第二十八章合同的变更和解除.ppt

第二十八章合同的变更和解除 一 合同变更的概念 合同的变更是指依法成立的合同尚未履行或未完全履行之前 当事人就其内容进行修改和补充而达成的协议 合同变更有广义 狭义之分 此处仅指狭义的变更 即合同内容的变更 合同变更的类型包括 基于法律的规定直接变更 重大误解 显失公平的情况下变更 情势 事 变更 合同在有效成立后 非因当事人双方的过错使原合同继续履行的基础发生异常变更 致合同不能履行或合同继续履行将显失公平 因此根据诚实信用原则 当事人可以请求变更或解除合同 的情况下 当事人各方协商一致变更 形成权人行使形成权 法规链接 合同的变更分为债的要素变更与非要素变更 债的要素变更是指给付发生重要部分的变更导致合同关系失去同一性 债的非要素变更未使合同关系失去同一性 二 合同变更的条件 原已存在有效的合同关系 合同内容发生变化 合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决 有时是形成权人的意思表示 须遵守法律要求的方式 三 合同变更的程序和效力 合同变更的程序与合同订立的程序一致 合同变更的效力1 合同变更后 原合同失去效力 2 合同变更后 不存在溯及力 3 合同变更后 不影响合同约定的争议处理条款的效力 也不影响当事人要求赔偿损失的权利 第二节合同解除概述 一 合同解除的概念和特征 合同的解除 是指合同有效成立后 当解除的条件具备时 因当事人一方或双方的意思表示 使合同关系自始或仅向将来消灭的行为 特征 1 合同解除以有效成立的合同为前提 2 合同解除必须具备解除的条件 3 合同解除原则上必须有解除行为 4 合同解除的效果是使合同关系消灭 法规链接 二 解除与有关制度的区别 解除与终止 解除与终止的关系主要由终止的定义所决定 解除与撤销 适用范围不同 发生原因不同 效力不同 解除与附解除条件 1 解除条件原则上可以附加于一切民事法律行为及意思表示 合同解除只适用于合同领域 2 附解除条件 主要是为了限制民事法律行为的效力 在法律行为中加一附款 合同解除往往不是基于当事人的约定 主要基于法律规定 3 解除条件成就 法律行为自然消灭 无须当事人意思表示 合同解除必须有解除行为才能使合同解除 4 解除条件成就后 民事法律行为一般是向将来失去效力 合同解除的效力既有向将来发生效力的 也有溯及既往的 三 合同解除的类型 1 单方解除和协议解除单方解除 是指解除权人行使解除权将合同解除的行为 协议解除 当事人双方通过协商同意将合同解除的行为 2 法定解除和约定解除法定解除 合同解除的条件由法律直接加以规定者 约定解除 是当事人以合同形式 约定为一方或双方保留解除权的解除 第三节合同解除的条件 一 协议解除的条件 当事人双方协商一致的结果 内容是将原合同废止 使基于原合同发生的债权债务归于消灭 应采用合同的形式 且具备合同的有效要件 二 约定解除的条件 约定解除的条件是当事人双方在合同中约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产生的条件 只要不违反法律的强行性规定 当事人可以约定任何会产生解除权的条件 约定解除与协议解除的不同 约定解除是以合同来规定当事人一方或双方有解除权 而协议解除是以一个新合同来解除原订立的合同 与解除权无关 三 法定解除的条件 1 因不可抗力致使不能实现合同目的 2 在履行期限届满之前 当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务 3 当事人一方延迟履行主要债务 经催告后在合理期限内仍未履行的 4 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 5 法律规定的其他情形 第四节合同解除的程序 一 协议解除的程序 一般情况下 协议解除的程序与订立合同的程序一致 不必经过法院或仲裁机构的解除 二 行使解除权的程序 1 只需解除权人单方的意思表示 无需对方当事人同意 在不可抗力致合同不能履行的情况下 双方当事人均有解除权 在一方违约的情况下 解除权归另一方行使 在约定解除的情况下归合同指定的当事人行使 2 解除权人主张解除合同 应通知对方当事人 合同自通知到达对方时解除 3 对方有异议的 可以请求人民法院或仲裁机构确认合同的效力 三 法院裁决的程序 在适用情事 势 变更原则解除合同时 必须经过法院的裁决 第五节合同解除的效力 一 合同解除与溯及力 合同解除后 原合同失去效力 合同解除后是否具有溯及力 法律尚无明确规定 通说认为无溯及力 但也需具体分析 协议解除溯及力问题由当事人约定 违约解除分一下情况 1 非继续性合同原则上有溯及力 2 继续性合同原则上没有溯及力 合同解除后 不影响合同约定的争议处理条款的效力 也不影响当事人要求赔偿损失的权利 二 合同解除与恢复原状 恢复原状是具有溯及力的解除所具有的直接效力 恢复原状发生于合同部分履行或全部履行的情况 一般情况下为返还原物 当原物不存在时 以给付时的价值额为标准进行返还 三 尚未履行的债务免除 在无溯及力的合同解除的情况下 尚未履行的债务被免除 如果一方当事人已履行 另一方当事人未履行 则已接受履行的一方当事人因不当得利返还财产 依不当得利返还时 以受领人知道其利益为不当得利时尚存的利益为限 四 合同解除与赔偿损失 合同解除不影响赔偿损失的权利 协议解除可以与赔偿损失并存 不可抗力解除的情况下当事人一般不承担赔偿责任 但如因一方当事人履行迟延发生不可抗力 则履行迟延应向对方赔偿损失 本章复习题 合同变更的概念合同解除的类型和条件合同解除的效力 案例 吴进有一所临街的私房 出租给刘开国开餐馆 每月租金140元 按月缴纳 租期两年 半年后 由于当地营业用房租金标准提高 