高于住宅房屋的补偿。三是为了使被拆迁人能买得起新住宅楼，我们对回迁安置房实行政府限价。即：被拆除房屋合法建筑面积以内的回迁房价格，一般情况下同类区位，一平方米旧房换一平方米十成新配套齐全的楼房，只拿二百元左右的差价。对住宅面积小的被拆迁户，临时安置补助费特别规定了一个最低保障线。即：住宅房屋低于60平方米的，按60平方米