某县xx派出和办案区建设项目建议书2016.6.20.doc

xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 1 目录目录 第一章第一章 总论总论 1 1 1 项目背景 1 1 2 项目概况 1 1 3 结论 3 第二章第二章 项目建设背景及其必要性项目建设背景及其必要性 5 2 1 项目建设背景 5 2 2 建设的必要性 5 第三章第三章 建设规模及内容建设规模及内容 8 3 1 建设依据 8 3 2 建设规模 9 第四章第四章 工程建设场址工程建设场址 10 4 1 项目选址 10 4 2 场址条件 10 第五章第五章 工程方案工程方案 12 5 1 总体布置方案 12 5 2 建筑工程方案 14 5 3 结构工程方案 16 5 4 其他设计 18 第六章第六章 节能节能 20 6 1 编制依据 20 6 2 节能措施 21 6 3 节能效果分析 24 第七章第七章 环境影响评价环境影响评价 25 7 1 场址环境条件 25 7 2 环境保护措施 25 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 2 7 3 环境影响评价结论 28 第八章第八章 人力资源配置与施工进度安排人力资源配置与施工进度安排 29 8 1 建设期项目管理 29 8 2 项目建成后管理 29 8 3 项目实施进度安排 29 第九章第九章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 30 9 1 投资估算说明 30 9 2 编制依据 30 9 3 其他费用的取费标准 31 9 4 项目投资估算与资金筹措 33 第十章第十章 社会效益评价社会效益评价 34 第十一章第十一章 结论和建议结论和建议 36 11 1 结论 36 11 2 建议 37 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 3 附图 附图 1 总平图 2 首层 三层平面布置图 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 1 第一章第一章 总论总论 1 1 项目项目背景背景 1 1 1 项目名称项目名称 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目 1 1 2 建设单位建设单位 xx 县公安局 1 1 3 编制依据编制依据 公安机关业务技术用房建设标准 建标 130 2010 公安派出所建设标准 建标 100 2007 公安机关执法办案场所设置规范 公通字 2010 56 号 xx 县新县城总体规划 2014 2030 xx 县土地利用总体规划 2010 2020 年 国家有关法律 法规及政策 有关机构发布的工程建设方面的标准 规范 定额 其它有关依据资料 1 2 项目概况项目概况 为了做好新县城建设 新县建设指挥部已经落实划拨 xx 派出所 和 xx 交警中队合署业务用房和办案区项目建设用地 20 亩的意向 根据 公安机关业务技术用房建设标准 公安派出所建设标准 业务用房的建筑规模和建筑标准是与在编民警人数呈正比 公安 局业务技术用房在编民警人数技术不包含公安监管场所 公安派出 所民警人数 综合 xx 派出所和 xx 交警中队业务用房和办案区发展 需要与日后新公安局业务用房及办案区的建筑规模 建议 xx 派出所 按 31 人编制建设 根据 公安派出所建设标准 建标 100 2007 xx 派出所的建设标准根据编制定员人数分为二类 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 2 1 2 1 拟建地点拟建地点 xx 县 xx 镇 项目地址图 1 2 2 建设规模与目标建设规模与目标 1 建设规模 根据 公安机关业务技术用房建设标准 要求 拟建的 xx 县 xx 派出所 xx 交警中队业务用房和办案区合署建设项目总用地面积 13333 2 约合 20 亩 总建筑面积为 2899 其中 xx 派出所 实用建筑面积为 1882 xx 交警中队实用建筑面积为 1017 本项目主要建设 建设内容主要包括业务用房和办案区主体建筑工程 装饰工程 给排水工程 消防工程 电气工程 智能化系统工程 暖通工程 2 建设目标 项目建设总工期预计 18 个月 其中项目前期工作及施工准备工 作 6 个月 施工工期 12 个月 本项目建成后 基本解决 xx 县 xx 派出所业务用房和办案区建 设相对薄弱 用房不足 发展建设不规范等突出问题 使 xx 派出所 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 3 和办案区走向规范化 标准化的健康之路 维护一方平安 1 2 3 主要建设条件主要建设条件 经对本项目进行的前期工作 项目以下各项建设条件进行了初 步研究讨论 需求条件 资源条件 技术条件 项目的资金条件 环境条件 社会条件 施工条件 政策法律条件 内外部协作支持条件等 经研究讨论及咨询有关技术专家认为 项目以上各项基本建设 条件均满足项目的建设要求 1 2 4 项目总投资及资金来源项目总投资及资金来源 经估算 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目总投资估算 为 545 78 万元 第一部分工程直接费用第一部分工程直接费用 444 24 土建工程费 安装工程 设备购 置 工程建设其它费用工程建设其它费用 74 61 万元 预备费预备费 26 93 万元 资金筹措 资金筹措 自筹 1 3 结论结论 1 将 