2020年最新杭州限购令细则

20202020 年最新杭州限购令细则年最新杭州限购令细则 20 xx 年杭州买房限购令细则政策方案 是小编为大家提 供的一篇最新杭州房产限购政策相关消息说明 由于该政策还 未接到正式的更新通知故继续沿用此份 希望对大家有所帮助 20 xx 年最新杭州限购令细则年最新杭州限购令细则 一 坚决贯彻落实各项房地产市场调控政策根据本市经济 发展目标 人均可支配收入增长速度和居民购房支付能力等 我市将综合研究确定年度新建住房价格控制目标 并于 3 月底 前向社会公布 各级各有关部门要坚决贯彻落实国家 省和本 市的各项房地产市场调控政策 积极采取有力措施 继续增加 土地有效供应 进一步加大保障性住房和普通商品住房建设力 度 严格执行差别化住房信贷和税收政策 进一步有效遏制投机 投资性购房 加快个人住房信息系统建设 逐步完善房地产统计 基础数据 加强监管 促进房地产市场持续健康稳定发展 二 进一步加大保障性住房建设和供应力度加大保障性住 房建设和供应力度 努力增加公共租赁住房供应 进一步完善 具有杭州特色的住房保障体系 按照国家 省有关要求 确保 完成全市保障性用房建设目标任务 20 xx 年 全市新开工建设 公共租赁住房 60 万平方米 廉租住房 7 万平方米 经济适用住 房 80 万平方米 拆迁安置房 200 万平方米 全年竣工保障性住 房 500 万平方米以上 20 xx 年 继续向城市中等偏下收入住房 困难家庭 新就业大学毕业生 创业人员等群体按计划推出公 共租赁住房 对城镇低保标准 2 5 倍以下的低收入住房困难家庭 做到廉租住房 应保尽保 将人均可支配收入在上年度城镇居民 人均可支配收入 80 以下的低中收入住房困难家庭纳入经济适 用住房保障范围 三 严格执行税收政策个人将购买不足 5 年的住房转手交 易的 全额征收营业税 同时 对定价明显超过周边房价水平 的房地产开发项目 税务部门要重点加强税务稽查 严格土地 增值税清算管理 税务 财政 房管 国土资源等部门要加强 配合 充分运用房地产价格评估技术和手段 强化存量房交易 税收征管工作 严格执行个人转让房地产所得税征收政策 四 严格执行差别化住房信贷政策对商业贷款购买第二套 住房的家庭 各金融机构要严格执行 首付款比例不低于 60 贷 款利率不低于基准利率的 1 1 倍 的政策 人行杭州中心支行可 根据房地产市场情况 在国家统一信贷政策的基础上 研究提 高本市第二套住房贷款的首付款比例和利率 银行业监管部门 要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查 对违规行为予以严肃处理 对使用住房公积金贷款购买改善型 第二套住房的家庭 首付款比例不得低于 60 贷款利率不得 低于基准利率的 1 1 倍 五 加强住房供地管理增加住房用地有效供应 优先保证 保障性住房建设用地 确保年度各类保障性住房和中小套型普 通商品住房建设用地供应量不低于住房建设用地供应总量的 70 今年的商品住房用地供应计划总量原则上不低于前两年年均实 际供应量 对年度经营性用地供地计划的结构及布局等予以合 理安排 加大中低价位普通商品住房用地供应力度 优先保障 纳入保障性住房年度建设计划项目的实施 通过建立行政审批 绿色通道 等多种手段提高办事效率 加大保障性住房项目用 地供应力度 在科学规划 合理布局的前提下 20 xx 年商品住 房供地总量中安排 10 的土地用于建设或配建保障性住房 严 格住房建设用地出让管理 土地出让必须以宗地为单位 并提 供规划条件 建设条件和土地使用标准 严格按照 国务院关 于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 国发 20 xx 10 号 要 求 对土地竞买人的准入资格以及资金 进行审查 加大闲 置土地处置力度 督促房地产开发企业按照出让合同的约定开 工建设 六 严格执行限购政策自本意见发布之日起 暂定在本市 