分户验收方案.doc

中天建设 分户验收方案1、分户验收领导小组和各单位职责1.1分户验收领导小组1.1.1由建设、施工、监理单位（物业部门也可参加）共同组成“一户一验”工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组。机构图如下1.1.2“一户一验”工作小组的要求 （1）制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。 （2）验收检测组要求三方共同组成，禁止由一方人员组成。 （3）物业部门尽量参加，避免重复进行检查验收。（4）在每种户型图上标注确定检测点号和位置。 检测点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性，客观性。 （5）每户检测完后，各专业人员必须签字。 检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商、合格证、试验报告，规范检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。 （6）定期召集总结会，沟通汇报检查情况。 对不符合要求的项目要及时下达整改通知书，合格后，重新检测。 （7）“一户一验”合格后，要填写汇总表。 此表和维修保驾小组名单须贴在每个单元户门内。 （8）质监站监督组要对“一户一验”过程和检测数据进行随机抽查。 a、严禁监督人员将监督检测时间告之参建方。 b、发现弄虚作假行为，验收检测工作必须全部重新进行。c、一户一验未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。1.2分户验收各单位职责1.2.1建设单位责任建设单位是分户验收工作的第一责任人。1.2.1.1组织施工单位编制分户验收方案。组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。1.2.1.2组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。1.2.1.3与施工、监理、物业单位有关人员共同参与分户检查验收，并及时确认，签字盖章。1.2.1.4住宅工程交付使用时，住宅工程质量分户验收表应当作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。住宅质量保证书所列事项：1）保修范围和保修期限。2）施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。3）物业公司名称、电话。4）工程质量保修程序和处理时限。5）建设单位工程质量和保修监督电话。上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。1.2.2施工单位责任1.2.2.1编制分户验收方案。1.2.2.2配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。1.2.2.3按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。1.2.2.4分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。1.2.2.5住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容：1）工程名称、竣工日期。2）建设、设计、监理、施工单位全称。3）建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。1.2.3监理单位责任1.2.3.1验收施工单位编制的分户验收方案。1.2.3.2参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。1.2.3.3配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。1.2.3.4按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收意见并签名。1.2.4物业单位责任1.2.4.1当已选定的物业公司应当参与分户验收。1.2.4.2配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。1.2.4.3按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果。2、分户验收的原则和一般规定2.1、分户验收的原则分户验收仅对竣工时可以观察到的工程观感、使用功能、实测项目质量进行检查的原则。2.2分户验收的一般规定2.2.1分户验收检验批划分以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）、地下室为单位划分检验批。但分户检验批具备验收条件时，可及时验收。2.2.2分户检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和北京市地方标准。2.2.3分户检验批主控项目、一般项目的观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位，全数记录。2.2.4分户检验批一般项目的实测内容按照分户验收规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，还应确定实测值的基准值，记录在相应表格中第一个空格内。实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此记录实测值上画圈做出不合格记号，以便混凝土、砌体结构工程、装饰装修工程、通风空调工程判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。2.2.5当混凝土、砌体结构、装饰装修工程、通风空调工程分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点到达80及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。当暖卫、电气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时，判为合格。2.2.6当混凝土、砌体结构、装饰装修工程、通风空调工程分户检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。2.2.7分户验收合格后，出具有建设（项目）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖专用章的住宅工程质量分户验收表。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。