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设成为设施配套 布 局合理 功能齐全的业务用房 对于适应改革开放的新形势 维护 社会稳定及法律尊严 促进区域经济的发展都具有十分重要的意义 2 梧州市 xx 县经济迅速发展 对治安及维稳考验及要求更 高 压力大 任务艰巨 急需加大对 xx 县公安局 xx 派出所硬件及 软件投入 在增加警力的同时配强各类警务设施 加强治安防控力 度 及时化解矛盾 消除不稳定因素 据此 拟在 xx 县 xx 镇建立 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 4 一个具有警署规模的业务技术用房和办案区 该项目含接待区 办 案区 办公区 信息通信 网络安全保卫 技术侦察 刑事技术 物证及收缴物品保管 警用装备物资 警务技能训练 备勤 档案 为一体 力争成为地区示范性派出所 更好的服务社会 维护社会 的稳定 3 本项目建设条件基本具备 外部交通 通讯 供水及供电 条件以及社会经济条件 政策支持条件较好 通过对本项目建设的必要性和可行性进行分析论证 xx 县公安 局 xx 派出所和办案区建设项目在建设规模 资金来源和建设标准要 求方面均符合现行的国家有关规定 在建设条件 技术方案措施 建设资金 落实和建设可能性等方面均是可行的 评价各项指标均 符合国家有关规范和考评标准 该项目的建设不仅必要 而且在技 术上 经济上是可行的 项目实施阶段 要加强监督管理工作 确 保工程质量 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 5 第二章第二章 项目建设背景及其必要性项目建设背景及其必要性 2 1 项目建设背景项目建设背景 根据 梧州市城市总体规划 2011 2030 西江南部将成为 梧州城市拓展的重点方向 龙圩区所在的将是梧州未来重点发展区 域 xx 县县城将整体搬迁到 xx 镇作为新县城 并于 2014 年完成 xx 县新县城总体规划 2014 2030 xx 县新县城总体规划 2014 2030 明确指出 将 xx 镇作为新 xx 县的行政中心 xx 镇作为新 xx 县的经济中心 使新县城在经济 产业 文化 旅游等 各方面协调发展 相得益彰 为确保 xx 县平安 和谐 稳定 为经济社会又好又快发展营造 良好环境 创新社会面治安防控体系 建成了以武警 交警 车站 派出所武装巡逻联动机制 全面发动十铺联防等群防群治工作 有 效压缩违法犯罪空间 促进新县城建设步伐 xx 县公安局拟在新县 城 xx 镇新建 xx 派出所和办案区 据此 现根据上级公安机关的文件精神 新县建设指挥部对 xx 派出所和办案区项目十分重视 划拨了 20 亩作为 xx 派出所 交警 中队合署办公建设用地 2 2 建设的必要性建设的必要性 2 2 1 建设创新型公安机关的重要内容建设创新型公安机关的重要内容 建设创新型公安机关是把解放思想 改革创新作为公安工作的 行动指导 围绕开拓思路创新观念 围绕提高效能创新机制 围绕 解决问题创新方法 使各项警务活动能够体现时代性 把握规律性 富于创造性 能在新的历史起点上取得新发展 迈出新步伐 创新 型公安机关是创新型政府的重要构成要素 是现代警务机制的一个 重要特征 建设创新型公安机关 落实到具体行动 必须把建设业 务技术性设施摆到重要位置 把基础性的各项工作落到实处 充分 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 6 体现高效率的时代特征 2 2 2 符合上级加强派出所和办案区建设的要求符合上级加强派出所和办案区建设的要求 根据中央 建设部 国家发改委关于加强基层公安局建设的有 关文件精神 建设现代化的 功能齐全的业务技术已迫在眉睫 为 了适应新形势下公安工作的需要 落实派出所物质建设计划 加强 建设速度 提高建设水平 本项目的建设不但十分必要 而且势在 必行 本项目的实施不仅是公安工作适应新形势的需要 同时也是建 设文明社会 提高办案效率 快速处置突发事件 维护社会安定的 需要 2 2 3 公安机关现实工作的基本需要公安机关现实工作的基本需要 当前 我国正处于刑事犯罪的高发期 加强刑事科学技术工作 势在必行 各级公安机关要认真贯彻党中央 国务院关于加强科学 技术工作的重要指示精神 把刑事科学技术摆在优先发展的重要地 位 大力推进刑事科学技术专业化 规范化 信息化 现代化建设 提高现场勘查能力 检验鉴定能力 科研创新能力 实现现场必须 勘查 质量必须保证 鉴定必须准确的目标 为打击犯罪 保护人 民 维护社会稳定 促进司法公正提供有力保障 加快推进刑事科 技工作信息化进程 强化管理 不断提高刑事科学技术现场勘查 检验鉴定 保障公正执法的能力和水平 实现公安工作的信息化 带动和促进公安工作的现代化 正规化 xx 县 xx 镇担负着守护人民生命安全 财产安全 维护社会安 全稳定的重要使命 随着社会经济的发展 地区人口不断的递增 治安形势和任务都将面临新的挑战 xx 县公安局急需进行 xx 派出 所和办案区建设及配套设施 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 7 2 2 4 深化深化 三基三基 工程建设的必然选择工程建设的必然选择 三基 工程建设事关公安事业的长远发展 事关基层政权的巩 固 事关和谐社会的建设 是一项基础性的重大工程 以 抓基层 打基础 苦练基本功 为主要内容的 三基 工程建设 三基 工程 建设应是公安工作永恒的主题 加强基层基础建设是一项长期而艰 巨的任务 必须坚持不懈 锲而不舍地抓下去 这既是公安工作现 实斗争和长远发展的需要 又是基层公安机关和广大公安民警的强 烈意愿 