已拥有 1 套住房的本市户籍居民家庭 能提供自购房之日起算 的前 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上个人所得税缴纳证明或社 会保险 城镇社会保险 缴纳证明的非本市户籍居民家庭 限购 1 套住房 含新建商品住房和二手住房 对在本市已拥有 2 套及以 上住房的本市户籍居民家庭 拥有 1 套及以上住房的非本市户 籍居民家庭 不能提供 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上个人所 得税缴纳证明或社会保险 城镇社会保险 缴纳证明的非本市户籍 居民家庭 暂停在本市向其售房 违反规定购房的 不予办理 房地产登记手续 七 切实落实工作责任各级各有关部门要按照 20 xx 年本市 保障性住房建设 供应目标 新建住房价格控制目标和个人住 房信息系统建设目标 落实工作责任 加大资金和人力 物力 投入 加快推进各项工作 加强考核 对政策落实不到位 工 作不得力 计划目标未完成的部门和单位 要进行约谈 直至 追究有关责任 八 加强舆论宣传和正面引导新闻媒体要做好对房地产调 控政策的宣传报道 进一步加强对消费者理性消费的引导 形 成有利于本市房地产市场持续健康稳定发展的舆论氛围 各有 关部门要深入解读各项调控政策措施 及时解答有关问题 共 同维护房地产市场持续健康稳定发展的良好局面 本意见自发 文之日起执行 前发文件与本意见不一致的 以本意见为准 相关阅读相关阅读 杭州限购政策出台 各界解读 影响有限 9 月 18 日 杭州市房管局发布了杭州市限购政策 经市 政府研究决定 我市自 9 月 19 日起实施住房限购 政策内容显示 在市区限购范围内暂停向拥有 1 套及以上 住房的非本市户籍居民家庭出售住房 包括新建商品住房和二 手住房 杭州市政府某官员向腾讯财经 这个政策对杭州楼市影响 有限 因为很多外地炒房客 在家庭成员里 随便换个身份证 就可以来购买 此举更大的意义可能是 政府为了表明态度 近期 杭州楼市的火爆又达到一个新高点 上海易居房地产研究院发布的数据显示 杭州 8 月份全市 新建商品房成交量接近 2 万套 今年全市新房累计成交量已高 达 15 4 万套 为历史最高点 这意味着只花了半年的时间 20 xx 年的杭州楼市 就完成 了 20 xx 年全年的销量 只用了不到 9 个月的时间 就超出了 20 xx 年全年的成交量 根据杭州透明售房网的统计数据显示 新建商品住宅方面 8 月全市成交均价为 17233 元 平方米 环比上涨 9 6 其中 市区新建商品住宅成交均价为 18547 元 平方米 环比上涨 11 6 在此前杭州楼市火爆时 当地政府曾出台过限购政策 20 xx 年 2 月 28 日下发 关于进一步做好房地产市场调控工 作的实施意见 规定对在本市已拥有 2 套及以上住房的本市 户籍居民家庭 拥有 1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭 不能提供 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上个人所得税缴纳证明 或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭 暂停在本市向其 售房 20 xx 年 8 月 29 日杭州全面取消限购 历经三年之余的限购 令正式解除 如果杭州按上述政策规定限贷 同策咨询研究部总监张宏 伟认为 与杭州此前的限购令相比 目前即将要出台的限购政 策不痛不痒 这次主要是针对外来人口的投资性需求 对本地 人口影响不大 能够把外来性需求挡在城市之外 当地房企某高管对腾讯财经表示 一波在杭州买房的人 不仅仅是浙江省内的买房者 这还包括全国各地过来的投资客 对此轮投资客的进场 张宏伟分析称 与以往不同的是 随着各个城市间市场基本面复苏进程不一 投资客资金也根据 不同城市的特征开始