2.2.8当工程出现本手册未涉及到的分户检验批项目时，可按照分户验收项目确定原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定并制定相应表格进行验收。3、分户验收填表要求和资料的收集整理3.1填写表格形式3.1.1分户检验批验收时，应填写质量分户验收记录表。3.1.2全部分户验收完成后，应填写住宅工程质量分户验收表。3.2签字人员资格规定3.2.1质量分户验收记录表分户检验批项目的检查验收，应由建设、施工、监理有关人员按规定参加，并及时签认。该表具体由建设单位专业技术负责人、监理单位监理人员、施工单位由专业质量检查员在相应位置签认。3.2.2住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收应由建设、施工、监理单位有关人参加并确认，该表具体由建设单位（项目）负责人、施工单位负责人、监理单位监理工程师在相应位置签认。并加盖各单位分户验收专用章。3.2.3资料收集整理1）每户住宅检验批项目的有关检查信息，将记录在分户验收记录表表内（见表一、二）。现浇结构外观及尺寸偏差检验“一户一验”质量验收记录单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1外观质量第8.2.1条2过大尺寸偏差处理及验收第8.3.1条一般项目1外观质量一般缺陷第8.2.2条2轴线位置(mm)基础15独立基础10墙、柱、梁8剪力墙53垂直度(mm)层高5m85m10全高（H）H/1000且304标高(mm)层高10全高305截面尺寸+8，-56电梯井进筒长、宽对定位中心线(mm)+25，0井筒全高（H）垂直度(mm)H/1000且307表面平整度(mm)88预埋设施中心线位置(mm)预埋件10预埋螺栓5预埋管59预留洞中心线位置(mm)15施工单位检查评定结果总包单位质量检查员（签章）：分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日水泥混凝土面层“一户一验”质量验收记录表单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1骨料粒径设计要求2面层强度等级设计要求3面层与下一层结合第5.2.5条一般项目1表面质量第5.2.6条2表面坡度第5.2.7条3踢脚线与墙面结合第5.2.8条4楼梯踏步第5.2.9条5表面允许偏差表面平整度5mm6踢脚线下口平直4mm7缝格平直3mm8旋转楼梯踏步两端宽度5mm施工单位检查评定结果总包单位质量检查员（签章）：分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日其它分项工程分户验收表格参照有关要求选定和填写。2）每户住宅应汇总该户检验批项目及检查结论，将有关信息填入“-户住宅分户验收汇总表”（见表三）中。.户住宅分户验收汇总表工程名称：填表单位： 户型：序号验收项目验收结论验收日期存在问题12345678910111213注: 1、验收项目：指每户住宅分户验收的检验批项目； 2、验收结论：填写“合格”或“不合格” 3）单位工程应汇总各套住宅工程质量分户验收表，将有关信息填入“单位工程分户验收汇总表”（见表四）中。单位工程分户验收汇总表工程名称：填表单位：序号户名户型分户检验批项数分户验收完成时间分户验收结论存在问题123456789101112注: 1、验收项目：指每户住宅分户验收的检验批项目； 2、验收结论：填写“合格”或“不合格”4）初装修、精装修一户一验汇总表：初装修一户一验汇总表 建设单位（公章）工程名称 第 层 户型项目检查内容检查情况土建现浇结构外观及尺寸偏差检验“一户一验”记录表塑料门窗安装“一户一验”质量验收记录表水泥混凝土面层“一户一验”质量验收记录表金属门窗安装工程（钢门窗）“一户一验”质量验收记录表一般抹灰工程“一户一验”质量验收记录表防水工程试水检查记录表暖卫低温热水地板辐射采暖安装“一户一验”质量验收记录表建筑中水系统安装“一户一验”质量验收记录表室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装“一户一验”质量验收记录表室内采暖管道及配件安装“一户一验”质量验收记录表室内给水管道及配件安装“一户一验”质量验收记录表室内排水管道及配件安装“一户一验”质量验收记录表室内热水管道及配件安装“一户一验”质量验收记录表雨水管道及配件安装“一户一验”质量验收记录表电气普通灯具安装“一户一验”质量验收记录表开关、插座、弱电面板、等电位预留盒安装“一户一验”质量验收记录表户内配电箱安装“一户一验”质量验收记录表建设单位监理单位施工单位年 月 日年 月 日年 月 日 精装修一户一验汇总表 建设单位（公章）工程名称 第 层 户型项目检查内容检查情况土建一般抹灰工程 “一户一验”质量验收记录表暗龙骨吊顶工程 “一户一验”质量验收记录表花饰制作与安装工程 “一户一验”质量验收记录表水性涂料涂饰工程 “一户一验”质量验收记录表饰面砖粘贴工程 “一户一验”质量验收记录表实木复合地板面层工程 “一户一验”质量验收记录表砖面层工程 “一户一验”质量验收记录表木门窗安装工程 “一户一验”质量验收记录表铝合金门窗安装工程 “一户一验”质量验收记录表门窗玻璃工程 “一户一验”质量验收记录表橱柜制作与安装工程 “一户一验”质量验收记录表护栏扶手制作与安装工程 “一户一验”质量验收记录表窗台板制作与安装工程 “一户一验”质量验收记录表现浇结构外观及尺寸偏差 “一户一验”质量验收记录表防水工程试水检查记录暖卫低温热水地板辐射采暖安装“一户一验”质量验收记录表建筑中水系统安装“一户一验”质量验收记录表室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装“一户一验”质量验收记录表室内采暖管道及配件安装“一户一验”质量验收记录表室内给水管道及配件安装“一户一验”质量验收记录表室内排水管道及配件安装“一户一验”质量验收记录表室内热水管道及配件安装“一户一验”质量验收记录表卫生器具及给水配件安装“一户一验”质量验收记录表卫生器具排水管道安装“一户一验”质量验收记录表雨水管道及配件安装“一户一验”质量验收记录表电气普通灯具安装“一户一验”质量验收记录表开关、插座、弱电面板、等电位预留盒安装“一户一验”质量验收记录表户内配电箱安装“一户一验”质量验收记录表建设单位监理单位施工单位年 月 日年 月 日年 月 日4、住宅分户验收公共部位的划分及规定4.1公共部位划分原则：因质量问题经常影响住户正常使用的公共部位。4.2公共部位的划分：走廊（含电梯间、楼梯间），地下室。4.3公共部位检验批划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）宜按每一楼层划分为一个检验批。地下室按每一防火分区，划分一个检验批。4.4检查数量的确定：土建工程，按走廊、电梯间、楼梯间，划分为三个检查区域。在上述区域和地下室分区内，墙体抽查不少于2面，顶棚、地面（楼板）抽查不少于1块。5、分户验收的检验批项目内容和抽查数量分户验收的检验批项目内容和抽查数量表序号分户验收检验批项目抽查数量1现浇结构外观尺寸偏差每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。