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 8 第三章第三章 建设规模建设规模及内容及内容 3 1 建设依据建设依据 根据 公安派出所建设标准 建标 100 2007 公安派出所 的建设标准根据编制定员人数分为五类 表表 3 1 公安派出所分类与建筑面积指标表公安派出所分类与建筑面积指标表 类别核定民警编制人数 人 面积 一类51 以上 1600 每增加 1 人增加 32 二类 31 501180 1550 三类 21 30870 1130 四类 11 20555 820 五类 5 10260 470 注 地处农村的公安派出所建筑面积按每人增加 12 计算 根据 公安派出所建设标准 建标 100 2007 第十九条 公安 派出所的办公用房 辅助用房及附属设施的建筑面积宜按照国家有 关建设标准执行 主要业务用房建筑面积指标宜按照下表执行 表表 3 2 公安派出所主要业务用房建筑面积指标表公安派出所主要业务用房建筑面积指标表 公安派出所类型及项目指标 项目名称一类二类三类四类五类 值班室 3020 3010 2010 1510 15 接待室 2520 2515 2015 200 15 户籍 办证室 80 10060 8040 6030 4020 30 计算机室 6040 6030 4020 3015 20 档案室 6040 6030 4020 3015 20 纠纷调处室 20 3020 3020 3020 3020 30 讯问室 单间 1515151515 侯问室 单间 1515151515 技术监控室 40 5030 4020 3015 200 15 物证保管室 20 3020 3015 2515 2010 20 武器警械室 4030 4020 3010 200 15 备勤室 200120 20080 12045 8040 80 注 地处农村的公安派出所民警备勤室按编制人数每人一间 每间 20 以 公安派出所建设标准 建标 100 2007 为建设依据 结 合 公安机关执法办案场所设置规范 公通字 2010 56 号 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 9 的建设要求对本项目建设内容进行补充 3 2 建设规模建设规模 根据 xx 县 xx 派出所警务需要 拟定 xx 派出所按 31 人编制建 设 3 2 1 建筑规模指标建筑规模指标 1 业务技术功能用房建筑面积 xx 县公安局 xx 派出所按照二类农村所编制人数 31 人计 经估 算业务用房功能用房建筑面积指标为 1882 2 建设内容 根据公安部要求 县级公安派出机关分为接待区 办公区 办 案区三个功能分区 将办案区用房及训练备勤用房建筑面积从业务 用房中独立出来 形成执法办案和训练备勤用房 考虑收缴车辆保 管的需要 于执法办案区后面设置收缴车辆停车库 本项目参照建设各业务用房的使用面积分配比例及相应的浮动 范围 可根据业务技术用房具体需求进行必要的调整 接待区 建设面积为 172 1 办公区 建设面积为 860 办案区 建设面积为 330 附属设施 建设面积为 510 含警用车库 400 综上可知 xx 派出所和办案区建筑面积 1882 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 10 第四章第四章 工程建设场址工程建设场址 4 1 项目选址项目选址 项目总用地面积为 13333 2 约合 20 亩 是 xx 县 xx 派出 所 xx 交警中队合署办公用地 用地性质为行政办公用地 项目用 地符合符合土地管理法律 法规规定和用地条件 无任何产权纠纷 项目建设用地满足需求 该地段交通便利 无不良地址环境 外围环境符合项目建设要求 4 2 场址条件场址条件 4 2 1 交通条件交通条件 xx 镇交通便利 国道 207 线 二级路标准 贯穿全镇 即将动工 兴建的洛湛铁路路经集镇而过 距广西东部主要城市梧州市仅 53 公 里 距贺州市不到 100 公里 项目场址施工条件良好 4 2 2 公共设施条件公共设施条件 1 给排水 从附近市政给水环管 DN200 作为本项目消防及生活用水水 源 可满足其用水需求 目前给排水城市基础设施基本配套 市政 污水处理能力较强 项目区给排水条件良好 完全可以满足项目要 求 2 供电 本项目供电来源为附近 10 0 4 变电所 引入 10KV 电缆进线到 变压器再经低压出线开关到各楼层 电网供电系统和供电能力已完 善 可供本项目用电和增容的要求 3 电信及信息网络 xx 县 xx 镇已建成以光导传输和电路交换为主的电话网 实现 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 11 了电信自动化 传输数字化 业务多元化 电信网络通达村镇 移 动通讯覆盖全县城镇乡村 实现无盲区通讯 4 2 3 施工条件施工条件 项目建设场址广阔 具有切实可行的施工场地 施工所需的水 电运输道路均可利用现有的城市市政管线和道路 保证满足项目建 设要求 所需的各种土建材料 钢筋 水泥 木材 砂石等 在 xx 县范围内购置 可以保障项目土建施工的需要 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 12 第五章第五章 工程方案工程方案 5 1 总体布置方案总体布置方案 5 1 1 布置原则布置原则 满足城市总体规划要求 满足场区交通和消防要求 满足功能使用要求 临近城市主要道路 5 1 2 总平布局总平布局 项目总体布局根据用地的周围环境及规划要求进行设计 采用 南北朝向 南侧布置一处主入口 东侧设置次要出入口 人车分流 明确 交通处理简洁 车流从基地的各个出入口出入 