建设临时用地复垦目录

建设临时用地复垦目录建设临时用地复垦目录 一 编制说明 1 建设项目概况 2 编制依据 3 预算取费标准和计算方法的说明 4 单项工程投资及主要工程量 二 预算表格 表1 分年度预算表 表2 总预算表 表3 工程施工费预算表 表3 1 直接费预算表 表3 1 1 直接工程费预算表 表3 2 间接费预算表 表4 设备费预算表 表5 其他费用预算表 表5 1 前期工作费预算表 表5 2 工程监理预算表 表5 3 竣工验收费预算表 表5 4 拆迁补偿费预算表 表5 5 业主管理费预算表 表6 不可预见费预算表 表7 季度分月用款计划表 附表1 人工预算单价计算表 附表2 主要材料预算价格表 附表3 施工机械台班预算单价表 附表4 直接工程费单价表 附表5 主要材料用量汇总 3 图册 1建设项目概况建设项目概况 1 1建设项目简介建设项目简介 京沪高速铁路是 中长期铁路网规划 中投资规模最大 技术含量最高的一项工程 也是我 国第一条具有世界先进水平的高速铁路 正线全长约1318公里 与既有京沪铁路的走向大体并行 全线为新建双线 设计时速350公里 初期运营时速300公里 最高车速度可达380公里 共设置23 个客运车站 计划2011年年底投入运营 2011年6月建成通车 投资总额1982 98亿元 高铁桥梁长度约1140km 占正线长度86 5 隧道长度约16km 占正线长度1 2 路基长度 162km 占正线长度12 3 全线铺设无砟正线约1268公里 占线路长度的96 2 有砟轨道正线 约50公里 占线路长度的3 8 全线用地总计5000km2 不包括北京南站 北京动车段 大胜关 桥及相关工程 京沪高速铁路安徽省段起于宿州市埇桥区 DK710 880 止于滁州市南谯区 DK976 200 线路全长266 12km 途径宿州市的埇桥区 蚌埠市的固始镇 淮上区 龙子湖区 滁州市的凤阳 县 定远县 南谯区 全椒县 共涉及三市八县 区 定远县段起点为范岗乡 DK880 250至藕塘镇 DK916 480 全长36 930km 共涉及范岗乡 三和集镇 池河镇 桑涧镇 藕塘镇5个乡镇 1 2项目区地理位置项目区地理位置 京沪高铁安徽省定远县段临时用地土地 位于滁州市定远县范岗乡 三和集镇 池河镇 桑 涧镇 藕塘镇5个乡镇 隶属定远县管辖 项目区外有道路 对外交通便利 项目共八片 第一片为池河镇青岗村拌合站用地 其四至坐标为 东至 X 3607285 268 Y 39579603 955 西至 X 3607571 111 Y 39579378 654 南至 X 3765372 213 Y 39579519 947 北至 X 3607601 159 Y 39579433 908 第二片为池河镇曙光村拌料站用地 其四至坐标为 东至 X 3590094 367 Y 39591877 959 西至 X 3590133 267 Y 39591593 270 南至 X 3589994 910 Y 39591763 067 北至 X 3590229 769 Y 39591646 493 第三片为范岗乡肖巷村拌合站用地 其四至坐标为 东至 X 3618299 939 Y 39567053 231 西至 X 3618146 783 Y 39566692 838 南至 X 3618092 598 Y 39566723 749 北至 X 3618373 350 Y 39566938 576 第四片为藕塘乡崇山村拌合站用地 其四至坐标为 东至 X 3588476 735 Y 39593772 863 西至 X 3588403 660 Y 39593457 520 南至 X 3588358 714 Y 39593510 336 北至 X 3588545 578 Y 39593709 817 第五片为三和集镇练铺村北冯梁厂用地 其四至坐标为 东至 X 3612671 021 Y 39573626 474 西至 X 3612839 570 Y 39573196 173 南至 X 3612529 049 Y 39573483 590 北至 X 3612887 286 Y 39573302 115 第六片为三和集镇练铺村拌合站用地 其四至坐标为 东至 X 3611494 988 Y 39575056 982 西至 X 3611570 255 Y 39574834 915 南至 X 3611413 278 Y 39574996 246 北至 X 3611641 568 Y 39574933 689 第七片为桑涧镇蒋雨村 池河镇高刘村拌合站用地 其四至坐标为 东至 X 3600794 716 Y 39582819 653 西至 X 3600958 232 Y 39582591 220 南至 X 3600726 473 Y 39582648 959 北至 X 3601042 769 Y 39582660 430 第八片为范岗乡肖巷村轨道板厂用地 其四至坐标为 东至 X 3619022 285 Y 39567783 477 西至 X 3618784 483 Y 