天仙河溪沸温泉开发项目建议书(正)模板.doc

- 10 -天仙河溪沸温泉开发项目建议书 文本天仙河溪沸温泉开发项目建议书一、溪沸温泉项目区概况- 1 -1.1背景- 1 -1.2 地理位置- 2 -1.3 地形地貌- 2 -1.4 水文地质- 2 -.5 气候- 3 -1.6 植被- 3 -1.7 土壤- 3 -1.8水电资源- 4 -二、项目区资源优势- 4 -2.1环境 项目区境内有大小山峰数十座，沿青四山脉南端东折，- 4 -2.项目资源- 4 -三、开发规划及功能布局- 5 -四、项目前景展望- 6 -.1 温泉开发的必备条件- 6 -4.2交通及客源前景分析- 7 -4.3建设规模- 7 -4.4投资估算- 7 -4.5效益估算 - 8 -五、本项目符- 8 -.合作方式- 8 -.联系人- 8 -投资预测一览表- 9 -天仙河溪沸温泉开发项目建议书一、溪沸温泉项目区概况1.1背景 溪沸位于大别山腹地的西南边陲，古称皖山皖水,相传大明皇帝朱元璋岁时和本地一富贾弟子王廷圭,结伴沿天仙河而上去游白云寨；行至下州只见一路溪水潺潺、千峰竞秀、万花争艳，二人一时兴起撮土为香，面向白云山跪拜义结金兰，双双叙了年岁，王廷圭长三岁，朱元璋拜为兄长,当即俩人心中欢喜，笑声飞扬，即兴各赋诗一首：白云名天下，千山万川间，古柏英雄气，山花壮士颜，我今借此处，拟作古桃园，朱王同携手，结成生死缘，扬鞭走天下，万死心不变。朱元璋见兄长巳赋不甘示弱，信口道：万方多难立白云，吾与王兄拜昆仑，肯信乾坤存浩气，誓将此生做书文，山川雄峻心中志，清词瑾瑜歌故人，人将诸葛比知己，我与王兄高十重。正说着朱元璋一脚踩到溪水，这水似烫非烫，不觉大叫一声：王兄！此溪沸也！该地故此而得名。1.2 地理位置 天仙河溪沸温泉项目区位于岳西县菖蒲镇溪沸村下州村民组。该镇位于岳西县城35公里，岳潜、菖英、菖店(至太湖、湖北)柏油路面公路穿镇而过，镇内个行政村全部铺筑水泥公路路面，东香高速公路入口（岳西）处3公里、（天柱山）处15公里，东与天柱山毗邻，西南和太湖接壤，地理坐标东经1159311610，北纬30393056。交通便利。项目区位置详见项目区工程地理位置图。1.3 地形地貌 项目区内四周中低山合围，山前为丘陵和小盆地地貌；海拔从90米到915.7米，东北部的袁家度海拔90米为全县最低处，里仁村的张山寨915.7米为区内最高点。项目区内平均海拔小于500米。 1.4 水文地质 项目区水资源较丰富，多年平均降水量1445.8毫米，地层属第四系(Q)冲积层，主要岩性为砂砾层砂层和亚砂层粘土层，岗冲相部，坡状起伏，坡度一般为810，第四系物质覆盖，出露的岩层为第三系紫红色砂砾有第四系更新统网纹状红土，砂质粘土，第四系红土和下蜀黄土。以下降运动为主，进入中生界后，山区的大量泥砂在这里堆积，形成河流迂回曲折，沟渠纵横交错的现化地貌形态，出露的地层为白垩经埋藏湖相砂砾岩沉积物和第四系砂层，土壤田质为湖相沉积物和河流冲积物，土层深厚，水肥条件较好。 .5 气候 项目区地处季风北亚热带季风气候区。总的气候特点是：四季分明，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期较长，春雨连绵，夏热多雨，秋高气爽，冬季雪花纷飞，山舞银蛇。