就近停在室 外生态停车场停车或进入办公大楼背后的停车场 按照联系方便 互不干扰和安全 保密的原则 合理布置各种 用房 公安派出所内部工作区和对外服务区 并按照业务用房功能 的不同及其相关性 相对集中设置 本项目拟建 xx 县公安局 xx 派 出所和办案区位于场地中部南侧面临城市主干道 北面有宽阔的停 车场及警备训练场 位于业务技术用房东侧 主要布置办案区 在办案区北侧设收缴车辆停车库 人民防空地下室异地建设 主要入口位于场地南面 生态停车场主要依地形条件沿着道路 两侧布设 地上共设小型客车停车位 174 个 其中警用车辆停车位 16 个 依据建设指导意见 有关要求 对功能楼各功能进行设计 贯 彻适用 经济 卫生安全的原则 并结合场地地形条件和绿化环境 进行设计 力求做到色彩明亮 整体适用 美观大方 线条简洁 便于清洁 利于消毒 并满足各项功能的需求 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 13 5 1 3 交通组织交通组织 道路系统着重整体设计 合理组织交通流线各种人流 物流 内外交通 以项目内简捷 畅通 互不干扰 人车分流为原则 并 设消防环路及停车场地 地块南侧面临城市主干道 东侧面临城市次干道路 本项目结 合地块地形 设置主要道路宽为 6m 消防车可以进入 满足消防要 求 本项目建设办案区业务用房为 4 层的功能性用房 均使用楼梯 走道为双面布房使用 设计宽为 1 8 米 5 1 4 竖向设计竖向设计 布置原则 竖向布置满足场地内各功能空间对交通的要求 并为车流创造 安全良好的交通条件 因地制宜 合理确定场区标高 适应建构筑 物的基础和管线敷设的技术要求 与城市交通标高衔接良好 地面和道路坡度 场地内高差不大 基地平整时可根据地势和规划建筑格局进行 分布平整 地面坡度和行车道纵坡不小于 0 3 人行道根据需要考 虑设踏步和防滑措施 场地排水 地面雨水排放排放采用城市型暗管排放方式 天面和场地附近 的雨水 通过排水口流到沿车管所暗设的排水暗管统一排往市政管 道 生活污水经化粪池处理 汇总排往市政管道 5 1 5 环境绿化设计环境绿化设计 进行重点与一般布置相结合的绿化设计 道路两旁做重点绿化 设计 建筑物边缘空地及训练场地周边进行一般绿化设计 行道树 结合草地 形成线形的绿化带 在项目周边多植树木及绿化带 可 选适宜当地气候的植物 在美化项目的同时 降低项目的粉尘和噪 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 14 音污染 5 2 建筑工程方案建筑工程方案 5 2 1 设计依据设计依据 1 建筑工程设计文件编制深度的规定 建设部 2003 年 4 月 2 民用建筑设计通则 GB50352 2005 3 建筑设计防火规范 GB50016 2014 4 建筑地基基础设计规范 GB50007 2011 5 无障碍设计规范 GB50763 2012 6 广西公共建筑节能设计规范 DBJ45 003 2012 7 公共建筑节能设计标准 GB 50189 2005 8 公安机关业务技术用房建设标准 建标 130 2010 5 2 2 建筑方案建筑方案 1 方案设计概述 本项目主体建筑主要由 1 栋 4 层办案区和业务用房 是由 xx 派 出所和 xx 交警中队合署办公的办案区和业务用房 其中整栋业务用 房右边均是 xx 派出所使用 左边均是 xx 交警中队使用 详见 xx 县公安局 xx 派出所和办案区平面布置图 首层办证大厅合署共用 厨房及食堂合署共用 危险物品和大 型涉案物品库分两间 各使用一间 二层中间会议室是交警中队使 用 三层中间会议室是 xx 派出所使用 实际 xx 派出所的实用面积 为 1882 xx 交警中队实用面积为 1017 包含公共实用面积 表表 5 1 主要建筑功能特征一览表主要建筑功能特征一览表 建筑名称建筑名称建筑类别建筑类别 建筑高建筑高 度 度 m m 结构类型结构类型 耐火耐火 等级等级 屋面防屋面防 水等级水等级 抗震抗震 等级等级 设计使设计使 用年限用年限 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 15 业务用房办公建筑 10 8 框架结构 一级 级四级 50 大门 5 框架结构 二级 级四级 50 收缴车辆停车库 层高 3 95钢结构一级 级三级 50 2 垂直交通设计 垂直交通方面 本项目的办案区和业务用房为低层建筑 建筑 高度小于 24m 故均使用楼梯 3 立面设计 建筑外观应符合城市规划的要求 与周边环境协调 做到自然 和谐 美观大方 体现公安机关特色 合理利用地形 创造出既威 严又人性化平面和空间效果 建筑立面采用高级新型材料 冷暖色 彩搭配一致 融入地方特色以及人文资源要素形成自身风格 4 剖面设计 合理确定层高 以创造适应性强的空间为目标 适当加大柱距 保证标准层层高 以保证专业用房的使用净高 业务用房 一层 二层 三层高 3 6m 屋面层层高 3m 总高 10 8m 5 建筑材料及装修标准 1 外墙 水性涂料 清水墙水泥砂浆勾缝等 2 内墙 涂料石灰浆 白粉浆等 3 地面 普通釉面砖 水泥砂浆 提浆抹面 局部水磨石等 4 顶棚 水性涂料 石灰浆 白粉浆 5 门窗 采用木质及塑钢门窗 钢门窗 拼板门 胶合板纤 维板门 6 防水材料 高分子防水卷材 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 16 5 2 3 无障碍设计无障碍设计 为了保障残疾人和老年人等群体的安全通行和使用方便 设置 无障碍设施 1 盲道 从市政人行道引至门厅主要出入口 2 坡道 主要出入口处由道路通过缓坡广场进入室内 其它 出入口均在台阶旁设 