长沙雨花区新修九大路段 红星商圈将成巨无霸.docx

长沙雨花区新修九大路段 红星商圈将成巨无霸2009今年，长沙市雨花区重点着手全区的路网建设，拉通洞井路、木莲冲路、圭塘路、莲湖路、建设路、杉木冲路、曙光南路太阳城段、曲塘路、航空路等9大路段，自5月6日圭塘路工程正式开土动工后，9条道路及分支先后动工，5年内疏通雨花区东南方向交通大枢纽。9条路及分支处在长株潭三市交汇处，将助长红星商圈成为商圈中的“巨无霸”。长沙市雨花区洞井镇金井路目前已完成第一标段拆迁工程，第二标段拆迁也完成了一部分。该道路现阶段正在进行土方施工，这条总投资约1.3亿元的道路建成后将极大程度地解决绕城高速立交桥的交通问题，进一步缓解雨花区的交通压力。据长沙市雨花区重点办负责人介绍，金井路开工路段的拆迁工作已经完成，其他路段的拆迁工作仍在继续。雨花区重点工程项目石坝路（二环线-万家丽路）也于9月30日开工。该路全长1280米，路幅宽度30米，为东西走向城市次干道。9月28日，雨花区重点工程杉木冲路开始铺设沥青，这是今年雨花区新建道路中第一个铺设沥青的道路工程，该项目于5月8日动工，历时145天完成道路建设。9月22日，雨花区城建基础设施重点工程项目木莲冲路道路工程正式破土动工。该道路是长沙市总体路网规划中的一条东西向交通主干道，此次施工范围东起万家丽路，西至洞井路，长1590米，宽46米，计划总投资1.4亿元。纵向拉通的洞井路(电力路-时代阳光大道)，与横向建设的木莲冲路(万家丽路-洞井路)，加上圭塘路(湘府路-曲塘路)的建设，以“两纵一横”的局势撬动红星商圈的全面开发。此外，莲湖路、建设路、杉木冲路等新建项目和曙光南路太阳城段、曲塘路、航空路、洞井路等续建项目建设，形成纵横交错、循环有序的交通网，疏通了红星商圈的路网动脉，也疏通了经济动脉。万科魅力之城一、万国商业广场项目概述：位于劳动东路以南、沙湾路以西，为国中星城开发项目的商业部分，总建筑面积为54588平方米，停车场面积24000平方米，车位524个，已完成竣工验收。定位为融合购物、餐饮、旅游、文化、休闲娱乐、社会服务等于一体的一站式商业中心；也可建成专业批发及零售市场。另有4栋物业楼裙招商（上部为高档酒店式公寓），总建筑面积13000平方米（两层），其中1、2号栋裙楼连体，面积7400平方米，3、4号栋裙楼连体，面积5600平方米。 招商方式：联合经营；整体出租；整体打包转让。联系人：文敏联系电话：073185093532、顺天国际金融中心 顺天商场、国际5A级写字楼项目概述：顺天国际金融中心开发项目位于长沙市韶山路中355号，总占地面积2公顷，规划总建筑面积约20万平方米。规划为集白金五星级酒店、国际5A甲级写字楼、主题商业、高档公寓、央区住宅为一体的都市综合体。目前项目正在建设中，特推出顺天商场和国际5A甲级写字楼招商。顺天商场 位于裙楼部分，建筑面积2.5万平米，定位为长沙首个以商务休闲为主题，购物、娱乐、餐饮于一体的体验式生态购物广场。拟引进精品百货、品牌专卖、特色餐饮、高档娱乐、个性经营、形象展示等项目入驻。国际5A甲级写字楼 建筑面积5万平米，打造150米超高标志性建筑，融合白金五星级酒店高端配套，创新生态科技与智能化技术、营造会呼吸与思考的前沿写字楼。拟引进世界500强、大型企业总部、驻长办事处等。招商方式：出售、租赁联系人：张晓虹 黄文惠联系方式：0731- 846690150731- 85526452三、阳光锦城商业中心项目概述：项目位于韶山中路与新建东路交汇处东南侧，为阳光锦城开发项目的商业部分，建筑面积3万平方米。