通和地下室防水工程监理细则

地下室防水工程施工监理实施细则地下室防水工程施工监理实施细则 一 工程概况一 工程概况 通和 戈雅公寓高层三期 G05 G06 楼 工程位于杭州市萧山区闻堰镇黄山 村戈雅公寓三期江边地块 万达路西侧 西邻钱塘江 本工程由地下室和 G05 G06 两幢高层组成 总建筑面积约 89340 80 其中 G05 楼建筑面积 35430 G06 楼建筑面积 41870 地下室建筑面积为 12040 80 室内 0 000 相当于黄海高程 10 050m 本工程是为典型的江景高层住宅 建筑设计新颖独特 环境配套高雅舒馨 有点式单元组成的连体高层可傲视钱塘江 江景风情尽收眼底 是钱塘江南岸住宅 观景 生活 享受于一体的时尚高档住宅 二 二 编制依据编制依据 1 建设单位委托的监理合同和施工合同 2 施工单位提供的施工组织设计 3 设计图纸及相关文件 4 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 5 地下工程防水技术规范 GB50108 2001 三 三 监理工作目标监理工作目标 1 质量控制目标 按照设计要求施工 无质量事故 施工质量得到全面有效监控 2 投资控制目标 以不超过所签订的施工合同金额为基本目标 严格控制预算外 费用的支出 严格控制合同外签证 3 进度控制目标 以合同工期为基本控制目标 并根据现场的客观条件进行必要 合理的调整 4 安全及文明施工控制目标 督促施工单位做好安全文明施工工作 现场全方位 巡视发现隐患即督促整改 确保工程无安全事故 文明施工符合国家规范及合同要求 四 施工准备阶段的监理工作四 施工准备阶段的监理工作 1 对承包单位的资质及承包单位的管理人员和技术操作人员进行审查和认定 对施工 方案及技术交底文件进行审核 并执行样板引路 2 对防水工程使用的主要材料 辅助材料要进行质量预控 要有出厂产品合格证书或 质量鉴定文件 1 对防水材料出厂质量合格证书的验收 生产厂家提供的产品合格证书应包括 品种 标号或型号及该批产品各项性能试 验指标数据 合格证的编号 批号 出厂日期和生产厂检验部门的印章 2 进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查 卷材进入施工现场后 应 抽样检验 检验的内容是不透水性 拉力 柔度和耐热度 其它防水材料也应按规范 要求做试件 进行耐热度 粘结力和柔韧性试验 外观检查主要是防水材料外型尺寸 厚度等问题 每批抽检一定数量 例如 10 卷 进行产品称重检验 不合格产品应清退出厂 3 防水材料批数的划分依据有关规定进行 4 对防水材料的质量有异议时 监理工程师可以进行取样复验 严格把住材料 使用的质量关 确保不合格材料不能进场 不合格材料不能用于施工工程 5 对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作 对不允许曝晒 超高堆放 或堆压其它的材料 要严禁不符合存放要求的现象产生 3 对要进行防水的部位基层 进行质量验收 对基层的标高 坡度 表面平整度 表 面清理 清扫 均应对照图纸及已施工部位的关系进行校验 并通过施工单位进行做好 校正处理 五 施工阶段地下室防水工程的质量控制要点五 施工阶段地下室防水工程的质量控制要点 1 基层控制要点 防水层是依附于主体结构基层的 其质量好坏直接影响防水层的质量 主体结构和 找平层刚度 平整度 强度 表层坡度准确 表面平整无起砂 起皮 裂缝 基层的 含水率等都是保证防水层施工质量的基础 1 平整度控制要点 找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大 