气温年际变化不大，年变幅为1.8，多年平均气温为14.4，极端高气温39.4，极端低气温-15.2，累年平均最高地面温度为33.2，最低地面温度为11.2，累年平均相对湿度为77%，最大年相对湿度为80%，最小年相对湿度为72%。累年平均太阳辐射总量为116.4千卡/平方厘米年，最多年为127.8千卡/平方厘米年，最小年110.9千卡/平方厘米年，平均生理辐射为58.4千卡/平方厘米年，累年平均日照时数为2070.5小时，日照时数以7、8两月份最多，每月达248小时，年平均蒸发量为1343.1毫米。除7月份以SSW为主外，其他月份盛行NE，平均风速3米/秒，连续30年平均降雨量为1378.7毫米，降雨量和季节分配不均，夏季最多。累年初雪平均日为11月16日，累年终雪平均日为3月10日，累年平均降雪日数为10.5天，最大积雪深度为230毫米。适宜多种农作物和生物生长。 1.6 植被 项目区内植被丰富，粮食作物主要有水稻、小麦、山芋、黄豆、绿豆等，经济作物主要的板栗、茶叶、蚕茧、棉麻、油料等，森林资源主要有马尾松、柏树、杉木、枫杨、毛竹、栎类、杜鹃等。 1.7 土壤 项目区土壤类型主要有水稻土，耕作浓度一般为10-20厘米，有机质含量为2.1%，酸碱度4-6.5之间，耕作土层缺钾。1.8水电资源 项目区内最大河流潜水（天仙河）从本镇经过，集水面积达708.2平方公里，近全县面积的三分之一，平均河床坡降5.92%，为全县河床最小坡降，年平均流量达19.54m3秒，水力资源丰富,已建电站6座,在建电站3座，装机6605千瓦，未开发的资源1.2万千瓦,河内盛产河螺石、铁沙、河沙、河鱼，境内18公里河道已开发竹筏、皮划艇漂流，年接待游客1.8万人次，天仙河旅游综合开发发展潜力巨大。二、项目区资源优势2.1环境 项目区境内有大小山峰数十座，沿青四山脉南端东折，内有白云寨、灵山寨、朱兰寨、张山寨、蟹形面遗址、鼓形包遗址、观音洞、华公庙、金鸡洞、溪沸温泉；特别是天仙河旅游区，有五大景区28处景点，“险似三峡、秀如漓江”，山清水秀、石奇滩险、潭深湾静，峰峦叠翠，鸟语花香，河水荡漾，轻舟漫曳，美不胜收，有“华东第一漂”之称。境内属长江流域，河流入皖河水系之潜水大河，有二级以上干支流8条。最大河流为潜水河，次为撞钟河。潜水，亦称皖河潜之水，为县内最大河流。外围旅游景观广为分布，东有天柱山（26公里）、南有二祖佛地司空山（2公里）、西有国家级森林保护区妙道仙山、大别山峡谷（24、19公里）、北有明堂山和国家级自然保护区鷂落坪（43、54公里）。2.项目资源溪沸温泉以高温热水为主，经318国家地质队打出眼得出的勘测结论，日取水5000吨，自涌水温在45至 75，地下热水以17号孔（见图片），6-1号孔和2号孔，16号孔一带为相对高温中心。水质化学类型为硫酸钠型和硫酸钠钙型，并以富含硫酸根、钠离子、可溶性二氧化硅、氟离子而有别于一般的自然水。此外，热水PH值为6.97.7，矿化度为10181115毫克/升，属微硬中偏碱性微咸水。温泉水中，含有对治疗人体多种疾病的特殊功效放射性微量元素，其中以镭（Ra）、铀（U）和氡（Rn）为主。用该温泉洗浴后对早期高血压、早期动脉硬化、心肌炎、痛风、风湿病、关节炎、肌腱炎、肌劳损、神经病和皮肤病均有很好的疗效，并且能有效去除肌肤内的黑色素和美白效果，具有特殊的医疗、保健价值，且有大量显著的临床事例。 17号眼经当地政府和地质队磋商未封闭，一直为当地村民日常所用，常有百里之外的乡民全来洗沐取水。 