交通便利，韶山路、新建路、曙光路均为城市主干道，通过韶山路连接东塘、红星商圈，通过二环线快速沟通城市各区域；区位极佳，周边楼盘林立，人口众多；配套完善，医院、学校等生活设施一应俱全。拟引进品牌百货、特色餐饮、休闲娱乐以及酒店和商务办公等项目。招商方式：出售、租赁联 系 人：刘送宝 黄文惠联系方式0731-85526452四、盛和商业中心项目概述：项目位于在韶山中路与新建路交汇处的东北角，为盛和国际开发项目的商业部分，建筑面积16.5万平方米，其中商业裙楼面积约3万平方米，写字楼、酒店、小户型公寓约13.5万平方米。西接城市主干道韶山路，南、北两面分别有12米宽规划道路连通韶山路与曙光南路，交通便利；周边商业业态成熟，城市配套设施齐全。规划沿韶山路以酒店、写字楼、中高端商业为主，沿南、北二条规划道路将建成特色商业街。拟引进大型商业、品牌餐饮、休闲娱乐、星级酒店和商务办公等项目。招商方式：出售、租赁联 系 人： 黄文惠 于艳 联系方式：0731-82301899 五、车站南路特色商业街项目概述：项目位于车站南路东厢，北起人民路口，南至劳动东路，全长3.2公里。车站南路北接长沙火车站，南抵劳动东路，中间穿越人民路、桂花路，东与市二环线平行，经桂花路与机场高速相接，是东向进入长沙市主城区的必经之地，交通极其便捷。周边楼盘众多，人口稠密，是发展现代商贸服务业的理想之地。整体规划形成“一轴、两区、十节点”的街景结构体系，桂花路至人民路为精品商业街区，桂花路至劳动东路为高档休闲娱乐区，规划总建筑面积93729平方米，预计总投资2.2亿元。拟引进特色餐饮、酒吧、休闲娱乐、精品专卖等项目，打造长沙唯一融合国际、国内时尚精品，餐饮休闲，商务消费的特色街市。招商方式：租赁联系人： 康建新联系方式、城南郡商业广场项目概述：项目位于城南东路53号，为城南郡开发项目的商业裙楼部分，建筑面积9852平方米，层高5.5米，临街长度120米。周边有六个社区环抱，开发楼盘和单位众多，人口密度居全市之首；通过城南路、车站南路能快速连通周边区域，经过的公交线路达12条，交通十分便利；配套有近百个地上车位和近三百个地下车位。目前，该区域生活氛围十分浓厚，商业氛围早已酝酿成熟，尚缺乏大型商业机构，是大型超市、商业品牌进驻的良好时机。拟引进大型超市，辅以精品店、餐饮、休闲娱乐项目。招商方式：租赁联系人：丁经理 联系方式、六都国际项目商业裙楼项目概述：六都国际项目位于芙蓉路与二环线交叉口东北角，芙蓉路中路三段547号（原长沙市水泵厂），总占地面积18.6公顷（279亩），规划总建筑面积55万平方米，包括有湘电总部写字楼、省商会大厦写字楼、五星级酒店、住宅小区和市民绿化广场。项目南北向均有支路连接韶山路与芙蓉路（目前正在建设中），占地约1.2万平方米的市民绿化广场将于今年动工建设，地铁一号线金色大道站位于项目附近，交通区位优势俱佳。现有2万平方米商业裙楼招商，可入驻大型百货和国内大型超市。招商方式：产权出让 租赁 联系人：罗国银联系电话:、大华商务楼 项目概述：位于东塘商圈西南角，楼高29层，总建筑面积50000平方米，大楼1-16楼为省人大定点接待单位四星级酒店大华宾馆。地理位置优越，处于东塘商圈核心地段；配套完善，总共拥有十台电梯，其中九台带紧急停层系统、一用一备中央空调，大华宾馆提供会议厅，高档餐饮，休闲等商务配套；物业管理到位、全方位全天候安保监控系统、覆盖整个楼的有线与无线网络系统及地下两层约1000个车位的大型停车场。 