2砌体工程每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。3铝合金门窗安装每户抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。4木门窗安装每户抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。5涂色镀锌钢板户门安装每户应全数检查。6墙面一般抹灰工程每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。7水性涂料涂饰每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。8地面水泥砂浆面层每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。9溶剂型涂料涂饰工程每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。10墙面饰面砖粘贴每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。11地面砖面层每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。12地面大理石和花岗岩面层每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。13暗龙骨吊顶工程每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。14地面找平层每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。15墙面耐水腻子每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。16地面隔离层每户抽查不得少于4间，不足4间时应全数检查。17室内给水管通及配件安装全数检查18室内排水管通及配件安装全数检查19建筑中水系统安装全数检查20户内雨水管通及配件安装全数检查21公共部分室内消火栓系统安装全数检查不得少于5022普通灯具安装每户抽查不得少于10，不足10套全数检查23开关、插座安装每户抽查不得少于10个，不足5个全数检查24照明配电箱安装全数检查25建筑物等电位联结每户抽查不得少于10，不足10处全数检查26电线导管、电缆导管和线槽敷设每户抽查不得少于10，不足10处全数检查27电线、电缆穿管和线槽线每户抽查不得少于10，不足10处全数检查28电缆头制作、接线和线路绝缘测试每户抽查不得少于10，不足10处全数检查29建筑物照明通电试运行全数检查30公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设每户抽查不得少于20，不足10处全数检查6、住宅工程质量分户验收的实测方法6.1现浇结构外观尺寸偏差质量分户验收6.1.1结构墙体尺寸实测内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。检查被查房间墙体轴线位置时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于1个测量点。建议通过测量和记录房间开间、进深方向净尺寸来推算轴线位置。（计算基准值）检查被查房间墙体垂直度时，使用经纬仪或吊线、钢尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于一点。建议使用2米托线板，以墙体允许偏差8mm、剪力墙允许偏差5mm作为垂直度标准。检查被查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，利用室内1米线，对每面墙体门窗洞口上标高测量，每门窗洞口测量一点。（计算基准值）检查被查房间墙体表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测1点，取较大值作为一面墙测量值。6.1.2结构楼板实测内容分别是：楼板标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查。检查被查房间楼板标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在楼板4个房角位置测量，每块楼板测量点不少于4点。建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。（计算基准值）检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，宜在楼板1个房角位置和楼板中心位置测量，测量点不少于2点。（计算基准值）检查被查房间楼板表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具，宜在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于1个测量点。6.2砖砌体（混水）工程质量分户验收砖砌体工程实测内容分别是：轴线位移偏移、垂直度、楼面标高、表面平整度、门窗洞口高、宽。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。6.2.1被查房间墙体轴线位移时，使用经纬仪和钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点不少于1点。建议通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位移。（计算基准值）6.2.2检查被查房间墙体垂直度时，使用2米托线板等测量工具，对每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。6.2.3 检查被查房间楼面标高时，使用水准仪和钢尺等测量工具，宜在楼面4个房角位置测量、每块板测量点不少于4点。建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。（计算基准值）6.2.4 检查被查房间楼板表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。6.2.5 检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺等测量工具，在每个门窗洞口中心部位，横、竖方向测量，每个方向测量点各不少于1点。（计算基准值）6.3铝合金门窗安装质量分户验收铝合金门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；推拉门窗扇与框搭接量。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对铝合金门窗实测内容进行检查并全数记录。