房屋建筑工程施工组织设计.doc

XXXX三期施工组织设计目录（XXXX三期）第一章 概 述3第一节 工 程 概 况3第二节 建筑设计概况4第三节 结构设计概况5第四节 本工程的重点和难点分析7第二章 施工准备9第一节 现场施工条件9第二节 需要业主协助完成的施工准备工作9第三节 施工单位准备工作9第三章 施工部署12第一节 施工总体部署12第二节 施工段的划分13第三节 施工程序与工艺流程14第四节 项目管理组织16第五节 主要施工机械的配备17第四章 施工组织管理机构18第一节 施工管理模式及管理机构的设置原则18第二节 施工管理组织网络18第三节 项目部相关人员职责19第五章 施工进度计划25第一节 施工进度计划编制原则25第二节 施工进度计划安排25第三节 施工进度控制计划26第六章 施工现场总平面布置和管理27第一节 施工现场总平面布置27第二节 施工现场平面管理32第七章 主要资源需用量计划34第一节 主要施工机械设备计划34第二节 主要施工材料计划35第三节 主要劳动力安排计划36第八章 主要分部分项工程37施工方法及技术措施37第一节 施工方案概述37第二节 施工测量及沉降观测37第三节 地基与基础分部工程44第四节 主体结构分部工程48第九章 重点、难点的施工措施104第一节 施工场地狭小的处理104第二节 地下室工程施工104第三节 转换层施工105第四节 后浇带的施工105第五节 外墙结构细部的施工105第十章 工程质量保证措施106第十一章 常见工程质量通病防治措施125第一节 地下室外墙防裂措施125第二节 塔楼外墙渗漏水的预防措施127第三节 卫生间防渗漏措施129第四节 屋面渗漏水防治129第五节 抹灰层空鼓、裂缝防治措施130第十二章 环境/职业健康安全管理方案132第一节 环境/职业健康安全管理目标132第二节 适用的法律法规、标准133第三节 组织机构设置、职责落实136第四节 管理措施和技术手段137第五节 与环境/职业健康安全162相适应的资源配置、设施162第六节 定期检查计划163第七节 对检查中出现的不符合处理或纠正措施163第十三章 工期保证措施164第一节 施工进度计划的动态控制164第二节 确保工期目标的管理措施165第一章 概 述第一节 工 程 概 况工程名称：XXXX三期建设单位：XXXX市XXXX房地产有限公司建设地点：XXXX市XXXX区XXXX公园东侧，东北面为XXXX师范大学附属XXXX学校中学部，西北侧为广东省府三办，东南面是已建成的XXXX二期结构类型：框支剪力墙结构建筑面积：建筑用地面积7031.9m2，建筑基底面积3867m2，容积率7.724，总建筑面积65972.38m2，地下室建筑面积11658.2m2层 数：地上2栋32层，地下2层 高 度：99.95m，建筑总高度1#楼106.20m，2#楼107.70m功能分区：本工程地下共2层，负二层战时局部为人防工程，平时为地下车库（可停车109辆），其他为部分设备用房，负一层为地下车库（可停车109辆），配、发电房等；首层为入口大堂和商铺、卫生站等，2层为架空绿化平台和非机动车停车位，332层为高尚住宅；2栋塔楼在2层有架空通廊相连承包方式：施工总承包承包范围：土建工程（含电梯厅、屋面、阳台等装饰）、一般水电安装、弱电预埋管（不含消防预埋）、室外地下管网、化粪池及其它配套工程、游泳池及甲方委托的零星工程。（不包括电讯、电视、电梯、消防、通风、防盗防火门、广场、道路、二次装饰、铝合金门窗、阳台栏杆、防水、外墙涂料等工程）质量要求：一次性验收合格工期要求：总工期为480日历天，节点控制工期：开工后80天完成地下室；开工后125天完成裙楼（含转换层）；开工后285天标准层主体封顶；开工后310天外墙脚手架拆除两层；开工后420天外墙脚手架拆除完毕第二节 建筑设计概况本工程0.00相对应的绝对标高为8.30m（黄海高程）。一、楼地面工程1、水泥砂浆：水箱间、各专业管道间、人防出入口；2、钢筋砼楼地面：地下车库、坡道等；3、普通无釉防滑地砖：核心筒内疏散楼梯间及前室；4、大玻化砖：电梯厅及公共走道；5、客厅、卧室、厨卫间等均属二次装修范围。二、内外墙装饰、天棚工程（一）外墙局部采用干挂花岗岩，其余贴面砖。（二）内墙装饰1、地下室、首层电梯厅贴磨光大理石；2、厨房、卫生间墙面贴磁砖；3、其他所有电梯厅及公共走道、公共楼梯间、设备房、汽车库等墙面均为乳胶漆墙面；（三）天棚1、地下二层设备房、停车库、人防出入口顶棚喷涂防霉乳胶漆；2、厨房、卫生间采用PVC板吊顶；3、电梯厅及公共走道用9.5厚纸面石膏板吊顶，满刮耐水腻子后喷涂料两道；4、其他所有设备用房、汽车库、楼梯间等天棚均喷涂乳胶漆；三、门窗工程住宅采用木门和铝合金门窗，楼梯间、电梯厅、主要设备房、水电井采用钢质防火门。