《建设工程定额原理》PPT课件.ppt

2020 3 23 1 第二章工程造价计价依据 2020 3 23 2 目录 工程定额 单价标准 工程造价计价依据概述 2020 3 23 3 第一节工程造价计价依据概述 计算和确定工程造价的各类基础资料的总称 反映一定时期的社会生产水平 一 工程造价计价依据的概念 2020 3 23 4 一 计算工程量的依据 二 计算分部分项工程人工 材料 机械台班消耗量及费用的依据 三 计算建筑安装工程费用的依据 四 计算设备费的依据 五 计算工程建设其他费用的依据 六 与计算造价相关的法规和政策依据 二 工程造价计价依据的种类 2020 3 23 5 第二节工程定额 定额是一种规定的额度 广义地说 也是处理特定事物的数量界限 定额的产生与管理科学的形成和发展紧密的联系在一起的 它的代表人物是美国人泰勒 表现在 1 科学的工时定额 2 工时定额与有差别的计件工资制度相结合 2020 3 23 6 一 概念 2020 3 23 7 二 定额的分类 2020 3 23 8 2020 3 23 9 2020 3 23 10 2020 3 23 11 一 性质 施工企业生产用定额 二 概念 2020 3 23 12 三 施工定额的作用 企业计划管理的依据 衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬 组织施工生产的工具 编制施工预算 促进生产水平提高 编制预算定额 2020 3 23 13 四 施工定额的编制1 编制的原则 平均先进 指在正常施工条件下 多数工人或班组经过努力能够达到 少数可以接近 部分可以超过的定额水平 它低于先进水平 略高于平均水平 简明适用 结构合理 步距适当 通俗易懂 实事求是 动态管理 2020 3 23 14 2 编制方法 2020 3 23 15 3 劳动定额1 劳动定额的概念劳动定额也称人工定额 是指在正常施工条件下 生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准 2020 3 23 16 2 劳动定额的表现形式时间定额和产量定额时间定额 砌1m3砖基础需0 937工日产量定额 每工日综合可砌1 0 937 1 067m3 2020 3 23 17 必须消耗的时间 损失时间 3 工作时间分析 2020 3 23 18 4 劳动定额测定方法 2020 3 23 19 5 计算公式定额时间 基本工作时间 1 规范时间 2020 3 23 20 例 现测定一砖基础墙的劳动定额 已知每m3砌体的基本工作时间为140min 准备与结束时间 休息时间 不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为 5 45 5 84 2 49 辅助工作时间不计 试确定其时间定额和产量定额 解 2020 3 23 21 6 劳动定额的应用时间定额以工日为单位 便于统计总工日数 核算工人工资 编制进度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位 便于施工小组分配任务 签发施工任务单 考核工人的劳动生产率 例 某抹灰班组有13名工人 抹某住宅楼混砂墙面 要求25天完成任务 已知产量定额为10 2m2 工日 试计算抹灰班应完成的抹灰面积 解 13名工人施工25天的总工日数 13 25 325工日抹灰面积 10 2 325 3315m2 2020 3 23 22 4 材料消耗定额 2020 3 23 23 1 实体性材料定额消耗量的组成 构成产品实体的材料用量 不可避免的施工废料和操作损耗 2020 3 23 24 2 实体性材料定额的制定方法 测损耗量 测净用量和损耗量 测净用量 测净用量 2020 3 23 25 如1 2砖墙K 0 5 1砖墙K 1 2砖墙K 2 此处的1 2 1 2砖墙称为表示墙厚的砖数 2020 3 23 26 例 计算1m3一砖半厚的标准砖墙的砖和砂浆的消耗量 标准砖和砂浆的损耗率均为1 解 砖消耗量 521 85 1 1 527 块 砂浆净用量 1 521 85 0 0014628 0 237m3砂浆消耗量 0 237 1 1 0 239m3 2020 3 23 27 作业 某彩色地面砖规格为300 300 5mm 灰缝为2mm 结合层为20厚1 2水泥砂浆 试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量 面砖和砂浆损耗率均为1 5 2020 3 23 28 3 周转性材料定额消耗量的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完 而是随着周转次数的增加 逐渐消耗 不断补充 因此 周转性材料的定额消耗量 应按多次使用 分次摊销的方法计算 且考虑回收因素 2020 3 23 29 公式 作业 某工程有钢筋砼方形柱10m3 经计算其砼模板接触面积为119m2 每10m2模板接触面积需木模板板枋材0 