神东工程公司装修改造工程监理细则.doc

原神东工程公司上湾办公楼装修工程监理实施细则 神华神东煤炭集团原神东工程公司上湾办公楼装修工程监理实施细则审批： 编制： 神东监理公司专项资金项目部2010年8月1日目 录一、工程项目概况 3二、监理范围和目标3三、监理机构及人员配置3四、监理依据4五、质量控制要点4（一）、事前控制：5（二）、事中及事后控制5六、进度控制措施12七、措施控制投资13八、文明施工监理：14九、安全施工监理14十、旁站监理方案19一、工程概况：本工程为原神东工程公司办公楼装修改造工程，位于伊盟上湾地区，由西北市政设计研究院设计，由神东天隆工程建设有限公司负责施工，受业主委托由神东监理公司负责本工程的监理工作，该工程计划工期97天，具体工程内容有： 地面改造、室内顶、墙面拆除原有涂料后重新刮腻子并上乳胶漆、走廊采用轻钢龙骨、纸面石膏板吊顶、走廊不锈钢扶手改造为玻璃不锈钢扶手、加工门窗套、暖气罩及门窗、室内照明灯具更换、通讯、闭路、网络线改造及卫生间装修改造工程等。本工程总造价为：122.4560万元；开工日期为：2010年7月15日；竣工日期为：2008年10月20日总工期为：97个日历天二、监理范围和目标：1、监理范围：施工全过程监理。2、监理目标：工期目标为：合同工期。 质量目标为：合格三、监理机构及人员配置：主要监理人员安排如下：总监理工程师：刘建炯土建专业监理工程师：李波驻地监理员:马亮四、监理依据：1、设计图纸。2、施工合同。3、监理委托合同。4、我国现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关技术资料5、施工组织设计五、质量控制要点：（一）、事前控制：、熟悉和掌握委托合同、施工合同及有关的规定、规范等资料。、严格检查进厂原材料、成品、半成品的质量及合格证、出厂检测报告等内容。、督促施工单位在施工前向施工人员作好技术交底。、审核施工单位编制的有关施工方案，确保其技术措施、质量控制措施及施工工艺流程满足有关规范要求，其施工方法要满足质量控制要求。、审查施工单位的质量保证体系是否完善。、审核施工组织设计是否具有针对性、可操作性。（二）、事中及事后控制：1、地面工程：、施工前检查其基底是否平整，基地是否清理干净。、饰面砖的品种、规格、颜色应符合设计及业主的要求，应于样品对比检查。、大面积施工前,应先做样板间。、在铺贴前，应对砖的规格尺寸外观质量，色泽等进行选择，并应浸湿后晾干待用。、地板砖的铺贴应符合下表的规定：、地面砖的安装后的检查不允许有裂痕和破损。、地面砖的表面应平整、洁净、色泽协调、无色变、泛碱、污染和显著的光泽受损。、检查面层与下一层的结合应牢固，其空鼓率不允许超过总数的5%。（9）、卫生间表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏。2、吊顶工程：吊顶开始前应对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压、预埋件等要隐蔽的项目进行检查。吊顶所使用的材料（吊杆、龙骨、面板）等材料进行进场检查其是否符合设计要求，重点检查产品的合格证，、性能检测报告等内容。龙骨安装前对房间净高、吊顶内管道等标高进行检查。对吊杆的要求：吊杆距主龙骨端部不得大于300mm当大于300mm时应增加吊杆。当吊杆与设备向遇时应调整并增设吊杆。吊杆间距一般为9001200.吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。重型灯具、电扇不允许安装在吊顶工程的龙骨上。（7）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。（8）安装饰面板前检查吊杆、龙骨的安装是否牢固，表面是否经过防腐处理并签署隐蔽工程验收记录。 (9)、对饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。(10)、饰面板上的灯具、烟感器等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合。(11)、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差应符合下表规定：暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法3、轻钢龙骨纸面石膏板工程：、熟悉相关施工图纸，设计说明及其他设计文件。