四、防水工程本工程所有防水工程必须满足广东省建筑防水工程技术规程DBJ15-19-97、XXXX建筑防水构造图集ASJA及XXXX建筑防水构造图集BSJB的要求。1、地下室防水：（1）地下室底板采用砼结构自防水，防水砼抗渗等级为S8，侧壁及顶板迎水面设柔性防水层；（2）所有管线穿外墙应预埋防水套管。2、屋面防水：屋面防水作法有二道设防，一道3.0厚BAC防水卷材，一道40厚C20细石钢筋砼刚性防水层；3、外墙防水：（1）本工程外墙设计局部石材干挂，防水采用刷1.2厚聚氨脂防水涂料；（2）面砖墙面采用抹6厚聚合物水泥砂浆做防水层。五、楼梯、电梯本工程共设置8部载客电梯（不含观光电梯和复式层电梯），均按奥的斯电梯产品样本设计，其中4部消防电梯自地下二层至顶层；每栋楼均设有2座剪式消防楼梯自地下二层至顶层；另1#楼11D复式户自3032层设有一部户内电梯。第三节 结构设计概况本工程设两层地下车库，地下二层战时局部为六级人防，采用框支剪力墙结构，在三层板面设转换层；塔楼下采用平板式筏型基础，上部无塔楼部分采用梁板式筏型基础，并设抗浮锚杆抗浮。一、结构设计标准1、结构设计使用年限：五十年；2、结构设计等级：地基基础设计等级：乙级建筑结构的安全等级：二级建筑抗震设防重要性分类：丙类建筑抗震设防烈度：7度。钢筋砼结构的结构抗震等级：框支层框架、个别短支剪力墙：一级 地下二层裙房框架： 三级 其余未注明的墙、柱、梁： 二级 砼结构的环境类别：地上及地下室内部分：一类 地下其它部分：二a类二、地下室人防设防设防等级：六级防护，丙级防化。三、混凝土1、砼强度等级（除注明外）：部位砼强度等级基础垫层C15构造柱、过梁、填充墙中砼等次要构件C25地下室底板、顶板、外墙及水池C30S8地下室内墙（除剪力墙外）C30转换梁板C50楼层梁、板、楼梯C30地下室框架柱C40地下室主体结构柱、墙C50住宅主体柱、剪力墙5层板面以下C505层板面12层板面C4012层板面以上C302、砼耐久性规定（1）首层（含）以下的室外构件及水池最大水灰比最小水泥用量（Kg/m3）最大氯离子含量（%）最大碱含量（Kg/m3）0.553000.33.0（2）其他结构构件最大水灰比最小水泥用量（Kg/m3）最大氯离子含量（%）最大碱含量（Kg/m3）0.652251.0不限制四、钢材1、钢筋：HPB235（级钢）：6 8 fYK=235N/mm2 HRB335（级钢）：1032 fYK=335N/mm2 550级冷轧带肋钢筋2、钢板、型钢、钢管：Q235-AF3、焊条：E43用于HPB235钢筋及Q235-AF钢焊接E50用于HRB335钢筋焊接4、钢筋的连接方式：所有的框支梁、框支柱钢筋，直径大于25mm的钢筋及直径大于22mm的墙柱纵筋（包括暗柱）必须采用等强滚轧直螺纹连接，其他可采用等强对接焊、绑扎搭接连接。 五、填充墙材料容重：外墙不大于14KN/m3，内墙不大于10KN/m3；强度等级：轻集料砌块外墙不低于MU3.5，内墙不低于MU2.5 空心砌块外墙不低于MU5，内墙不低于MU3.5地面以下砌体用M7.5水泥砂浆砌筑，地面以上砌体用M5混合砂浆砌筑。六、其它构造要求详结构设计总说明第四节 本工程的重点和难点分析一、本工程工程量大、结构外型繁杂、工期紧，经过对设计图纸和工程合同、施工现场的详细研究、讨论后，确认本工程施工的重点和难点主要有：1、地下室底板大体积混凝土的施工；2、高强、高性能商品混凝土的质量控制；3、克服砼楼面裂缝、渗漏水的质量通病，保证本工程不渗漏、不开裂所需采取的技术措施；4、1#楼南侧架空绿花层斜向异形梁板的施工；5、转换层的施工；6、工程地处已建二期附近，保持良好的施工环境，维持社区的安宁，保证居民的正常生活不受影响，为保持良好的企业形象，落实好文明施工和环境保护措施非常重要。二、针对本工程施工的重点和难点，经过慎重考虑、反复研究，确定了各项工作的施工方案及控制措施，决定采用的主要措施有：1、以最快的速度在场地内安装塔吊，解决场地狭小和材料运输难的问题，确保施工现场文明；2、编制详细的地下室底板大体积混凝土施工方案、转换层施工方案；3、从材料、施工技术和工艺、现场管理上严格把关，确保地下室、卫生间、窗台、屋面、外墙等处无渗漏；4、使用先进的测量仪器（如全站仪、激光经纬仪等），选用责任心强、操作水平高的测量人员进行施工测量，并加强现场施工管理，严格奖罚制度，提高建筑物的放线质量和竖向构件垂直度的精度；5、本工程外墙节点的模板制作是一个难点，详细的模板尺寸细化应在施工前做好准备，制定完整、切实可行的施工措施，确保工程施工顺利进行；6、在优质高速完成主体工程，质量实现无剔凿混凝土的同时，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量。