525m3 操作损耗为5 已知模板周转次数为5 每次周转补损率为15 试计算模板的摊销量 2020 3 23 30 5 机械台班消耗定额 2020 3 23 31 2020 3 23 32 1 循环机械纯工作1小时正常生产率 2 连续动作机械纯工作1h正常生产率以连续工作中最长的时间计算工作时间 3 施工机械的正常利用系数 2020 3 23 33 例 工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机 每一次循环中 装料 搅拌 卸料 中断需要的时间分别为1min 3min 1min 1min 机械正常利用系数为0 9 则该机械的台班产量为多少 解 机械台班产量为 60 1 3 1 1 0 5 8 0 9 36 m3 台班 作业 采用机械翻斗车运输砂浆 运输距离200m 平均行驶速度10km h 候装砂浆时间平均每次5min 每次装载砂浆0 60m3 台班时间利用系数按0 9计算 问题 1 计算机动翻斗车运砂浆的每次循环延续时间 2 计算机动翻斗车运砂浆的台班产量和时间定额 2020 3 23 34 问题1 问题2 2020 3 23 35 课后作业 某工程楼地面铺地砖的现场统计和测定资料如下 1 地面砖及砂浆用量 根据现场取得测定资料 地面砖尺寸为500mm 500mm 8mm 损耗率2 水泥砂浆粘结层厚10mm 灰缝宽1mm 砂浆损耗率均为1 5 2 按现场观察资料确定的时间消耗量见下表 时间消耗量 注 每m3砂浆用砂子1 04m3 2020 3 23 36 3 施工机械台班量确定方法见下表施工机械台班量确定方法 问题 编制楼地面工程地砖项目 100m2 施工定额 2020 3 23 37 解 1 计算地砖 砂浆消耗量每100m2地砖的块料用量 408 38块每100m2地砖结合层砂浆消耗量 1 015m3每100m2地砖灰缝砂浆消耗量 0 003m3每100m2地砖砂浆消耗量小计 1 018m3 2 计算基本用工铺地砖用工 1 215 10 12 15工日 100m2调制砂浆用工 0 361 1 018 0 367工日 100m2运输砂浆用工 0 213 1 018 0 217工日 100m2运输地砖用工 0 156 10 1 56工日 100m2基本用工量 12 15 0 367 0 217 1 56 14 294工日 100m2辅助用工 筛砂子用工 0 208 1 018 1 04 0 220工日 100m2 2020 3 23 38 用工量小计 14 294 0 220 14 514工日 100m2 3 铺地砖的产量定额 1 时间定额 1 14 514 6 89m2 工日 2020 3 23 39 1 预算定额的概念 2020 3 23 40 2 预算定额的作用 2020 3 23 41 3 预算定额的编制原则 1 按社会平均水平编制 2 简明适用 3 2020 3 23 42 4 预算定额消耗指标的确定1 人工消耗指标 完成某分项工程的主要用工 如墙体砌筑分项工程中 调运砂浆 运砖 铺砂浆 砌砖等所需的工日数量 公式 人工消耗指标 基本用工 其他用工 2020 3 23 43 人工幅度差 基本用工 辅助用工 超运距用工 人工幅度差系数 10 15 二次搬运费 2020 3 23 44 例 某地预算定额砖墙综合取定各种墙体比例为 1砖70 1 5砖20 2砖10 时间定额分别为 0 89 0 86 0 833 工日 10m3 砂的计算量2 773m3 砖和砂浆的计算量按墙体体积确定 材料超运距及相应时间定额如下表所示 人工筛砂时间定额为0 196 工日 m3 人工幅度差按10 考虑 试确定每10m3该定额项目人工消耗量 2020 3 23 45 基本用工 0 89 70 0 86 20 0 833 10 10 8 783 工日 10m3 超运距用工 0 0453 2 773 0 139 7 544 0 057 2 456 1 315辅助用工 0 196 2 773 0 544定额人工消耗量 8 783 1 315 0 544 1 10 11 71 工日 10m3 2020 3 23 46 2 材料消耗指标 2020 3 23 47 3 机械台班消耗指标 2020 3 23 48 1 概算定额1 概算定额的概念 2020 3 23 49 例 1 砖基础概算定额项目 就是以砖基础为主 综合了平整场地 挖地槽 铺设垫层 砌砖基础 铺设防潮层 回填土及运土等预算定额中分项工程项目 2 现浇钢筋混凝土柱概算定额项目工程内容包括 模板制作 安装 拆除 钢筋制作 安装 混凝土浇捣 抹灰 刷浆 2020 3 23 50 2 概算定额的作用 2020 3 23 51 2 概算指标1 概算指标的概念概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象 以建筑面积 体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工 材料 