常营施工组织设计(改)

常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 1 目目 录录 1 编织依据编织依据 1 1 1 施工合同施工合同 1 1 2 施工图纸施工图纸 1 1 3 主要规范 规程主要规范 规程 1 1 4 主要图籍主要图籍 3 1 5 法律 法规法律 法规 4 1 6 其他其他 4 2 工程概况工程概况 5 2 1 工程简介工程简介 5 2 2 2 2 建筑设计概况建筑设计概况 6 2 3 2 3 结构设计情况结构设计情况 7 2 4 2 4 平 立 剖面图平 立 剖面图 8 2 5 2 5 给排水工程概况给排水工程概况 8 2 5 1 2 5 1 采暖部分采暖部分 8 2 5 2 2 5 2 生活给水生活给水 8 2 5 3 2 5 3 排水排水 9 2 5 4 2 5 4 中水部分中水部分 9 2 5 5 2 5 5 消防系统消防系统 9 2 5 6 2 5 6 管道保温管道保温 9 2 5 7 2 5 7 通风空调通风空调 10 2 6 2 6 电气工程概况电气工程概况 10 2 6 1 2 6 1 负荷标准负荷标准 10 2 6 2 2 6 2 电源电源 10 2 6 3 2 6 3 供电方式供电方式 10 2 6 4 2 6 4 电力照明配电电力照明配电 10 2 6 5 2 6 5 导线选择及敷设导线选择及敷设 10 2 6 6 2 6 6 有线电视系统有线电视系统 11 2 6 7 2 6 7 电话系统电话系统 11 2 6 8 2 6 8 网络布线系统网络布线系统 11 2 6 9 2 6 9 对讲系统对讲系统 11 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 2 2 6 10 2 6 10 防雷接地系统防雷接地系统 11 2 7 人防水暖通工程概况人防水暖通工程概况 12 2 7 1 2 7 1 采暖采暖 12 2 7 2 2 7 2 给排水工程给排水工程 12 2 7 3 2 7 3 通风部分通风部分 12 2 7 4 2 7 4 消防部分消防部分 12 2 8 2 8 人防电气工程设计概况人防电气工程设计概况 13 2 8 1 2 8 1 供电供电 13 2 8 2 2 8 2 照明 动力及设备照明 动力及设备 13 2 8 3 2 8 3 线路敷设线路敷设 13 2 8 4 2 8 4 接地接地 14 2 8 5 2 8 5 其他其他 14 2 9 现场概况现场概况 14 2 10 工程重点与难点工程重点与难点 14 3 施工部署施工部署 15 3 1 3 1 主要经济技术指标主要经济技术指标 15 3 2 现场施工组织机构的构成现场施工组织机构的构成 15 3 3 3 3 项目部主要成员职责项目部主要成员职责 16 3 4 3 4 施工部署的原则施工部署的原则 16 3 5 3 5 施工顺序施工顺序 16 3 6 3 6 施工进度计划施工进度计划 17 3 7 3 7 季节施工部署季节施工部署 18 3 8 任务计划任务计划 18 3 8 1 3 8 1 合同范围 合同范围 18 3 8 2 3 8 2 甲方直接分包并与分包单位签订合同的项目甲方直接分包并与分包单位签订合同的项目 19 3 8 3 3 8 3 甲方供应材料甲方供应材料 19 3 8 4 3 8 4 总包承包范围内甲控材料设备总包承包范围内甲控材料设备 19 3 8 5 3 8 5 总包管理总包管理 19 3 9 分包计划分包计划 20 3 10 劳动力使用计划劳动力使用计划 21 3 11 3 11 大型机具进场时间安排大型机具进场时间安排 24 3 12 机械配置机械配置 24 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 3 3 13 施工组织协调施工组织协调 25 3 14 3 14 施工总进度控制计划施工总进度控制计划 26 4 4 施工准备施工准备 26 4 1 4 1 管理准备工作管理准备工作 26 4 2 4 2 技术准备技术准备 26 4 3 4 3 生产准备生产准备 33 4 4 4 4 物资准备物资准备 36 4 5 4 5 现场准备现场准备 37 5 5 主要项目施工方法及技术措施主要项目施工方法及技术措施 38 5 1 5 1 施工流水段划分施工流水段划分 38 5 2 大型机械选用及依据大型机械选用及依据 39 5 3 主要项目施工方法主要项目施工方法 39 5 3 1 5 3 1 主要分部 分项工程施工顺序主要分部 分项工程施工顺序 3939 5 3 2 5 3 2 工程测量放线工程测量放线 4141 5 3 3 5 3 3 土方开挖土方开挖 4242 5 3 4 5 3 4 土方回填土方回填 