房建专业项目管理策划书.doc

中建二局土木工程有限公司 标准项目策划书 78 中建二局土木工程有限公司 项 目 策 划 书 房建专业 工程效果图 项目名称项目名称 编编 制制 审审 核核 批批 准准 生效日期生效日期 中建二局土木工程有限公司制 精品文档 79欢迎下载79欢迎下载79欢迎下载79欢迎下载79欢迎下载79欢迎下载79欢迎下载79欢迎下载79欢迎下载79欢迎下载79欢迎下载79欢迎下载79欢迎下载79欢迎下载79欢迎下载 目目 录录 1 1 项目管理目标 82 2 2 项目部授权 83 3 3 项目进度 85 4 4 项目部管理团队 86 4 1 项目组织结构 86 4 2 项目管理团队 86 5 5 分包采购方案 88 6 6 项目设计 90 7 7 物资采购方案 91 8 8 施工机械 设备 92 9 9 模板架料策划 93 1010 监测设备 94 1111 办公设备 95 1212 现场临建 96 1313 临水临电 97 1414 现金流管理 98 1515 税收策划 99 1616 保密策划 100 1717 文化风俗禁忌策划 101 中建二局土木工程有限公司 标准项目策划书 80 中国建筑 项目管理表格 表格编号 项目策划任务表 CSCEC PM 0103 项目名称及编码 项目基本情况 项目策划依据 序号项目前期工作事项完成程度 生成时 间 联系人联系方式 1 项目中标通知书市场部 2 项目合同及合同谈判资料合约部 3 项目设计文件市场部 4 项目建设方调查 现场调查市场部 5 项目投标成本测算合约部 6 项目招标书市场部 7 项目投标书市场部 8 类似工程的历史数据合约 工程 9 其它 项目策划工作安排 序号策划项目要点责任部门或人员 完成 期限 实际完成 1 项目管理目标 科技 工程 安全 合约 财务 质量 2 项目部授权法律事务部 3 项目进度工程部 4 项目部管理团队人力资源部 5 分包采购方案合约部 6 项目设计科技部 7 物资采购方案合约部 精品文档 81欢迎下载81欢迎下载81欢迎下载81欢迎下载81欢迎下载81欢迎下载81欢迎下载81欢迎下载81欢迎下载81欢迎下载81欢迎下载81欢迎下载81欢迎下载81欢迎下载81欢迎下载 8 施工机械 设备资产管理部 9 模板架料策划科技部 10 监测设备科技部 资产管理部 11 办公设备科技部 12 现场临建科技部 13 临水临电科技部 14 现金流管理财务资金部 15 税收策划财务资金部 16 保密策划法律事务部 17 文化风俗禁忌策划工程部 18 其它科技部 本表发放情况 部门签收部门签收部门签收 工程部安全部财务资金部 质量部科技部合约部 法律事务部资产管理部市场部 编制审核情况 制表审核批准 时间时间时间 精品文档 82欢迎下载82欢迎下载82欢迎下载82欢迎下载82欢迎下载82欢迎下载82欢迎下载82欢迎下载82欢迎下载82欢迎下载82欢迎下载82欢迎下载82欢迎下载82欢迎下载82欢迎下载 项目策划书项目策划书 1 1项目管理目标 工期目标 工期目标 计划开工日期 计划竣工日期 总工期 日历天 节点工期 质量目标 质量目标 市级 省级 国家级 优质工程 创 杯 创鲁班奖 局优 QC 成果 项 科技目标 科技目标 申请发明专利 项 申请实用新型专利 项 发表局刊论文 篇 发表外刊论文 篇 局级工法 篇 省部级 总公司级 工法 篇 国家级工法 篇 国家级 省级 市级 局级 科技进步奖 创 科技推广示范工程 科技立项 项 科技成果鉴定 项 局级 总公司级 优秀施工组织设计 局级 总公司级优秀施工方案 篇 安全目标 安全目标 创 市级 省级 国家 AAA 级 安全文明工地 创 标化工地 CICI 目标 目标 创中建总公司 CI 示范工地 金奖工地 环境保护目标 环境保护目标 创绿色施工示范工程 其他管理目标 其他管理目标 BIM 技术推广及应用示范工程 成本目标 成本目标 精品文档 83欢迎下载83欢迎下载83欢迎下载83欢迎下载83欢迎下载83欢迎下载83欢迎下载83欢迎下载83欢迎下载83欢迎下载83欢迎下载83欢迎下载83欢迎下载83欢迎下载83欢迎下载 