6.3.1检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；（计算基准值）6.3.2检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点；（计算基准值）6.3.3检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。6.3.4检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1米水平尺和塞尺等测量工具，在一侧门窗竖向框中部的正、侧面，各测量1点；6.3.5检查门窗横框的水平度时，使用1米水平尺和塞尺等测量工具，在上横下口测量1点；6.3.6检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点；（计算基准值）6.3.7 检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点；6.3.8检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距1点；6.3.9检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢尺等测量工具，在门窗框扇搭接处，测量1点。6.4木门窗安装质量分户验收木门窗安装工程实测内容分别是：门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；门扇与下框间留缝；双层门窗内外框间距；无下框时门扇与地面间留缝。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。6.4.1 检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。6.4.2检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1米垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面，各测量1点；6.4.3检查框与扇、扇与扇接缝高低差时，使用钢尺和塞尺等测量工具，在同樘门窗的框与扇、扇与扇接缝处，每扇测量最大接缝高低差不少于1点。6.4.4 检查门窗框对口接缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇最大、最小对口缝处，各测量1点。6.4.5检查门窗扇与上框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇与上框间最大、最小缝隙处，各测量1点。6.4.6检查门窗扇与侧框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇与侧框间最大、最小缝隙处，各测量1点。6.4.7 检查门窗扇与下框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇与下框间最大、最小缝隙处，各测量1点。6.4.8检查门窗扇与下框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇与下框间最大、最小缝隙处，各测量1点。6.4.9检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中心部位测量内外框间距，各测量1点。（计算基准值）6.4.10检查无下框时门扇与地面间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇与地面间最大、最小缝隙处，各测量1点。6.5涂色镀锌钢板户门安装质量分户验收涂色镀锌钢板户门安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向槽口偏离中心；双层门窗内外框间距。检查时，每分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。6.5.1检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；6.5.2 检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点；6.5.3检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录；6.5.4检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点；6.5.5检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口中部，测量1点；6.5.6检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点；6.5.7检查门窗竖向槽口偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点；6.5.8检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量内外框间距各1点；6.5.9检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量1点。6.6墙面一般抹灰工程质量分户验收一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并全数记录。6.6.1检查立面垂直度时，使用2米垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于一点。6.6.2检查表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。6.6.3检查普通抹灰阳角方正以及高级抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设置在墙角距地高1米处，且不少于1点。6.6.4检查墙裙上口直线度时，采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点不少于1点。6.7水性涂料涂饰质量分户验收水泥混凝土面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、旋转楼梯踏步两端宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥混凝土面层实测内容进行检查，并全数记录。6.7.1检查表面平整度时，使用2m靠尺和楔行塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。6.7.2检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。