全球超高层写字楼主要功能设置.ppt

国内外超高层办公建筑功能设置专题 2007 04 27 功能设置定义 功能设置范畴 功能设置实例 功能设置运用 4 3 2 1 2007 04 27 1功能设置定义 依据客户办公 生活的需求所提供相应使用功能的服务 2功能设置范畴 主要功能 以满足基本办公需求的功能 建筑方案设计 办公区域的平面布局及空间规划 大堂等公共区域的平面布局及空间规划 地面 垂直交通系统的组织 安排 机电系统设置 配套功能 以完善服务和物业增值为主的功能 餐饮 会议 展览 咖啡 休闲 购物 景观邮局 快递 鲜花 干洗 清洁美容 美发 健身 会所 俱乐部教育 培训 表演 艺术 观光 游览 3功能设置实例 武漢國際証券大廈 柳京飯店 台北101大厦 双子星踏 希尔斯大厦 金茂大厦 国际金融中心2 中信广场 地王大厦 帝国大厦 中环广场 中国银行 阿联酋办公大楼 东帝士85国际大厦 怡安中心 中环中心 约翰汉考克中心 阿拉伯塔酒店 克莱斯勒大厦 331 3米 330米 508米 452米 443米 420 5米 415 8米 391 1米 384米 381米 374米 367 4米 354 6米 378米 346 3米 346米 457 2米 321米 318 9米 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 18 19 全球已建成投入使用超高层建筑TOP20 金茂大厦JinMaoTower所有者 金茂集团主要功能分布 1 2 大堂 3 50层 办公区 51 52层 机电设备层 53 87 金茂君悅大酒店 88层 观光大厅 裙房 金茂时尚生活中心 音乐厅 会议中心 台北101大厦Taibei101所有者 中华开发主要功能分布 1 6 裙房商业 35 36 59 60 空中大堂85 86 88层 观景餐厅89 91层 观景平台 国际金融中心2座InternationalFinanceCenter所有者 新鸿基地产主要功能分布 8 88层 设有22个交易楼层1 5层 商场其它配套 四季酒店 双子星塔PetronasTowers所有者 国家石油公司主要功能分布 1 4层 商场 SuriaKLCC 1层 纪念品专卖1 3 展览中心 会议中心 音乐厅3层 画廊4层 科学探索中心41 42层 天空之桥观光走廊 希尔斯大厦SEARSTOWER主要功能分布 1层 咖啡 西点 PIZZA66 67层 大都会俱乐部42层以上 公寓103层 眺望台 约翰汉考克中心JohnHancockCenter所有者 W2007GolubJHCRealty保险公司主要功能分布 1 5层 高级时装店6 41 办公室42层以上 公寓94层 眺望台95层 餐厅96层 鸡尾酒馆 六本木新城森大厦RoppongiHillsMoriTower所有者 森 株 事会社主要功能分布 40 49层 会议中心 图书室51层 六本木新城俱乐部51层 森美术馆 咖啡厅52层 观光厅 咖啡厅 商品部 东京六本目森新城业态构成 环球金融中心鸟瞰 写字楼 酒店 观光 展览 商业 共和大厦RepublicPlaza所有者 CITYDEVELOPMENTSLIMITED CDL 主要功能分布 1 2层 商业1 6层 剧院62 65 塔楼俱乐部 VIP会议室 雪茄室 健身俱乐部 餐饮 瑞士再保险大厦SwissReHeadquarters所有者 瑞士再保险集团主要功能分布 1层 红酒吧 餐厅 信报分发中心1 2层 商场38层 旋转餐厅和俱乐部3 34 办公 瑞士再保险大厦38ThestunningBarandRestaurant 1 俱乐部型餐饮 西尔斯大厦66 67Metropolitanclub 汉考克大厦95TheSingnatureRoom 东京六本目森大厦66 67六本木森新城俱乐部 北京京城大厦50京城俱乐部 上海金茂大厦88金茂88 新加坡共和广场66 67Metropolitanclub 上海汇丰银行大厦46餐厅 酒吧 台北101大厦85 86 88复合式餐厅 项目位置名称 北京华润大厦28 29美洲俱乐部 共和大厦62 65塔楼俱乐部 2 会议设施 吉隆坡双子座大厦4国际展览 会议中心 东京六本目森大厦40 49森新城国际会议中心 上海金茂大厦2金茂国际会议中心 台北101大厦8888风云会会议中心 上海环球金融中心3 5国际会议中心 西尔斯大厦33西尔斯会议中心 项目位置名称 3 商场购物 吉隆坡双子座大厦 1 4270家门店商场 东京六本目森大厦副楼零售及商场 上海金茂大厦1 6金茂时尚生活广场 台北101大厦1 5商场 上海环球金融中心B2 3商场 项目位置名称 汉考克大厦1 5汉考克购物中心 高级成衣 4 健身俱乐部 吉隆坡双子座大厦4健身中心 东京六本目森大厦副楼森新城健身俱乐部 上海金茂大厦裙房健身俱乐部 君悦酒店 台北101大厦裙房健身俱乐部 上海环球金融中心79 93裙房 柏悦酒店 项目位置名称 汉考克大厦1 2美容美发 美甲 SPA 西尔斯大厦1 2 66大都会健身俱乐部 5 观光设施 吉隆坡双子座大厦41 42天空之桥 东京六本目森大厦52新城观光厅 上海金茂大厦88金茂88观光厅 台北101大厦89 91室内 室外观光厅 台 上海环球金融中心94 100空中观光廊 项目位置名称 汉考克大厦94HancockObservatory 西尔斯大厦103观光俱乐部 6 展览设施 吉隆坡双子座大厦1 3国际展览中心 东京六本目森大厦51 52森新城展览中心 台北101大厦88展览中心 上海环球金融中心94汽车展示中心 项目位置名称 7 音乐厅 吉隆坡双子座大厦3865座音乐厅 上海金茂大厦2金茂音乐厅 项目位置名称 8 画廊 美术馆 吉隆坡双子座大厦3画廊 东京六本目森大厦51森美术馆 项目位置名称 9 主题园林 吉隆坡双子座大厦地面儿童主题游乐园 东京六本目森大厦地面三个主题景观 雕塑公园 项