找平层不平整 粘结剂涂不均 匀就影响卷材铺贴质量 对深层涂料的施工影响更大 更易造成涂层厚薄不均 削弱 防水能力 用 2 米靠尺检查平整度 不能产生逆坡 2 设计要求防水层 卷材 涂层 与基层全粘结 且必须粘结牢固 基层表面必 须具备强度高 表面光滑 不起砂 不起皮 不开裂的条件 若设计要求空铺或采取 压埋法铺设的防水层 则可以降低基层的要求 做到坡度准确 表面平整即可 3 柔性防水对基层的含水率要求较高 含水率高 会引起防水层铺贴起鼓和剥离 但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制 4 细部节点施工条件的控制要点 大面积防水层施工前 应先对节点进行处理 做好密封材料填嵌 附加层的铺设 但也有些节点如 防水层收头 变形缝等要点在大面积防水层做完后单独进行 2 防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工 保护层施工时要注意防水 层的保护 要在防水层上做好临时保护措施 严防戳破防水层 防水层施工完毕应及 早进行下道施工工序 不宜间隔时间过长 防止防水层材质损坏 3 刚性防水层施工要求 刚性防水层包括细石砼防水层 水泥砂浆防水层 块体刚性防水层及防水砼的施 工 刚性防水层对地基沉降不均匀 温度变化 结构振动等因素非常敏感 因此对基 础处理要严格 1 细石混凝土防水层施工质量关键在于保证砼的密实性 要及时养护 因此在配料 浇筑 振捣 表面处理 养护等都要严格按操作程序 保证砼的养护条件 2 防水砂浆的防水层施工所用水泥一般不低于 425 号普通硅酸盐水泥 砂宜采用中 砂 防水剂的选用要符合设计要求 进场要认真检验并经试验室进行配合比的试配 施工中严格按配合比配料 砂浆的铺抹是防水层施工又一关键 应严格遵守工艺操作 要求 要注意基面的清洗和基面缺陷的处理 并做好防水层的养护工作 3 防水混凝土施工 防水混凝土具有承重和防水的双重作用 往往是防水的第一设防措施 防水混凝 土应遵守设计要求进行外加剂的选用 按照材料配合比 经试验室试配方案和监理工 程师审定后进行防水混凝土的施工 混凝土浇注要注意振捣密实和防止出现混凝土离 析面影响防水混凝土质量的问题 施工缝是防水工程的薄弱环节 最好连续一次浇注 完毕 不允许留施工缝 后浇带混凝土施工例外 必须要保证底板一次浇注完毕 更 应进行严格的混凝土养护工作 防水混凝土浇注后不得打洞凿孔 所有穿墙管 预埋 件 预留洞要在浇注前埋设完毕 4 防水层施工作业条件控制要点 1 气候条件 施工条件成熟与否直接关系到施工质量 防水工程大部分露天作业 气候因素影 响较大 施工期内遇雨 雪 五级及其五级以上大风严禁施工 热熔法施工卷材和容 剂型涂料可 10 以上气温条件下施工 水乳型涂料及刚性防水层 不宜在 5 以下气 温中施工 气温超过 35 所有防水层均不宜施工 炎热夏季后半夜因产生露水 5 级 以上大风天气有尘土等杂物影响与基层粘接 污染基面均不得进行防水施工作业 2 重视防水层与相关层次施工交叉问题 与防水层相关的层次是找平层 隔汽层 保温层 隔离层 保护层等 防水层施 工往往与相关层要交叉作业 这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响 甚至直接影响到防水工程的成败 特别要注意监督保护层的施工 决不能碰坏 戳破 防水层 特别是在多头分包施工情况下 交叉管理 更加大了质量控制的难度 因此 必须引起对施工质量控制的足够重视 3 卷材防水施工质量控制要点 卷材防水材料种类多样 常用的施工工艺有热粘法 热熔法 自粘法 机械固定 法 埋置法等等 