如何审核装修公司预算书.docx

怎样审核装修预算？装修前，装饰公司要向您提供一份预算书。通常装饰公司的预算价格，是由“材料费、人工费、管理费”三部分构成的。其中“管理费”包含的内容比较多，既有各种管理费用、房租摊消，又有税金和合理的利润等因素。一般装饰公司给您的优惠让利是在合理利润允许的范围内进行的，一般毛利润在30%的话，净利润大慨在10%左右，如果您“砍”价的幅度超出了净利润的这个范围，装修公司就可能会亏损，而在家装市场竞争很激烈的情况下，装饰公司又希望得到这个工程，那么就会逼得他在“料”或“工”上将失去的损失补回来，这也就是人们常说的“偷工减料”了。审核图纸是否准确那么，究竟应该怎样来客观地审核装饰预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也肯定不准确。看工程项目是否齐全您要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全。是不是把您要做的东西都列在预算单上了，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，您就免不了要办增项手续，要增加意料之外的又一笔开支。计量单位影响预算结果请您注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上，各装饰公司的区别则比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，这时候您就要注意了，因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽，都按实际平方米数乘以单价去计算，而用“延米”计算的家具是有高度限制的。图纸与预算的尺寸应一致请您参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如：由图纸上的尺寸计算出铺地砖是50平方米，那么预算书也应该是50平方米左右，数据计算是应该相当严谨、准确的，如图纸计算是50平方米，而预算书是55平方米，这就是明显的误差。报价单哪方面内容是最重要的?很多业主拿到报价单后，首先要看的仅是价格一栏。报价低了就认为可以了，报价高了就一个劲的砍价。其实，这样做的是错误的。合肥竞艺装饰公司认为如果价格没有与材料、制造和安装工艺技术标准结合在一起，或者说，报价单所报的价格没有注明所使用的材料，或虽有材料说明但又没有注明材料产地、规格、品种等等，该报价就是一个虚数或是一个假价，最终吃亏的可能还是您。所以报价单中最重要的和最需要关注的不是价格，而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。如何看清报价单是否有水分?最简单的办法就是查看该报价单是否有价格说明，而且应注明“材料结构和制造安装工艺技术标准”，我们以装修中最常见的衣柜制造项目为例。目前市场报价包工包料最高价为每米1500元，最低价为每米800余元，每平方米差价达700元之多。究其差价原因就在于使用材料的产地和制造工艺技术标准以及用料不同。有的使用合资板，有的使用进口板。在进口板中又分为使用台湾板、马来西亚板和印尼板。它们的不同在于材料产地有较大的价格差别，所以造成不同的报价，此外，夹板中又有实心板和木芯板之分，两者有较大的价格差别。如果您忽视了制造工艺技术标准，没有弄清该衣柜是用9厘米、12厘米、15厘米板结构和使用什么品牌的油漆，油几遍油漆等，又怎么能弄清价格的水分程度?材料和工艺说明要具体也就是装饰公司应该告诉您：他报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。材料、工艺不同，价格的差别也会很大的。如果您看到这么一项报价：“墙面立邦漆30元平方米”，显然不够具体。首先，“立邦是一个漆的品牌。它有很多产品，有内墙漆、外墙漆、木器漆；内墙漆中又分几大类。每种漆又有很多种颜色；涂刷时通常是加20至30的水稀释后刷2遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮23遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。特殊情况特别预算地面平整度太差：地面铺地砖或木地板时，地面都要首先找平。平整度太差则需要另做水泥沙浆找平，这也是要另外收费的。如果平整较好，只需很少的工作量，则不需收费。这些是要根据现场的情况来定。墙面裂缝：大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是满铺石膏板，通常每平方米要加收30