国有土地租赁合同优秀范本

国有土地租赁合同优秀范本国有土地租赁合同优秀范本 国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用 由 使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的 土地租赁合同 并支付租金的行为 国有土赁合同是怎样的呢 以下是小编整理的国有土赁合同 欢迎参考阅读 国有土赁合同范文一国有土赁合同范文一 合同编号 出租人 甲方 住所 法定代表人 电话 传真 邮政编 码 承租人 乙方 住所 法定代表人 电话 传真 邮政编 码 第一条 根据 中华人民共和国土地管理法 中华人民 共和国合同法 和其他法律 法规 规章的规定 双方本着平 等 自愿 有偿 诚实信用的原则 订立本合同 第二条 出租人根据法律的授权出租土地使用权 出租土地 的所有权属中华人民共和国 国家对其拥有宪法和法律授予的 司法管辖权 行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定 由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益 地下资源 埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出租范围 第三条 甲方以现状 或双方商定的其他条件 出租给乙方的 宗地位于 宗地编号 土地面积 包括分摊面积 为 平方米 其位置与四至范围如本合同附图所示 附图已经甲乙双方盖章 确认 第四条 甲方出租给乙方的土地用途为 用地 第五条 本宗地使用权租赁期限为 年 自 年 月 日至 年 月 日 第六条 该宗地的土地使用权租金为人民币 用地每年每平 方米 元人民币 年租金总额为 元人民币 租金交付日期及方 式 年 月 日前缴纳 元 年 月 日前缴纳 元 年 月 日前缴纳 元 乙方以转账或支票或现金缴纳租金 第七条 如乙方不能按合同约定交付当年租金等应付款项 从滞纳之日起 每日按应交款项的 缴纳滞纳金 逾期 日仍未 全部支付的 甲方有权解除合同 收回土地使用权 注销土地 使用证 甲方向乙方追缴实际使用日期租金并加半年租金额作 为经济赔偿 第八条 本合同所列的年租金标准按照政府批准的租金标准 执行 如遇政府租金标准调整 甲乙双方需签订补充协议 并 按政府公布的新的租金标准征收 第九条 乙方按合同规定向甲方付清当年的租金后 依照规 定办理土地登记手续 领取 国有土地使用证 第十条 乙方在租期内不得改变该宗地使用用途 确需改变 的 必须向甲方提出书面申请 经批准后 重新办理土地使用 手续 第十一条 乙方通过租赁方式取得国有土地使用权后 除经 甲方依法批准外 不得转让 转租和抵押 否则 甲方有权无 偿收回土地使用权 没收非法所得 所付租金不退 第十二条 乙方承租本宗地后 闲置 1 年以上的 应按国家 规定缴纳土地闲置费 连续 2 年闲置的 甲方有权无偿收回土地 使用权 第十三条 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的 则本 合同项下的土地使用权租用期限相应推延 因延期给乙方造成 的直接经济损失 从本合同规定应支付的租金中扣除 第十四条 本合同规定的租赁年限届满 甲方有权无偿收回 出让宗地的使用权 乙方应按规定办理土地使用权注销登记手 续 交还土地使用证 乙方如需继续使用该宗地 须在期满前 60 天向甲方提交续 期申请书 并在获准续期后 确定新的租用年限 租金和其他 条件 重新签订租赁合同 办理土地使用权登记手续 第十五条 租期届满 乙方如不再续租 应在租期满前 10 日内到甲方注销 国有土地使用证 地上建筑物 构筑物按 国家规定处理 第十六条 乙方在使用土地期间 如因政府法令及城市规划 等特殊原因 需要在其红线内通过各类管线工程 乙方不得阻 拦 所造成的损失 由建设方合理赔偿 本合同存续期内如遇国家政策调整 国家建设和军事建设 等特殊情况 甲方可以根据社会公共利益的需要 依照法律程 序 提前收回该出租土地的部分或全部土地使用权 更改或终 止本租赁合同 甲方不承担违约责任 土地租金按实际使用日 期交付 提前收回土地使用权的 甲方应在 30 天前通知乙方 第十七条 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履 行合同 不负法律责任 但应在条件允许下采取一切必要的补 救措施以减少因不可抗力造成的损失 遇有不可抗力的一方 应在事件发生 15 日内向另一方通报 不可抗力的情况 并应提供政府有关部门出具的不可抗力证明 第十八条 本合同订立 效力 解释 履行及争议的解决均 适用中华人民共和国法律 第十九条 因履行本合同发生的争议 由争议双方协商解决 协商不成的 按下列第项规定的第 方式解决 1 提交 仲裁委员会仲裁 2 依法向有管辖权的人民法院起诉 第二十条 本合同依照下列第 项的规定生效 1 本合同项下宗地出租方案业经 人民政府批准 本合同自 双方签订之日起生效 2 本合同项下宗地出租方案尚需经人民政府批准 本合同 自人民政府批准之日起生效 第二十一条 附则 1 本合同一式 份 具有同等法律效力 甲乙双方各执 份 2 本合同的金额 面积等项应当同时以大 小写表示 大 小写数额应当一致 不一致的 以大写为准 3 本合同于 年 月 日在 省 市 县签订 4 本合同未尽事宜 可由双方协商后签订补充协议 与本 合同具有同等法律效力 甲方 盖章 乙方 盖章 法定代表人 法定代表人或其委托代理人 签字 或其委托 代理人 签字 年 月 日 年 月 日 国有土赁合同范文二国有土赁合同范文二 甲方 出租方 乙方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国土地管 理法 