机械台班的消耗量标准和造价指标 2020 3 23 52 2 概算指标的作用编制投资估算控制设计概算设计方案比较建设单位编制投资计划 2020 3 23 53 3 概算指标的组成内容以房屋建筑工程为例 一般是以建筑面积 建筑体积 座 个 等为计算单位 附以必要的示意图 示意图画出建筑物的轮廓示意或单线平面图 列出综合指标 元 m2 元 m3 自然条件 如地震烈度等 建筑物的类型 结构形式及各部位中结构主要特点 主要工程量 2020 3 23 54 1 措施费用定额技术措施组织措施2 间接费费用定额规费 2020 3 23 55 1 概念2 人工 机械台班 材料等要素价格指数3 设备 工器具价格指数4 措施费 间接费及工程建设其他费指数5 建安工程造价指数6 工程项目或单项工程综合造价指数例 P123案例题二 2020 3 23 56 第三节单价标准 1 人工工日单价人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日应计入的全部人工费用 基本工资工资性补贴生产工人辅助工资 生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费生产工人劳动保护费 2020 3 23 57 例 由劳动定额知砌砖分项工程中 砌砖小组需配备六级工1人 五级工2人 四级工6人 三级工4人 二级工1人 已知三级工的工资等级系数为1 364 4级工的工资等级系数为1 591 一级工月基本工资为800元 月 试计算该分项工程的日基本工资标准 3 9级工月工资标准 1 568 800 1254 4元 3 9级工日工资标准 1254 4 20 83 60 22元 365 104 11 12 20 83天 2020 3 23 58 2 材料预算价格 基价 1 概念指材料由来源地或交货地点 到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格 2020 3 23 59 2 材料预算价格的组成 材料基价 材料原价 运杂费 1 运输损耗费率 1 采购保管费率 2020 3 23 60 3 材料预算价格的计算材料原价 2020 3 23 61 运杂费包装费包装回收价值 采购及保管费 2020 3 23 62 例 某工程需中砂180m3 来自三种不同货源地 A地可供货72m3 原价为50元 m3 运距71km B地可供货54m3 原价为60元 m3 运距52km C地可供货54m3 原价为45元 m3 运距67km 均采用汽车运输 运价为0 15元 t km 假设中砂的容重为1500kg m3 装卸费为1 8元 t 途中损耗为2 采购及保管费为2 5 问题 试计算该中砂每m3的预算价格 2020 3 23 63 1 2 3 装卸费 1 8元 t 1 5t m3 2 7元 m34 途中损耗 51 50 14 42 2 7 2 1 37元 m35 采购及保管费 51 50 14 42 2 7 1 37 2 5 1 75元 m36 预算价格 51 5 14 42 2 7 1 37 1 75 71 74元 m3 2020 3 23 64 3 施工机械台班单价1 概念为保证机械正常运转 一个台班中所支付和分摊的各种费用之和 2 组成第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用 故也称不变费用 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆及场外运输费 第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用 也称可变费用 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用费 2020 3 23 65 1 工程单价的概念单位假定建筑安装产品的不完全价格 通常指预算单价和概算单价 2 工程单价的编制依据1 预算定额和概算定额2 人工单价 材料预算价格和机械台班单价 2020 3 23 66 3 工程单价的确定方法工程单价的确定方法简单说就是工 料 机的消耗量和工 料 机单价的结合过程 1 分部分项工程直接费单价 基价 分部分项工程直接费单价 基价 单位分部分项工程人工费 材料费 机械使用费2 分部分项工程全费用单价分部分项工程全费用单价 单位分部分项工程直接费 间接费 利润 税金3 分部分项工程部分费用单价 综合单价 2020 3 23 67 4 单位估价表 计价定额 2020 3 23 68 2020 3 23 69 课后综合作业 一 背景材料 某工程砌筑240mm厚砖墙 技术测定资料如下 1 完成1m3砌体的基本工作时间为10 8小时 辅助工作时间为工作班的0 32小时 准备与结束时间为0 21小时 不可避免的中断时间为0 21小时 休息时间为1 96小时 施工本身造成的停工时间为1 6小时 人工幅度差系数为10 2 砖墙采用红 青 砖 M5水泥砂浆砌筑 灰缝10mm