2 2项目部授权 中国建筑 项目管理表格 表格编号 项目授权管理书 CSCEC PM 0105 XXX 单位 根据你单位的的申请 申请号 经研究 同意你单位以 名义承建 工程项目 项目的日常管理由你单位按 项目管理手册 的规定进行 项目的资金 统计报量 利润按 关于以中国建筑名义承接项目的财务管理暂行办法 及其它有关规定执行 项目投标总 结必须在 年 月 日前交市场与项目管理部 或指定部门 项目管理总结及工程资料在工 程完工后上交 部门归档 具体授权见下表及附件 本授权时限为 年 月 日至 年 月 日 授权人 时间 授权单位的全权代表被授权单位的全权代表 签名姓名 联系方式联系方式 具体授权内容 序号授权分类授权内容工作要求 部门会签及 联系人 联系方式 1 行政事务方面 2 法务方面 3 资金方面 4 财务方面 5 人事方面 精品文档 84欢迎下载84欢迎下载84欢迎下载84欢迎下载84欢迎下载84欢迎下载84欢迎下载84欢迎下载84欢迎下载84欢迎下载84欢迎下载84欢迎下载84欢迎下载84欢迎下载84欢迎下载 6 工程管理方面 7 审计监察方面 8 其它 更改撤消记录 授权期满收回本授权书并 检查授权执行情况的记录 中建二局土木工程有限公司 标准项目策划书 85 3 3项目进度 序 号 节点任务名称工期开始时间结束时间 1 开工 2 施工准备计划 3 桩基施工 含围护桩 4 土方 5 地下室出正负零 6 主体封顶 7 砌筑及二结构 8 主体验收 9 装饰装修 10 外架及塔吊拆除 11 分户验收 12 竣工验收 精品文档 86欢迎下载86欢迎下载86欢迎下载86欢迎下载86欢迎下载86欢迎下载86欢迎下载86欢迎下载86欢迎下载86欢迎下载86欢迎下载86欢迎下载86欢迎下载86欢迎下载86欢迎下载 4 4项目部管理团队 4 14 1项目组织结构项目组织结构 企业管理层 项目经理 项目总工生产经理商务经理 技 术 部 质 量 部 工 程 部 安 全 部 商 务 部 设备物资部 综合办公室 劳务施工队专业分包供应商甲指分包 企业管理层项目管理层项目作业层 质量总监安全总监 项目书记 4 24 2项目管理团队项目管理团队 中国建筑 项目管理表格 表格编号 项目部主要管理人员审批表 CSCEC PM 0301 工程名称及编码 项目基本情况 拟任人员基本情况 序号岗位拟任人员姓名姓别年龄职称执业资格当前岗位 1 项目经理 2 项目商务经理 3 项目生产经理 精品文档 87欢迎下载87欢迎下载87欢迎下载87欢迎下载87欢迎下载87欢迎下载87欢迎下载87欢迎下载87欢迎下载87欢迎下载87欢迎下载87欢迎下载87欢迎下载87欢迎下载87欢迎下载 4 项目总工程师 5 项目机电经理 6 项目质量总监 7 项目安全总监 8 招标文件 合同及建设方关于项目部主要人员的要求 1 对项目经理的要求 2 对项目部总工的要求 3 其它要求 有关说明事项 评审意见 项目管理部门意见 工程分管领导意见 人事分管领导意见 制表审核批准 时间时间时间 中建二局土木工程有限公司 标准项目策划书 88 5 5分包采购方案 序 号 分包项目分包内容分包选择权限分包模式分包拟进场时间 1 建筑工程 主体结构 砌筑 抹灰 粗装饰 公司选择 分公司选择 项目选择 业主选择 其他 包工包料 劳务 其他 2 安装工程 地下室电气 给排水 通 风 空调的 预留预埋 公司选择 分公司选择 项目选择 业主选择 其他 包工包料 劳务 包工及部分 材料 其他 3 钢结构工 程 钢柱 钢梁 加工制作与 安装 公司选择 分公司选择 项目选择 业主选择 其他 包工包料 劳务 包工及部分 材料 其他 4 外墙保温 工程 外墙保温板 保温砂浆 抗裂砂浆 公司选择 分公司选择 项目选择 业主选择 其他 包工包料 劳务 包工及部分 材料 其他 5 涂料工程 内墙腻子 乳胶漆 外 墙涂料 公司选择 分公司选择 项目选择 业主选择 其他 包工包料 劳务 包工及部分 材料 其他 精品文档 