和其他法律法规 规章 地方性法规的规定 甲 乙双 方本着平等 自愿 有偿 诚实信用的原则 签订本合同 第一条 土地使用权租赁范围 1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权 土地所有权 属于中华人民共和国 地下资源 埋藏区和共用设施均不属于 土地使用权租赁范围 2 甲方提供乙方承租土地位于 面积 平方米 以下简称 租赁土地 编号 土地位置与四至范围由勘测定界报告附件之 附图确定 附图应由甲 乙双方盖章确认 对该租赁土地的详 细描述作为附件一 构成本合同之一部分 3 甲方保证其拥有上述租赁土地的土地使用权 有合法出 租的权利 该租赁土地的土地授权经营书文件号为国土资函 号 该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证 明及相关文件作为附件二 构成本合同之一部分 4 对于 现已占用的 平方米土地 甲方 承诺自乙方营业执照签发之日前办理完征用手续 取得国家主 管部门的授权 并租赁给乙方使用 在办理上述征地手续期间 乙方有权依据国土资源部国土资函 号 合法无偿使用该等土地 第二条 租赁土地用途 1 租赁土地用途为 用地 2 在符合 1 条的前提下 租赁期内乙方若要依法将租赁土 地的部分或全部改作他用时 应书面通知甲方 甲方应在接到 乙方书面通知之日起 日内决定是否同意该等改变 如同 意 则甲方应到有关部门办理相应批准手续 在取得批准后 乙方方可按改变后的用途使用 第三条 租赁期限 1 土地使用权租赁期限为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 土地使用权租赁期限届满 租赁合同终止 如果乙方要 求延长租赁期限 应在前述租赁期限期届满前 个月以书面形 式通知甲方 3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后 如同 意延长 应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同 乙方 在同等条件下有优先承租权 甲方应在租期届满前办理完土地 使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续 如因甲方原 因导致续租手续未及时办理的 责任及损失由甲方承担 4 甲乙双方同意 乙方可以在本条第 1 款租赁期满前的任 何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权 但乙方须 在其所要求的终止日前 个月书面通知甲方 第四条 租赁土地交付与返还 1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方 并 协助乙方办理租赁土地使用权证等相关登记手续 2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起 必须依照土地 授权经营书规定的土地用途实施相应的经营 管理 使用等行 为 3 租赁期满或合同解除后 日内 乙方应依照规定办 理土地使用权注销登记手续并返还土地 返回土地后对于该土 地上乙方遗留的物品 乙方自行保管并在规定期限 日内自 行拆除 逾期未自行拆除的 可认定为乙方放弃其所有权 并 由甲方处置 所有权归甲方 第五条 租金及税费 1 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为 元 的租金 租赁土地年租金 在本合同有效期内 甲乙双方每 年可以对前述租金协商调整 2 甲乙双方同意 对于按照本合同的规定终止使用的部分 土地 乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途 按双方协商确定的金额做相应减少 3 租金支付方式及期限 本合同所规定的租金 由乙方按 向甲方支付 每一笔租金应于每年 月 日 即 付款日 之前交付甲方 第一笔租金应在本合同生效后 支付给甲方 注 乙方在支付完每笔租赁费用后 日内 甲 方应开具等额正规租赁发票并交付乙方 4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税 费及其他法定 的费用 本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加 部分由双方合理分担 双方应于每年的 月 日结算该 等费用前一年度的增加部分 第六条 双方的权利和义务 1 甲方的权利和义务 依据本合同约定向乙方收取租金 保证自己对于租赁土地有合法 有效 无任何瑕疵和争 议的完整权利 保证提供给乙方的所有资料 如土地产权证明书 测绘图 红线图等 是真实有效的 否则甲方将承担由此产生的 法律及经济责任 保证该土地不存在任何形式的抵押或转租 或 对第三人任何形式的债务 根据本合同的约定 及时完整地向乙方提供租赁土地之 土地使用权 因甲方原因致使乙方延期占用土地使用权的 则 本合同项下的土地使用权租赁期限相应推迟 因延期给乙方造 成损失的 从本合同规定的应付租金中扣除 支持乙方在获得必需的法定批准后 在承租的土地上新 建 扩建 改建永久性或临时性建筑物 构筑物 保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物 附着物的 所有权 包括占有 使用 处分及收益的权利和利益 对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使 正当权利 对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地 的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏 甲方应根 据乙方的损失从本合同规定的应付租金中扣除 监督乙方依据本合同约定使用土地 乙方未征得甲方同 意 擅自改变用途的 甲方有权收回相关土地的土地使用权 在本协议有效期内 未经乙方书面同意 甲方不得提前 终止协议或部分及全部收回土地使用权 但本协议另有规定的 除外 本合同期满不再延续的 甲方有权收回该土地的土地使 用权 2 乙方的权利和义务 乙方有权依据本合同的约定使用土地 乙方须向甲方及时按本合同支付租金 乙方须根据本合同约定用途使用土地 并接受甲方监督 租赁期满乙方如无违约行为的 享有同等条件下对该土地 的优先租赁权 租赁期满不再续租的 乙方须及时 完整地向甲方交回 不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权 按照规定办理 土地使用权注销登记手续并交还土地使用证 除经甲方依法批准外 乙方不得将租赁的土地使用权进 行转让 转租 抵押 合同终止履行 乙方应依照规定办理土地使用权注销登 记手续并返还土地 该土地上的建筑物及附着物由乙方自行保 管并在规定期限内自行拆除 在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护 不得损坏 并应保证政府管理 公安 消防 救助人员及其紧 急器械 车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土 地 第七条 双方保证 1 甲方保证 甲方对出租土地拥有合法 唯一的土地使用权 保证该 土地出租是合法 有效的 甲方为签署本合同所需的一切政府审批 如需要 以及内 部授权程序都已获得或完成 签署本合同的是甲方有效授权代 表 并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任 甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反 任何法律 法规或其他规定 2 乙方保证 乙方是依法成立的企业 具有独立法人资格 现持有有 效的营业执照 乙方一直依法从事经营活动 并未从事任何超出法律规 定的营业范围的活动 乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成 签署 本合同的是乙方有效授权代表 并且本合同一经签署即构成对 乙方有约束力的责任 乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反 其订立的任何其他协议或其公司章程 亦不违反任何法律 法 规或规定 第八条 违约责任及损害赔偿 任何一方违反本合同约定 另一方可以要求或采纳本合同 和法律所允许的补救措施 包括但不限于实际履行和补偿经济 损失 第九条 不可抗力 1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行 其在本合同下的全部或部分义务 该义务的履行在不可抗力事 件妨碍其履行期间应予中止 2 受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内 通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方 并在该不可 抗力事件发生后 日内向另一方提供关于此种不可抗力事 件及其持续时间的适当证据 称不可抗力事件导致其对本合同 的履行在客观上成为不可能或不实际的一方 有责任尽一切合 理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响 3 不可抗力事件发生时 双方应立即通过友好协商决定如 何执行本合同 不可抗力事件或其影响终止或消除后 甲乙双 方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务 如不可抗力 及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合 同的能力 则适用本合同关于合同终止的规定 第十条 适用法律和争议的解决 1 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共 和国法律解释 2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议 由甲乙 双方协商解决 第十一条 合同的生效 变更及终止 1 本合同自双方签字盖章之日起生效 2 本合同的任何变更 须经双方同意 并以书面形式作出 方可生效 3 有下列方式之一的 本合同终止 本合同期限后满 本合同有效期限内双方达成终止协议 本合同任何一方因地震 风暴 水灾 战争等不可抗力 丧失继续履行本合同的能力 根据法律 法规的规定 或有管辖权的法院或仲裁机构 所做出的终止本合同的判决 裁定或决定而终止本合同 第十二条 附则 1 本合同正本一式 份 双方授权代表签署并加盖公 章后生效 各份合同具有同等效力 2 本合同未经事宜 由双方另行协商签订补充协议 补充 协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力 3 除本合同另有规定外 未经另一方书面同意 任何一方 不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务 4 合同附件 甲方 盖章 乙方 盖章 授权代表 签字 授权代表 签字 年 月 日 年 月 日 国有土赁合同范文三国有土赁合同范文三 甲方 乙方 为了促进李寨镇经济建设与发展 根据国家有关法律法规 及国土资源部国土资函国土资发 1999 222 号 规范国有土地 租赁若干意见 及 河南省人民政府办公厅关于印发河南省国 