、检查材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录等内容。、检查骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板及嵌缝材料的品种、规格、性能是否符合设计要求。有特殊要求的，其材料应有相应的性能等级的检测报告。、检查龙骨骨架与基体结构连接是否牢固，垂直度、轴线尺寸、龙骨间距和构造连接方法是否符合设计要求和施工规范规定。、骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应符合设计要求。填充材料的设置应符合设计要求，并作好隐蔽验收工作，签署隐蔽验收记录。、检查墙面板所用接缝材料的接缝方法是否符合施工规范要求。、安装完成后，检查墙面板安装是否牢固，有无翘曲及损伤，表面是否平整光滑、色泽一致、洁净，接缝是否均匀、顺直。、隔墙上的空洞、槽、盒应位置正确、边缘整齐。、骨架内的填充物应干燥，填充应密实均匀。、隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定：允许偏差和检验方法4、门窗工程：（1）、检查门进场材料的产品合格证，性能检测报告。（2）、检查门的型材品种、类型、规格、尺寸、壁厚等内容是否符合设计要求。(3)、检查材料表面是否洁净、平整、光滑、色泽一致，有无锈蚀，大面应无划痕、碰伤。(4)、门框的安装应牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘，推拉门扇必须有防脱落措施。(5)、门配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。(6)、门框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并应采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。5、木作工程、门套等部位所使用的材质是否符合设计要求。、细木制作的刨光面应光滑平直，割角应准确平整，接头及对缝应严密整齐，安装牢固。、各项制作造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求及施工验收规范规定。、细木制品露明部位必须选用优质材料,在同一房间或同一装饰部位的应选用色泽木纹相近材料。、细木制品不得有腐朽、节疤、扭曲和劈裂等弊病。、细木制品必须干燥，应提前进行干燥处理。重要部位应根据设计要求作含水率检测。、细木制品的接拼、连接处，必须加胶。所使用的金属配件和其他连接紧固件的品种、规格尺寸等均应符合设计要求。6、涂饰工程：、检查进场材料的产品合格证、性能检测报告，对要求做实验的材料，必须等合格实验结果出来后再进行施工。、涂刷乳胶漆的基底应基本干燥，施工前门窗安装应完毕，地面施工应完毕，环境温度应保持在5OC以上。、大面积施工前应先做样板间，待鉴定合格后方可进行大面积施工。、施工前应监督施工单位将基层表面清理干净，以避免脱皮现象的发生。、涂饰工程要求涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、和掉粉。、监督施工单位严格按照设计要求的遍数涂刷。7、给排水管安装监理：、检查进场铸铁管、PVC管产品合格证，材料必须经专业监理工程师现场检查同意使用方可用于该工程。、PVC塑料管穿楼板时需加防火套管阻火圈。防火套管长度应大于50mm及。、通向室外的排水管,穿过墙壁必须下反时,应采用45O三通和45O弯头连接,并应在处置管段顶部设置清扫口。、由室内通向室外排水检查井的排水管,井内引入管应高于排出管道或两管顶相平。并由不小于90O的水流转角,如跌落差大于300mm可不受角度限制。、用于室内排水的水平管道与水平管道，水平管道与立管的连接。应采用45O三通或45O四通和90O斜三通或90O斜四通。立管与排出管道的连接，应采用两个45O弯头或曲率半径不小于4倍管径的90O弯头。、金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不大于2m：立管不大于3m。