施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求 施 工工艺流程进行 铺贴方向 两幅卷材和卷材层与层间 其搭接的宽度与长度要符合 要求 卷材冷粘施工时 胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂 胶粘剂调配要专人 进行 不得错用 混用 在这方面要严加控制 严格掌握基层含水率达到要求后 才能进行粘贴 注意控制阴阳角 加固层等细 部节点的处理 5 防水混凝土结构质量控制 1 地下室防水工程施工期间地下水位应降低至防水工程底部最低标高以下 不得小 于 500MM 直至防水工程完成 基坑四周的地面水必须外排 不得流入基坑 基坑内 不得有积水 2 在现场搅拌防水混凝土时 检查水要符合要求 减水剂 防水剂 膨胀剂等掺量 经试验确定 水泥标号不低于 42 5 尺 砂 石子的含泥量不大于 3 穿过混凝土墙的 固定模板螺纹必须有止水措施 混凝土的坍落度不大于 50MM 水泥用量不得少于 300KG M3 掺有活性粉细料时 不得少于 280KG M 每班二次检查施工配合比 3 用商品混凝土泵送时 检查商品混凝土的出厂报告 配合比设计报告 水泥 砂 石子性能报告是否符合设计施工规范要求 混凝土坍落度应在 14 16 之间 并与设 计要求偏差不得大于 30MM 如超过此规定时 应由供应商派出试验人员用外加剂现 场调整至符合要求 严禁用生水调整 如发现向运输车内加生水调试 此车混凝土将 视为不合格品处理 严格控制防水混凝土的出厂至入模时间 混凝土强度高于 C30 时 气温不高于 25 时为 150min 气温高于 25 时为 90min 参入的防水剂 外加剂应符 合设计要求 六 施工阶段监理工作的控制目标值六 施工阶段监理工作的控制目标值 一 地下建筑防水工程 一 地下建筑防水工程 1 防水混凝土 防水混凝土 项目项目项次项次内容内容检验方法检验方法 1 防水混凝土的原材料 配合比及坍落度必须符合 设计要求 检查出厂合格证 质量检验报告 计量措施和现场抽样试验报告 2 防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计 要求 要求 检查混凝土抗压 抗渗试验报告 主控 项目 3 防水混凝土的变形缝 施工缝 后浇带 穿墙管防水混凝土的变形缝 施工缝 后浇带 穿墙管 道 埋设件等设置和构造 均须符合设计要求 道 埋设件等设置和构造 均须符合设计要求 严禁有渗漏 严禁有渗漏 观察检查和检查隐蔽工程验收记 录 1 防水混凝土结构表面应坚实 平整 不得有露筋 蜂窝等缺陷 埋设件位置应正确 观察和尺量检查 2 防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于 0 2mm 并不得贯通 用刻度放大镜检查 一般 项目 3 防水混凝土结构厚度不应小于 250mm 其允许偏 差为 15mm 10mm 迎水面钢筋保护厚度不 应小于 50mm 其允许偏差为 10mm 尺量检查和检查隐蔽工程验收记 录 2 水泥砂浆防水层 水泥砂浆防水层 项目项目项次项次内容内容检验方法检验方法 1水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求 检查出厂合格证 质量检验 报告 计量措施和现场抽样 试验报各 主控 项目 2水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固 无空鼓现象 水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固 无空鼓现象 观察和用小锤轻击检查 1 水泥砂浆防水层表面应密实 平整 