1 5 米宽 带 0 9 米 0 7 米高扶手的轮椅通行 坡道 坡度 1 12 3 走道和门 公共走道净宽 2 0 米 双侧扶手间净距 1 8 米 每侧扶手均含 850mm 和 650mm 两种高度 采用 40 尼龙类扶手 门的形式除门厅 展厅的外门为自动门 厕所为推拉门外 其 它均为带闭门器 采用最小力度 的平开门 采用横把下压式的门 把手 在门开启一侧的墙面均留有 0 50 米的空间 走道和门洞处 设防静电话动地板和房间除外 均无高差变化 采用活门槛防护密闭门和密闭门 走道转弯处的阳角应为弧墙面 光照度不小于 120Lx 4 楼梯 疏散楼梯设双侧扶手 扶手间净距 1 50 米 扶手高分别为 850mm 和 650mm 楼梯踏步 300mm 150mm 面层采用防滑地砖 5 各层均设置公共卫生间 5 3 结构工程方案结构工程方案 5 3 2 设计依据设计依据 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 建筑地基基础设计规范 GB50007 2011 混凝土结构设计规范 GB50010 2010 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 工程结构可靠性设计统一标准 GB50153 2008 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 17 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 5 3 3 自然条件及设计要求自然条件及设计要求 表表 5 2 项目抗震条件和风荷载参数表项目抗震条件和风荷载参数表 地区抗震 设防烈度 基本地震 加速度值 设计地震 分组 场地类别 特征周期值 S 基本风压 KN m2 地面 粗糙度 6 度 0 05g 第一组 类 0 350 35 B 类 5 3 4 结构设计结构设计 1 主要楼 屋 面荷载 1 恒载 混凝土 25KN 标准层普通楼面 4 2KN 卫生间 10KN 平屋面 120 厚 7KN 填充墙 200 厚双面抹灰 3 5KN 2 楼面均布活荷载 档案用房 5 0 KN m2 其他业务功能用房 2 0KN m2 走廊 门厅 楼梯 办公 2 5KN m2 公共厕所 2 5KN m2 楼梯 3 5KN m2 3 屋面活荷载 上人屋面 2 0KN m2 非上人屋面 0 5KN m2 4 水平荷载 楼梯 阳台及屋面等栏杆顶部 1 0 KN m2 未写明部分按 建筑结构荷载规范 规定取值 2 抗震等级确定 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 18 抗震设防烈度 本工程所在地梧州市的的抗震设防基本烈度为 6 度 地震分组为第一组 设计地震加速度为 0 05g 本项目采用天然地基 柱下基础采用独立基础 局部采用筏形 基础 表表 5 3 项目结构设计 基础设计与抗震设防表项目结构设计 基础设计与抗震设防表 结构设计结构设计基础设计基础设计抗震设防抗震设防 用房名称用房名称 结构结构 体系体系 使用使用 年限年限 安全安全 等级等级 耐火耐火 等级等级 类型类型 设计设计 等级等级 安全安全 等级等级 建筑抗震建筑抗震 设防类别设防类别 抗震设抗震设 防烈度防烈度 抗震抗震 等级等级 业务用房框架结构 50 二级二级 独立基础 筏基 乙级二级丙类6 度四级 大门 砖混结构 50 三级二级独立基础丙级二级丙类6 度四级 3 主要结构构件材料的使用 混凝土 框架柱 底层 C35 逐层减为 C25 梁 板 地上部分采用 C25 地下室采用 C30 圈梁 构造柱 过梁 C20 基础垫层 C15 其余构件均为 C25 钢筋 梁主筋 HRB400 墙 柱主筋 HRB400 梁 柱箍筋根据情况采用 HRB400 板筋 HRB400 填充墙 填充墙材料为轻质墙体材料 外墙 采用 200 厚页岩烧结多孔砖 内墙 采用 190 厚页岩烧结多孔砖 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 19 5 4 其他设计其他设计 本项目还涉及的设计范围分别包括 给排水工程设计 消防工 程设计 电气工程设计 建筑智能化工程设计等 考虑项目尚处在立项阶段 因此本次项目的工程设计仅包含总 平方案 建筑设计及结构设计 待到项目可行性研究报告阶段再进 行下一步的深入设计及探讨 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 20 第六章第六章 节能节能 6 1 编制依据编制依据 6 1 1 相关法律 法规 规划和产业政策相关法律 法规 规划和产业政策 1 中华人民共和国节约能源法 2 中华人民共和国可再生能源法 3 中华人民共和国电力法 4 中华人民共和国建筑法 5 中华人民共和国清洁生产促进法 6 中华人民共和国计量法 7 国务院关于加强节能工作的决定 国务院令 28 号 8 清洁生产审核暂行办法 国家环境保护总局令第 16 号 9 节能中长期专项规划 国家发改委发改环资 2004 2505 号 10 重点用能单位节能管理办法 国家经贸委 1999 年 3 月 10 日 11 节能用电管理办法 国家经贸委 国家发展计划委 2000 1256 号 12 建设工程质量管理条例 国务院令 279 号 13 民用建筑节能管理规定 建设部令第 143 号 14 建设部关于贯彻的 实施意见 建科 2006 231 号 6 1 2 建筑类相关标准及规范产业政策和准入条件建筑类相关标准及规范产业政策和准入条件 1 中国节能技术政策大纲 计交能 1996 905 号 2 