依山雅居质量计划.doc

依山雅居 质量计划一、工程概况依山雅居工程由青岛华通房屋开发公司投资建设，监理单位为青岛方圆建设监理有限公司，设计单位为青岛腾远建筑设计事务所。工程地址位于青岛市市南区福州北路80号。3号楼地下一层，地上17层，建筑面积：7855.7m2，基础采用钢筋混凝土筏板型式，主体剪力墙结构。该工程地下负一层为车库、人防工程。工程于2008年6月28日开工建设，2009年9月30日为竣工日期，总工期458天。建筑耐久年限为50年。地下室底板及地下室外墙一道钢筋混凝土自防水（S6），一层4mmSBS高聚物改性沥青防水卷材，地下室屋面及屋面防水采用两道3mm SBS防水卷材新型材料。二、质量目标本工程的质量目标及创优目标：根据设计文件、施工验收规范要求，本工程一次验收合格率达到100%，工程优良率达95%以上，并满足工程创优目标的要求。杜绝因人为因素造成的重大质量事故。本工程确保达到青岛市标准化示范工地，优质结构工程，青岛杯，争创山东省安全文明示范工地、泰山杯。三、质量控制原则1、坚持“百年大计，质量第一”的原则。2、以人为本，把人作为控制的动力，调动人的积极性、创造性，增强空的责任感，树立“质量第一”观念，提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保证工序质量和工程质量。3、预防为主：把对质量的事后检查，转为对质量的事前控制，把对工程产品质量的检查，转为对工作质量的检查，对工程产品质量的检查和对中间产品质量的检查。4、坚持质量标准，严格按规范施工，一切用数据说话。四、组织体系及质量职责1、主要管理人员质量职责：（1）项目经理质量职责a、在上级的领导下，认真贯彻公司的质量方针和目标，组织制订具体措施，并确保本经理部全体人员理解贯彻执行。b、根据质量计划，结合项目工程的实际，建立健全组织机构，配齐所需资源，落实质量责任制。c、全面履行项目工程的质量管理职责，对工程重大、大质量事故负全面责任。d、主持项目工程的质量策划，按与、组织质量审核，组织落实纠正措施，并督促实施。e、坚持“质量第一”的思想，推进创全优勤务员活动。f、在经理领导下，认真贯彻公司的质量计划和目标，组织制订项目工程的质量保证措施。（2）项目总工质量职责a、在经理领导下，认真贯彻公司的质量计划和目标，组织制订项目工程的质量保证措施。b、严格项目工程的施工技术和质量检验管理，并对其工程质量负责。c、制订和实施项目工程质量计划，加强施工过程的控制，对因技术管理原因造成的重大质量事故负全责。d、监督检查采购物资的检验和试验及设备的控制，主持不合格品的评审和处理。e、推广应用统计技术，加强文件和资料的控制，建立质量记录。制订和实施纠正措施和预防措施，严把“图纸、测量、试验”关。主持编制项目工程实施性施工组织设计，明确其技术保证和质量保证措施。（3）、质检员质量职责a、制定经理部质量工作计划，并协助经理部领导组织实施。b、认真收集有关质量管理的合理化建议，及时反馈各种信息，协助领导分析质量状况。c、收集、保管质量档案，按与质量体系文件和资料的控制。d、经常深入现场，掌握质量生产动态，对不合格产品即时加以制止，提出纠正和预防措施，进行监督实施，并做好质量记录。e、组织开展质量培训工作，指导并按加QC 小组活动。（4）、安全员质量职责a、在经理领导下，总工程师指导下，负责全经理部安全生产宣传与监督检查责任。b、深入施工现场，掌握生产中的安全动态，对违章指挥和违章作业，即时加以制止，有权暂停生产，并提出整改措施。c、按加经理部组织的定期和不定期的安全检查，对查出的问题实行书面报告，并限期改进。d、组织经理部全体员工进行安全学习和安全教育。e、按加安全事故的调查与分析，并提出书面分析报告。f、填写安全报表和安全资料。（5）、材料员质量职责。a、深入现场，根据施工生产需要，做好料具供应工作。b、熟悉各种材料规格及验收标准，进场材料除应有出厂说明书和合格证外，应对原材料进行检验，否则禁止使用。c、实行计划用料，根据施工场地情况堆放材料，加强材料现场管理和使用。做好修旧利废工作。建立物资进出审批制度，严格控制工程日用品的消耗。健立保管制度，严格领、发料制度，做到定期盘点，账物相符。