不得有裂纹 起砂 麻面等缺陷 阴阳角处应做成圆弧形 观察检查 2 水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确 接槎应按层次 顺序操作 层层搭接紧密 观察检查和检查隐蔽工程验 收记录 一般 项目 3 水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求 最小厚度 不得小于设计值的 85 观察和尺量检查 3 卷材防水层 卷材防水层 项目项目项次项次内容内容检验方法检验方法 1 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计 要求 检查出厂合格证 质量检验报告 和现场抽样试验报告 主控 项目 2 卷材防水层及其转角处 变形缝 穿墙管道等细部 做法均须符合设计要求 观察检查和检查隐蔽工程验收记 录 1 卷材防水层的基层应牢固 基面应洁净 平整 不 得有空鼓 松动 起砂和脱皮现象 基层阴阳角处 应做成圆弧形 观察检查和检查隐蔽工程验收记 录 2 卷材防水层的搭拉缝应粘 焊 结牢固 密封严密 不得有皱折 翘边和鼓泡等缺陷 观察检查 3 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固 结 合紧密 厚度均匀一致 观察检查 一般 项目 4 卷材搭接宽度的允许偏差为 10mm 观察和尺量检查 4 涂料防水层 涂料防水层 项目项目项次项次内容内容检验方法检验方法 1涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求 检查出厂合格证 质量检 验报告 计量措施和现场 抽样试验报告 主控 项目 2 涂料防水层及其转角处 变形缝 穿墙管道等细部做法均 须符合设计要求 观察检查和检查隐蔽工程 验收记录 1 涂料防水层的基层应牢固 基面应洁净 平整 不得有空 鼓 松动 起砂和脱皮现象 基层阴阳角处应做成圆弧形 观察检查和检查隐蔽工程 验收记录 2 涂料防水层的应与基层粘结牢固 表面平整 涂刷均匀 不得有流淌 皱折 鼓泡 露治体和翘边等缺陷 观察检查 3 涂料防水层的平均厚度应符合设计要求 最小厚度不得小 于设计厚度的 80 针测法或割取 20mm 20mm 实样用卡 尺测量 一般 项目 4 侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固 结合紧密 厚度均匀一致 观察检查 5 塑料板防水层 塑料板防水层 项目项目项次项次内容内容检验方法检验方法 1 防水层所用塑料板及配套材料必须符合设计要求 检查出厂合格证 质量检验报告 计量措施和现场抽样试验报告 主控 项目 2 塑料板的搭接缝必须采用热风焊接 不得有渗漏 双焊缝间空腔内充气检查 1 塑料板防水层的基面应坚实 平整 圆顺 无漏 水现象 阴阳角处应做成圆弧形 观察和尺量检查 2 塑料板的铺设应平顺并与基层固定牢固 不得有 下垂 绷紧和破损现象 观察检查 一般 项目 3塑料板撒拉宽度的允许偏差为 10mm 尺理检查 6 金属板防水层 金属板防水层 项目项目项次项次内容内容检验方法检验方法 1 金属防水层所采用的金属板材和焊条 剂 必须符 合设计要求 检查出厂合格证或质量检验报 告和现场抽样试验报告 主控 项目 2焊工必须经考试合格并取得相应的执业资格证书 检查焊工执业资格证书和考核 日期 1金属板表面不得有明显凹面和损伤 观察检查 2 焊适不得有裂纹 未熔合 夹渣 焊瘤 咬边 烧 穿 弧坑 针状气孔等缺陷 观察检查和无损检查 一般 项目 3 焊缝的焊波应均匀 焊渣和飞溅物应清除干净 保 护涂层不得有漏涂 脱皮的反锈现象 观察检查 7 