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术 国家发改委 2005 65 号令 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 21 6 1 3 建筑类相关标准及规范建筑类相关标准及规范 1 公共建筑节能设计标准 GB50189 2015 2 绿色建筑评价标准 GB T50378 2014 3 全国民用建筑工程设计技术措施 节能专篇 4 广西公共建筑节能设计规范 DBJ45 003 2012 5 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 国家发 改委 6 号令 6 广西壮族自治区固定资产投资项目节能评审和评审暂行 办法 桂发改环资 2011 949 号 7 固定资产投资项目节能评审工作指南 2010 年 桂发改环资 2011 948 号 8 综合能耗计算通则 GB T2589 2008 国家颁布的现行有关节能和合理利用能源政策的有关规定及标 准 6 2 节能措施节能措施 本项目节能主要通过建筑 结构 给排水 电气等专业措施实 现 6 2 1 建筑节能措施建筑节能措施 1 外墙 采用 200 厚页岩烧结多孔砖 导热系数 0 63 W m K 保证 外墙的综合传热系数小于等于 1 5 W K 能保证了外墙外 保温的性能 2 屋面 采用 50mm 厚难燃性极塑聚苯板 其材料的导热系数为 0 03W m K 热工性能显著 使得屋面传热系数小于等于 0 9W K 远远小于规范要求 再在构造做法上凸显挤塑聚苯 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 22 板的优势 使得屋面达到最优的保温隔热效果 3 外窗 断热铝合金低辐射中空玻璃窗 6 12A 6 遮阳型 自身遮阳 系数 0 8 传热系数 K 6 4 W K 可见光透射比 0 40 4 外遮阳 本方案建筑朝向力求南北布置 在不利朝向上通过阳台等遮阳 措施减少日照影响 屋顶及各向墙体采用隔热构造 室内外建筑材 料选用环保型材料 6 2 2 结构节能措施结构节能措施 本项目采用合理的结构方案 并使用新三级钢 其中三级钢是专门为建筑结构应用开发的新型钢筋 其屈服强 度为 400mpa HRB400 比普通螺纹钢强度提高 20 左右 而价 格增加不多 是国家大力推广使用的优良产品 它是通过微合金化 和穿水工艺提高钢筋强度 改善综合性能的 其主要性能是强度高 工艺性能好 力学性能优异 焊接性能优良 强屈比不小于 1 25 规格齐全 用其代换二级钢 可节约钢筋 16 左右 节省 10 以上 的用钢资金 用其代换 12mm 以下的小直径一级钢 可节约 42 的 用钢 节省 40 以上的用钢成本 同时还可以改善砼结构的抗震性 能 经济效益和社会效益十分显著 6 2 3 给排水节能措施给排水节能措施 设置分区合理 高效节能的供水设备和系统 合理选用节水器 具 重视完善污 废 雨水的再利用 1 给水方面 给水管道采用衬塑钢管 PPR 管 避免了钢管使用时间长产 生的锈蚀 大大提高了日常用水的卫生质量 卫生洁具及其零配件全部选用节水型 经常操作使用的水龙 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 23 头或阀门使用陶瓷芯产品 节水节能 充分利用市政给水管网压力 节省水泵能耗 水池 水箱溢流水位均设有报警装置 防止进水管阀门故障 时长时间溢流排水 2 排水方面 排水管采用 PVC U 排水管 不仅增加排水流量 还能有效减 小噪音 排水系统采用雨污分流排水体制 对污水处理起到了分流 节能的作用 化粪池采用玻璃钢化粪池 具有无渗透 无污染 使用寿命 长等优点 且设有生物填料 在确保缺氧的安全条件下大大提高污 水的处理效果 并减少臭气排放 6 2 4 电气节能措施电气节能措施 1 供配电系统节能 制定合理的供配电接线方案 通过负荷计算及各类设备负荷 特点 结合项目总平各建筑物用电负荷分布情况 合理地定制方案 做到总体设计节能 经济 合理 合理确定 10 0 4kv 变配电房位置 将配变电所靠近负荷中心 位置 合理分布供电网络 有效地控制减少线路电压损失 降低线 路耗损 提高供电网络的供电质量及网络运行的经济损失 合理选择变压器容量及型号 选用节能型变压器 减少有功 损耗 将变压器负荷率控制在最经济节能运行范围的 75 85 之间 合理选择电缆 导线截面 在满足允许载流量 运行电压损 失等各种技术指标前提下 应按经济电流密度合理选择导线截面 并应从降低电能损耗 减少投资和节约有色金属方面综合衡量 合理地提高供配电系统的功率因素 在用电设备选型及调速 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 24 控制方案一定的情况下 若自然功率因素达不到接入电网要求时 应进行无功功率的补偿 提高功率因素可以减少线路及变压器损耗 2 电气照明节能 充分合理地利用自然光 合理确定照度标准 同时采用节能灯源灯具及节能型镇流器 楼梯间灯具在满足规范前提下选用声光控制开关 其他照明 系统采用智能照明控制系统控制 6 3 节能效果分析节能效果分析 本项目按照公共建筑进行节能设计 执行国家和广西地方公共 建筑节能设计标准 项目采用的页岩烧结多孔砖 新三级钢技术 照明节能技术等 通过改善建筑围护结构保温和隔热性能 提高采 暖 空调 通风设备及其系统的能效 充分利用自然通风 余热回 收 合理的照度等节能措施 有效地降低总耗能 与未采取节能措 施前相比 总能耗可以使整个项目的节能率提高 50 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 