实用的房屋租赁协议书范本

第 1 页 共 18 页 实用的房屋租赁协议书范本实用的房屋租赁协议书范本 协议书是社会生活中 协作的双方或数方 为保 障各自的合法权益 经双方或数方共同协商达成一致 意见后 签订的书面材料 下面是 xx 给大家带来的 房屋租赁协议书范本 欢迎大家阅读参考 我们一起 来看看吧 出租方 身份证号码 承租方 身份证号码 根据 中华人民共和国协议法及相关法律法规的 规定 甲 乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方将 房屋出租给乙方使用 乙方承租甲方房屋事宜 为明 确双方权利义务 经协商一致 订立本协议 以资共 同遵守 第一条 甲方房屋说明 1 甲方出租给乙方的房屋 2 出租房屋面积共 平方米 中等以上装 修 第 2 页 共 18 页 3 该房屋现有装修及设施 设备情况详见协议 附件 该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和 乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据 第二条 乙方要约 1 乙方应提供有效身份证复印件 工作单位或 家庭地址等情况证明材料 所有复印件仅供本次租赁 使用 2 乙方要遵守 小区的管理规定 不 得在休息期间大声喧哗 严重扰乱邻居 不得随意带 无关人员进入小区 不得做违法违规的事情等 3 乙方对甲方住房及内部设施 物品要自觉爱 护 妥善使用 保持墙面 地板和物品等清洁 如 所属甲方的各类物品发生损坏或污染 由乙方按价同 质赔偿或清洁 4 未经甲方同意 乙方不得随意改变房屋结构 及其附属设施和物品摆设等 5 未经甲方同意 乙方不得转租 转借承租房 屋 6 乙方在使用房屋过程中 不得造成下水道 厕所堵塞 同时要注意用电 用火 用水安全 第三条 租赁要约 第 3 页 共 18 页 1 该房屋租赁期共个月 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为 使用 乙方存在违规违法行为时 甲方有权终止房屋租赁行 为 3 甲方不再出租时 需提前一个月通知乙方 乙 方退租时 需提前一个月通知甲方 4 乙方如要求续租 则必须在租赁期满一个月 之前通知甲方 经甲方同意后 重新签订租赁协议 5 租金 该房屋每月租金为 元 租 金总额为 元 6 房屋租金支付方式 乙方以押一付三的方 式向甲方付给房租 逾期 2 周不续交的话 甲方将视 乙方为退租或违约 7 乙方应按时交纳自行负担的电费 水费 煤 气费 网络费 电视费等租赁期间的相关费用 8 协议签订后 甲乙双方均不得随意更改相关 事项 第四条 协议的变更 解除与终止 1 双方可以协商变更或终止本协议 2 甲方有以下行为之一的 乙方有权解除协议 第 4 页 共 18 页 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件 严 重影响居住 甲方未尽房屋修缮义务 严重影响居住的 3 房屋租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲 方有权解除协议 收回出租房屋 未经甲方书面同意 转租 转借承租房屋 未经甲方书面同意 拆改变动房屋结构 损坏承租房屋及其设施 在甲方提出的合理期限 内仍未修复的 未经甲方书面同意 改变本协议约定的房屋租赁 用途 利用承租房屋存放危险物品或进行违法违规活动 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 已经给甲方造成严重损害的 拖欠房租超过 1 周 4 租赁期满前 乙方要继续租赁的 应当在租 赁期满一个月前通知甲方 如甲方在租期届满后仍 要对外出租的 在同等条件下 乙方享有优先承租权 5 租赁期满协议自然终止 第五条 房屋交付及收回的验收 第 5 页 共 18 页 1 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施 设备 处于能够正常使用状态 2 验收时双方共同参与 如对装修 器物等硬 件设施 设备有异议应当场提出 协商解决 3 乙方应于房屋租赁期满后 将承租房屋及附 属设施 设备完好状态交还甲方 若有损伤或破坏 的设施 设备和物品等 乙方有责任同质等价赔偿 4 乙方交还甲方房屋时不得留存物品或影响房 屋的正常使用 对未经同意留存的物品 甲方有权处 置 第六条 争议解决 本协议项下发生的争议 由双方当事人协商或申 请调解 协商或调解解决不成的 按下列第种方式解 决 1 提请仲裁委员会仲裁 2 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 本协议及附件一式 2 份 由甲 乙双方各执 1 份 自双方签后生效 具有同等法律效力 甲方 联系电话 乙方 联系电话 第 6 页 共 18 页 签约日期 年 月 日 年 月 日 甲方 身份证号码 乙方 身份证号码 根据 中华人民共和国 及有关规定 为明确甲 