细部构造 细部构造 项目项目项次项次内容内容检验方法检验方法 1 细部构造所用止水带 遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝 密封材料必须符合设计要求 检查出厂合格证 质量检验 报告和进场抽样试验报告 主控 项目 2 变形缝 施工缝 后浇带 穿墙管道 埋设件等细部构 造作法 均须符合设计要求 严禁有渗漏 观察检查和检查隐蔽工程 验收记录 一般 项目 1 中埋式止水带中心线应与变形缝中心线重合 止水带应 固定牢靠 平直 不得有扭曲现象 观察检查和检查隐蔽工程验 收记录 2 穿墙管止环与主管或翼环与套管应连续满焊 并做防腐 处理 观察检查和检查隐蔽工程验 收记录 3 接颖处混凝土表面应密实 洁净 干燥 密封材料应嵌 填严密 粘结牢固 不得有开裂 鼓沟和下塌现象 观察检查 二 特殊施工法防水工程 二 特殊施工法防水工程 1 锚喷支护 锚喷支护 项目项目项次项次内容内容检验方法检验方法 1 喷射混凝土所用原材料及钢筋网 锚杆必须符合设 计要求 检查出厂合格证 质量检验 报告和现场抽样试验报告 主控 项目 2 喷射混凝土抗压强度 抗渗压力及锚杆抗拔力必须 符合设计要求 检查混凝土抗压 抗渗试验 报告和锚杆抗拔力试验报告 1 喷层与围岩及喷层之间应粘结紧密 不得有空鼓现 象 用锤击法检查 2 喷厚度有 60 不小于设计厚度 平均厚度不得小于 设计厚度 最小厚度不得小于设计厚度的 50 用针探或钻孔检查 3 喷射混凝土应密实 平整 无裂缝 脱落 漏喷 露筋 空鼓和渗漏水 观察检查 一般 项目 4 喷射混凝土表面平整度的允许偏差为 30mm 且矢 弦比不得大于 1 6 尺量检查 三 排水工程 三 排水工程 1 渗排水 盲沟排水 渗排水 盲沟排水 项目项目项次项次内容内容检验方法检验方法 1反滤层的砂 石粒径和含泥量必须符合设计要求 检查砂 石试验报告 主控 项目 2集水管的埋设深度及及坡度必须符合设计要求 观察和尺量检查 1渗排水层的构造应符合设计要求 检查隐蔽工程验收记录 2渗排水层的铺设应分层 铺平 拍实 检查隐蔽工程验收记录 一般 项目 3盲沟的构造应符合设计要求 检查隐蔽工程验收记录 2 隧道 坑道排水 隧道 坑道排水 项目项目项次项次内容内容检验方法检验方法 1隧道 坑道排水系统必须畅通 观察检查 2反滤层的砂 石粒径和含泥量必须符合设计要求 检查砂 石试验报告 主控 项目 3土工复合材料必须符合设计要求 检查出厂合格证和质量检 验报告 1隧道纵向集水盲管和排水明沟的坡度应符合设计要求 尺量检查 一般 项目2 隧道导水盲管和横向排水管的设置间距应符合设计要求 尺量检查 3 中心排水盲沟的断面尺寸 集水管埋设及检查井设置应 符合设计要求 观察和尺量检查 4 复合式衬砌的缓冲排水层应铺设平整 均匀 连续 不 得有扭曲 折皱和重叠现象 观察检查和检查隐蔽工程 验收记录 四 注浆工程 四 注浆工程 1 预注浆 后注浆 预注浆 后注浆 项目项目项次项次内容内容检验方法检验方法 1配制浆液的材料及配合比必须符合设计要求 检查出厂合格证 质量检验报 告 计量措施和试验报告 主控 项目 2注浆效果必须符合设计要求 采用钻孔取芯 压水 或空气 等方法检查 1 注浆孔的数量 布置间距 外孔深度及角度应符合 设计要求 检查隐蔽工程验收记录 2注浆各阶段的控制压力和进浆量应符合设计要求 观察检查 3注浆时浆液不得溢出地面和超出有效注浆范围 观察检查 一般 项目 4 注浆对地面产生的沉降量不得超过 30mm 地面的 隆起不得超过 20mm 用水准仪测量 七 建筑防水施工质量通病七 建筑防水施工质量通病 1 材质及试验通病 1 水泥品种标号不符规范要求或无出厂合格证 