现商务楼的17-29层进行写字楼招商，并已入驻多家知名企业。招商方式：租赁联系人：陈双联系电话、新芙蓉之都商务楼、裙楼 项目概况：为新芙蓉之都开发项目的商业部分。新芙蓉之都项目位于新建西路西端，占地面积1.3公顷（19亩），规划建设1栋2.6万平方米5A级写字楼及部分住宅。紧邻芙蓉南路，是长沙市商务楼宇集中的路段，距市二环线仅800米，规划有地铁一号线金色大道出口，地理位置优越，交通便捷。目前项目正在建设中，现对1万平方米的商业裙楼和2.6万平方米5A级写字楼招商。招商方式：裙楼租赁、写字楼出售联系人：王凌联系电话：073186594000十、红星农博物流仓库转型项目项目概况：该仓库分南、北两栋，分别座落在杉木冲路两侧，距韶山南路不到300米，是红星商圈的核心区域，交通区位优势俱佳。南仓库占地面积26829.25平方米(约40亩），总建筑面积40007.9平方米。分为地上四层(建筑面积39474.52平方米)，地下一层(建筑面积533.39平方米)，建筑总高度20.3米，框架结构。北仓库占地面积：18143平方米(约27亩），总建筑面积：39453.6m2。分为地上三层(建筑面积29824平方米)，地下一层(建筑面积9629.59平方米)，建筑总高度：16.5米，框架结构。两仓库均配套有大型停车坪，共有货梯16架，消防、通风设施一应俱全。根据红星商圈的整体发展趋势，结合物流仓库的自身特点和周围环境，可改造为仓储式卖场、大型专业卖场、大型体育健身中心或艺术创意设计写字楼等。招商方式：租赁联系人：李俊联系电话：073185581748一、湘天置地商业广场项目概述：项目位于湘府路以南，韶高路以西，青园前路以东，高家冲路以北，为红星商圈核心区域。总用地面积10.44公顷，规划总建筑面积近30万平方米，集公园式购物中心，超五星级酒店，国际商务中心，国际公寓和运动休闲城为一体，是红星商圈的商业重要组成部分和核心商务中心，未来服务长株潭城市群的核心商业综合体。拟引进：大型超市、百货、主题卖场、影院、餐饮、大型运动场馆、品牌酒店、写字楼等经营管理机构，投资机构；招商方式：合作开发、出售、租赁联系人： 于宝刚联系电话： 073185079900转858 85079998（传真）二、鑫际大酒店项目概述：位于湘府路与万家丽路交汇处东南角，占地面积约0.7公顷（10.5亩），建筑面积约3.5万平方米，设一层地下车库，面积约4000平方米，1-4层为商业裙楼，5-23层为酒店和写字楼，按四星级标准设计施工。周边环境优美，与省森林植物园和规划中的圭塘河生态景观区紧紧相邻，北边为新立项的集吃、住、游、娱、购、行等多种功能于一体的“湖南省旅游服务中心”，周边企事业单位众多，距雨花区政府仅1公里，距省政府、武广新城仅3公里，地理位置十分优越。目前已动工建设，预计2011年6月竣工投入使用。招商方式：租赁联系人：黄学良 张锦明联系电话13974821338 十三、高升金典商务楼项目概述：该商务楼为高升金典开发项目的商业部分之一，位于长沙市红星商圈核心区，北临湘府路、南靠高升花园小区，距省政府仅1公里。项目总占地面积3.1万平方米，总建筑面积9.7万平方米，其中商务楼约2万平方米，酒店约3.1万平方米，商业裙楼约1.1万平方米，住宅约3.5万平方米。由四幢建筑组成，其中一栋集写字楼和酒店于一体，地面最高25层，配有车位595个。目前项目正在建设之中，预计2010年底竣工，前期招商已引进四星级酒店，现对商务楼进行招商。