（6）、试验员质量职责a、负责试验设备及计量检定设备的购置、保养和检修。b、负责对采购材料的检验、试验，对不合格品有权下令禁用，并提出处理措施。c、负责对砼的各种按数进行设计试验并对施工过程中的砼质量控制。d、负责对试验资料的收集和整理。2、工程项目质量保证体系：公司总工程师公司总部对项目的服务控制组织公司技术、质量管理部门就工程质量验收、创优等工作进行具体部署研究与分析项目经理项目总工生产经理成本经理（负责合同）项目各专业负责工程师安质主任分承包方、公司内部各专业分公司五、产品采购控制程序产品采购由材料部归口管理，其他部门、人员予以配合。具体实施由项目部材料主任负责完成。1、根据施工总进度计划及技术和工艺的要求，由项目部提出材料申请计划，由工程部审核，经主管经理审批后交由材料部进行实施。2、材料部根据项目部的材料申请计划进行编制材料采购计划，经主管经理审批后进行实施。3、材料部根据项目部的物资、材料需用计划，作好市场调查，组织工程部、项目部进行分供方的评价，从中选择几个生产管理好，质量有保证的厂家作为合格的分供方，并报业主及监理认可后经主管经理审批记录在合格分供方名单上。采购时须从合格分供方名单中选择采购对象。4、建立物资供应往来卡，随时掌握产品的质量及价格信息，确保购进的物资材料质优、价廉。六、确保结构施工质量的具体措施根据本工程特点，结合我公司以往创优的经验，制定如下的具体保证措施。1施工现场设置了两台视频监控系统，塔吊上都安装了摄像头，在办公室内就可以随时监控到工作面，对工程施工情况进行全方位的动态监控，从而保证了工程质量。2测量放线设置了专职测量放线复测人员，严格控制测量放线误差在规范允许范围内，从而保证了工程定位的准确性。3模板工程3.1改进模板体系，选用竹胶板模板系统为主要模板体系，水平、竖直方向采用10mm竹胶板。保证现浇混凝土构件的平整度、垂直度和几何尺寸的准确性。水平向构件采用竹胶板体系，有效的解决了异型构件模板的加工、制作、安装难点，使浇注的混凝土达到清水混凝土的效果。3.2在施工前详细绘制模板图，模板支设前对模板和木方材进行严格筛选，对模板周边用手工刨刨平，在支模时挤紧。改进模板支撑体系，根据本工程层高基本固定的特点，选用可调活动支撑体系，梁板模板下采用木方满铺合理合布置间距。3.3在模板验收时严格检查梁、板、柱接头，逐间拉线检查模板标高、起拱高度，详细检查成型尺寸及模板支撑系统的牢固和整体性，发现问题立即整改，在模板验收前不得进行钢筋上料和绑扎。3.4为防止柱模板底部与楼板面交界处漏浆，在每层墙模板检查合格后，将模板根部用1：2.5水泥砂浆围堵。 4.钢筋工程施工中重点抓钢筋绑扎过程的钢筋位置和保护层厚度的控制工作：现浇钢筋混凝土剪力墙，柱和梁采用定位卡、平板采用不同厚度的强度较高的大理石垫块，保证了钢筋保护层厚度的准确性，有效控制了主筋位置；利用废钢筋头焊制“工”字形马凳托垫上层钢筋，避免了现浇板负弯矩钢筋下移，从而保证了负弯距筋的位置的正确性。5混凝土工程本工程应用到了主体标号砼C30，混凝土养护采取收面结束后及时用塑料薄膜覆盖。混凝土采用泵送商品混凝土，大大提高了混凝土的质量。但是为了保证混凝土质量更加稳定，我项目部从源头抓起，每车做坍落度，定期去商砼站抽检石子、砂、水泥等原材料质量。5.1混凝土楼板厚度控制：为确保现浇混凝土楼板厚度，施工过程中加强对混凝土施工质量的控制工作，混凝土的浇注实行旁站监督，随时校核各种控制线，用自制的“”简易楼板厚度检测器，随时检测，保证了楼板的厚度。5.2负弯矩筋控制针对工程负弯矩筋直径小、易变形的特点我们将针对性地采取四项措施：5.2.1改进支撑马凳做法，做法是：将以往的“几”型马凳改为“工”型长条马凳,采用三级12制作，在垂直于负弯矩筋的方向均布置两排，高度为楼板厚度减去上下保护层厚度及上下两排钢筋的直径。5.2.2在板底筋绑扎完后，立即组织反梁的吊模，并在负弯矩筋绑扎前将安装工程的预留预埋全部完成，保证负弯矩筋绑扎完毕后，模板和安装工程不再上人操作。5.2.3在楼板混凝土浇筑前，及时将跳板吊至操作层脚手架上，搭设架空人行通道，严禁施工人员踩踏钢筋或将操作工具直接放在钢筋上，对不服从管理的工人和责任人严厉处罚。