39567247 512 南至 X 3618677 340 Y 39567324 222 北至 X 3619153 368 Y 39567692 127 1 3项目区土地利用现状及复垦后土地利用结构调整情况项目区土地利用现状及复垦后土地利用结构调整情况 京沪高铁安徽省定远县段临时用地复垦项目 涉及的临时用地主要为施工压占区 项目区临 时用地共八片 主要破坏方式为施工压占 实际用途为混凝土拌合站及预制梁场用地 主要为材 料堆放 加工 机器停放 以及办公区等 项目区四周均有围墙 区内有少量的房屋 主要为办 公区 以砖瓦和砖混结构为主 地面有水池 地面为硬化的混凝土地面及砼梁墩 本项目破坏性质为已破坏 已破坏土地现状原用途为农用地和未利用地 其中占用农用地面 积29 7202公顷 占用未利用土地1 0164公顷 项目区临时用地面积合计为30 7366公顷 2编制依据编制依据 2 1 有关法律 法规有关法律 法规 1 中华人民共和国土地管理法 2004年 2 中华人民共和国土地管理法实施条例 1999年 3 土地复垦规定 1998年11月 4 中华人民共和国水土保持法 1991年 6 中华人民共和国环境保护法 1989年12月 2 2 土地利用总体规划 土地复垦专项规划等有关规划土地利用总体规划 土地复垦专项规划等有关规划 1 定远县土地利用总体规划 2006 2020年 2 乡镇土地利用总体规划 2 3 国家和地方有关土地复垦政策性文件国家和地方有关土地复垦政策性文件 1 安徽省国土资源厅关于加强临时用地管理的通知 国土资发 2010 119号 2 关于组织土地复垦方案编报和审查有关问题的通知 国土资发 2007 81号 3 安徽省国土资源厅关于切实做好土地复垦方案编报和审查工作的通知 4 关于加强生产建设项目土地复垦管理工作的通知 2006年 5 加强生产建设项目土地复垦管理工作的通知 SL204 98 6 关于加强大临用地管理的通知 晚国土资 2010 119号 2 4 有关规范 技术标准有关规范 技术标准 1 土地复垦技术标准 试行 1995 2 土地利用现状分类标准 2007年 3 土地开发整理项目预算标准 2005年 4 土地开发整理项目施工机械台班费定额 2005 5 土地开发整理项目预算编制暂行规定 2005 6 安徽省土地开发整理工程建设标准 2008 2 5相关资料相关资料 1 新建铁路北京至上海高速铁路安徽段土地复垦方案报告书 2008年3月 2 京沪高铁定远段大临用地施工布置图 3 京沪高铁定远段大临用地实测图 3 预算取费标准和计算方法的说明预算取费标准和计算方法的说明 根据 土地开发整理项目预算定额标准 的标准 本项目预算由工程施工费 设备费 其它 费用 前期工作费用 工程监理费用 竣工验收费用 业主管理费用 拆迁补偿费用 和不可预 见费等组成 3 1工程施工费工程施工费 工程施工费由直接费用 间接费用 利润和税金组成 3 1 1直接费直接费 直接费指工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动 由直接工程费和措施 费组成 3 1 1 1直接工程费直接工程费 直接工程费由人工费 材料费 施工机械使用费组成 人工费 定额劳动量 工日 人工费单价 元 日 人工费定额 依据 安徽省土地开发整理项目预算定额标准 有关要求 经计算 人工单价 分别按甲类工41 36元 工日 乙类工24 80元 工日计取 材料费 定额材料用量 材料单价 材料费参照当地 安徽省工程材料设备价格 滁州市 2011年4月 个别价格采用调查的市 场价格 施工机械使用费 定额机械使用量 台班 施工机械使用台班费 元 台班 施工机械使用费定额根据 土地开发整理项目预算定额标准 确定 3 1 1 2措施费措施费 措施费指为完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 主要包括 临时设施费 冬雨季施工增加费 夜间施工增加费 施工辅助费和特殊地区施工增加 费 措施费 直接工程费 或人工费 措施费费率 1 依据 安徽省土地开发整理项目预算定额标准 根据不同工程性质 临时设施费费率见 表3 1 表3 1 临时设施费费率表 序序 号号 工程类工程类 别别 计算基计算基 础础 临时设施费费率临时设施费费率 1 土方工 程 直接工 程费 1 2 砌体工 程 直接工 程费 1 3 混凝土 工程 直接工 程费 2 4 其他工 程 直接工 程费 1 5 安装工 程 人工费20 2 冬雨季施工增加费 按直接工程费的百分率计算 费率确定为1 3 夜间施工增加费 仅指混凝土工程需连续作业工程部分 按直接工程费的百分率计算 其 中安装工程为0 5 建筑工程为0 7 4 施工辅助费 按直接工程费的百分率计算 其中安装工程为1 0 建筑工程为0 7 5 特殊地区施工增加费 本地区不考虑计此费用 3 1 2间接费间接费 依据 安徽省土地开发整理项目预算定额标准 根据不同工程性质不同间接费标准见表 3 2 表3 2 间接费费率表 序序 号号 工程类工程类 别别 计算基计算基 