武汉网签合同范本

武汉网签合同范本武汉网签合同范本 网签就是交易双方签订合同后 到房地产相关部门进行备 案 并公布在网上 然后会给个网签号 用户可以通过这个号 在网上进行查询 网签是为了让房地产交易更加透明化 防止 一房多卖 一般的 网签 程序是 交易双方当事人根据网上公 示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地 产开发企业通过网上签约系统 打印经双方确认的协议或合同 双方当事人签字 盖章 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或 签约 委托人 受托人 双方经协商一致 就委托事宜达成如下协议 一 委托事项 二 委托人授权 办理有关购买商品房 套的各项事宜 1 购买的商品房共 套 总面积在 平方 米之内 2 商品房的购入价应掌握在 元 每平方米至 元 每平方米之间 3 商品房所在位置 可在 市 区 路以东 路以西 路以南 路以北范围之内选购 4 其他 三 委托报酬 受托人如完成委托事宜 委托人给付报酬 元 如 果在委托期限内未能完成委托事宜 给付劳务费 元 四 完成委托事项所需费用 根据实际需要 按支出凭据向委托人报销 五 各项费用的支付方式和期限 委托酬金在合同签订后 日之内 先付 其 余在受托人完成委托事宜后一次支付 其他费用先由受托人垫付 每季度未结算一次 所有经费往来均通过银行结算 六 委托授权期限 自 年 月 日起 至 年 月 日止 七 双方当事人的权利与义务 1 委托人在合同生效之后 对授予托人在授权范围内的活 动 不能任意干涉 双方遇有问题可随时研究协商 2 受托人应认真负责行使委托人授予的权利 不得弄虚作 假 更不得与第三人恶意通谋 欺骗委托人 3 其他 八 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人协商解决 也可由有关部门调解 协商或调解不成的 按下列第 种方式解决 1 提交 仲裁委员会仲裁 2 依法向人民法院起诉 九 双方议定的其他事宜 委托人 盖章 受托人 盖章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 网签规则网签规则 同一套房只要有一家中介 网签 其他中介就不能再介入 成交 因此 有的中介一看到房主挂出房子 没有买家也立刻 网签 占上 房子 找到买家后再注销改签 由此导致退房率超 高 市房地产交易网数据显示 北京二手房中介公司交易前五 名 3 月成交 13593 套 退房 1137 套 平均退房率 8 4 一位 业内人士表示 正常退房率应该是 1 至 3 恶意网签很容易 延误买卖双方成交时机 也会严重扰乱房地产市场秩序 为避免中介单方擅自 网签 市住建委发布的 关于完善 存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知 规定 交易 双方未在合同上签字或盖章 房地产经纪机构擅自将网上信息 提交完成的 经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行 限制 并将其违规行为公示曝光 严重的将其违规行为记入该 机构和人员的信用档案 信息介绍信息介绍 这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息 如企 业资质及证书号 银行信用等级 获奖情况 企业地址 法定 代表人姓名 联系人 联系电话等 以及楼盘信息 如绿化率 容积率 间距 总建筑面积 建筑结构 拟售价格 开竣工日 期 开盘日期 前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标 准等 此外 公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权 证号 商品房代理销售机构信息 以及房地产权利是否被限制 等情况 根据 办法 每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表 该 楼盘的预定和销售情况在表