规划建设局xx年工作总结.doc

规划建设局xx年工作总结 一、主要指标完成情况。 1-10月，规划建设局完成固定资产投资15260万元；全区完成建筑业产值21.7亿元，预计全年可完成28.8亿元，增幅可达45%；新引办项目2个，完成储备项目5个,完成内联项目项目1个。 二、主要做法及成效 （一）集中精力，确保项目建设顺利实施。一是加快在建项目建设步伐。对局负责的项目，认真服务促进项目建设快速推进。下洋花园二期8、9#楼建设稳步进行，今年计划投资5000万元，已完成投资 4400万元，完成年计划的88%，累计完成投资19095万元，目前工程外墙装修已完成，正在进行内部装修；文笔三期项目建设超进度完成，项目已累计完成投资3900万元，其中1号楼施工至2层板、3号楼施工至4层板，4号楼主体已完工正在进行装修；上坂大型停车场基本建成，该项目是*区目前最大的大型停车场，占地面积约120亩，建筑面积3万平方米，4个厂房基本建设完成，有望于11月底竣工交付使用。二是及时做好全区房地产建设项目的跟踪、规划、协调、服务等工作。1-10月，我区房地产开发主要指标有大幅增长。其中完成房地产投资92567万元、比增161.8%；新开工13.5942万平方米，竣工5.027万平方米，在建52.9954万平方米；商品房销售面积23.2749万平方米、比增261.2%，实际销售额77850万元、比增273.4%。 （二）统筹城乡，推进新农村建设。一是科学规划建新村。今年来，我们主要以省级农村住宅试点小区建设为重点，以点带面，促进全区新村建设健康发展。其中：忠山明月苑36幢已全部完工；林博园附属楼源上剧头生活小区规划已完成；灾后重建项目黄砂村20户、吉口农场46户已在建设，预计年底前可全面竣工，受灾户可全部搬入新房。同时我们还认真协助莘口镇的高山村、中村乡的*村等做好村庄整体搬迁的选址、规划等工作。积极协助城南村、莘口村、*村、张坑村完成农民居住小区的规划布局等工作。二是继续实施“家园清洁行动”。根据省、市农村家园清洁行动小组统一部署，我局积极协助有关乡镇、村对照*省农村“家园清洁行动”垃圾治理验收试行标准，做好争创的各项准备工作。今年我区的清溪村、中央溪、后溪村、炉洋村、荆西村五个建制村已通过xx年省农村家园清洁行动为民办实事建制村的检查验收，至此我区已全部完成农村家园清洁行动任务，全区有4个乡镇、47个村庄通过了省、市农村家园清洁行动领导小组办公室的检查验收。 （三）迎难而上，正式启动拆迁办工作。*区拆迁办公室自4月份成立以来，积极开展摸底调查。完成了全区正进行的征迁地块、计划征迁地块的调查摸底、征求意见等前期工作，将全区年度征迁任务落实到具体责任单位、责任领导。积极与市城投公司及相关乡镇、街道办事处协调沟通，根据市城投公司要求，我区新成立了啤酒厂周边、省一建至701台周边地块、烟叶复烤厂至永利集团 3个地块的拆迁团队。据统计，到10月底全区累计完成园区、景区建设用地约9763亩及签订拆迁协议16户（其中已搬迁5户），城建开发用地约11亩及签订房屋拆迁协议335户。 （六）加大投入，完善城区基础设施建设。今年，*区共安排社区基础设施建设资金160万元，其中，社区基础设施面上改造90万元，路灯设施30万元，垃圾压缩改造2座共40万元。今年社区基础设施面上改造共完成路面硬化3项约2000平方米；更换破损的窨井盖80套；疏通明暗水沟580米；安装水沟盖板140米；清掏化粪池32个；清掏阴井150个；铺设彩道板390平方米；安装道牙45米；砌挡墙花池3处；调整、更换小区路灯照明设施共11处，安装更换小区路灯共73盏；垃圾中转站改造2座，分别是地质队、江滨南路两座简易垃圾压缩站，除了江滨南路简易垃圾压缩站改造因江滨路目前正在改造外，其它项目目前已全部完成。 三、存在问题 今年来，我局各项工作虽然取得了较大进展，但离上级要求和形势发展，仍有一定差距。 1、拆迁难度大。部分拆迁户提出的拆迁补偿条件要求过高，期望值过高，拆迁补偿的要求脱离实际，导致拆迁谈判难度加大；拆迁协议难签，被拆迁人采取不开门、不见面、不到现场等方式，使拆迁人难以真实了解被拆迁人的具体要求及其房屋具体情况，使拆迁工作进度进展缓慢；同时由于实物安置工作跟不上，拆迁户未能看到具体回建规划图和设计方案，部分需实物安置的拆迁户无法签订拆迁协议，致使项目未能按原计划完成拆迁工作。 2、国家调控政策影响逐步显现。受国家对房地产政策调控的影响，部分项目业主的投资开发热情有所减退，购房者存在观望情绪，加上我市规划审批方面审批从严，对房地产开发投资规模有所影响，个别项目投资进度有所滞后。 四、xx年工作思路 一要继续扶持壮大骨干企业，努力培育税源。要尽力扶持本地施工企业等，帮助企业做大做强，协助企业拓展区外市场。 二要继续突出项目带动作用，保持房地产建设稳步发展。要继续从每个房地产项目遇到的主要困难和问题入手，为房地产开发商排忧解难，从而促进一批预备项目特别是一些大项目早日挂牌，早日开工建设，保持全区房地产市场健康稳步发展。 三、要争取突破拆迁工作难点。要提前介入拆迁项目的前期工作，积极指导项目业主按规定办理拆迁许可的各项前置审批手续。要深入各征迁地块加强调研，了解情况，指导业务，督促进度，推广好的经验做法。并积极配合市城投公司，对征迁过程中存在的问题，及时协调有关部门帮助解决，争取落实相关征迁政策与相关费用规定，确保征迁工作顺利进行。 四要加强对村镇建设的规划管理，促动小城镇建设有较大进展。要积极指导配合乡镇做好村镇规划编制工作，继续以省级示范小区带动全区村镇建设。 五要继续规范建筑市场、房地产市场管理，确保实现安全生产；继续按部署开展建设工程建设领域突出问题专项治理工作，力争治理工作取得积极成效，在全区建立健全统一规范的工程建设有形市场，初步建立工程建设市场信用体系。 六要积极探索，努力提升城市管理水平。要结合“创城”工作，坚持“建管并重”，进一步完善城市管理长效机制，把整治市容市貌、规范城区经营秩序，强化城区道路管理、全面实施户外广告管理作为提升城市形象的工作重点，全面落实强化城市管理的各项工作措施，进一下提高我区城市管理的档次和水平。 七要继续加强单位自身建设。抓好服务质量，着力提高机