保温砖投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 保温砖投资建设项目立项申请保温砖投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人曹xx（三）项目承办单位简介经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx高新技术产业开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积28721.02平方米（折合约43.06亩），其中：净用地面积28721.02平方米（红线范围折合约43.06亩）。项目规划总建筑面积36475.70平方米，其中：规划建设主体工程25221.08平方米，计容建筑面积36475.70平方米；预计建筑工程投资2883.18万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为保温砖，根据市场情况，预计年产值24355.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6995.96(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2883.182301.88162.476995.961.1工程费用万元2883.182301.8817307.591.1.1建筑工程费用万元2883.182883.1828.86%1.1.2设备购置及安装费万元2301.882301.8823.04%1.2工程建设其他费用万元1810.901810.9018.13%1.2.1无形资产万元841.71841.711.3预备费万元969.19969.191.3.1基本预备费万元478.70478.701.3.2涨价预备费万元490.49490.492建设期利息万元3固定资产投资现值万元6995.966995.962、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2993.53万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17307.598052.3813783.4717307.5917307.5917307.591.1应收账款万元5192.282855.753894.215192.285192.285192.281.2存货万元7788.424283.635841.317788.427788.427788.421.2.1原辅材料万元2336.531285.091752.392336.532336.532336.531.2.2燃料动力万元116.8364.2587.62116.83116.83116.831.2.3在产品万元3582.671970.472687.003582.673582.673582.671.2.4产成品万元1752.39963.821314.301752.391752.391752.391.3现金万元4326.902379.793245.174326.904326.904326.902流动负债万元14314.067872.7310735.5514314.0614314.0614314.062.1应付账款万元14314.067872.7310735.5514314.0614314.0614314.063流动资金万元2993.531646.442245.152993.532993.532993.534铺底流动资金万元997.83548.81748.38997.83997.83997.833、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9989.49万元，其中：固定资产投资6995.96万元，占项目总投资的70.03%；流动资金2993.53万元，占项目总投资的29.97%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2883.18万元，占项目总投资的28.86%；设备购置费2301.88万元，占项目总投资的23.04%；其它投资1810.90万元，占项目总投资的18.13%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6995.96+2993.53=9989.49（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9989.49142.79%142.79%100.00%2项目建设投资万元6995.96100.00%100.00%70.03%2.1工程费用万元5185.0674.12%74.12%51.91%2.1.1建筑工程费万元2883.1841.21%41.21%28.86%2.1.2设备购置及安装费万元2301.8832.90%32.90%23.04%2.2工程建设其他费用万元841.7112.03%12.03%8.43%2.2.1无形资产万元841.7112.03%12.03%8.43%2.3预备费万元969.1913.85%13.85%9.70%2.3.1基本预备费万元478.706.84%6.84%4.79%2.3.2涨价预备费万元490.497.01%7.01%4.91%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6995.96100.00%100.00%70.03%5建设期间费用万元6流动资金万元2993.5342.79%42.79%29.97%7铺底流动资金万元997.8414.26%14.26%9.99%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数75.04%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率5.93%，固定资产投资强度162.47万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程15237.4415237.4425221.0825221.082192.931.1主要生产车间9142.469142.4615132.6515132.651359.621.2辅助生产车间4875.984875.988070.758070.75701.741.3其他生产车间1219.001219.001462.821462.82131.582仓储工程3232.843232.847315.507315.50462.602.1成品贮存808.21808.211828.881828.88115.652.2原料仓储1681.081681.083804.063804.06240.552.3辅助材料仓库743.55743.551682.571682.57106.403供配电工程172.42172.42172.42172.4212.273.1供配电室172.42172.42172.42172.4212.274给排水工程198.28198.28198.28198.2810.974.1给排水198.28198.28198.28198.2810.975服务性工程2047.462047.462047.462047.46129.475.1办公用房941.51941.51941.51941.5168.655.2生活服务1105.951105.951105.951105.9555.216消防及环保工程577.60577.60577.60577.6041.096.1消防环保工程577.60577.60577.60577.6041.097项目总图工程86.2186.2186.2186.21-31.637.1场地及道路硬化5792.711001.881001.887.2场区围墙1001.885792.715792.717.3安全保卫室86.2186.2186.2186.218绿化工程1871.0065.48合计21552.2536475.7036475.702883.18（四）设备方案项目计划购置设备共计130台（套），设备购置费2301.88万元。五、节能与环保1、项目年用电量1167927.56千瓦时，折合143.54吨标准煤。2、项目年总用水量24917.99立方米，折合2.13吨标准煤。3、“保温砖投资建设项目投资建设项目”，年用电量1167927.56千瓦时，年总用水量24917.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.67吨标准煤/年。达产年综合节能量41.09吨标准煤/年，项目总节能率27.34%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划，符合xxx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“保温砖投资建设项目”主要从事保温砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性保温砖投资建设项目选址于xxx高新技术产业开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新技术产业开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建