4242 5 3 5 5 3 5 地下防水工程地下防水工程 4343 5 3 6 5 3 6 钢筋工程钢筋工程 4343 5 3 7 5 3 7 模板工程模板工程 4545 5 3 8 5 3 8 混凝土工程混凝土工程 4646 5 3 9 5 3 9 架子工程架子工程 4747 5 3 10 5 3 10 填充墙砌筑工程填充墙砌筑工程 4848 5 3 11 5 3 11 楼地面工程楼地面工程 4848 5 3 12 5 3 12 外墙外保温外墙外保温 4949 5 3 13 5 3 13 外窗安装外窗安装 4949 5 3 14 5 3 14 屋面工程屋面工程 4949 5 3 15 5 3 15 外墙涂料外墙涂料 4949 5 3 16 5 3 16 水暖通风工程水暖通风工程 5050 5 3 17 5 3 17 电气工程电气工程 5050 5 3 18 5 3 18 季节性施工季节性施工 5050 6 6 主要施工管理措施主要施工管理措施 51 6 1 6 1 工期保证措施工期保证措施 51 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 4 6 2 6 2 质量保证措施质量保证措施 52 6 2 1 6 2 1 质量目标质量目标 5252 6 2 2 6 2 2 质量管理措施质量管理措施 5252 6 2 3 6 2 3 质量保证措施质量保证措施 5454 6 2 4 6 2 4 技术管理措施技术管理措施 5454 6 3 成品保护措施成品保护措施 57 6 4 6 4 安全保证措施安全保证措施 60 6 5 6 5 消防保证措施消防保证措施 61 6 6 6 6 环保保证措施环保保证措施 62 6 7 6 7 文明施工保证措施文明施工保证措施 65 6 8 6 8 节约措施节约措施 66 6 8 1 6 8 1 技术节约措施技术节约措施 6666 6 8 2 6 8 2 材料节约措施材料节约措施 6666 附图附图 1 1 常营项目部管理组织机构图 常营项目部管理组织机构图 67 附图附图 2 2 劳动力分布图 劳动力分布图 67 附图附图 3 3 常营工程施工总进度计划 常营工程施工总进度计划 67 附图附图 4 4 分段图 分段图 67 附图附图 5 5 基础工程施工现场平面布置图基础工程施工现场平面布置图 67 附图附图 6 6 主体结构施工现场平面布置图主体结构施工现场平面布置图 67 附图附图 7 7 装饰装修施工现场平面布置图装饰装修施工现场平面布置图 67 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 1 1 编织依据编织依据 1 1 施工合同施工合同 名名 称称合同编号合同编号签订日期签订日期 常营二期经济适用房 C 段 1 2 施工图纸施工图纸 由北京市住宅建设设计研究院有限责任公司设计的常营二期经 济适用房 C 段全套施工图纸 1 3 主要规范 规程主要规范 规程 类别规范 标准名称编号 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 2002 地下防水工程质量验收规范GB50208 2002 地下工程防水技术规范GB50108 2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 2001 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209 2002 屋面工程技术规范GB50345 2004 屋面工程质量验收规范GB50207 2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203 2002 组合钢模板技术规范GB50214 2001 建筑边坡工程技术规范GB50330 2002 工程测量规范 GB50026 93 建筑工程项目管理规范 GB T50326 2006 人民防空工程施工及验收规范 GB50134 2004 大气污染综合排放标准 GB16297 1996 国家 规范 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 建筑地基处理技术规范JGJ 79 2002 建筑基坑支护技术规程JGJ 120 99行业 高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6 99 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 2 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2003 