2015年上半年青海省土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题

2015 年上半年青海省土地管理基础与法规 耕地补偿制度年上半年青海省土地管理基础与法规 耕地补偿制度 模拟试题模拟试题 一 单项选择题 共一 单项选择题 共 25 题 每题题 每题 2 分 每题的备选项中 只有分 每题的备选项中 只有 1 个事最符合个事最符合 题意 题意 1 开发成本 科目 用于核算房地产企业在开发土地 房屋 配套设施等过 程中所发生的各项费用 表示在建工程的实际成本 A 贷方 B 贷方余额 C 借方 D 借方余额 E 土地 2 统计分组应首先遵循的原则 A 穷举和互斥 B 主导和综合 C 全面和具体 D 科学和实用 E 土地 3 在下列与购建固定资产有关的支出中 不应计入固定资产的入账价值 A 购入时支付的运输费 B 购建时交纳的耕地占用税 C 购入时支付的保险费 D 使用期间后发生的利息支出 4 土地估价师资格考试管理办法 规定 土地估价师资格考试 举行一次 A 每半年 B 每年 C 每两年 D 每三年 5 下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是 A 价格预期和购买心态 B 欣赏趣味 C 时尚风气 D 价值观的变化 6 货币之所以能够充当价值尺度 从根本上说是因为 A 货币是金银贵金属 B 货币是商品具有交换职能 C 货币本身有价值 D 以上说法均不对 E 土地 7 地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对 关系 以地价水平值比值的倍表示 A 1 B 10000 C 10 D 100 E 国家实行土地估价师资格认证制度 8 按照现行分类 下列属于特殊用地的包括 A 监教场所用地 B 宗教用地 C 殡葬用地 D 冰川及永久积雪 E 使领馆用地 9 新修订的 城镇土地使用税暂行条例 将税额标准提高了 2 倍 调整后的 土地使用税每平方米年税额中等城市为 A 1 5 30 元 B 1 2 24 元 C 0 9 18 元 D 0 6 12 元 E 土地 10 标准深度的连线被称为里地线 里地线两侧不临街的宗地分别称为 2009 年考试真题 A 里地和表地 B 临街地和表地 C 里地和袋地 D 临街地和袋地 E 时间因素 11 基准地块选择质量的优劣 将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成 果应用效果产生重要影响 按要求 基准地块的选择应该满足的条件有 A 地块内的保水 排水 日照等自然条件具有一般性 B 地块耕作距离 距市场远近 交通情况等区位条件具有一般性 C 地块的土壤条件具有一般性 面积 形状依实际情况选择 D 地块上附设的土地权利具有一致性 E 地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平 12 商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能 2009 年考试真题 A 调剂资金 B 金融服务 C 创造信用 D 增加收益 E 土地 13 商品的价格是由所决定的 A 反映该商品将来的总收益 B 市场对该商品的需求量 C 生产商生产该商品的数量 D 该商品对人们的实用度 E 时间因素 14 如某一城市由县级市上升为地级市 称之为 A 级别升格 B 级别上升 C 级别不变 D 级别增加 15 关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知 中办 发 2007 11 号 规定 省直厅 局 级单位和市 地 州 盟 县 市 区 旗 党政 机关办公楼建设项目 由 审批 A 国务院 B 国家发展改革委 C 省 自治区 直辖市 人民政府 D 省 自治区 直辖市 人民政府发展改革委 16 土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储备机构 通过方式来确定 A 协议 B 招标 C 挂牌 D 拍卖 E 土地 17 采用剩余法评估地价时 根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市 场现状及未来变化趋势 一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产 价值 2002 年考试真题 A 市场比较法 B 收益还原法 C 成本法 D 标准法 E 时间因素 18 某办公楼建筑总面积为 10000 建筑造价为 2000 元 平方米 该办公楼 综合成新度为 80 则其价格为万元 A 800 B 2000 C 1656 D 1600 E 时间因素 19 设立股份有限公司公开发行股票 应当向国务院证券监制管理机构报送募 股申请和文件 这些文件包括 A 公司章程 B 财政报表 C 发起人协议 D 招股说明书 E 股市行情 20 土地状况修正中的间接比较修正评分办法 是以状况为参照系进行的 A 可比实例宗地 B 估价对象宗地 C 标准宗地 D 类似宗地 E 时间因素 21 中发 1997 11 号文件规定 涉及国防安全 军事禁区 国家重点保护区域 等的国有土地使用权出让和外商投资进行成片土地开发的项目 一律报 审批 A 国务院 B 国务院国土资源管理部门 C 国务院建设行政管理部门 D 省级政府 22 关于征地费用各项标准 土地管理法 有明确规定 每一个需要安置的农 业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前 3 年平均年产值的倍 A 3 5 B 4 5 C 4 6 D 