89欢迎下载89欢迎下载89欢迎下载89欢迎下载89欢迎下载89欢迎下载89欢迎下载89欢迎下载89欢迎下载89欢迎下载89欢迎下载89欢迎下载89欢迎下载89欢迎下载89欢迎下载 6 消防工程消防 公司选择 分公司选择 项目选择 业主选择 其他 包工包料 劳务 包工及部分 材料 其他 7 人防工程 预留预埋及 设备安装 公司选择 分公司选择 项目选择 业主选择 其他 包工包料 劳务 包工及部分 材料 其他 8 防水工程 地下室卷材 防水 屋面 卷材防水 厨房卫生间 涂膜防水 公司选择 分公司选择 项目选择 业主选择 其他 包工包料 劳务 包工及部分 材料 其他 9 栏杆工程 楼梯栏杆 空调栏杆 阳台栏杆 公司选择 分公司选择 项目选择 业主选择 其他 包工包料 劳务 包工及部分 材料 其他 10 门窗工程 铝合金窗 防盗门 防 火门等 公司选择 分公司选择 项目选择 业主选择 其他 包工包料 劳务 包工及部分 材料 其他 中建二局土木工程有限公司 标准项目策划书 90 6 6项目设计 中建二局土木工程有限公司 标准项目策划书 91 7 7物资采购方案 采购单位 打 序号材料名称规格 型号 计量 单位 大致数量 公司项目分包 1 2 3 4 5 6 中建二局土木工程有限公司 标准项目策划书 92 8 8施工机械 设备 机械设备来源 打 序号 机械设备名 称 规格型号数量 额定功率 KW 预计进场 时间 预计退场 时间 公司 调配 项目 租赁 分包 提供 中建二局土木工程有限公司 标准项目策划书 93 9 9模板架料策划 序号类型方案选型使用部位其他需说明的事项 1 外架体系 落地式外脚手架 悬挑式脚手架 附着式升降脚手架 整体提升架 爬架 2 内架体系 碗扣式钢管脚手架 扣件式钢管脚手架 独立式 快拆体系 新型支撑架体 3 模板方案 砖胎膜 钢模 多层板 塑料模板 铝模板 其他新型模板 中建二局土木工程有限公司 标准项目策划书 94 1010监测设备 设备来源 打 序号设备名称规格型号 计量 单位 数量进场时间内部 调配 公司 购买 项目 购买 1 2 3 4 5 6 7 中建二局土木工程有限公司 标准项目策划书 95 1111办公设备 来源 打 序号设备名称规格 型号 计量 单位 数量进场时间内部 调配 公司 购买 项目 购买 一固定资产类 1 空调 2 计算机 3 打印复印一体机理光 4 打印机 二低值易耗品类 1 对讲机 2 办公桌 卡座 3 办公椅 4 文件柜 5 会议桌 中建二局土木工程有限公司 标准项目策划书 96 1212现场临建 来源 打 序号临建名称规格 型号 做法 计量 单位 数量使用时间业主 提供 项目 自建 详见附图 1 主体结构施工阶段总平面布置图 附图 2 二次结构及装饰装修阶段 平面布置图 中建二局土木工程有限公司 标准项目策划书 97 1313临水临电 来源 打 序号名称规格 型号 计量 单位 数量进场时间内部 调配 公司 购买 项目 购买 一临时用水 二临时用电 详见附图 3 施工现场临水总平面布置图 和附件 4 施工现场临电总平面布置图 中建二局土木工程有限公司 标准项目策划书 98 1414现金流管理 中国建筑 项目管理表格 表格编号 项目现金流分析表 CSCEC PM 0602 项目名称及编码 参照 CSCEC PM 0101 表 项目开工日期本表填报日期本项目第 次估算 一 现金流估算情况 时间 内容 SUSUSUSUSUSUSUSUSU 备注 一 计划现金流入 1 预付款 2 工程款 合计 二 计划现金流出 1 分包费 2 劳务费 3 材料费 4 机械费 5 管理费 6 税费 7 保修金 8 保证金 合计 净现金流量 二 项目现金流实际情况 现金流入 精品文档 99欢迎下载99欢迎下载99欢迎下载99欢迎下载99欢迎下载99欢迎下载99欢迎下载99欢迎下载99欢迎下载99欢迎下载99欢迎下载99欢迎下载99欢迎下载99欢迎下载99欢迎下载 现金流出 1 分包费 2 劳务费 3 材料费 4 机械费 5 管理费 6 税费 7 保修金 8 保证金 合计 净现金流 编制审核批准 时间时间时间 注 时间以月为单位 S 代表当期现