第二章 施工准备第一节 现场施工条件1、本工程东南侧为已建XXXX花园二期，西南侧与XXXX公园相邻，西侧为省府三办，东北侧是XXXX师范大学附属XXXX学校中学部，施工场地狭小，与本工程相邻的市政道路均已开通。2、给水接驳点位于场地西南角，供水管径100mm。3、工地东侧装有一台400KVA的变压器为施工临时用电的接驳点。4、施工现场周边均有道路，建筑材料可直接运至现场，交通方便。5、本工程基坑开挖已完成至底板底面标高，底板抗浮锚杆正在施工。第二节 需要业主协助完成的施工准备工作1、向施工单位提供建筑物周围地下管网设施的有关资料和水文地质资料。2、提供平面测量控制点和标高控制点。3、完成施工单位编制施工组织设计的审核工作。第三节 施工单位准备工作一、施工准备1、成立项目领导班子，按施工组织设计配备管理人员到位。2、分期分批组织劳动力进场，并进行入场前的相关知识教育及施工、安全技术交底，明确任务目标。3、按经批准后的施工总平面布置图搭设现场的材料库、加工间等临时设施，进行场地硬化，保证场内道路畅通、规则整齐。4、根据已有的水、电接驳点及施工总平面布置图做好现场临时施工用水、用电及消防等系统的布置和安装。5、根据施工组织设计中的机具配备表，分阶段配备各种施工机具进场。6、做好施工机械设备的维修保养工作，确保设备在施工时能正常使用。7、合理安排、精心组织各种周转材料进场。8、积极组织采购施工所需物料，经甲方确认合格后组织进场。二、技术准备1、检验、校正各种测量仪器，复核测量控制点并建立测量控制网，做好轴线控制标识，经复核后固定保存。2、组织有关人员熟悉施工图纸，掌握设计意图及要求，对图纸熟悉过程中发现的疑问认真记录并汇总，及时上报，积极参加图纸会审。3、对重点、难点和关键部位的施工，按照施工组织设计编制详细可行的分部分项工程施工方案，落实施工措施，明确关键工序和特殊过程的施工方法，结合公司制定的作业指导书指导施工，并对其实施全过程进行监控。4、做好技术交底工作，在施工前解决影响施工进度及工程质量的问题。5、根据进度要求，做好所需材料的采购准备工作，做好商品砼厂家的选择、考察工作，提出各种施工计划如分阶段材料进场计划、钢筋加工计划、模板加工计划、原材料检验和试验计划、机械设备安装计划等，在项目经理（或项目工程师）审批后予以实施。及时组织机具设备的安装、调试、试运转，本工程施工计划投入的大型施工机械设备有：塔吊2台、砼输送泵（配布料机）2台、双笼式施工电梯2台。6、提交本工程中计划应用的新技术、新工艺、新材料的可行性报告。7、设专职工程档案资料员，在工种施工中严格按照XXXX市档案管理规定，及时准确地收集、整理工程资料（包括施工前期资料、材料合格证明、设计变更、施工洽商、测量复核记录、会议纪要等其它有关施工记录）。8、建立健全项目部质量、安全、文明施工等施工管理制度和各级管理人员岗位责任制，认真贯彻执行公司推行的ISO9002（2000版）质量管理手册和程序文件，确保工程按期优质完成，必须建立的项目管理制度有：项目经理部组织及人事管理制度; 安全及文明施工管理制度;施工生产计划管理制度; 技术、质量管理制度;计量管理制度; 工程技术、档案资料管理制度;施工现场保卫管理制度; 施工现场材料管理制度;工程成本控制管理制度; 施工现场消防管理制度。三、临时设施沿红线现场砌筑围墙，在西南角围墙上设一个8.0m宽大门，按照XXXX市施工现场文明卫生管理规定，本工程场地狭小，现场不设生活区。地下室施工期间现场不考虑布置临时设施，平面布置时把保管室、小型用具仓库、机修间、水电操作间、钢筋加工间、钢筋堆场、厕所等设置在XXXX师大附属XXXX学校中学部的空地内；配电房、电工值班室设在已建二期的围墙边；木工间及模板制作区、木材堆场设在西南角大门的内侧；办公区及生活区均布置在XXXX师大附属XXXX学校中学部的空地内。针对工程不同阶段施工的具体情况，现场平面布置亦应作相应调整。地下室施工完成后，地下室外墙外围基坑应立即组织回填，上部塔楼施工的现场平面应重新布置，砼输送泵仅需保留两台，且安置位置亦应调整，模板加工区可调整至地下室顶板上，穿插内墙砌筑时，砂浆搅拌机、砂堆场、砌块堆场、水泥仓库等可设在塔楼北侧基坑回填后的空地上。主体结构施工完成后进行室内外装饰施工，木工间、木材堆场全部拆除，其他施工单位进场后的办公和仓库均安排到架空层内，并进行独立划区成片，方便施工现场管理。室外绿化及室外工程施工开始前，占用场地的临时设施应尽量提前拆除，为整个工程按期竣工提供条件。