6 10 E 时间因素 23 城镇土地使用权出让和转让暂行条例 所称城镇国有土地 不包括 A 农村 B 建制镇 C 工矿 D 市 县城 24 按照土地利用规划的 不同 可将规划分为土地利用总体规划 土地利 用专项规划和土地利用详细规划 A 规划时限 B 规划范围 C 规划性质 D 规划等级 25 征用土地主要涉及的费用不包括 A 土地补偿费 B 安置补助费 C 青苗补偿费 D 拆迁补助费 二 多项选择题 共二 多项选择题 共 25 题 每题题 每题 2 分 每题的备选项中 有分 每题的备选项中 有 2 个或个或 2 个以上符个以上符 合题意 至少有合题意 至少有 1 个错项 错选 本题不得分 少选 所选的每个选项得个错项 错选 本题不得分 少选 所选的每个选项得 0 5 分 分 1 资料收集分为 等多种形式 A 普遍调查 B 抽样调查 C 实地调查 D 典型调查 E 现场询问 2 证券投资基金的特点包括 A 风险性高 B 集合投资 C 专业管理 D 分散风险 E 收益有一定保证性 3 下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是 原则 A 城镇规模和职能调控 B 行政建制协调 C 城镇规模调控 D 近邻平衡 4 依据 土地登记办法 规定 我国土地权利证书不包括 A 国有土地使用证 B 集体土地所有证 C 农村承包地使用权证 D 土地他项权利证明书 5 根据土地估价报告规范格式的要求 土地权利状况描述中要对估价对象的 等权利状况进行描述 A 使用权 B 收益权 C 所有权 D 处置权 E 他项权利 6 影响地价的交通条件主要有 A 区域交通类型 B 区域交通管制 C 道路状况 D 区域土地利用性质 E 区域的车流量 7 国家实行土地 使用制度 A 有偿有限期 B 有偿无限期 C 无偿有限期 D 无偿无限期 8 在协议出让过程中 某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场 价格 可提请进行出让价格争议裁决 A 同级人民政府 B 省级国土资源行政主管部门 C 上一级国土资源行政主管部门 D 上一级人民政府 E 35 50 9 进入 21 世纪 我国市场经济的建立和经济体制改革呈现的特点有 A 建立市场经济和目标更加清晰 改革的中心更明确 B 改革的系统性增强 C 改革成为多元力量的组合和推进 D 国民经济逐渐提高 已经达到市场化的深度 E 使我国成为一个政治 经济 文化合为一体的高标准的国家 10 在党的 上 第一次明确 完整地提出要建立社会主义市场经济 并将其 作为我国经济体制改革的主要目标 A 十一届三中全会 B 十二大 C 十三大 D 十四大 11 土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利 包 括等 A 土地承包权 B 土地抵押权 C 建设用地使用权 D 宅基地使用权 E 地役权 12 豪华住宅 私立学校 商场用地的土地使用权出让的法定最高年限 由低 至高的顺序为 A 商场 豪华住宅 私立学校 B 豪华住宅 商场 私立学校 C 私立学校 商场 豪华住宅 D 商场 私立学饺 豪华住宅 13 土地估价报告应经才能生效 A 估价假设条件说明 B 土地估价师签字 C 公证 D 土地估价机构盖章 E 送文函 14 定级因素因子指标的量化方法为采用最大最小值或均值度法的是 因素 A 面状 B 线状 C 点状 D 有交叉影响的 15 行政复议机关收到行政复议申请后 应当在 日内进行审查 对不符合本 法规定的行政复议申请 决定不予受理 A 5 B 10 C 30 D 60 16 国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知 圉办发 2006 100 号 规定 土地出让收入由 A 国土资源管理部门负责征收管理 可由财政部门负责具体征收 B 财政部门负责征收管理 可由国土资源管理部门负责具体征收 C 财政部门和国土资源管理部门负责征收管理 可由国土资源管理部门负责 具体征收 D 财政部门负责征收管理 可由税收管理部门负责具体征收 17 耕地占补平衡考核办法 规定 补充耕地的土地开发整理项目 应当符合 土地利用总体规划和土地开发整理专项规划 实现相统一 A 数量 B 质量 C 生态管护 D 资金 E 管理 18 物权法 规定 业主大会会议决定改建 重建建筑物及其附属设施事项 应当经 以上的业主同意 A 专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一 B 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一 C 专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三 D 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二 19 土地利用年度计划管理办法 规定 土地开发整理计划指标依据 确定 A 国务院向各省 自治区 直辖市下达的耕地保护责任考核目标 B 土地开发整理规划 C 土地利用总体规划 D 建设占用耕地 实现耕地保有量目标等情况 E 耕地计划总量指标 20 已动工开发建设但开发建设总面积不足 l 3 且未经批准终止开发建设满 1 年的闲置土地 不正确的处置方法是 A 无偿收回 B 安排临时使用 C 收取土地闲置费 D 延长开发建设时间 E 35 50 21 在同一地域性市场内 土地价格主要由 决定 A 价格 B 市场 C 需求 D 质量 22 农用地分等定级单元划分方法有 A 样地法 B 叠置法 C 因素法 D 多边形法 E 地块法 23 征收土地是一种 行为