钢筋焊接及验收规范 JGJ18 2003 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 2002 版 JGJ130 2001 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3 2002 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 95 建筑变形测量规程JGJ T 8 97 建筑机械使用安全技术规程JGJ 33 2001 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46 2005 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ T 23 2001 建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ 29 2003 建筑施工安全检查标准JGJ 59 99 建筑工程大模板技术规程JGJ 74 2003 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80 91 轻骨料混凝土技术规程JGJ 51 2002 普通混凝土配合比设计规程JGJ 55 2000 塑料门窗安装及验收规程 JGJ 103 96 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ T98 2000 外墙外保温工程技术规程 JGJ 144 2004 建筑工程冬期施工规程 JGJ104 97 北京市 建筑安装工程施工技术资料管理规程 DBJ01 51 2003 北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01 62 2002 北京市工程测量技术规程DB11 T339 2006 建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ T01 69 2003 建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ T01 70 2003 预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01 95 2005 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ T 01 26 2003 屋面防水施工技术规程 DBJ01 93 2004 厨房 厕浴间防水施工技术规程 DBJ T01 105 2006 地下室防水施工技术规程 DB11 T367 2006 混凝土结构工程施工质量验收标准DBJ01 82 2005 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 DBJ01 48 2000 建筑内外墙涂料应用规程 DBJ T 01 42 99 外墙外保温施工技术规程 DBJ T 01 66 2002 预拌混凝土质量管理规程 DBJ T385 2006 混凝土外加剂应用技术规程 DBJ01 61 2002 建筑施工测量技术规程 DB11 T446 2007 建筑工程清水混凝土施工技术规程 DB11 T464 2007 建设工程施工现场安全资料管理规程 DB11 383 2006 居住建筑节能保温工程施工质量验收规程 DBJ01 97 2005 建设工程施工现场安全防护 场容卫生 环境 保护及保卫消防标准 DBJ01 83 2003 地方 住宅工程质量分户验收指导手册 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 3 1 4 主要图籍主要图籍 类别名称编号 建筑构造通用图集88J 系列 建筑物抗震构造详图 03G329 1 混凝土结构施工图平面整体表示 方法制图规则和构造详图 03G101 1 2 地下建筑防水构造 02J301 防空地下室结构设计 FG01 05 国家 墙身 外墙外保温 88J2 9 人防工程防护设备图集 RFJ01 2005 框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造 02J102 2 地方 框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造 02SG614 1 5 法律 法规法律 法规 类 别 名 称编号 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国环境保护法 建筑工程质量管理条例国务院第 279 号令 