乙双方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本协 议 第一条 房屋基本信息 甲方将自有的坐落在 房屋 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 出租给乙方使用 第二条 租凭期限 租赁期共 年 甲方从 年 月 日 起将出租房屋交付乙方使用 至 年 月 日收回 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止协议 收 回房屋 1 擅自将房屋转租 分租 转让 转借 联营 入股或与他人调剂交换的 2 利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 第 7 页 共 18 页 3 拖欠租金个月或空关个月的 协议期满后 如甲方仍继续出租房屋的 乙方拥 有优先承租权 租赁协议因期满而终止时 如乙方 确实无法找到房屋 可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条 租金和租金交纳期限 交纳方式 甲乙双方议定月租金 元 由乙方在 月 日交纳给甲方 先付后用 甲方收取租 金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收 租凭证 无合法收租凭证的乙方可以拒付 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务 甲方对出租房屋及其设 备应定期检查 及时修缮 做到不漏 不淹 三通和 门窗好 以保障乙方安全正常使用 甲方修缮房屋时 乙方应积极协助 不得阻挠施工 第五条 违约责任 1 甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋 负责赔偿 元 2 甲方向乙方收取约定租金以外的费用 乙方有 权拒付 3 乙方擅自将承租房屋转给他人使用 甲方有权 责令停止转让行为 终止租赁协议 同时按约定租金 第 8 页 共 18 页 的 以天数计算由乙方向甲方支付违约金 上述违约行为的经济索赔事宜 甲乙双方议定在 本协议签证机关的监督下进行 本协议及附件一式二份 由甲 乙双方各执一份 自双方签后生效 具有同等法律效力 甲方 联系电话 乙方 联系电话 签约日期 年 月 日 年 月 日 甲方 身份证号码 乙方 身份证号码 甲 乙双方通过友好协商 就房屋租赁事宜达成 协议如下 一 租赁地点及设施 1 租赁地址 房型规格 居 住面积 平方米 2 室内附属设施 第 9 页 共 18 页 A 电器 B 家具 二 租用期限及其约定 1 租用期限 甲方同意乙方租用 年 自 年 月 日起至 年 月 日 2 房屋租金 每月 元人民币 3 付款方式 按 支付 另付押金 元 租房终止 甲方验收无误后 将押金退还乙方 不计 利息 第一次付款计 元人民币 4 租赁期内的水 电 煤气 电话 有线电视 卫生治安费由乙方支付 物业管理 房屋修缮等费用 由甲方支付 5 租用期内 乙方有下列情形之一的甲方可以终 止协议 收回房屋使用权 乙方需担全部责任 并赔 偿甲方损失 乙方擅自将房屋转租 转让或转借的 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 乙方无故拖欠房屋租金达 天 第 10 页 共 18 页 连续三个月不付所有费用的 三 双方责任及义务 1 乙方须按时交纳水 电 煤 电话等费用 并 务必将以上费用帐单交给甲方 甲方须监督检查以上 费用 2 无论在任何情况下 乙方都不能将押金转换为 房屋租金 3 在租用期内 甲方必须确保乙方的正常居住 不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者 或在租赁 期内房租加价 4 租用期满后 乙方如需继续使用 应提前一个 月提出 甲方可根据实际情况 在同等条件下给予优 先 5 在租赁期内 甲 乙双方如有一方有特殊情况 需解除协议的 必须提前一个月通知对方 协商后解 除本协议 6 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火 防盗工作 如发生事故乙方应负全部责任 7 乙方不得擅自改变室内结构 并爱惜使用室内 设施 若人为损坏的将给予甲方相应赔偿 如发生自 然损坏 应及时通知甲方 并配合甲方及时给予修复 第 11 页 共 18 页 四 其他事项 其它未尽事宜 由甲乙双方协商解决 协商不成 按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁 本协议一式二份 甲 乙双方各执一份 签字后 即行生效 甲方 联系电话 乙方 联系电话 签约日期 年 月 日 年 月 日 甲方 身份证号码 乙方 身份证号码 经甲 乙双方友好协商 就房屋租赁事宜达成如 下协议 以供双方遵守 第一条 房屋基本情况 甲方房屋坐落于 户型为 室 厅 卫 总面积约 平方米 第二条 房屋用途 第 12 页 共 18 页 该房屋用途为居住 除双方另有约定外 乙方不 