有土地租赁管理若干意见的通知 在平等自愿的基础上 甲 方向乙方出租国有土地一处 是国有土地有偿使用的一种形式 是出让方式的补充 双方平等自愿 为明确双方的权利与义务 订立本合同 第一条 土地租赁范围 1 甲方依据本合同出租给乙方的土地位于 xxxxxxx 面积 平方米 以下称 租赁土地 对该租赁土地的详细描述作为 附件一 构成本合同之一部分 2 甲方在本合同签订时需提供国土资源部颁发的相关的土 地授权经营书 该授权经营书与上述租赁土地的相关文件作为 附件二 构成本合同的一部分 第二条 租赁期限 1 土地租赁期限为 70 年 自 年 月 日起算 至 年 月 日止 2 如果乙方要求延长租赁期限 乙方应在前述租赁期限期 满之前至少 6 个月以书面形式通知甲方 3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后 应同 意延长 并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同 甲 方应在租期满前办理完毕土地可续租的一切有关的政府部门审 批及手续 续租的租金标准依国家的有关规定标准或 在无该等 标准时 依当时的市场价格执行 4 甲乙双方同意 乙方可以在本条第 1 款租赁期满前的任 何时候终止租赁本合同 但乙方须在其所要求的终止日前 6 个 月书面通知甲方 第三条 租赁用途 1 乙方租赁该土地 用于商业街市场建设和商品房开发 2 在符合 1 款的前提下 租赁期内乙方若要依法将租赁土 地的部分或全部改作他用时 应书面通知甲方 甲方应在接到 乙方书面通知之日起 10 日内决定是否同意该等改变 如同意 则甲方应提供有关部门办理相应批准手续 在取得批准后 乙 方才可按改变后的用途使用 第四条 租赁土地交付使用 1 甲方自本合同正式生效之日将土地租赁及使用权交付乙 方 2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起 必须依照土地 授权经营书规定的土地用途实施相应的经营 管理和使用等 第五条 租金及税费 1 乙方按照本合同应向甲方分四年三次支付清全部租金 总额 xxx 万元人民币 租金的支付方式为 合同签订时首付人 民币 xxxx 元 一年后同期支付人民 xxxx 元 再二年后同期支付余 下的人 xxxxx 万元 2 甲乙双方同意 对于按照本合同的规定终止使用的部分 土地 乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途 按双方协商确定的金额做相应减少 3 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税 费及其他法定 的费用 本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加 部分由双方合理分担 第六条 双方的权利和义务 1 甲方的权利和义务 依据本合同约定向乙方收取租金 监督乙方依据本合同约定使用土地 乙方未征得甲方同 意 擅自改变用途的 甲方有权收回相关土地的土地租赁权 本合同期满乙方不再延续的 甲方有权收回该土地的土 地使用权 甲方需根据本合同的约定 及时完整地向乙方提供租赁 土地及土地使用权 甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后 在承租的土 地上新建 扩建 改建永久性或临时性建筑物 构筑物 租赁期间 甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙 方对该土地行使正当权利 对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地 的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏 甲方应负 责复原 不再作经济上的补偿 甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物 附着 物的所有权 包括占有 使用 处分及收益的权利和利益 在本协议有效期内 未经乙方书面同意 甲方不得提前 终止协议或部分及全部收回土地使用权 但本协议另有规定者 除外 2 乙方的权利和义务 乙方有权依据本合同的约定使用土地 乙方须向甲方及时按本合同支付租金 乙方须根据本合同约定用途使用土地 并接受甲方监督 租赁期满不再续租的 乙方须及时 完整地向甲方交回 不再续租之部分或全部租赁土地的土地 乙方有权将租赁土地的使用权进行转让 转租 抵押 乙方应保证政府管理 公安 消防 救助人员及其紧急 器械 车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地 乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保 护 不得损坏 否则应承担修复所需的一切费用 第七条 合同的变更和终止 1 对本合同的任何变更 须经双方同意 并以书面形式作 出方可生效 为了避免歧义 乙方按本合同要求延长租期或终 止租赁 应按本合同的有关条款进行 2 本合同按下列方式终止 本合同期限后满 乙方未要求续租 本合同有效期限内双方达成终止协议 本合同任何一方因地震 风暴 水灾 战争等不可抗力 丧失继续履行本合同的能力 根据法律 法规的规定 或有管辖权的法院或仲裁机构 所做出的终止本合同的判决 裁定或决定而终止本合同 第八条 违约责任及损害赔偿 任何一方违反本合同约定 另一方可以要求或采纳本合同 和法律所允许的赔偿措施 包括但不限于实际履行和补偿的经 济损失 第九条 不可抗力 1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件 不可抗力事件指 受