6.7.3检查相邻踏步高度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。6.7.4检查踏步两端宽度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步宽度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。6.7.5检查旋转楼梯段踏步两端宽度时，宜对每跑旋转楼梯段踏步两端宽度进行观察，并使用钢尺测量，检查点不少于2点。6.8地面水泥砂浆面层质量分户验收水泥砂浆面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、旋转楼梯踏步两端宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥砂浆面层实测内容进行检查，并全数记录。6.8.1检查表面平整度时，使用2m靠尺和楔行塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量，且各不少于1点。6.8.2检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。6.8.3检查相邻踏步高度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。6.8.4检查踏步两端宽度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步宽度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。6.8.5检查旋转楼梯段踏步两端宽度时，宜对每跑旋转楼梯段踏步两端宽度进行观察，并使用钢尺测量，检查点不少于2点。6.9溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收6.9.1溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收实测内容，主要是装饰线、分色线直线度检查，上述实测内容应在分户验收抽查点分布图中规定的房间内进行。6.9.2检查装饰线、分色线直线度时，采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等工具，对每面墙体测量不少于1点。6.10墙面饰面砖粘贴质量分户验收饰面砖粘贴工程实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对饰面砖粘贴实测内容进行检查，并全数记录。6.10.1检查饰面砖立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500距地300位置,且每面墙不少于1点。6.10.2检查饰面砖立面表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在墙面中间区域，按横、竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。6.10.3检查饰面砖阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设置在墙角距地高1米处，且不少于1点。6.10.4检查饰面砖接缝直线度时，采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等工具，对房间每面墙进行测量。测量点宜设在墙面中间区域，按横、竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。6.10.5 检查饰面砖接缝接缝高低差时，使用钢尺和塞尺等有关测量工具，对房间每面墙进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。6.10.6 检查饰面砖接缝宽度时，使用钢尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横、竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。（确定基准值）6.11地面砖面层质量分户验收砖面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直、板块间隙宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对饰面砖粘贴实测内容进行检查，并全数记录。6.11.1检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔行塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点。6.11.2检查缝格平直时，采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于1点。6.11.3检查接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于1点。6.11.4检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。6.11.5检查板块间隙宽度时，使用钢直尺等有关测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。（确定基准值）6.12地面大理石和花岗岩面层质量分户验收大理石和花岗岩面层工程质量验收实测内容分别是：面层表面平整度、缝格平直、板块间隙宽度、接缝高低差、踢脚线上口平直度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对大理石和花岗岩面层实测内容进行检查，并全数记录。6.12.1 检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔行塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点。6.12.2检查缝格平直时，采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于1点。6.12.3检查接缝高低差，使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于1点。6.12.4检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。6.12.5检查板块间隙宽度时，使用钢直尺等有关测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点。（确定基准值）6.13暗龙骨吊顶工程质量分户验收暗龙骨吊顶工程分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、接缝直线度、接缝高低差。