得任意改变房屋用途 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止 第四条 租金 该房屋月租金为 元整 租赁期间 如 遇到国家有关政策调整 则按新政策规定调整租金标 准 如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的 甲方应提前 2 个月通知乙方 同等条件下 乙方具有 该房屋优先承租权 除此之外 出租方不得以任何理 由任意调整租金 第五条 付款方式 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金 元整 租金按月结算 由乙方于每月 日前交 付给甲方 第六条 房屋交付期限 甲方应于本协议生效之日起 日内 将该房屋 交付给乙方使用 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 除补充 协议另有约定外 有关按揭 抵押债务 税项及租金 第 13 页 共 18 页 等 甲方均在交付房屋前办妥 交易后如发生上述未 清事项 由甲方承担全部责任 由此给乙方造成的经 济损失 由甲方负责赔偿 第八条 维修管护责任 租赁期间 甲方对房屋及其附着设施进行定期检 查 管护 乙方应予积极协助 不得阻挠施工 正常 的房屋大修理费用由甲方承担 房屋日常管护费用由 乙方承担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设 备的损失和维修费用 由乙方承担 租赁期间 防火安全 门前三包 综合治理及安 全 保卫等工作 乙方应执行当地有关部门规定并承 担全部责任和服从甲方监督检查 第九条 装修和改变房屋结构约定 乙方不得随意损坏房屋设施 如需改变房屋的内 部结构 和装修或设臵对房屋结构影响的设备 需先征得 甲方书面同意 投资由乙方自理 退租时 除另有约 定外 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢 复工程所需费用 第十条 房屋租赁期间有关费用 在房屋租赁期间 水 电 煤气 供暖等费用由 乙方支付 并由乙方承担延期付款的违约责任 如果 第 14 页 共 18 页 发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该 房屋有关的费用 均由乙方支付 第十一条 租赁期满 租赁期满后 如乙方要求继续租赁 在同等条件 下 甲方应优先将该房屋租赁给乙方 并续签租赁协 议 第十二条 因乙方责任终止协议的约定 乙方有下列情形之一的 甲方可终止协议并收回 房屋 造成甲方损失 由乙方负责赔偿 1 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 2 拖欠租金累计达 个月 3 利用承租房屋进行违法活动的 4 故意损坏承租房屋的 第十三条 协议终止 租赁期间 任何一方提出终止协议 需提前 个月通知对方 经双方协商后签订终止协议书 在终 止协议书签订前 本协议仍有效 如因国家建设 不可抗力因素或出现本协议第十 条规定的情形 甲方必须终止协议时 一般应提前 个月书面通知乙方 乙方的经济损失甲方不予补 偿 第十四条 登记备案的约定 第 15 页 共 18 页 自本协议生效之日起 日内 甲 乙双方持本 协议及有关证明文件向有关房屋管理部门申请登记备 案 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守协议 任何一方违反本协 议的规定 按年度须向对方交纳年度租金的 作 为违约金 乙方逾期未交付租金的 每逾期一日 甲 方有权按月租金的 向乙方加收滞纳金 第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造 成损失的 双方互不承担责任 第十七条 本协议未尽事项 由甲 乙双方另行 议定 并签订补充协议 补充协议与本协议具有同等 法律效力 第十八条 本协议之附件均为本协议不可分割之 一部分 本协议及其附件内 空格部分填写的文字与 印刷文字具有同等效力 本协议及其附件和补充协议 中未规定的事项 均遵照中华人民共和国有关法律 法规和政策执行 第十九条 本协议在履行中发生争议 由甲 乙 双方协商解决 协商不成时 甲 乙双方同意由仲裁 委员会仲裁 本协议一式二份 甲 乙双方各执一份 签字后 第 16 页 共 18 页 即行生效 甲方 联系电话 乙方 联系电话 签约日期 年 月 日 年 月 日 出租方 身份证号码 承租方 身份证号码 根据 中华人民共和国经济协议法 及有关规定 为明确出租方与承租方的权利义务 经双方协商一致 签订本协议 第一条 租赁名称 地址与用途 出租方将位于 内 楼 号住 宅房交给承租方作为住宅使用 第二条 租赁期限 租赁期共 年 出租方从 年 月 日起将住宅房交付承租方使用 至 年 月 日收回 第 17 页 共 18 页 第三条 租金和租金的交纳期限 租赁金每年 元 大写 押 金 元 大写 整 费用缴纳方式 协议签定后 一次性付清房租费 和押金 水