国 家 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送 检的规定 建建 2000 211 号 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2002 年 北京市建设工程施工现场管理办法北京市政府令第 72 号 北京市安全生产条例北京市人民政府 24 号公告 北京市建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号 北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定 北京市建设工程施工现场文明安全施工管理暂行规定 地 方 北京市建设工程施工现场文明安全施工管理补充标准 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 4 1 6 其他其他 北京住总集团施工现场各项规章管理制度及做法图册 北京住总集团 QHSE 管理手册 北京住总集团工程总承包部技术质量管理办法 北京市地质工程勘察院提供的测量成果 机械工业勘察设计研究院提供的地质报告 建筑安装分项工程施工工艺标准 2 工程概况工程概况 地理位置 地理位置 本工程位于北京市朝阳区常营乡 南临常营南路 东为草房西路 北侧为朝阳北路 该地块中部为南北向的辛庄东路 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 5 2 1 攻城简介攻城简介 项项 目目内内 容容 工工 程程 名名 称称 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼 建建 设设 单单 位位北京住总集团房地产开发有限公司 设设 计计 单单 位位北京市住宅建设设计研究院有限责任公司 监理单位监理单位北京光华建设监理有限公司 质量监督单位质量监督单位朝阳区监督站 施工总包施工总包北京住总集团总承包部常营项目经理部 四川省亿华劳务有限公司 安徽省和县第二建筑安装劳务公司 汪礼斌 安徽省和县第二建筑安装劳务公司 王春宝 泰州中恒建筑工程有限公司 主要施工分包主要施工分包 河南省濮阳市长存建筑劳务有限公司 试验单位试验单位 北京中科九千建筑工程质量检测有限公司 北京思建新创工程质量检测有限公司 合同性质合同性质总 包 质量要求质量要求合 格 质量目标质量目标结构长城杯金杯 合同工期合同工期2008 年 3 月至 2009 年 10 月 合同范围合同范围建筑工程 给排水 采暖工程 电气工程 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 6 2 2 2 2 建筑设计概况建筑设计概况 项目内容 建筑功能住宅 建筑结构特点剪力墙结构 建筑面积总建筑面积103679 74 建筑 层数 地上28 层 26 层 24 层 16 层 14 层 12 层 地下2 层 地下 1 层3 535地下部分层高 地下 2 层3 300 建筑层高 m 地上层高2 8 建筑高度74 4m 80 0m 35 2m 46 4m 68 8 74 4m 耐火 等级 1 级防火 设计 二类 人防等级五级 防化等级为丙级 战时用途为二等人员掩蔽 平时为人员活动 防水等级二级 外墙保温75 厚聚苯板保温工程 屋面保温层60 厚聚苯板 外墙装修涂料 门窗工程双层中空玻璃塑钢窗 外装修 屋面银粉保护层不上人屋面 2 3 2 3 结构设计情况结构设计情况 项 目内 容 结构剪力墙结构 结构形式 基础结构筏板基础 地基CFG 桩基础 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 7 混凝土自防水基础底板和地下室外墙 S6 抗渗混凝土 地下防水 材料防水3 3mm 厚 SBS 卷材防水 聚脂胎 混凝土强度等级 基础垫层混凝土为 C15 基础底板 人防层为 C30 混凝土强 度等级 构件 部位 主体结构 C30 C35 C40 C45 工程设防烈度8 度 抗震等级 抗震等级二级 钢筋钢筋材料HRB400 级 HRB335 级 HPB235 级 剥肋滚压直螺纹连接 16 全部采用剥肋滚压直螺纹连接 钢筋接头 形式 搭接绑扎 16 采用绑扎搭接 楼梯结构 形式 楼梯结构形式平行双跑楼梯 2 4 2 4 平 立 剖面图平 立 剖面图 见附图 1 2 5 2 5 给排水工程概况给排水工程概况 热源 小区内不设集中锅炉房 住宅每户均采用燃气壁挂炉采 暖 人防及物业用房采用电采暖 水源 由市政管网供给 排水 室内为污废水合流 经室外化粪池 由大社区统一回收 处理 2 5 1 2 5 1 采暖部分采暖部分 户内采暖采用双管异程式系统 每组散热器均加装温控阀 