第三章 施工部署XXXX三期工程施工包括由地下室至天面层（底部二层地下室，上部32层塔楼）的全部结构工程、室内外装修（室内为粗装修）工程、水电系统工程、门窗工程等，本工程施工量大，场地狭小，结构外形繁杂，施工难度大，施工部署主要围绕工期控制、质量管理、施工协调配合（主体结构施工与室内外装修施工的协调配合、土建工程与人防、电气、供水、消防等专业的协调配合）等进行统筹，应组织充足的资源，进行科学安排、合理配置，在总量控制的前提下确保工程施工满足业主及有关政府主管部门的要求。第一节 施工总体部署针对本工程的特点，土建施工阶段应重点抓好地下室结构和塔楼主体结构的施工，主体结构完成至15层后，适时穿插进行内墙砌体的施工，水、电、消防等的预留预埋工作应与主体结构施工紧密配合。为确保总工期的实现，主体结构工程应分阶段请有关部门进行隐蔽验收，验收合格后进行室内装修施工。在装修施工阶段，应根据施工总进度要求和外墙面装修施工进度情况合理组织调整室内装饰施工，确保总体工程施工有序、顺利。紧紧抓住工程施工的关键工序，重点控制、合理安排施工流程，精心管理、规范施工是保证整个工程质量及工期的关键。在施工部署上，我们本着“主体结构连续施工，安装、装修适时穿插进行”的原则进行施工部署。1、项目组织管理本工程按项目法组织施工，以项目经理负责制的管理模式进行施工管理，项目经理对本工程施工的全过程负责，代表公司履行合同规定的各项权利与义务，直至整个工程竣工。 2、人员安排及配备全部管理人员均由从事过大型工程施工管理的各专业技术人员和技术骨干组成，具有较高的素质和管理水平，能与业主、设计、监理、政府等部门进行良好的沟通，具有较好的组织管理能力，便于工作的顺利开展。3、根据本工程的结构特点，塔楼的平面位置及工程周围的交通环境，布置2台塔吊（旋转半径50米，垫层施工期间安装并投入使用），2台双笼式室外人货电梯（在地下室顶板施工完成、砼达到设计强度后进行安装，调试正常、验收合格后投入使用）。4、所有钢筋均在现场加工，钢筋接长根据其规格及部位采用机械连接、焊接或绑扎搭接接头。5、所有混凝土全部采用商品混凝土，混凝土浇筑采用混凝土输送泵运输、布料杆布料，人工平整的方法施工。6、外脚手架均采用扣件式双排落地钢管脚手架，外侧满挂密目式阻燃安全网；内架（层高较高的模板支撑顶架）采用满堂红钢管脚手架。7、为了及时穿插进行装修和安装施工，结构分三次进行隐蔽验收：地下室主体结构验收、115层结构隐蔽验收、主体结构验收。内墙抹灰、屋面工程施工作业应在主体结构隐蔽验收后施工。为保证工程进度和各分部分项工程顺利进行流水、穿插、交叉作业，必须及时报请甲方、监理、设计及质监站进行主体工程的阶段性验收工作。8、装修工程一定要遵循“内外同步，先湿作业后干作业”的大原则进行施工，减少工序间的干扰及污染，做好成品保护，坚持样板制度，在大面积装修前先做好样板，待监理、设计、甲方认可后方可开始大面积施工。9、所有水、电、通风、消防、通讯、幕墙等安装工程的预留、预埋工作应随结构施工进行，大面积安装在主体结构验收后进行。10、正确理解进度和质量的辨证关系，充分为业主着想，在确保质量的前提下加快施工速度，努力提高工效、缩短工期。第二节 施工段的划分根据本工程的结构特点，两栋塔楼施工时可自然分成两个流水段来组织流水施工，这样可合理利用人力、物力，科学安排施工顺序，减少工序间的干扰，确保工程施工顺利进行。一、地下室主体结构施工段划分1、水平施工段划分以后浇带为界，将地下室分成三个施工段，由东向西组织流水施工。2、竖向施工段划分以水平施工缝为界划分施工段，并自下而上组织流水施工。基础底板、承台（含外墙自底板面向上20cm左右高的墙体）地下二层室内水池、墙柱地下二层外墙、地下一层楼面梁、板（含地下一层楼面以上50cm高外墙）地下一层室内墙、柱地下一层外墙、地下室顶板二、裙楼主体结构施工段划分1、水平施工段划分以后浇带为界，将裙楼分成两个施工段，由东向西组织流水施工。2、竖向施工段划分以水平施工缝为界划分施工段，并自下而上组织流水施工。首层墙、柱二层楼面梁、板二层墙、柱，转换层梁板三、上部塔楼主体结构施工段划分1、塔楼水平施工段划分以自然栋号划分为两段。2、塔楼竖向施工段划分以水平施工缝为界划分施工段，并自下而上组织流水施工。三层墙柱、四层楼面梁板四层墙柱、五层楼面梁板屋顶层结构施工出屋顶层结构、电梯机房等三、装修施工段划分本工程裙楼外墙装饰与塔楼不同，故三层楼面以下为划分为一个施工段，三层以上为另一施工段；其他室内外装修施工可按自然层的分部分项工程来划分施工段。第三节 施工程序与工艺流程根据工程特点，施工中采取以钢筋砼结构施工为先导、其他专业施工与之配合，实行平面分段、主体分层、同步流水的施工方法。