丰润区住房管理中心2018年预算公开

丰润区住房管理中心丰润区住房管理中心20182018年预算公开年预算公开 情况说明情况说明 一 一 部门职责 机构设置等基本情况部门职责 机构设置等基本情况 1 部门职能 贯彻执行国家和省 市有关房地产管理的方针 政策和法规 负责全区房地产市场的管理 商品房预 销 售 管理工作 根据城市发展总体规划 负责组织实施落实国家保障 性住房的各项政策 负责全区物业管理工作的指导 协调 监督 和检查 住宅专项维修资金的管理 负责直管公房的经营管理 承担区政府交办的其他工作 2 机构设置 我单位下设内设6个职能科室和3个下属单位 分别是 综合办公室 人事监察科 财务审计科 物业管理办公 室 房地产市场管理科 房屋管理科 房屋交易中心 房屋维修 管理中心 保障性住房管理中心 在职人员143人 退休人员168 人 享受独生子女补助53人 享受遗属补助10人 二 部门预算安排总体情况二 部门预算安排总体情况 1 收入情况 2018年一般公共预算拔款收入 90元 其中 财政拔款收入 02元 国有资产有偿使用收入 88元 2 支出情况 2018年基本支出 90元 其中 人员支出 90 元 日常公用经费支出万元 3 2018年支出比上年减少 17元 减少1 58 其中人员经 费比上年减少 81元 减少了1 61 日常公用经费较上年减少23 51 36元 减少了0 4 减少的主要原因是年度内自然减员 增 加4名退休职 造成基本支出减少 三 机关运行经费安排情况三 机关运行经费安排情况 2018年 安排日常公用经费元 其中 办公费元 水电费元 办公取暖费元 差旅费28600元 福利费24790元 工会经费102 96元 公务接待费28600元 公务用车运行维护费20000元 四 财政拔款四 财政拔款 三公三公 经费预算情况经费预算情况 2018年预算安排 三公 经费48600元 与2017年持平 其中 1 2018年公务用车运行维护费预算安排20000元 与2017年 持平 2 2018年公务接待费预算安排资金28600元 与上年持平 3 2018年没有安排公务出国经费和公务用车购置费 没有 增减变化 五 绩效预算信息情况五 绩效预算信息情况 评价标准评价标准 职责活动职责活动 年度预算年度预算 数数 内容描述内容描述绩效目标绩效目标绩效指标绩效指标 优优良良中中差差 一 住房保障管理一 住房保障管理 贯彻执行国家 省 市有关住房 改革政策 负责落实国家保障性 住房的各项政策 负责制定保障 性住房的建设规划并组织实施 负责经济房 公租房的分配 负 责制定危旧平房和城市棚户区的 改造计划 制定本区住房制度改 革的各项配套政策并 组织实施 建立城镇 住房保障体系 按照 国家要求达到城镇住 房保障工作目标 1 1 住房制度改革 中 住房制度改革 中 低收入家庭住房保障低收入家庭住房保障 管理管理 负责公有住房出售工龄的审核 组织保障性安居工程建设 分配 2017 严格按照相关文 件阳光受理 集 中审核 公开公 示 做好中低收 入住房困难家庭 住房保障工作 积极完善保障性 住房准入退出机 制 强化动态管 理 当年保障性 住房实际开 工数占年度 任务量的比 例 当年保 障性住房实 际竣工数占 任务总数的 比例 当年 保障性住房 实际分配入 住数占年度 任务量的比 例 9 7 9 0 80 2 2 城镇低收入家庭廉 城镇低收入家庭廉 廉租住房保障严格按相关文件规 定执行 做好城镇低收入家庭廉 严格按照文件阳 光受理 审核 做到公平 公正审批 1 0 9 90 职责活动职责活动 年度预算年度预算 数数 内容描述内容描述绩效目标绩效目标绩效指标绩效指标 评价标准评价标准 优优良良中中差差 租住房保障的管理租住房保障的管理租住房保障的受理 审批 补贴 资金发放等工作 审批 强化动态 管理 真正惠及 低收入家庭 做 到应保尽保 准确 及时 发放住房补 贴 应保尽 保 0 5 二 房地产管理二 房地产管理 负责全区房地产市场管理 负责 宣传贯彻执行国家 省 市有关 房产法律 法规和各项方针政策 负责办理房屋所有权的登记 交易等工作 负责房屋产权 产 籍和档案管理 负责协助司法部 门查封 冻结房产 依法查询房 产来源状况 负责审查交易当事 人的资格 验证交易标的物的权 属 办理房屋买卖 租赁 抵押 等契约的鉴证手续 规范房地产市场各方 主体行为 促进房地 产市场健康发展 1 1 房地产市场管理 房地产市场管理 严格执行商品房预售和网上备案 制度 积极探索商品房预售资金 二手房交易资金监管 建立健 全监管机制 2017 严格房屋初始登 记 转移 变更 他项权登记工 作手续 规范程 序 做到有序及 时办理 规范房 地产市场销售和 合同备案行为 加大商品房预售 的监管力度 进 加强法制化 规范化管 理 扎实推 进窗口作风 建设和职工 队伍建设 公开办事程 序 优化内 部流程 简 化办事手续 1 0 0 9 5 90 职责活动职责活动 年度预算年度预算 数数 内容描述内容描述绩效目标绩效目标绩效指标绩效指标 评价标准评价标准 