合肥金宇天地城拓客地图及策略PPT课件.ppt

客户地图 客户分布根据前期客户分析 项目成交的客户除40 50 分布在上派以外 其它近40 的客户主要分布在 花岗镇 山南镇 丰乐镇 三河镇 以及严店乡和柿树岗乡6个乡镇 拓客目标 上派镇 概况 简介 上派镇是肥西县城所在地 是全县的政治 经济 文化中心 目前辖20个村民委员会 10个居民委员会 总面积66 93平方公里 其中建城区面积10平方公里 耕地面积26450亩 全镇总人口10 2万人 常住人口近12万人 交通情况 上派镇距省会合肥市中心17公里 距合肥高新技术开发区仅7公里 距合肥骆岗机场12公里 合安公路 合铜公路 合九铁路穿镇而过 由派河码头乘船可至巢湖 达长江 境内水陆交通十分便捷 四通八达 经开区 巢湖 上派镇 高新区 拓客目标 上派镇 竞品项目 目前上派镇在售项目约10个 由于客户定位相似 客户分流比较严重 竞品项目的拦截有着非常必要的意义 拓客目标 上派镇 主要交通道路 拓客目标 上派镇 人流密集点 上派镇拥有巢湖路 人民路 三河路 青年路 新华路等11条商业街 现有杨桂塘 三拐塘及桥北农贸市场 城关竹木市场 花卉苗木市场等大型市场 已经营业的永辉超市和新华书店等市口 人流量也较大 另外公交站点以及紫蓬客运站等也是人流量较大的地方之一 新华街 金鸣街 包公路 拓客目标 上派镇 企业单位 上派镇工业聚集区 以汽车零配件和家电配套为主导产业 目前累计入园项目68家 投产项目50家 园区现有规模以上工业企业39家 上派镇政府事业单位 上派是肥西经济文化中心 政府单位 事业单位聚集与此 拓客目标 上派镇 成熟社区 上派镇目前的居住小区多以拆迁安置为主 早期开发的商品房有部分入驻 但量较小 京台高速 S103 街区繁华点 农贸市场 商业街 拓客目标 严店乡 严店概况 严店乡属于肥西西南部 目前辖15个行政村 全乡总面积78平方公里 总人口4 7万人 目前在上派购房的人群较多 是乡镇拓客的重点方向之一 交通概况 严店乡出乡非常方便 因为紧邻省道S103 途经大巴非常多 招手上车 另外乡内的建成社区郑岗社区每天来回16班大巴车往返于社区和上派之间 拓客目标 丰乐镇 丰乐镇概况 全镇面积116平方公里 人口5 9万人 辖21个行政村 丰乐街道居委会 新仓街道居委会2个街道居委会 丰乐镇较小 有在上派购房的客户 但数量有限 交通概况 丰乐镇紧靠县级道路X407 途径上海等长途大巴 在此停靠 另外丰乐镇有直达合肥南站 新亚 火车站等站点的大巴车 这些班车都经过上派镇 去合肥和肥西非常方便 街区繁华点 十字街 大巴车在此停靠 花岗镇概况 新的花岗镇由原花岗 董岗 四合 孙集 三乡一镇 合并而成 俗称合肥南大门 总人口11 3万人 辖40个村 总计693个村民组 花岗镇是安徽省首批扩权强镇试点镇 安徽省首批生态镇 合肥市2011年 十强 乡镇和 十快 乡镇之一 目前在上派购房的乡镇中花岗占比最大 交通概况 花岗镇紧邻国道G206和县道X038 途径客车非常多 新仓去往上派招手即上车 拓客目标 花岗镇 主要拓客点附图 三河镇概况 地处合肥 六安两个地市交界处 也是肥西 庐江 舒城 属六安市 三县两市交界处 总人口7万人 其中城镇人口近3万人 是中国历史文化名镇 国家AAAA级旅游景区 合肥十景 之一 有少数老家在三河的人选择在上派买房 交通概况 位于国家5A级旅游景区黄山 九华山的黄金旅游线上 合铜公路穿镇而过 京九铁路 合铜黄高速傍镇而过 交通便利 拓客目标 三河镇 主要拓客点附图 山南镇概况 山南镇面积207 54平方公里 总人口约7 91万人 镇区常住人口约1 17万人 辖26个行政村 一个街道居委会 637个村民组 是肥西乡镇中开发商品房最多的镇 镇中心整体放假约3000元 平米 交通概况 山南镇紧邻省道S315 途径客车非常多 另外山南通往合肥的大巴车途经市树 花岗 上派 袁店等多个乡镇 拓客目标 山南镇 主要拓客点附图 花岗镇概况 柿树岗乡辖22个行政村 517个村民组 5万3千人 辖区面积135平方公里 耕地面积6 8万亩 交通概况 柿树岗乡紧邻省道S315 途径客车非常多 道路周边绿化好 环境优美 拓客目标 柿树岗乡 主要拓客点附图 舒城概况 舒城全县总面积2092平方公里 人口约102万 总户数约30 8万户 现辖21个乡镇和一个经济技术开发区 一个旅游度假区 通过G206国道可直达肥西上派和合肥市区 通达性非常好 目前舒城距离肥西最近的是桃溪镇 这里的人在肥西购房的意愿较强 拓客目标 舒城 飞霞客运站 舒城汽车站 购物广场 舒城大市场 舒城步行街 重要路口 主要拓客点附图 2020 3 24 21 庐江县概况 庐江县隶属安徽省合肥市 庐江县辖17个镇 面积2352平方公里 庐江目前总人口约97万人 城区人口约27万 通过S