主体结构分阶段进行隐蔽验收，当主体结构20层施工完成后，插入15层以下的内墙砌筑工作，并积极组织该部分主体结构隐蔽验收，验收合格后，立即进行室内装修、水电安装管线等施工；以后随着主体结构的施工而不断进行内墙砌筑工作，在主体结构施工完成隐蔽验收后，继续进行室内装修、安装等工作，外墙装修、安装工作大面积展开，这样形成了各主要分部分项工程在时间、空间上的紧凑搭接。本工程工期控制的重点是结构施工，尤其是裙楼以下结构施工工期紧，把握好结构施工和装饰、安装的穿插交叉配合，在施工过程中合理、科学地安排施工顺序，减少工序之间、专业之间相互干扰，是保证施工顺利进行的关键。一、施工顺序总体采用先下后上，先竖向后水平，先主体后装修的顺序组织施工。砌体工程尾随主体结构（在主体结构砼达到设计强度等级且具备作业面的情况下）分段由上而下立体作业，主体结构完成并隐蔽验收合格后，装饰工程全面展开并进行立体交叉施工。二、主体结构施工工艺流程1、转换层以下结构定位放线垫层、砖胎模施工水泥砂浆粉砖胎模钢筋砼地下室底板结构地下二层内墙、柱地下二层外墙、地下一层楼面梁板结构地下一层内墙、柱地下一层外墙、地下室顶板结构首层墙、柱二层楼面梁、板二层墙、柱，转换层梁板2、塔楼标准层主体结构放线剪力墙（暗柱）钢筋安装、管线预埋隐蔽验收剪力墙模板安装楼面梁板模板安装梁板钢筋绑扎、预留预埋、隐蔽验收砼浇筑剪力墙、梁侧模板拆除施工缝凿毛、清理挂麻袋浇水养护、放上一层剪力墙位置线三、室内装饰墙面基层清理门窗框安装墙面抹灰电气箱盒安装管道安装天棚吊顶施工楼地面工程门窗扇安装室内油漆、涂料灯具等安装四、室外装饰抄平、放线基层表面清理、毛化处理外门窗安装墙面粉刷、防水处理弹线、分格面层施工、清理拆除脚手架第四节 项目管理组织 1、按项目经理负责制的管理形式来进行本工程施工的全过程管理，项目经理对工程施工合同的实施负责。2、全部管理人员均为具有较丰富工程施工管理经验的各类技术人员组成。管理人员必须具有能与业主、设计、监理等单位进行良好沟通的能力，具有较强的施工组织、协调管理能力。3、施工操作层全部使用本单位职工，且参加施工的工人具备一定的实际操作技能，高、中、初级工配置比例合理，各关键工序施工时，操作现场必须有相关工种的高级操作工参加作业。4、本工程施工高峰期计划投入施工人员近600人，各工种操作工的技术等级配备情况如下表： 工 种高级工中级工初级工辅助工合 计木 工1259040156砼 工15302056钢 筋 工2108020112瓦 工28301555抹 灰 工220501082架 子 工215825电 焊 工1348起 重 工28212机械操作工28313水 工11301042电 工1120426合 计1077364136587第五节 主要施工机械的配备根据工程施工总体部署，施工机械设备分阶段配备进场，确保满足工程施工的需要。1、工程开工前，由项目部上报本工程的机械设备计划到公司设备处，由设备处统一调配，按计划时间组织进场。2、主要施工机械的配备情况：（1）塔吊：根据工程的实际情况，在两栋塔楼各安装1台塔吊，吊臂旋转半径50M，安装时注意必须保持一高一低，起重高度错开不得小于10米。塔吊主要用于吊运模板、钢筋及其它材料。（2）施工电梯：两栋塔楼各安装1台人货两用双笼电梯，主要用于施工人员上下和小型工具、零星物料的运输使用。（3）输送泵：塔楼施工使用HBT60型砼输送泵2台,地下室底板施工期间使用3台，另必须在基地保持1台完好的砼输送泵备用。3、其他中小型施工机具按XXXX三期工程施工机械设备计划表分期、分批配置齐全。第四章 施工组织管理机构第一节 施工管理模式及管理机构的设置原则一、施工管理模式根据本工程的特点，为确保工程施工顺利，管理有效，成立“江苏华建XXXX分公司XXXX三期工程项目经理部”，实行项目经理负责制。 二、施工管理组织机构设置原则体系完善、功能齐全、人员精干、技术过硬、管理到位、分工明确、责任落实。第二节 施工管理组织网络根据工程实际情况，公司配备的本工程施工组织管理网络如下：钢筋组何 平陆银成曾祝宏项目执行经理：陈吉平机务组电工组陈 君姚启东后勤组保卫组黄保平周宏俊塔吊组电梯组戴德辉砼 组王根章李龙伯木工组蒋雪明邵幼培瓦工组刘华忠杨学春核算员张卫东 保管员张晓平资料员王建军预算员焦峰安全员曹东明丁 伟印良明测量员叶天赐质检员徐桂林施工员戴建荣曹沙荣李要求王建峰材料员邵新宏项目副经理： 尤 林季长银 曹建成 蒋卫东项目工程师戴学杰项目经理：孙长山第三节 项目部相关人员职责一、项目经理1、贯彻执行国家质量/环境/职业健康安全法律、法规、标准，保证管理体系有效运行；对所承建的工程质量/环境/职业健康安全负全面责任；负责项目部环境/职业健康安全应急准备和响应计划的实施。2、组织本项目部人员认真贯彻执行公司的管理方针，确保实现质量/环境/职业健康安全目标。