吴便与刘商议将房租提高到160元 刘同意 但吴提出刘要补交前半年的房租差额 遭刘拒绝 双方发生争议 案例 甲银行与乙公司签订了一份借款合同 合同总金额为50万元 年利息为11 借款期限为3年 首期付款10万元 1年后 甲银行发现乙公司生产的产品无销路 全公司处于停工状态 中止第二期借款 要求乙公司提供保证人后再予第二期借款 乙公司因在规定期限内未提供合格的保证人 甲银行单方宣布解除与乙公司之间的借款合同 为此 双方发生纠纷 请问 1 甲银行发现乙公司产品无销路后的行为在合同法理论上有何称谓 2 甲银行的中止借款并解除合同的行为是否具有法定理由 为什么 第68条 应当先履行债务的当事人 有确切证据证明对方有下列情形之一的 可以中止履行 一 经营状况严重恶化 二 转移财产 抽逃资金 以逃避债务 三 丧失商业信誉 四 有丧失或可能丧失履行债务能力的其它情形 当事人没有确切证据中止履行的 应当承担违约责任 第69条 当事人依照本法第68条的规定中止履行的 应当及时通知对方 对方提供适当担保的 应当恢复履行 中止履行后 对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提 供适当担保的 中止履行的一方可以解除合同 单项选择题 1 甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙 价金5万元 甲将价金债权转让给丙并通知了乙 履行期届至前 该画灭失 则乙 A 得对甲主张解除合同 并拒绝丙的给付请求B 得对甲主张解除合同 但不得拒绝丙的给付请求 C 不得解除与甲之间的合同 并不得拒绝丙的给付请求 D 不得解除与甲之间的合同 但得拒绝丙的给付请求 A 2 甲将对乙享有的8000元债权转让给丙 后乙陷于破产 丙仅分得1000元债权 丙能否就未获清偿的7000元债权 向甲请求给付 A 能 因为债权让与后 原债权人即成为债务人的保证人 B 能 因为对转让的债权让与人须负瑕疵担保责任 C 不能 因为对转让的债权让与人无须负瑕疵担保责任 D 不能 因为债权人对债务人的履行能力不负担保责任 D 3 甲乙签订一买卖合同 约定由甲方向乙方购买一批钢材 交货期限为2000年5月10日 甲方使用该钢材建造房屋 预计开工时间为2000年12月1日 出现下列哪种情况 甲方可单方解除合同 A 乙方正在进行某项技术改造 无法按期发货 需延期3个月 B 乙方因一场意外火灾 暂时无法发货 需延期3个月 C 乙方迟延交货 经催告在合理期限内仍未履行 D 乙方正在办理与丙公司的合并事宜 无暇顾及该合同的履行 需延期3个月 C 4 位于A市的甲工厂与位于B市的乙公司之间签订一买卖合同 约定甲通过铁路交货 对于该合同而言 以下事件中属于不可抗力的是 A 甲的生产设备出现故障 致使不能按时交货B 丙地发生地震 致使甲的原料供应出现困难C 因甲的产品供不应求 厂领导发布文件要求产品只供应云南省内客户的需要 D AB之间的铁路线被山洪冲毁 致使甲不能按时交货 D 5 合同解除后 下面哪个说法不正确 A 合同中结算和清理条款的效力终止 B 合同已经履行的 根据履行情况和合同性质 当事人可以要求恢复原状 采取其他补救措施 C 合同尚未履行的 终止履行 D 当事人有权要求赔偿损失 A 多项选择题1 甲公司与乙商场签订一份月饼买卖合同 约定甲于农历2000年8月12日前向乙交付月饼若干 则下列表述中正确的是 A 若甲公司所在地发生地震致合同不能履行 则甲得解除合同 B 若甲公司所在地发生地震 致甲须推迟1个月交货 则乙得解除合同 C 若甲公司所在地发生地震 致甲只能如期交付60 的月饼 则乙得解除合同 D 若甲公司迟延至8月15日尚未交货 则乙得解除合同并要求赔偿损失 AB 2 甲与乙签订一份机器买卖合同 甲为卖方 乙为买方 甲如期供货 机器如期供货经验收 机器表面存在油漆剥落的情况 但机器质量不存在任何问题 对此以下表述错误的有 A 乙可以请求撤销合同 B 乙可以请求解除合同 C 乙可以向甲主张违约责任 D 上述三者乙均可以行使 ABD 3 甲与乙签订一份一年期的运输合同 合同履行到第八个月 因甲的车辆出现问题而解除合同 对此 托运人乙的下列请求 人民法院予以支持有的 A 请求恢复原状 B 请求赔偿损失 C 请求返还预计的全部运费 D 请求返还预付的尚未承运的货物的运费 BD 中华人民共和国合同法 第九十三条当事人协商一致 可以解除合同 当事人可以约定一方解除合同的条件 解除合同的条件成立时 解除权人可以解除合同 第九十四条有下列情形之一的 当事人可以解除合同 一 因不可抗力致使不能实现合同目的 二 在履行期限届满之前 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 三 当事人一方迟延履行主要债务 经催告后在合理期限内仍未履行 四 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 五 法律规定的其他情形 第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限 期限届满当事人不行使的 该权利消灭 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限 经对方催告后在合理期限内不行使的 该权利消灭 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款 第九十四条的规定主张解除合同的 应当通知对方 合同自通知到达对方时解除 对方有异议的 可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力 法律 行政法规规定解除合同应当办理批准 登记等手续的 依照其规定 中华人