25 第七章第七章 环境影响评价环境影响评价 7 1 场址环境条件场址环境条件 项目所在地位于 xx 县 xx 镇 地势较为平坦 局部有小丘陵 区域环境空气质量良好 声环境质量现状亦良好 无工业污染源 现场环境状况适宜进行项目的建设 7 2 环境环境保护措施保护措施 7 2 1 施工期施工期 1 扬尘防治措施 施工时采用围网封闭施工 最大限度地减少扬尘影响范围 进出项目场地的材料运输车必须加盖挡布 防止建筑材料在 运输中洒落 在场地内及附近路面洒水 每天早中晚至少各洒水一 次 减少扬尘的产生 施工垃圾搭设封闭式垃圾道或采用容器调运至地面 杜绝将 施工垃圾随意凌空抛撒 垃圾要及时清运 清运时要洒水 防止扬 尘 基础及雨季施工期 在施工现场出口处设冲洗车辆的设备 防止车轮将泥土带出现场 施工现场在使用 运输水泥 白灰和其他易飞扬的细颗粒散 体材料时 要做到文明施工 防止人为因素造成扬尘污染 2 废气控制措施 为减少项目施工期运输车辆及工程机械所排废气对周围环境空 气的影响 输运 施工单位必须使用所有污染物达到相关标准的运 输车辆和机械 确保本次评价区域的环境空气质量达到 环境空气 质量标准 GB3095 2012 二类标准要求 施工过程使用油漆和稀释剂等产生的挥发物中含有沥青烟和苯 等有害物质 会对周围的空气造成污染 因此 在施工过程中尽量 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 26 采用新工艺 加强管理 减少污染物排放 保证在防水 装饰工程 中产生的无组织排放源的污染物符合 大气污染物综合排放标准 GB10297 1996 二级排放标准限值要求 3 污水控制措施 加强施工期管理 针对施工期污水产生过程不连续 废水种类 不单一等特点 宜采取相应措施有效控制污染物的产生 项目施工期道路将采用砼硬化路面 场地四周将敷设临时排水 沟 并修建临时沉淀池 含 SS 微量机油的雨水以及进出施工场地 的车辆清洗废水排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用 此外 在施 工期的打桩阶段会产生一定量的泥浆水 肆意排放会造成周边河道 的堵塞 必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用 不得随意排放 施工现场施工人员的生活污水应因地制宜 建造化粪池等污水临时 处理设施 4 固体废弃物控制措施 施工期产生的淤泥 渣土 建筑垃圾及施工人员产生的生活垃 圾如管理不当会影响施工区周围景观 并有碍道路通行 建议本项 目施工建筑废渣及弃土由当地住建局审批 运至指定地点堆放 运 输车辆要覆盖篷布以防止废弃物洒落造成二次污染 5 噪声控制措施 采用低噪声的施工机械和先进的施工技术 从源头降低噪声 强度 对产生噪声的施工设备加强维护和维修工作 对噪声的降低 有良好作用 在施工现场 采用柔性吸声屏替代目前通用的尼龙质地的围 幕 既可抵挡建筑噪声 又可拦住杂物等 禁止夜间 22 时至凌晨 6 时 和午间 12 时至 14 时 进行 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 27 产生高噪声的作业 避免对周围环境造成噪声污染 采取以上措施后 可最大幅度的降低噪声污染 考虑施工的短 时性 对环境影响较小 综上可以看出 项目的建设期间不可避免地会对环境造成污染 特别是施工期的噪声 扬尘污染 但施工期产生的污染是暂时性的 它将随着施工期的结束而消失 7 2 2 运营期运营期 1 大气污染控制措施 通过加大项目选址内的绿化 降低空气污染 室内场所可考虑 自然通风和机械排风相结合的方式 2 水污染控制措施 项目建成运行后 每日产生的废水污水主要为日常办公及生活 污水 设计应采用雨水 污水分流排放系统 以减少污水的总排放 量 餐饮废水经隔油池处理后排至室外污水管网 行政区 生活区 污水经化粪池处理达 污水排入城镇下水道水质标准 后排入市政 污水管网 最终进入污水处理厂处理 3 噪音污染控制措施 运营期噪声源主要来自公路交通噪声 风机 水泵运转时所产 生的噪声 治理措施如下 风机均选用低噪声产品 水泵 设置合适的隔振器 风机采用减振吊架安装 风管采 用减振吊架安装 水泵 风机进出口均设置软接管 公路一侧场地区域采用加大绿化种植面积方式 起到隔声 抑尘和美化环境的作用 4 固体废弃物控制措施 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 28 投入运营后 产生的垃圾主要是生活垃圾 采取分类收集 按 功能区或建筑区域划分垃圾清理服务区 由专职清扫人员清扫 收 集 由环卫部门送到垃圾场处理 确保公共场所的干净整洁 7 2 3 其他环境保护措施其他环境保护措施 1 建筑环保措施 在土建工程中采用环保型建材 如非粘土砌块等代替粘土砖砌 体 以减少对土地资源的破坏 在装饰工程中 采用环保型装饰材 料 如环保型建筑涂料 以减少有害气体物质的扩散 2 给排水环保措施 给水管采用防暴晒 抗老化 抗接口渗漏的室内用 PPR 塑铝稳 态管 满足人们对用水质量的要求和输送水的安全性 可靠性 管 道施工过程严格遵循环保要求 防尘 防漏施工 减少了环境污染 3 暖通部分 空调系统采用符合环保要求的制冷剂 采用低噪音的室内机 室外机等空调通风设备 产生振动 噪音的设备均采取必要的减震 降噪措施 7 3 环境影响评价结论环境影响评价结论 为获得良好的可持续发展的优美环境 在项目的建设和运营中 高度重视对优美环境的营造和保护 必将使 xx 县 xx 派出所业务技 术用房建设项目成为具有中央生态轴心和完整自然的空间结构 享 受到心旷神怡的自然景致 