3、严格按照体系文件、施工组织设计（含项目质量计划、环境职业健康安全管理方案）、专项施工方案等组织施工，及时协调解决施工中的各种问题。4、组织并参与工程质量、安全生产、环境管理、文明施工、消防的检查，听取有关管理工作汇报，并及时调查、研究解决存在的问题，不断提高项目施工管理水平。5、负责职工的质量/环境/职业健康安全意识教育，做好本项目部各类人员的培训教育工作。6、组织有关人员对质量/环境/职业健康安全事件、事故及时调查、处理、上报。参与重大质量/环境/职业健康安全事件、事故调查、处理。7、负责对相关方EHS行为施加影响。二、项目副经理1、贯彻执行国家质量/环境/职业健康安全法律、法规、标准和管理体系文件；直接负责项目部安全生产、消防、职业健康、环境保护、机械设备管理、文明施工。2、按照合同要求组织施工，合理调配资源，以保证工程质量/环境/职业健康安全和施工进度，并对改进措施的实施负责。3、参与识别、评价和确定项目重要环境因素、重大危险源；组织编制项目应急准备与响应预案并组织落实。4、负责项目部安全生产、环境管理、文明施工、消防的检查。5、协助项目经理做好本项目部各类人员的培训教育工作。6、负责调查、处理质量/环境/职业健康安全事件、事故；参与重大质量/环境/职业健康安全事件、事故调查、处理，及时上报。三、项目技术负责人1、贯彻执行国家质量/环境/职业健康安全法律、法规、标准和管理体系文件；直接负责项目部施工技术管理工作，指导所属施工人员、质检人员的工作。2、组织辩识、评价项目环境因素、危险源；确定项目重要环境因素、重大危险源，列出清单上报工程处。3、负责（或参与）编制单位工程施工组织设计（含项目质量计划、环境职业健康安全管理方案）、特殊、关键部位和达到一定规模的、危险性较大的分部分项工程的专题施工方案及其他技术文件，并负责按上级审定意见实施。4、负责图纸发放，组织有关人员熟悉施工图纸，整理单位工程图纸预审的书面意见；参与图纸会审和设计交底，并负责整理审图意见；参与或复核技术交底，并负责检查、监督其执行情况。5、负责组织单位工程的技术复核工作、隐蔽验收工作、原材料半成品的检验工作，负责有关技术资料的签证，组织有关人员做好工程档案（包括竣工图）的收集整理和汇总上报工作。6、主持分项工程的质量评定，参与基础、主体分部的评定和中间验收，负责竣工验收前的有关准备工作，对达不到要求的提出处理意见。参与严重质量事故和重大质量事故的处理。7、负责对职工进行“质量第一”的宣传教育，实施技术、质量目标计划，落实有关措施，组织项目部、班组开展“三检”工作。8、定期召开技术、质量会议，针对存在问题组织攻关活动和组织实施本工程纠正和预防措施，评比班、组质量，根据有关奖惩制度，提出执行意见。9、负责解决总分包工程交叉施工中的技术问题，监督分包单位施工质量。10、组织推广应用新材料、新工艺、新技术、新设备，负责技术准备和实施过程中的培训、考核、调查、分析和及时处理（上报）有关问题，并进行小结。四、施工员1、参与辩识、评价项目环境因素、危险源。2、负责（或参与）编制施工组织设计（含项目质量计划、环境职业健康安全管理方案）、特殊、关键部位和达到一定规模的、危险性较大的分部分项工程的专题施工方案及其他技术文件。3、负责设计变更标识和技术交底；指导作业人员按操作规程和作业文件操作。4、负责单位工程的技术复核工作、隐蔽验收工作、原材料半成品的检验工作，办理有关技术资料的签证，负责做好工程档案（包括竣工图）的收集、整、归档和上报工作。5、负责（或参与）质量/环境/职业健康安全绩效监测和测量，保证测量装置使用的准确性、真实性和可追溯性。五、质检员1、组织学习和宣传相关质量法律、法规、标准、制度，负责施工现场质量检查监督管理工作。2、做好职工质量技术日常教育工作，做好记录，监督有关人员对班组、岗位人员进行技术交底；与有关部门共同做好新工人的质量技术培训、教育、考核工作，做好记录。3、组织、参与项目部组织的定期专项或综合性坚持，做好记录，落实存在问题的整改验证。4、每日进行施工质量巡回检查，做好记录，发现隐患及时报告领导，采取措施，及时解决。5、负责分项工程的质量核定。6、负责项目部有关质量检查的资料收集、整理、汇总工作。六、安全员1、组织学习和宣传相关的环境/职业健康安全法律、法规、标准、制度，负责施工现场安全生产检查监督管理工作。2、负责辩识项目职业健康安全危险源；参与评价和确定项目重大危险源。3、做好职工安全生产三级教育及日常教育工作，做好记录，监督有关人员对班组、岗位人员进行安全技术交底；配合有关部门做好新工人、特殊工种人员等的安全技术培训、教育、考核工作，做好记录。4、组织、参与项目部组织的定期专项或综合性检查，做好记录，落实存在问题的整改验证。