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对暗龙骨吊顶实测内容进行检查，并全数记录。6.13.1 检查表面平整度时，使用2m靠尺板和塞尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点。6.13.2检查接缝直线度时，采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于1点。6.13.3检查接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于1点。6.14地面找平层质量分户验收找平层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、标高、坡度、厚度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对找平层实测内容进行检查，并全数记录。6.14.1 检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔行塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点。6.14.2检查标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在每面墙中间部位，量取1米线距找平层上表面的高度，每间房测量点不少于4点。（计算基准值）6.14.3检查坡度时，使用坡度尺等测量工具，在隔离层表面，沿坡度方向至少测量2点。6.14.4检查厚度时，使用钢尺等测量工具，测量点宜设置在房间地面中心区域和地面与墙交接处，且不少于2点。6.15墙面耐水腻子质量分户验收耐水腻子表面质量分户验收实测内容，主要是表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、阴阳角方正。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体耐水腻子层表面实测内容进行检查，并全数记录。6.15.1 检查表面平整度时，使用2m靠尺板和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，且各不少于1点。6.15.2检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。6.15.3检查阴阳角垂直时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角处墙面进行测量，测量点宜设置在距墙角10厘米处，且不少于1点。6.15.4检查阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距下端1米处，且不少于1点。6.16地面隔离层质量分户验收隔离层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、标高、坡度、厚度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对隔离层实测内容进行检查，并全数记录。6.16.1 检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔行塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点。6.16.2检查标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在墙面门口处及对面墙，量取1米线距地面的高度，测量不少于2点。6.16.3检查坡度时，使用坡度尺等测量工具，在隔离层表面，沿坡度方向至少测量2点。6.16.4检查厚度时，使用扎规和钢尺等测量工具，测量点宜设置在房间地面中心区域，且不少于2点。7、分户检验批项目抽查分布图 见附图。8、工程做法表-望京新城B区6#-10#地B区B-6#住宅楼工程项目部 39公共部位装修做法表房间名称楼地面踢脚（墙裙）墙面顶棚首层大堂、电梯厅、走廊楼16D内墙46B棚27（刮腻子）1、铺20厚花岗岩石板（正、背面及四周边满涂防污剂），灌稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2、撒素水泥面（洒适量清水）3、30厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层4、素水泥浆一道5、钢筋砼楼板1、稀水泥浆擦（勾）缝2、粘贴8-12厚花岗石板，正、背面及四周边满涂防污剂（在粘贴面涂强力建筑胶后点粘）3、8厚1：2.5水泥砂浆压实抹平4、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）1、喷（刷、辊）合成树脂乳液涂料（防水型）二道（每道间隔2小时），封底漆一道（干燥后再做面涂）2、满刮2厚面层耐水腻子找平3、满刷氯偏乳液（或乳化光油）防潮涂料两道，横纵向各刷一道，（防水石膏板无此道工序）4、9.5厚纸面石膏板，用自攻螺丝与龙骨固定，中距2005、U型轻钢龙骨横撑CB6027（或CB5020）中距12006、U型轻钢龙骨CB6027（或CB5020）中距4297、10号镀锌低碳钢丝（或6钢筋）吊杆，中距横向80C，纵向429，吊杆上部与预留钢筋吊环固定。8、钢筋砼板内预留10钢筋吊环（勾），中距横向800纵向429。二层及以上电梯厅、走廊楼8D-5踢6B-5（踢脚高度100）内墙6B棚521、5-10厚铺地砖，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2、6厚建筑胶水泥砂浆粘结层3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）4、34-39厚C15细石混凝土找平层5、素水泥浆一道（内掺建筑胶）6、钢筋混凝土楼板1、5-10厚铺地砖踢脚，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2、10厚1：2水泥砂浆粘结层3、素水泥一道甩毛（内掺建筑胶）1、喷（刷、辊）合成树脂乳液涂料二道饰面2、封底漆一道（干燥后再做面涂）3、满刮2厚面层耐水腻子找平4、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平5、聚合物水泥砂浆补修墙面1、0.50.8厚铝合金不穿孔方板面层，嵌入安装2、T型轻钢龙骨（横撑）TB2326（或TB1626）中距600（或500、1200）3、T型轻钢次龙骨TB2332（或TB1632）中距600（或500）4、U型轻钢主龙骨CB3012，中距1200，找平后与钢筋吊杆固定5、6钢筋吊杆，双向中距1200，吊杆上部与板底预留吊环（勾）固定6、现浇钢筋砼板底预留10钢筋吊环（勾），双向中距1200分户户型装