搂层高度小于或等于4m，立管可安装一个固定件，立管地步的弯管处应设支撑或采取固定措施。、排水塑料管道支、吊架间距应符合下表的规定：8、电器工程：、检查工程使用的原材料，设备进场质量保证资料，核查其质量、品种、规格是否符合要求。、监理工程师对监控电器材料，要求施工方保送质量保证资料，由监理工程师进行质量认定后方准予进场。、对各分项均设立质量控制点，并进行重点监理。验收、签证隐蔽工程和分项工程。、配线工程使用的管卡、支架，吊架等为非镀锌金属附件时，均应刷防绣漆。、本工程使用的金属绝缘管，其材质必须是阻燃的，外壁应有阻燃标记。、各种箱盒必须安装到位，严禁先穿线后装箱盒。、配电箱安装要求端正，固定牢固，箱内配线正确，并绑扎成束。引出线及引入线应留有余地，便于检修。、开关、插座的安装位置、标高应符合设计要求。、接地体焊接及方法，要求焊缝饱满，不夹渣。（10）、接地电阻测试应由施工单位盒监理单位共同参加，并作好测试资料整理。9、成品保护 (1)消防系统施工完毕后，各部位的设备组件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏装修成品。（2）报警阀配件、消火栓箱内附件，各部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。（3）消防管道安装与土建及其它管道发生矛盾时，不得私自拆改，要经过设计，办理变更洽商妥善解决。（4） 喷洒头安装时不得污染和损坏吊顶装饰面。六、进度控制措施：1、审核施工进度安排是否符合工程项目建设总进度计划中总目标的要求，是否符合施工合同中开工、进攻日期的规定。2、施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求。3、审查劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、水电等生产要素的供应计划是否能保证施工进度计划的实现。4、及时检查施工单位报送的施工进度报表盒分析资料，同时进行必要的现场实地检查，判断进度是否出现偏差，如果出现偏差，则分析出现的原因并提出纠偏措施，必要时应对后期工程进度计划做出适当调整。5、对施工单位提出的延期申请，监理工程师应审核其提出的延期原因，然后按照有关合同规定，公正、合理的批准工程延期时间。附：施工进度控制流程图七：措施控制投资、 1、如实进行工程计量。2、复核工程验工计价工程量清单，签发附款支付凭证。3、协商确定工程变更价款，审核竣工结算。4、编制投资计划工作流程图。投资控制工作流程图八、文明施工监理：1、文明施工：科学地组织是，保持良好的施工现场秩序，施工道路与水电畅通，是场地整洁卫生，施工工作有条不紊，现场监理按以下要求进行监督检查：、施工场地主要出入口设立文明显示标牌。、建立文明是责任制，明确管理负责人，做到现场整洁整齐。、施工现场场地平整，现场材料堆放，排水严格按施工组织设施的平面图布置，做到整齐美观。、施工场地不准乱堆放垃圾及余物，应在适当地点设置临时对方场地，并定期将其清理干净。施工现场禁止居住家属，严禁家属小孩在施工现场穿行、玩耍。九、安全施工监理安全监理和文明施工是建设监理的重要组成部分，是对建筑施工过程中安全生产状况和文明施工所实施的监督管理。根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例、建设工程施工现场供用电安全规范（GB501941993）、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ461988）、建筑机械使用安全技术规范（JGJ331996）、建筑施工高空作业安全技术规范（JGJ801991）、建筑施工安全检查标准（JGJ591999），以及本省建设工程文明施工管理有关规定和施工现场防火规定等，安全文明施工监 理工作的具体要求如下： （1）按现行省文明工地、标准化工地要求各标准进行形象策划，督促本工程按统一要求实施安全监督。 （2）重点审查施工方案中有关安全防护措施。（3）督促检查施工单位各项安全措施在生产作业区的实施状况，随时做好安全监督记录，及时提出书面意见。要求施工现场施工机械必须有安全防护装置，严格按操作规程操作，加强巡视，设置安全警示标志等。 （4）检查施工单位在持证上岗制度和劳动保护及环境保护方面的管理是否符合合同规定和国家规定的标准。