新保辉大厦阶段性广告投放计划6月1-30日

新保辉大厦新保辉大厦 阶段性广告投放计划阶段性广告投放计划 2001 年 6 月 1 日 6 月 30 日 客户 深圳市保辉投资有限公司客户 深圳市保辉投资有限公司 策划 深圳市黑之蛛广告有限公司策划 深圳市黑之蛛广告有限公司 2 新保辉大厦阶段性广告投放计划新保辉大厦阶段性广告投放计划 随着深圳市中心区的西移 尤其是南山商业圈的逐步兴起 以及西部硅谷 跨海深港大桥通车的宏伟蓝图 深圳西部 南山区渐成房地产开发及置业焦 点 写字楼物业日渐受宠 在 南山华强北 中 南油大道干线上 已建好的在售纯写字楼唯新保辉 大厦和西海岸大厦 目前西海岸大厦剩余极少量大单位 而新保辉大厦有天时 地利 人和之利 天时 深圳西部渐热 地利 南山华强北 中 南油 大道干线的黄金段位 人和 区域内的旺盛人气 因此 充分挖掘自身优势 适当宣传 将促成更好的销售业绩 依据新保辉大厦前期推广状况 销售情况及销售计划 我司对新保辉大厦 6 月份的广告投放及媒体组合提出如下建议 供保辉公司参考 一 一 广告投放时段广告投放时段 2001 年 6 月 1 日 6 月 30 日 二 二 广告目标受众广告目标受众 分布区域 南山 蛇口 福田区域为主 行业特征 IT 广告 营销 高科技 网络 金融证券等行业 置业属性 初创业者 一次置业 少数投资性炒家 三 三 广告主题及策略广告主题及策略 一 主题 1 总主题 到西部去 2 诉求主题 详见各阶段 媒介计划排期表 二 广告投放策略 采取 脉冲式 投放策略 在总体投放量比较密集 同时各个阶段都有 一 个主力媒介及维持一个基本的投放量的前提下 配合不同的销售阶段 一波 3 又一波间歇性投放 而不是在整个投放期内平均使用力量 这样既能够形 成较大的冲击力 达成较好的广告效果 同时在一定程度上节省了广告费 用 四 四 媒体投放媒体投放 一 媒介组合 报 纸 深圳特区报 深圳商报 深圳都市报 DM 夹报 广东专送广告 电 台 深圳电台 报时广告 印刷品 新保辉楼书 宣传单张 二 各媒体承担的任务 报 纸 广 告 解决理解度 并通过统一的风格建立品牌形象 达到从众多广告中脱颖而出的效果 DM 夹 报 传达具体细致的楼盘及助销信息 解决理解度 目标 群到达率 电 台 补充性媒体 丰富及扩大宣传层面 印 刷 品 主要解决理解度 涵盖率 三 广告分阶段计划实施 第一阶段计划实施 第一阶段计划实施 20012001 年年 6 6 月月 1 1 日日 1515 日 日 1 宣传目标及重点 A 整盘形象渗透 建立 B 形象与卖点同步宣传 2 广告策略 A 以软性文章带动硬广告 B 主力媒体 报纸 DM 夹报 辅助媒体 印刷品 电台 3 投放计划 A 软文 2 次 4 B 硬性广告 3 次 C 夹报 1 次 4 媒介排期 时时 间间媒媒 体体规格及色彩规格及色彩费用 约 费用 约 诉诉 求求 主主 题题 6 月 1 日 周五 特区报 深圳地产 软文炒作 5 000 西部创业的桥头堡 6 月 5 日 周二 DM 夹报 随特区报发行 285 420 8 万份 55 000 形象 综合信息 6 月 7 日 周四 特区报 体育版 彩色 1 3 版 70 200 弹力更大 自然跳得更高 诉求综合质素 第 一 周 6 月 8 日 周五 特区报 深圳地产 彩色 1 3 版 70 200 轻松才能高飞 诉求价格 6 月 14 日 周四 特区报 深圳地产 软文炒作 5 000 70 年产权意味着什么 新保辉大厦热销解析 第 二 周 6 月 15 日 周五 特区报 深圳地产 彩色 1 3 版 70 200 20 年免费创业 诉求 70 年产权 价格 5 费用预算 以上总计 275 600 元 报版按 9 折计 第二阶段计划实施 第二阶段计划实施 20012001 年年 6 6 月月 1818 日日 3030 日 日 1 宣传目标及重点 A 形象渗透 施化 B 形象与卖点同步宣传 2 广告策略 A 软性文章配合硬广告 B 主力媒体 报纸 DM 夹报 辅助媒体 印刷品 电台广告 5 3 投放计划 A 软文 1 次 B 硬性广告 4 次 C 夹报 1 次 4 媒介排期 时时 间间媒媒 体体规格及色彩规格及色彩费用 约 费用 约 诉诉 求求 主主 题题 6 月 21 日 周四 特区报 彩色 1 3 版 70 200 眼光更高 才能跳得更高 诉求区域前景 升值潜力 6 月 21 日 周四 深圳都市报彩色半版 21 600 有足够的热度 才有足够 的高度 诉求人气 商业氛围 第 一 周 6 月 22 日 周五 特区报 深圳地产 软文炒作 5 000 70 年产权意味着什么 新保辉大厦热销解析 重点突出价格 6 月 26 日 周二 DM 夹报 随特报派发 285 420 8 万份 55 000 形象 综合信息 6 月 27 日 周三 深圳商报 地产金页彩色半版22 000 选择反馈较好的已发版重发 第 二 周 6 月 29 日 周五 特区报 深圳地产 彩色 1 3 版 70 200 选择反馈较好的已发版重发 4 费用 以上总计 244 000 元 报版按 9 折计 5 电台广告 媒介 深圳广播电台 发布时间 6 月 16 日 6 月 30 日连续半个月 发布方式 正点报时广告 时段 A