项目的环境保护措施按 三同时 原则与 主体工程同时设计 同时施工 同时投入使用 坚决执行相关的污 染物排放标准 项目对环境的负面影响较小 从环境保护的角度分 析该项目建设是可行的 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 29 第八章第八章 人力资源配置与施工进度安排人力资源配置与施工进度安排 8 1 建设期项目管理建设期项目管理 项目部下设工程技术组 计划财务组 后勤保障组 根据项目 建设实际需要 项目部劳动定员 6 人 其中项目负责人 1 人 工程 技术组 2 人 财务组 2 人 后勤保障组 1 人 人员可内部兼职或专 业聘请 8 2 项目建成后管理项目建成后管理 本项目为 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目 项目由承 建单位 xx 县公安局建设完成后 由其进行统一管理 8 3 项目实施进度安排项目实施进度安排 项目建设总工期预计 18 个月 项目前期工作及施工准备工作 6 个月 施工工期 12 个月 项目从 2016 年 6 月进入项目前期准备工作 预计在 2017 年 12 月底竣工验收及交付使用 项目具体实施进度安排为 1 前期工作办理项目规划手续 编制可行性研究报告 2 个月 2 上报可行性研究报告 定稿 申请审批 1 个月 3 设计招标 1 个月 4 初步设计及总概算报批 施工图设计 审查 施工招标工 作 2 个月 5 主体 装饰 工程施工 11 个月 6 项目验收结算审核 1 个月 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 30 第九章第九章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 9 1 投资估算说明投资估算说明 9 1 1 项目概况项目概况 根据 公安机关业务技术用房建设标准 要求 拟建的 xx 派出 所 xx 交警中队合署业务用房建设项目 总用地面积 13333 2 约合 20 亩 总建筑面积为 2899 建设内容为 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目实用建筑面积为 1882 xx 县公安局 xx 交警中队和办案区实用建筑面积为 1017 本项目主要建设内容包括土建工程 装饰工程 给排水工程 消防工程 电气工程 智能化系统工程 暖通工程及室外配套道路 地坪工程 场地平整工程 景观绿化工程 给排水工程 电气工程 等 9 1 2 估算范围估算范围 根据项目建设内容 建设规模及其具体情况 投资估算范围考 虑如下 1 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目包括 土建工程 装修 给排水工程 电气消防工程 通风工程及安装工程 室外工 程等建筑安装费 2 工程建设其他费用包括 建设管理费 建设用地费 建设 项目前期工作咨询费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫 生评价费 场地准备及临时设施费用 工程保险费 其他费用等 3 预备费包括 基本预备费 涨价预备费 9 2 编制依据编制依据 方案设计图纸 文字说明 投资项目可行性研究指南 区内同类工程的估算分析指标 结算资料 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 31 拟建项目各单项工程的建设内容及工程量 广西壮族自治区建筑装饰装修工程费用定额 桂建标 2013 广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额 2013 广西壮族自治区建筑装饰装修工程人工材料配合比机械台班 基期价 2013 广西壮族自治区安装工程消耗量定额 2015 广西壮族自治区安装工程费用定额 2008 关于调整建设工程定额人工费及有关费率的通知 桂建标 2015 5 号文 其它费用的估算是根据桂建管 2010 87 号 广西壮族自治区工 程建设其他费用定额 及桂价费 2011 55 号 广西壮族自治区转发 国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有 关问题的通知 进行估算 9 3 其他费用的取费标准其他费用的取费标准 1 本项目建设用地费用 划拨形式获得是由政府划拨 2 建设管理费 1 建设单位管理费 广西壮族自治区财政厅桂财建 2003 1 号文 转达发财政部关于基本建设财务管理规定的通知 财建 2002 394 号 基本建设财务管理规定 进行估算 2 施工图文件设计审查费 广西壮族自治区物价局转发国家发 展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题 的通知 桂价费 2011 55 号 按勘察设计费的 6 进行估算 3 招标代理服务费 按国家计委计关于印发 招标代理服务费 收费管理暂行办法 的通知 计价格 2002 1980 号 桂价费字 2011 55 号文进行估算 xx 县公安局 xx 派出所和办案区建设项目建议书 32 4 工程造价咨询费 广西壮族自治区物价局关于我区工程造价 咨询服务收费标准的通知 桂价费 2013 88 号 5 工程监理费 按桂价费 2007 159 号 桂价费字 2011 55 号 进行估算 3 前期工作咨询费 包括项目可行性研究报告编制费 可行性研 究报告评估费 初步设计评审费 按 建设项目前期工作咨询收费 暂行规定 计价格 1999 1283 号 桂价经字 2000 88 号文进行估算 4 环境影响评价费 按 转发国家计委