如：有良好的防电、避雷措施等。 （5）宣传自觉执行文明施工规则。进场材料堆放整齐，品种、等级、规格均实行明码标牌，标志醒目。作业现场保持清洁整齐，做到工完场清。施工现场及各出入口挂好安全生产、文明施工牌，挂好质量、工期宣传牌及项目管理人员名单、联系电话，自觉接受社会监督。 （6）施工准备阶段的安全监理 1）制定安全监理程序。要按照工程施工的工艺流程制定出一套相应的科学安全监理程序，对不同结构的施工工序制定相应的检测验收方法，在监理过程中安全监理人员应对监理项目做详细的记录。2）分析可能导致意外伤害事故的原因。在施工开始之前，了解现场的环境，人为障碍等因素，以便掌握障碍所在和不利环境的有关因素，及时提出防范措施。 3）掌握新技术、新材料的工艺和标准。对新材料，新技术的应用进行必要的了解与调查，以求及时发现施工中存在的事故隐患，并发出正确的指令。 4）审查安全技术措施。要对施工单位编制的安全技术措施和单项工程安全施工组织设计进行审查。 5）施工单位开工时所必须的施工机械、材料和主要人员已达现场，并处于安全状态，施工现场的安全设施已经到位。 6）审查施工单位的自检系统。要求施工中的每一道工序必须由施工单位按安全监理规定的程序提供自检报告和报表等。 7）施工单位的安全设施和设备在进入现场前进行检验。 （7）施工现场安全监理 1）施工现场的安全主要由施工单位负责，监理主要是针对施工单位安全技术设计、安全交安全行为进行督促、检查、控制。 2）监督承包商做好施工现场安全教育与组织管理。督促施工单位认真贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，执行国家现行的安全生产法律、法规和建设行政主管部门关于安全生产的规章和标准。 3）加强施工人员的安全素质教育，防止伤亡事故的发生，要求承包商建立三级安全教育制度。安全教育，主要包括：安全生产思想、知识、技能、事故、法制五个方面的教育，安全生产六大纪律，牢记十项安全技术措施，安全生产十个不准，正确使用劳动保护用品，未经三级安全教育或上岗前没有参加培训的都不得进入施工现场进行作业。 （8）施工现场安全事故监控重点 1）在施工现场，为消除事故隐患，监理工程师应重点监控一下几个环节：脚手架、个人安全防护用品的利用和洞口临边防护、施工用电、施工机械（特别是大型机械和特种设备）及消防措施等。 2）高处坠落的防护监控，应从三方面进行： 正确使用三宝：即戴好安全帽，挂好安全带，张好安全网。 注意四口、五临边的安全防护。 脚手架的搭设应符合安全设计要求，作业平台脚手板满铺并绑扎牢固。 3）正确使用安全帽，不准配戴缺衬、缺带破损的安全帽。注重加强夜间施工照明，各夜间施工安全，有关施工员要注意劳逸结合，不打疲劳仗。 4）施工机械在安装的拆卸时，应在安全员在场监督的情况下进行。工程施工各种机械、电器应严格做到定机、定人、定岗位的制度，收工随即关闭。 5）施工现场要设置足够有效的消防器材，并严加管理。现场易燃物品必须集中堆放，油类、油漆类等要有专人负责，采取严格的领发制度。动火地点和环境，证实周围无易燃物和任何火灾隐患后，方可动火。施工现场木工棚、仓库、易燃物品堆放区严禁烟火，造成事故者依法追究法律责任。消防器材不得随意搬动和损坏，定期进行消防器材的检验，保证有效可靠，并设立专/兼职安全消防员，确保施工现场防火安全。冬施期间不准使用易燃材料作保温用。 现场临时施工用电线路铺设必须符合要求，线路截面满足计算的要求，同时应满足机械强度的要求。6）施工现场临时供电线路、用电设备，派专人安装、检查维修和保养。各种用电设备和电动手持工具要按规定安装漏电保护装置，做到一机一闸，做好用电设备的接地、接零。电缆严禁地面明设，严禁在脚手架上敷设电缆。配电箱、开关箱周围要有两人同时工作足够的空间，避开高温、振动和易受撞击的位置，配电箱内的开关电线必须连接牢固，无外露带电部分，配电箱设锁专人保管，并有防雨措施。 7）文明施工。严格督促施工单位对照“安全标化工程”要求，执行当地政府规定的施工作业时间，施工现场、民工宿舍、工地食堂、办公用房、厕所、围墙等临时设施规范搭设，道路和材料堆场地面实行硬化，工具、材料堆放整齐，场地周围进行简单绿化。对所有施工人员进行提高成品保护意识的教育，养成保护成品、爱护成品的习惯。做好各种工序及工种之间的协调工作，避免破坏其他工种的成品。（9）环境保护措施1）所有施工人员应加