5、参与编制安全技术措施方案，并监督实施；检查各项安全防护设施达标工作，填报施工现场安全生产达标分段验收表、开（复）工现场安全生产状况表，检查、指导兼职安全员工作。6、每日进行安全生产巡回检查，做好记录，发现隐患及时采取措施予以解决；坚决制止违章指挥、违章作业、违反劳动纪律的现象，遇有严重险情，有权停止生产，并报告领导解决。7、加强对施工现场配电房、值班电工及特殊工种人员的监督管理。8、负责项目部有关环境/职业健康安全的资料收集、整理、汇总工作。七、材料员1、对采购物资的质量、数量、价格和可追溯性负直接责任。2、参与材料合格供应商的评价、考核；编制项目部材料采购计划。3、参加进场或入库原材料的验证，对不符合要求的材料不予验收，认真填写不合格品通知书，及时报送有关部门，做好记录。4、做好现场各类材料特别是有毒有害材料、化学危险品的贮存、使用、标识及台帐管理。八、机管员1、参与环境因素/危险源辨识和评价。2、对设备的使用、检修、维护和保养负责。3、正确使用、维护和保养机械设备，防止设备带病作业造成环境/安全影响。4、建立设备台帐；做好设备运转、维修记录。九、行管员（后勤保卫）1、学习和宣传文明施工、环境管理、职工职业健康的法规、标准、制度，负责项目文明施工、环境管理、职工职业健康管理工作和日常教育工作。2、负责辨识项目环境因素；参与评价和确定项目重要环境因素。3、参与编制文明施工、环境管理、职工职业健康管理方案，并组织实施。4、组织、参与项目部组织的定期专项或综合性检查，做好记录，落实存在问题的整改验证。5、负责项目部全体员工职业健康的监护管理，做好施工现场医务室（保健药箱）的管理。6、与有关部门共同做好环保人员培训、教育、考核工作，做好记录。7、负责项目部节约资源的宣传，对资源消耗情况进行条统计分析；负责项目部个人劳保用品、办公设备等发放与管理，做好记录。8、负责项目部产生的废水、废气、噪声、粉尘、固体废弃物等的管理。9、负责对项目部施工现场、宿舍区、食堂、厕所、浴室等的清洁卫生和安全、环保性能等进行检查。10、负责建立现场门卫制度并组织实施。十、消防管理员1、宣传消防政策和法规、制度，负责项目部消防管理。2、建立、健全项目部消防组织机构，编制消防应急预案。3、负责义务消防队消防演习、训练工作，做好记录。4、组织/参与项目部组织的定期专项/综合性检查，做好记录，落实存在问题的整改并验证。十一、保管员1、负责对入库材料、设备、配件及工具的验收保管与发放。2、对入库的物资必须分类堆放，并加以标识。3、对需防潮、防腐及有毒有害、化学危险品等物资，要采取防护措施。4、保持仓库清洁卫生，定期检查库内物资质量，做到先进先出，保证材料在有效期内使用。5、建立物资入库和出库台帐，做到帐、物、卡相符。6、监督和指导物资的搬运，做好物资在搬运过程中质量控制。7、做好原材料检验状态的标识，验收中发现质量问题要及时把信息反馈给上级有关部门，并做好记录。十二、施工班组长1、对本班组施工的分项工程质量/环境/职业健康安全负责。2、严格按照施工程序和操作规程及技术交底要求组织施工。3、组织班组培训教育，开好班前会，做好记录。4、负责对本班组施工质量、作业环境和安全条件进行检查。十三、各工种作业人员1、熟知、理解并执行公司的管理方针和目标。2、掌握本工种的施工技术和安全操作规程。不违章作业，不违反劳动纪律。3、严格执行技术交底。4、对自身的质量/环境/职业健康安全负责，做好自检，保证工程质量，保证不伤害自己、不伤害他人和不被他人伤害。5、正确使用本工种的机械设备、工具及防护用品。6、特种作业人员必须持有效证件上岗，严格按过程控制要求进行操作。7、有权越级反映质量/环境/职业健康安全问题。十四、员工代表1、认真向员工宣传公司的管理方针和目标，执行管理体系文件。2、参与公司管理方针和目标、指标等的制定。3、代表员工与管理层进行协商和沟通，为职业健康安全管理提出改进建议。4、参与处理公司员工职业健康安全事件、事故及相关投诉。5、参与管理评审。第五章 施工进度计划第一节 施工进度计划编制原则1、本工程合同总工期为480日历天，进度计划以保证合同工期为原则。2、施工现场所需的资源必须充分组织、服从总工期的要求，其它分包工程及专业独立承包工程（如电梯、消防、人防、供配电等工程）的资源及进退场时间，应根据工程要求和施工期限，依据土建工程的具体施工进度计划，由专业项目经理作出具体安排，并通过建设单位代表、监理工程师搞好与其它专业独立承包人的协调、配合工作，确保整个工程施工的顺利进行和按期竣工。3、编制的施工进度计划必须满足施工流程的要求，在保证技术质量和安全的前提下，合理安排交叉作业。