5.2.4在砼浇筑过程中安排一名管理人员、两名钢筋工值班，用专用手钩及时将上排钢筋进行提升，以保证其位置正确；在砼收面过程中，值班管理人员及时检查保护层厚度，对超标的及时安排工人再次将钢筋上提。6砌体工程墙体材料采用节约能源的加气砼砌块。砌筑时严格按照施工质量验收规范的标准进行施工，构造柱设置合理准确，拉结筋设置正确，砌筑方式无误。在砌体施工过程中，以解决填充墙与原有混凝土构件之间易产生裂缝的质量通病为重点，采取措施如下：拉结筋设置合理；砌筑材料符合设计及规范要求；墙顶斜砌普通粘土砖，必须在墙体空心砖砌筑完成七天后施工并用砂浆填实塞紧；填充墙与混凝土框架墙柱之间留置深度达2-3cm的灰缝，抹灰时采用膨胀砂浆进行封堵，加设防裂网片防裂。“四新”技术应用l定型竹胶板应用技术 l高标号混凝土应用技术l抗裂纤维防水砼应用技术l益胶泥防水应用技术七、质量通病的治理1.（地下）防水工程通病a、防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水现象：砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，但无露筋；砼局部酥松，砂浆少、石子多，石子间形成蜂窝；砼内有空腔，没有砼。治理：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的，可采用水泥压浆和砼浇筑方法。b、防水砼施工缝渗漏水现象：施工缝处砼松散、骨料集中、接槎明显，沿缝隙处渗漏水。治理：(1) 根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。(2) 不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素浆打底，抹1:2.5水泥砂浆找平压实。c、防水砼裂缝渗漏水现象：砼表面有不规则的收缩裂缝，且贯通于砼结构，有渗漏水现象。治理：(1) 采用促凝胶浆或灌浆堵漏。(2) 对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。(3) 对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带等方法。d、预埋件部位渗漏水现象：沿预埋件周边或预埋件附件出现渗漏水。治理：(1) 先将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或灌浆堵漏方法处理。(2) 严重的需将预埋件拆除制成预制块，其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。(3) 如果埋件密集，可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆，待凝固后漏水量明显下降时，再参照本治理(1)和(2)方法处理。f、细石砼砂浆防水保护层表面起砂现象：防水保护层表面用手擦时，可擦掉粉末或砂粒，显出砂子颗粒。治理：如果不影响使用可以不做处理。否则，用钢丝刷刷毛或用剁斧剁毛清洗干净后，重新抹一遍素浆和水泥砂浆层，压光并加强浇水养护。g、SBC卷材防水层空鼓现象：用敲击或手感检查卷材表面，出现空鼓声。治理：对于空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。2.地面与楼面工程通病a、地面起砂现象：地面表面粗糙、颜色发白、不坚实。走动后，表面先有松散的水泥灰，用手摸时象干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和砂子。治理：(1) 小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补，其操作顺序是:清理基层充分冲洗湿润铺设纯水泥浆(或撒干水泥面)12mm压光23遍养护。如表面不光滑，还可水磨一遍。(2) 大面积起砂，可用107胶水泥浆修补，具体操作方法和注意事项如下:1) 用钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉并用清水冲洗干净。