充电桩设备项目简介及立项备案申请 (7).docx

泓域咨询MACRO/ 充电桩设备项目简介及立项备案申请充电桩设备项目简介及立项备案申请一、项目建设背景快充和慢充是相对概念，一般快充为大功率直流充电，半小时可以充满电池80%容量，慢充指交流充电，充电过程需6小时-8小时。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人蒋xx（三）项目承办单位简介企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。undefined三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某工业新城。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积59409.69平方米（折合约89.07亩），其中：净用地面积59409.69平方米（红线范围折合约89.07亩）。项目规划总建筑面积70697.53平方米，其中：规划建设主体工程48710.63平方米，计容建筑面积70697.53平方米；预计建筑工程投资6325.23万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为充电桩设备，根据市场情况，预计年产值29222.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15486.60(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6325.234735.82173.8715486.601.1工程费用万元6325.234735.8217681.751.1.1建筑工程费用万元6325.236325.2333.68%1.1.2设备购置及安装费万元4735.824735.8225.22%1.2工程建设其他费用万元4425.554425.5523.56%1.2.1无形资产万元1785.291785.291.3预备费万元2640.262640.261.3.1基本预备费万元1326.711326.711.3.2涨价预备费万元1313.551313.552建设期利息万元3固定资产投资现值万元15486.6015486.602、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3294.28万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17681.758052.4216161.7317681.7517681.7517681.751.1应收账款万元5304.522121.814243.625304.525304.525304.521.2存货万元7956.793182.726365.437956.797956.797956.791.2.1原辅材料万元2387.04954.811909.632387.042387.042387.041.2.2燃料动力万元119.3547.7495.48119.35119.35119.351.2.3在产品万元3660.121464.052928.103660.123660.123660.121.2.4产成品万元1790.28716.111432.221790.281790.281790.281.3现金万元4420.441768.183536.354420.444420.444420.442流动负债万元14387.475754.9911509.9814387.4714387.4714387.472.1应付账款万元14387.475754.9911509.9814387.4714387.4714387.473流动资金万元3294.281317.712635.423294.283294.283294.284铺底流动资金万元1098.08439.24878.471098.081098.081098.083、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资18780.88万元，其中：固定资产投资15486.60万元，占项目总投资的82.46%；流动资金3294.28万元，占项目总投资的17.54%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6325.23万元，占项目总投资的33.68%；设备购置费4735.82万元，占项目总投资的25.22%；其它投资4425.55万元，占项目总投资的23.56%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15486.60+3294.28=18780.88（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元18780.88121.27%121.27%100.00%2项目建设投资万元15486.60100.00%100.00%82.46%2.1工程费用万元11061.0571.42%71.42%58.90%2.1.1建筑工程费万元6325.2340.84%40.84%33.68%2.1.2设备购置及安装费万元4735.8230.58%30.58%25.22%2.2工程建设其他费用万元1785.2911.53%11.53%9.51%2.2.1无形资产万元1785.2911.53%11.53%9.51%2.3预备费万元2640.2617.05%17.05%14.06%2.3.1基本预备费万元1326.718.57%8.57%7.06%2.3.2涨价预备费万元1313.558.48%8.48%6.99%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15486.60100.00%100.00%82.46%5建设期间费用万元6流动资金万元3294.2821.27%21.27%17.54%7铺底流动资金万元1098.097.09%7.09%5.85%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数76.44%，建筑容积率1.19，建设区域绿化覆盖率5.69%，固定资产投资强度173.87万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程32106.8332106.8348710.6348710.634793.891.1主要生产车间19264.1019264.1029226.3829226.382972.211.2辅助生产车间10274.1910274.1915587.4015587.401534.041.3其他生产车间2568.552568.552825.222825.22287.632仓储工程6811.926811.9214291.4914291.491022.922.1成品贮存1702.981702.983572.873572.87255.732.2原料仓储3542.203542.207431.577431.57531.922.3辅助材料仓库1566.741566.743287.043287.04235.273供配电工程363.30363.30363.30363.3029.253.1供配电室363.30363.30363.30363.3029.254给排水工程417.80417.80417.80417.8026.174.1给排水417.80417.80417.80417.8026.175服务性工程4314.214314.214314.214314.21308.795.1办公用房1974.011974.011974.011974.01157.825.2生活服务2340.202340.202340.202340.20135.566消防及环保工程1217.061217.061217.061217.0698.006.1消防环保工程1217.061217.061217.061217.0698.007项目总图工程181.65181.65181.65181.65-143.547.1场地及道路硬化11950.862017.782017.787.2场区围墙2017.7811950.8611950.867.3安全保卫室181.65181.65181.65181.658绿化工程5421.54189.75合计45412.7770697.5370697.536325.23（四）设备方案项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费4735.82万元。五、节能与环保1、项目年用电量1053608.33千瓦时，折合129.49吨标准煤。2、项目年总用水量26137.34立方米，折合2.23吨标准煤。3、“充电桩设备项目投资建设项目”，年用电量1053608.33千瓦时，年总用水量26137.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）131.72吨标准煤/年。达产年综合节能量51.22吨标准煤/年，项目总节能率20.14%，能源利用效果良好。4、项目符合某工业新城发展规划，符合某工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“充电桩设备项目”主要从事充电桩设备项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性充电桩设备项目选址于某工业新城，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业新城环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评