第二节 施工进度计划安排一、工程施工进度计划安排1、地下室结构：80天内完成，具体安排如下：地下室底板结构：32天 地下二层主体结构：22天地下一层主体结构：26天2、主体钢筋混凝土结构计划205天完成，具体安排如下：转换层以下主体结构：49天 标准层主体结构：151天屋面以上结构：5天3、砌体工程根据施工总工期要求和施工进度计划阶段控制目标，在各施工过程中综合安排，积极创造条件，尽可能地提前进行砌体的砌筑工作。砌体工程计划在主体结构工程完成至20层时开始施工。地下室内砌体计划花20天时间完成（工程开工后第151天开始）、塔楼部分砌体计划在地下室内砌体施工完成后连续作业，花125天时间完成。4、装修工程：在主体结构施工过程中，对混凝土结构表面应及时进行清理；砌体施工完成后在同一平面上混凝土结构与砌体交接处钢丝网的铺钉工作也应尽早展开，主体结构施工期间，隐蔽验收合格部分应立即着手进行砼墙面的毛化处理（甩1：1掺801胶的水泥砂浆），养护后及时开展墙面、天棚的粉刷施工。外墙施工顺序的总原则是自上而下进行。施工工期按105天考虑，工程主体施工阶段，即应对裙楼部分的埋件进行清理、吊线，分段安装龙骨等工作，干挂石板面板的安装工作应在主体结构验收合格后方可开始，外墙施工工期内完成，即整个外墙的施工自工程开工后的第316天开始，第420天全部结束。5、门窗工程（1）内门窗安装自下而上进行，在室内装修开始前进行或随室内装修施工实际情况及时调整。（2）外门窗框安装可与内门窗安装同时进行，但外门窗扇的安装应与外墙施工同步进行。6、楼地面工程楼地面施工应在室内墙面、天棚粉刷完成后进行，可根据实际情况灵活分层、分段施工。可自下而上进行，也可自上而下进行，亦可以几层同时进行。由于本工程电梯厅、楼梯间地面多为地砖，铺贴耗用工期较长，计划用80天时间，即工程开工后的第386天开始，第465天完成。7、屋面工程核心筒出屋面层的屋面施工应在主体结构隐蔽验收后立即进行，其他屋面应在屋面上脚手架拆除后安排施工，所有塔楼屋面计划30天内施工完成。8、室外工程施工计划在工程竣工前进行，花45天的时间完成室外场地的清理、平整夯实，道路、广场、绿化及原有道路的修复完善等工作。第三节 施工进度控制计划按施工合同的要求，结合工程实际及本单位同类工程的施工经验，编制本施工进度控制计划。在施工过程中尚应根据实际情况编制详细的阶段性进度控制计划，协调组织施工、合理配置资源，确保施工的连续性和计划的严密性，保证施工生产有计划、在目标总工期实现的情况下有序进行。施工进度控制计划见附图一 XXXX三期工程施工进度总计划第六章 施工现场总平面布置和管理第一节 施工现场总平面布置一、施工现场平面布置原则充分利用施工现场的场地条件，分为三个阶段进行施工现场平面布置，即地下室主体结构施工阶段、塔楼主体结构穿插装饰施工阶段和装饰施工阶段。现场平面布置要保证道路畅通，排水顺畅，严格执行防火规范、市政府的有关管理规定，并遵守建设单位的有关要求。根据施工现场场地情况，现场仅考虑安排施工生产作业区，职工（生活）宿舍区、施工办公区布置在学校内塔吊回转半径范围外的空地上。施工生产作业区包括配电房、发电机房、电工值班室、水泥仓库、木作间、钢筋加工间、钢筋堆场和木材堆场等，在地下室施工期间，水泥仓库、木作间、钢筋加工间、钢筋堆场和木材堆场等均设置在学校内塔吊回转半径范围的空地上；职工（生活）宿舍区包括职工宿舍、食堂、浴室、厕所、理发室等；施工生产办公区包括项目经理部、会议室、办公室、盥洗间、医务室、小型工（用）具仓库等。二、现场平面布置根据场地平面实际情况及周围环境、交通条件，结合本工程的施工特点，遵照建设单位的有关要求，对施工现场进行平面布置。本工程施工期间充分利用未开学的学校、已建二期工程的围墙，然后在施工场地西北侧沿XXXX公园路、十三号路边，把砖砌围墙砌筑在用地红线上，围墙在西南角开设一道8米宽大门，大门采用具有本公司特色的铁门，门外设值班岗亭，在大门内侧设汽车冲洗槽，施工现场实行封闭式管理。施工现场场地情况：本工程地下室外墙至建筑红线间距离仅有2.53.0米左右。建设单位提供的水电接驳点位置：一台400KVA的变压器，位于二期工程的围墙西边；一个100给水管接口在围墙西南角的外侧。基坑施工时，基坑支护采用的是局部土钉，表面用100厚C20喷射钢筋砼护面；目前整个现场场地均为碎石土，进场后需适当进行场地平整并形成砼硬质场地。为确保施工期间、尤其是地下室施工期间施工现场排水畅通，在基坑周边的坡顶和坡底应砌筑内净300300400的环行排水沟，排水沟底采用60厚C10砼垫层，沟底和沟壁采用MU7.5红砖、M5.0水泥砂浆砌筑，20厚1：2水泥砂浆抹面，上下各设两个集水坑收集排水沟的流水，利用水泵不断地将集水坑中的余水抽出，保持基坑内和施工现场的干净。综上，现场平面布置作如下安排：本工程施工两栋塔楼各配备一台FO/23B型附着式塔吊，其中1#楼