础础 临时设施费费率临时设施费费率 1 土方工 程 直接费5 2 砌体工 程 直接费7 3 混凝土 工程 直接费6 4 其他工 程 直接费5 5 安装工 程 人工费65 3 1 33 1 3计划利润计划利润 利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利 依据 安徽省土地开发整理项目预算定额标准 利润按直接费和间接费之和的3 计算 计划利润 直接费 间接费 3 3 1 4 4税金税金 税金指按国家税法规定应计入工程造价内的营业税 城市维护建设税和教育费附加等 根据 安徽省土地开发整理项目预算定额标准 规定 税金 直接费 间接费 利润 税率 根据 水利工程设计概 估 算编制规定 建设项目在市区或县城镇以外的 税率取3 25 即 税金 直接工程费 间接费 利润 3 25 3 2设备购置费设备购置费 设备费包括设备原价 运杂费 运输保险费和采购及保管费 设备原价以出厂价或设计单位分析论证后的定价为设备原价 设备运杂费 按设备原价的6 计算 运输保险费 按有关规定计算 采购及保管费按设备原价 运杂费之和的0 7 计算 运杂费综合费率 运杂费 1 运杂费率 采购及保管费率 运输保险费率 3 3其它费用其它费用 其它费用由前期工作费 工程监理费用 竣工验收费 业主管理费和拆迁补偿费构成 3 3 1前期工作费前期工作费 前期工作费指土地开发整理项目在工程施工前所发生的各项支出 包括 土地清查费 项目 勘测费 项目设计与预算编制费等 依据 安徽省土地开发整理项目预算定额标准 规定 前期 工作费计费基础为工程施工费 费率为3 62 各项费用取费标准如表3 3 表3 3 前期工作费费率表 序序 号号 费用名称费用名称 计算基计算基 础础 费率费率 1土地清查费 工程施 工费 0 3 2 项目可行性研 究费 工程施 工费 0 0 3项目勘测费 工程施 工费 1 44 4 项目设计与预 算编制费 工程施 工费 1 59 5项目招标费 工程施 工费 0 29 合计 工程施 工费 3 62 3 3 2工程监理费工程监理费 工程监理费指项目承担单位委托具有工程监理资质的单位 按国家有关规定进行全过程的监 理与管理所发生的费用 依据 安徽土地开发整理项目预算定额标准 规定 工程监理费计费基 础为工程施工费 费率为1 49 结合项目实情 即 工程监理费 工程施工费 1 47 3 3 3竣工验收费竣工验收费 竣工验收费是指土地开发整理项目工程完工后 因项目竣工验收 决算 成果的管理等发生 的各项支出 主要包括 项目工程验收费 项目决算的编制与审计费 复垦后土地的重估与登记 费等 依据 安徽土地开发整理项目预算定额标准 规定 竣工验收费计费基础为工程施工费 费率为3 结合项目实情 各项费用取费标准如表3 4 表3 4 竣工验收费费率表 序序 号号 费用名称费用名称 计算基计算基 础础 费率费率 1项目工程验收费 工程施 工费 1 3 2 项目决算编制及 决算审计费 工程施 工费 0 9 3 复垦后土地重估 与登计费 工程施 工费 0 6 4 复垦后耕地重划 及标定设计费 工程施 工费 0 2 合 计 工程施 工费 3 0 3 3 4拆迁补偿费拆迁补偿费 拆迁补偿费是指土地开发整理项目实施过程需拆迁的零星房屋 林木及青苗等所发生的适当 补偿费用 拆迁补偿费中拆迁工程量应本着实事求是原则 根据实际情况如实计算 具体工程量 补偿 标准确定应结合实际项目所在地实际情况 采取适量 象征性一次补偿方式编制预算 注 其他费用中相关费用涉及区间费率的 具体费率确定原则按投资额3000万元以上 含 3000万 取小值 投资额1000万元以下 含1000万元 取大值 投资总额1000 3000万元按内插 法确定 3 3 5业主管理费业主管理费 业主管理费 指项目承担单位为项目的组织 管理所发生的各项管理性支出 主要包括 项 目管理人员的工资 补助工资 其他工资 职工福利费 公务费 业务招待费等 依据 安徽土 地开发整理项目预算定额标准 规定 业主管理费计费基础为工程施工费和其他费用之和 费率 为2 3 即 业主管理费 工程施工费 其他费用 2 3 3 4不可预见费不可预见费 不可预见费指施工过程中因自然灾害 设计变更及不可预见因素的变化而增加的费用 依据 安徽土地开发整理项目预算定额标准 规定 不可预见费计费基础为工程施工费 设备费和其 他费用之和 费率为2 即 不可预见费 工程施工费 设备费 其他费用 2 3 5培肥措施费培肥措施费 对复垦为林地的地块 在种植松树时 每株种穴内下足基肥 有机肥为1 5Kg 穴 复合肥选 用低氮肥 用量为0 2Kg 穴 项目需施有机肥29647 5公斤 以2元 kg 计算 合计59295元 复合肥 3953公斤 以1 8元 kg 计算 合计7115元 项目所需培肥措施费共66410元 3 6土地熟化补偿费 根据安徽省有关规定 复垦后地块连续3年需支付给农户土地熟化补偿 具体为第一年1000元 亩 第二年为800元 亩 第三年为600元 亩 复垦后 项目恢复耕地21 3980公顷 合320 9