三、开发规划及功能布局天仙河风景区总体规划将溪沸温泉景区的中心游赏休闲地段，天仙河风景区主要的旅游接待服务基地。将溪沸温泉打造出品牌效应，如何突出温泉特色，做活凸显水文章是溪沸温泉开发的核心内含，如何将我地和外围景区的游客吸引进来，从而形成以溪沸温泉为特色、集旅游、休闲、健身、娱乐、疗养、住宿为一体的现代型功能齐全的接待区，其主要功能区域如下: 3.1 溪沸温泉文化展示区温泉泉眼展示茶座休息。 3.2 温泉中心区温泉桑拿中心游泳戏水池 医保健健身等。 3.3 旅游接待区接待中心，特色商品街、农家乐山村食府、娱乐配套服务等。 3.4 宾馆疗养区星级宾馆疗养别墅。3.5 农舍家园区生态农家怡养天年。 各功能区域相互独立，互不干扰，独具生态岳西个性和风雅；同时相互联系，共同组成具有二十一世纪人类旅游文化需求的现代综合体和新环境，使之成为安徽区内高品位，高档次，最具吸引力的场所之一。 溪沸温泉凸显生态区位、乡村田园为特色，在大型露天温泉园区冲浪、佯倘，听溪水潺潺、看农舍炊烟、到河边垂钓、漫步柳荫竹间、品春花秋月、赏自然景观。区内山明水秀,泉潭遍布，环境清幽，处处是景，满眼是春，亭、台、楼阁点缀其间，组成一幅幅天然生态画卷、集结自然景观和人文景观于一体的全方位、多功能的休闲、保健场所。四、项目前景展望 .1 温泉开发的必备条件按照温泉开发的国际营销专业分析，温泉开发经营是否成功必须具有以下四个条件：良好的温泉条件。本温泉的水温在70以上，开采量5000吨日。良好的市场条件。在三小时车程以内有多个大中型城市、周边具有2000万人口以上的群体。良好的自源环境条件。温泉开发必须关注周边环境，在天仙河畔、沙滩、草坪、山村农舍和大自然赐予的天然画卷，依靠着众多的旅游景点和人文历史背景。良好的交通条件。附近具备铁路和较好的公路条件，离安庆机场不到两小时路程。附近有潜山火车站，及多条的高速公路，318国道就在门前通过，因此通过以上分析溪沸温泉项目完全符合高经济价值、高回报率的开发项目。4.2交通及客源前景分析明年即将开通的东香高速公路,项目区与六安-安庆-合肥等城市路程不超过3小时。正待动工的岳武高速公路的通车，武汉至我地也不超过3小时路程。综上所述,民航,铁路,公路三位一体,立体发展,适应了国际旅游快行,慢游,迅速,安全,舒适的要求；同时,也为大别山旅游业的发展提供了客源保障。 4.3建设规模 当前基本情况现有原溪沸初级中学校址1000多平方米90年代建筑,可容纳300个员工住宿和仓库等基础设施（现嫌置可利用）。首期工程计划建设游客接待中心、大型露天温泉园区（包括七百平方的人造冲浪池、漂流河和各种特色温泉池）、餐厅、停车场和日纳一百五十个客房别墅区。第二期工程计划完成各种客房二百间，容纳百人以上多功能大型会议室一个，和多个中小型会议室和各种户外康体设施。 4.4投资估算 首期工程计划投入400万元人民币，建二期工程计划600万元人民币。共计1000万元。（详见附表一）4.5效益估算 投产运营后以200人/日消费180元，每天收入3600元人民币，年收入（按300天计算）1080万元。根据此计算法一年可收回投资并有获利。五、本项目符合岳西县外商投资产业指导目录（年版）。.合作方式 租赁、股份、合资等均可。并欢迎提出具有创意的合作方式。 .联系人菖蒲镇人民政府（法人代表）金家放单位电话：手机-mial: QQ:365925416 UC:50326424投资预测一