试验不合格时无处理记录和结论 2 抗渗试块不做或少做 缺同条件试块或试验不符合要求无处理情况及结论 3 防水材料无出厂合格证或试验不合格无处理就使用 4 新型防水材料无法定鉴定证明和出厂合格证 无工艺要求 无性能指标 无质量 标准无现场取样试验要求及记录 2 基底 层 质量通病 1 地下室防水施工时 降水措施不当 未降到要求水位标高 应在防水工程最低标 高以下不少于 300mm 2 基底过湿或有明水 含水率不应大于 9 3 基层不符合做防水层的要求 4 基层本身强度不足或主体混凝土缺陷未做完处理 基层表面起砂 起皮 有裂缝 表面平整度差 5 基层坡度不符设计要求 6 基层的阴阳角 穿墙管根未按要求抹圆弧或抹钝角 抹圆弧度不符合要求 7 变形缝处理不当 预埋件松动 3 卷材 涂膜材料防水施工质量通病 1 防水材料 卷材 胶结材料 涂料 无出厂合格证 所选材料不符合设计要求 使用了不合格的进场防水材料 2 进场材料未做取样试验 没有试验报告或试验报告不合格即用在工程上 3 新型建筑防水材料未取得法定鉴定证明和出厂合格证 没有施工工艺要求和使用 说明即开始施工 4 未经试验室试配或不按试配配比进行施工 5 铺贴方向及压接 搭接尺寸不足 不符合规范要求 6 操作程序和操作温度 操作环境条件 不符合操作规程或工艺标准的要求 7 卷材铺贴方法有误 不符合设计要求 8 卷材涂膜开裂 翘边 起鼓 皱折 9 未按要求做附加层 10 保护层施工时造成成品损坏 11 细部的构造做法施工质量通病 穿墙管道封堵不严做法不当 变形缝 止水带使用的材料不符合要求 附加层做 法不良 预埋件 管 未做附加层或衬垫不严或松动不牢 4 防水混凝土施工质量通病 1 无试验室试配 或试验室未按提高 0 2mpa 做试配 2 水泥标号 品种 最小用量石子粒径 含泥量 含砂率 水灰比 外加剂等选用 不符合防水规范要求 3 试配单与材料试验单 试块试验单三者不交圈 4 计量不准 详见钢筋混凝土部分 5 施工缝留置不符合规定 施工缝应留在墙上 不应留在底板上 留缝形式不符合规范规定 也未用止水带 设止水带 片 时 上下尺寸不匀 接头焊接不严或人为压倒 止水带遇柱或墙墙交接处断开 处理不当 止水带留在窗井墙上与外墙不交圈 竖向施工缝未留在结构变形缝处 6 出现人为施工缝 方案错误 施工底板时分段浇灌 墙体任意留垂直施工缝 墙体混凝土不连续 不分层浇灌 施工方案不当 未综合考虑浇捣路线 运输时间 搅拌时间 搅拌供应能力 分 层厚度 最少分组数 振捣机具最低配置数造成混凝土初凝前不能保证上层混凝土覆 盖并振捣完 未合理安排混凝土施工轮流停歇时间 如清洗搅拌机时间 吃饭 交接时间 缺 临时停电 停水 机械故障 供料不及时 中途遇雨等 应急处理措施 事先未掌握水泥初凝 终凝时间或规范规定混凝土搅出到浇完最长允许时间 7 变形缝处理不当 橡胶 塑料 钢板等止水带埋入墙体不居中 止水带损坏 钉眼 筋扎 撕裂等 接头不严 错牙不在洞口水平部位 或一条止水带多处接头 止水带不交圈 接头不合理 或固定不牢 浇灌混凝土时位置偏移 或留缝不匀 影响止水带作用 止水带受油 泥污染 止水带设置位置方向不当 有断筋现象 8 支撑不当 影响防水效果 穿墙螺栓 套管 无止水措施 不止水的穿墙螺栓切断后 无防渗漏填补措施 穿墙螺栓套管无防渗漏填补措施 模板内顶撑无止水措施 钢筋保护层垫块不用防水砂浆做 厚薄不一 甚至漏放 9 后浇带做法不当 用钢板网封堵 溢出水泥浆不处理 在未浇混凝土一侧根部积为素浆层 用钢板网封堵后面不设支撑 混凝土振捣不实 后浇带未按规范形式留置 后浇带甩槎不剔毛不清理 不湿润 或不设清扫坑 无法清理干净 后浇带浇筑时间不当 未考虑工程主要荷载上满情况 气温情况 水泥品种的选