招商方式：出售、租赁联系人：唐定联系电话：073185518688 85518690十四、岳泰理想城购物中心项目概述：岳泰理想城购物中心为岳泰理想城开发项目的商业部分，岳泰理想城项目位于韶山路与湘府路交汇处，是红星商圈央区核心位置，总建筑面积近20万平方米。岳泰理想城购物中心作为长沙南城核心区的商业标杆项目，总建筑面积6万平米，为地上四层连体裙楼和三栋塔楼，其中裙楼部分3.6万平方米，塔楼部分2.4万平方米，分别为酒店、精品公寓及写字楼。将重点引进主流百货、高端国际品牌专卖、银行、证券、保险、高端餐饮、娱乐休闲以及品牌快捷酒店等。招商方式：产权出售 租赁联系人：施霏 罗文林联系电话13517491666十五、桃花苑大酒店项目概况:位于万家丽路与时代阳光大道交叉口的西南角，是长株潭融城的核心区域，万家丽路与时代阳光大道为城市主干道，西距长沙汽车南站仅5分钟车程，东接京珠高速入城口，紧邻风景优美的森林植物园以及湖南环保科技产业园，交通便捷，地理位置优越。按四星级酒店标准建设，总建筑面积6万平方米，共设计客房485套，停车位275个。招商方式：托管 合作经营 整体租赁联系人： 肖建新 罗文林联系方式：0731 8286067113974974351十六、双帆华晨国际大厦项目概述:位于万家丽路与景园路交叉口西北角，定位为5A甲级写字楼。占地6600平方米，总建筑面积52000平方米，高26层，其中14层为商业群楼，建筑面积9200平方米，526层为写字楼，建筑面积34000平方米，停车位318个。交通发达，万家丽路为城市主干道，距黄花国际机场仅20分钟车程，距长沙火车站和武广高铁长沙南站均只有10分钟车程，是现代办公的理想之所。项目已于2009年底完成主体建设，正在进行后期施工。招商方式：A、合作投资建设 B、整栋转让 C、群楼整体招商 D、写字楼租售联系人：屈国晖联系方式：073185683866七、西子商业中心项目概述：位于万家丽路与人民路交叉口西南角，为西子花苑住宅小区项目的商业群楼部分，分为A、B两栋，其中A栋群楼为5层，建筑面积5610平方米，B栋群楼为四层，建筑面积19450平方米，层高4.55.1米，柱网8.4米*8.4米。区域范围内人口众多，商业氛围浓厚，是难得的黄金码头。拟招百货、专业卖场及其他商业伙伴加盟。招商方式：租赁联系人：单蕾蕾联系方式：073185190802 85190808（传真）十八、长沙国际企业中心 项目概述：位于湖南环保科技产业园内，由上市公司武汉东湖高新集团有限公司投资建设的标准厂房项目，总建筑面积约30万平方米。该项目是湖南省第一家可预售、可进行产权分割的标准厂房项目，单户型面积由300平方米800平方米组成，客户可根据自己的实际需要灵活组合，能有效降低中小企业进入园区成本，减少企业进驻时间，是投资创业和企业扩大生产的理想选择。重点引进办公研发、电子科技、环保制造、精密机械等产业。 项目一期4.3万平方米已建设完毕，预计2010年6月份交房；二期预计2010年年底可正式对外预售。招商方式：主要为产权出售联系人：彭 聃联系电话：073185079666九、都市商城项目概况：位于万家丽路以东，曲塘路以南，杜花路以北，东靠圭塘住宅小区，总占地面积8.13公顷（122亩）。万家丽路、杜花路均为城市主干道，临万家丽路长约500米，通过即将拉通的杜花路直通武广长沙南站仅5分钟车程，区位交通优势十分优越。规划建设2.5万平方米的购物超市、特色购物街、3万平方米