别墅消费的调研报告

第 1 页 共 6 页 别墅消费的调研报告别墅消费的调研报告 本次调查旨在通过一定数量的调查问卷反馈的信 息 对奥北高端收入人群的别墅购买行为及消费特点 做出分析 得到具有科学依据的定量分析结果和准确 参考结论 为二十一世纪不动产别墅市场决策提供第 一手参考资料 1 家庭年收入在 20 万元以上 2 对奥北别墅感兴趣的 有初步购买意向的 3 拥有私家品牌车或可供其长期支配的公务车 4 演艺界 政界 企事业高层等奥北主流居住 着 1 目标客户的初步购房计划 包括价格 面积 户型等需求 2 目标客户对别墅会所服务及私人业务的需求 程度 3 目标客户对别墅安保系统及物业管理的需求 程度 4 目标客户对别墅经纪的专业需求及运作品牌 程度 第 2 页 共 6 页 5 目标客户个人信息及购房自审的程度 6 目标客户对购房的付款方式 项目配套 建筑 风格等 由于需求别墅的目标客户为高端收入人群 数量 比较少 同时考虑到客户群识别等问题 我们决定选 取奥北别墅片区及八达岭别墅片区同类物业成交客户 和有影响及有身份名牌的其他客户作为样本 本次调 查共获得问卷 xx 份 有效问卷 xx 份 1 对购买别墅的时间 被访问者中打算一年以内购买别墅的有 xx 人 占 xx 打算在 1 3 年内购买别墅的有 xx 人 占 xx 打算在 3 5 年内购买别墅的有 xx 人 占 xx 这在一定程度上反映出在被访的人群中相当一部 分人近期三五年内都对奥北别墅产品存在着购买需求 2 对选择别墅的类型 被访问者打算购买独栋别墅的有 xx 人 占 xx 打算购买双拼别墅的有 xx 人 占 xx 第 3 页 共 6 页 打算购买联体别墅的有 xx 人 占 xx 打算购买叠拼别墅的有 xx 人 占 xx 独立别墅的购买意向共占 xx 体现出这一特殊人群对私密性的追求和对奥北别 墅产品的期望 3 对购买别墅的面积 被访问者打算购买建筑面积为 200 300 平方 米的有 xx 人 占 xx 打算购买 300 400 平方米的有 xx 人 占 xx 打算购买 400 500 平方米的有 xx 人 占 xx 打算购买 500 600 平方米的有 xx 人 占 xx 打算购买 600 平方米以上的有 xx 人 占 xx 由 于目标客户购买奥北别墅后将其作为第二甚至第 三居所 所以在户型面积上一般考量小户型居多 4 对购买别墅的风格选项统计 欧式风格 xx 中式风格 xx 现代风格 xx 中式和现代结合 xx 第 4 页 共 6 页 欧式与现代结合 xx 合计 xx 被访问者中选择欧式风格的有 xx 人 占 xx 选择中式风格的有 xx 人 占 xx 选择现代风 格的有 xx 人 占 xx 选择欧式与现代结合的有 xx 人 占 xx 选择中式与现代结合的有 xx 人 占 xx 总体上以欧式所占比重较大 但与其他类型风格 相差人数不多 这反映出消费者对于建筑风格需求的 多样化 也预示奥北区域该类型别墅即将热销 5 对选择别墅的单价 被访问者打算选择 10000 15000 元 的有 xx 人 占 xx 打算选择 15000 20XX0 元 的有 xx 人 占 xx 打算选择 20XX0 25000 元 的有 xx 人 占 xx 打算选择 25000 30000 元 有 xx 人 占 xx 打算选择 30000 元 占 xx 大量的被访问者都趋向于低价位 也给像长河玉 墅 保利垄上 湾流汇及王府花园八仙别墅等产品购 第 5 页 共 6 页 买力的支撑 这在一定程度上反映出奥北别墅市场已 经开始了进一步的市场细分 6 对选择别墅的总价 被访问者能接受的总价区间为 300 450 万元 的有 xx 人 占 xx 能接受的总价区间为 450 600 万元的有 xx 人 占 xx 能接受的总价区为 600 800 万元的有 xx 人 占 xx 能接受的总价区间为 800 1000 万元的有 xx 人 占 xx 能接受的总价区间 1000 万元以上的有 xx 人 占 xx 总价是划分客户群的最有效标准 不同总价反映 着客户的社会阶层 在奥北别墅区低总价别墅占到了 主流 这也反映出消费者对小户型的青睐和对第二居 所的温馨考量 鉴于对消费者信息保护 对参与者劳动保护 对 二十一世纪不动产知识产权保护 部分调查结果未予 分享 包括 目标客户对别墅物业管理要求的调查 目标客户对别墅会所服务调查 目标客户对别墅安保 系统调查 目标客户对别墅经纪的专业需求调查 目 第 6 页 共 6 页 标客户个人信息及购房自审信息等 秀美活力的汉中养育了我 秉