优优良良中中差差 一步严格规范房 地产预售方案内 容 继续完善网 上合同备案管理 监督机制 有力 工作 效率进一步 提高 做到 高效便民 2 2 房地产市场管理 房地产市场管理 协助上级主管部门做好商品房预 售许可资料的初审 现场踏勘及 商品房销售日常巡查 做好商品 房预售资金收支监管 对巡查发现的问 题及时向上级主 管部门报告 做 好商品房预售资 金收支 账务核 对 公开办事程 序 简化办 事手续 高 效便民 1 0 0 9 5 90 三 物业管理三 物业管理 负责根据有关物业管理的法律 法规和规章 制定具体的实施办 法 指导监督物业服务企业物业 管理工作 前期物业服务合同备 案 对住宅物业建设单位采用协 议方式选聘物业服务企业备案 配合相关部门抓好全区住宅小区 物业管理 协调解决物业管理中 发现的各种情况和问题 加强规范物业管理工 作 提升我区物业管 理水平 1 1 物业行业管理 物业行业管理 组织全区物业服务企业积极争创 省优 市优项目活动 通过树立 先进 促进企业综合实力提升和 行业健康发展 指导小区成立业 2017 落实属地管理的 工作机制 规范 物业服务行业管 理 发挥物业服 对各物业管 理小区进行 现场查验及 督导 促进 1 0 0 9 5 90 职责活动职责活动 年度预算年度预算 数数 内容描述内容描述绩效目标绩效目标绩效指标绩效指标 评价标准评价标准 优优良良中中差差 主委员会 接待调解业主上访 务企业的作用 严格落实物业服 务企业培训准入 退出机制 搞好 业务培训工作 提升物业管理水 平 积极协调解 决处理好物业管 理中纠纷和信访 投诉等方面工 作 物业服务企 业提高物业 服务质量 提高群众满 意度 2 2 住宅专项维修资金 住宅专项维修资金 管理管理 一是做好足额归集 对历史遗留 问题和新开发建设住宅小区维修 资金进行清理 实行足额缴存 分户建帐 安全管理 二是严格 按规定程序管理好使用好住宅专 项维修资金 做到公平 公开 透明 接受广大业主的监督 2017 催缴维修资金 对维修资金申报 户进行现场勘查 收量核实 足额归集维 修资金 严 格按规定程 序管理好使 用好住宅专 项维修资金 8 0 7 0 50 四 房屋管理四 房屋管理 贯彻执行国家 房地产法 和省 市有关房屋管理的规定 负责 做好年度大修工作计划 并进行 管理 协调 监督检查 负责直 管住宅的使用管理 保证居民合 理使用住房 纠正违章装修 负 责直管公房的房租收缴 负责直 保障直管房的合理使 用 职责活动职责活动 年度预算年度预算 数数 内容描述内容描述绩效目标绩效目标绩效指标绩效指标 评价标准评价标准 优优良良中中差差 管公建房屋的使用管理工作 负 责对廉租房的使用管理并收取租 金 负责按政策调整直管公房的 房租 搞好房租测算工作 负责 直管公房的房产档案和房屋维修 档案的管理工作 及时向领导提 供房产管理资料等情况 负责经 济适用住房上市差价核算工作 1 1 公产房 政府统建 公产房 政府统建 直管住宅楼的维修管直管住宅楼的维修管 理理 按区政府要求收取经济适用住房 上市差价款 收取旧公房 廉租 房及房屋公建的使用租金 直管 房的大中修计划 办理招标手续 后期监督检查 直管旧公房的 出售手续 根据上级要求督导住 宅的安全使用 2017 狠抓各项制度落 实 保障直管房 安全运行 租金足额收 缴 实现安 全无事故 8 0 7 0 50 2 2 公产房 政府统建 公产房 政府统建 直管住宅楼的小修直管住宅楼的小修 加强公共设施维修费收缴 对公 产房 政府统建直管住宅的住户 报修及时维修 水电不过夜 加 强楼房安全隐患排查 小修及时 修理 大中修报中心备案 统一 安排修理 2017 狠抓各项制度落 实 保障直管房 安全运行 保证公共设 施维修费足 额收缴 实 现维修 1 0 0 9 5 90 六 政府采购预算情况 无六 政府采购预算情况 无 七 国有资产信息情况七 国有资产信息情况 2017年底 我单位拥有固定资产 68元 其中 房屋建筑面 积9623 63平方米 价值 68元 通用设备元 其中车辆1辆价值元 待报废 专用设备1台40000元 其他固定资产71017元 八 专业名词解释八 专业名词解释 1 财政拨款收入 指中央或区财政当年拨付的资金 包 含一般公共预算财政拨款和政府性基金预算财政拨款 2 基本支出 指为保障机构正常运转 完成日常工作任 务而发生的人员支出和公用支出 3 项目支出 指在基本支出之外为完成特定行政任务和 事业发展目标所发生的支出 4 三公 经费 纳入财政预决算管理的 三公 经费 是指单位用财政拨款安排的因公出国 境 费 公务用车购置 及运行费和公务接待费 其中 因公出国 境 费反映单位公务 出国 境 的国际旅费 国外城市间交通费 住宿费 伙食费 培训费 公杂费等支出 公务用车购置及运行费反映单位公务用 车车辆购置支出 含车辆购置税 及租用费 燃料费 维修费 过路过桥费 保险费 安全奖励费用等支出 公务接待费反映单 位按规定开支的各类公务接待 含外宾接待 支出 九 其他需说明的事项九 其他需说明的事项 我