地面如有裂缝或明显的凹痕时，先用水泥拌合少量的107胶制成的腻子嵌补。2) 用107胶加水(约一倍水)搅拌均匀后涂刷地面，以增强107胶水泥浆与面层的粘结力。3) 107胶水泥浆应分层涂抹，每层涂抹约0.5mm厚为宜，一般应涂抹34遍，总厚度为2mm左右。底层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.25:0.35(如掺入水泥用量的34%的矿物颜料，则可做成彩色107胶水泥浆地面),搅拌均匀后涂抹于经过处理的地面上。操作时可用刮板刮平，底层一般涂抹12遍。面层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.2:0.45(如做彩色107胶水泥浆地面时，颜色掺量同上)，一般涂抹23遍。4) 当室内气温低于+10时，107胶将变稠甚至会结冻。施工时应提高室温，使其自然融化后再行配制，不宜直接用火烤加温或加热水的方法解冻。107胶水泥浆不宜在低温下施工。5)107胶掺入水泥(砂)浆后，有缓凝和降低强度的作用。试验证明，随着107胶掺量的增多，水泥(砂)浆的粘结力也增加，但强度则逐渐下降。107胶的合理掺量应控制在水泥重量的20%左右。另外，结块的水泥和颜料不得使用。6) 涂抹后按照水泥地面的养护方法进行养护，23d后，用细砂轮或油石轻轻将抹痕磨去，然后上蜡一遍，即可使用。(3) 对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂，用清水冲洗干净。铺设面层前，凿毛的表面应保持湿润，并刷一度水灰比为0.40.5的素水泥浆(可掺入适量的107胶)，以增强其粘结力，然后用1:2水泥砂浆另铺设一层面层，严格做到随刷浆随铺设面层。面层铺设后，应认真做好压光和养护工作。b、水泥地面空鼓现象：地面空鼓多出现于面层与垫层之间，或垫层与基层之间，用小锤敲击有空鼓声。使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏地面使用功能。治理：(1) 对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于0.1m2且无裂缝者，一般可不作修补。(2) 对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于0.1m2，或虽面积不大，但裂缝显著者应予翻修。(3) 局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处3050mm，边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修补前12d，用清水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，然后用面层相同材料的拌合物填补。如原有面层较厚，修补时应分次进行，每次厚度不宜大于20mm。终凝后，应立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，严防早期产生收缩裂缝。(4) 大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。c、地砖（大理石花岗岩）空鼓现象：地砖空鼓，敲击有空声治理：起鼓的地砖（大理石花岗岩）应切开后予以更换，更换前应作认真清理基层、用铲子铲平、四边缝应切割整齐并洒水湿透再行补贴，新贴的地砖（大理石花岗岩）在材质厚薄、色彩等方面要与原来的地砖（大理石花岗岩）一致。地砖贴好后注意及时养护。3.水暖通风工程通病a、室内排水管道堵塞现象：管道通水后，卫生器具排水不通畅。治理：打开地平清扫口或立管检查口盖，排除管道堵塞。必要时须破坏管道拐弯处，用更换零件方法解决管道严重堵塞问题。b、矩形风管对角线不相等现象：风管表面不平，两相邻表面互不垂直，两相对表面互不平行，两端口平面不平行。治理：用法兰口风管搬边宽度调整风管两端口平行度，以及法兰与风管的垂直度。c、 弯头、三通角度不准确现象：弯头、三通角度线偏移，中心弧线不在同一平面上，直径变小。治理：利用法兰口风管搬边宽度调整角度。4.电气工程通