壁 挂炉出口采暖回水敷设在地面垫层内 管道外加螺纹 套管保护管 道 居室 厨房采用钢制高频焊散热器 其型号为 TLP420 1 H 600mm 卫生间采用铜铝复合散热器 其型号为 TLT 7 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 8 1 0 H 450mm 采暖管道采用阻氧层的并满足水温要求的 PB 管 管道为热熔 连接 出垫层后采用热镀锌管 2 5 2 2 5 2 生活给水生活给水 给水分压 低压 2 4 层 由小区内环状管网直供 P 0 25Pa 中 压 5 16 层 由地下二层生活加压泵房供给 高压 17 28 层 由 A 地下二层生活加压泵房供给 每户在公共管井内设机械水表一块 接壁挂炉前应设倒流防止 器 水表前管材采用铜塑复合管 DN 50 采用铜芯截止阀 DN 50 采用蝶阀 水表后给水管采用 PP R 管 管井内管道穿楼板处加钢套管 2 5 3 2 5 3 排水排水 室内排水系统为污废合排 首层单排 排水立管采用消声内螺旋 UPVC 管 穿楼板处加设阻火圈 地 下一层横干管采用机制球磨铸铁管柔性接口 户内水平支管采用硬 聚氯乙烯管 地下室有压排水管采用镀锌管 内排雨水管采用镀锌 管 2 5 4 2 5 4 中水部分中水部分 中水分压 低压 2 4 层 由小区内环状管网直供 P 0 25Pa 中 压 5 16 层 由地下二层生活加压泵房供给 P 0 6mPa 高压 17 28 层 由地下二层生活加压泵房供给 P 0 9mPa 每户在公共管井内设机械水表一块 水表前采用镀锌管 表后采用 PPR 管 2 5 5 2 5 5 消防系统消防系统 消防系统水源由 E 16 地下消防泵房提供 消火栓箱内配有自救卷盘及 DN65mm 栓口一个 水龙带长 25m 水枪口径 19mm 并设有直接启泵及报警按钮 消火栓为单栓 栓口距地 1 1m 安装 16 层以下全部采用自减 压栓口 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 9 地下一 二层 每个消火栓处配置 2 具 1A 类磷酸铵盐手提式 干粉灭火器 住宅部分在电梯前室内设 1 具 1A 手提式灭火器 消防系统管材采用焊接钢管 阀门采用蝶阀 2 5 6 2 5 6 管道保温管道保温 地上靠外墙外消防立管应采用电拌热外抱不燃材料保护 需保温的管道有 地下一层给水 中水 消防给水管道均要保 温 保温采用采用 30mm 厚橡塑保温 防火等级为难燃级 地下一 层排水干管采用外缠二边白色塑料布 2 5 7 2 5 7 通风空调通风空调 卫生间内设有防回流构造的排气通风道 并预留安装排气机械 位置和条件 屋顶电梯机房设有排风扇 防排烟楼梯间为剪刀楼梯 设有正压送风系统 正压送风机设 在屋顶层 地下人防正压送风机设在地下一层 正压送风为自垂百叶风口 层层设置 每户燃气壁挂炉排烟通过风管 单独强排室外 2 6 2 6 电气工程概况电气工程概况 低压配电 电力照明系统 防雷接地及安全保护 消防系统 有线电视系统 对讲系统 电话 计算机系统 2 6 1 2 6 1 负荷标准负荷标准 塔楼为一类高层建筑 一级负荷 消防设备 包括 消防电梯 正压风机 消防污水泵 及应急和疏散照明 采用双路末端互投供 电 三级负荷 普通动力 照明 板楼为二类高层建筑 消防用电设备按二级负荷供电 三级负 荷 普通动力 照明 2 6 2 2 6 2 电源电源 本工程从小区变电所引来八路低压电缆 采用三相四线馈电 自 接箱始 PE 线和 N 线分开 分别供给楼座的动力负荷及照 明负荷 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 10 2 6 3 2 6 3 供电方式供电方式 本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式 动力负荷采用 放射式供电 住宅采用树干式供电 加压风机 消防电梯及应急照 明等一级负荷采用双电源末端互投 2 6 4 2 6 4 电力照明配电电力照明配电 住宅照明按节能设计 厨 卫采用瓷螺平灯口 配电室 弱电 间等采用荧光灯吸顶安装 楼梯间等公共照明采用节能灯 插座除厨 卫等潮湿场所采用防溅型外 其余均采用安全型 2 6 5 2 6 5 导线选择及敷设导线选择及敷设 消防动力配电干线选用 NHYJV 电缆 照明干线选用 ZRYJV 电 缆 所有干线均沿桥架敷设支线穿 SC 钢管埋地敷设 桥架应做防 火处理 消防动力支线选用 NHBV 导线 应急照明支线选用 ZRBV 导线 照明支线选用 BV 导线 照明 插座均由不同之路供电 除空调插座外 所有插座回路 均设漏电断路器保护 2 6 6 2 6 6 有线电视系统有线电视系统 电视信号由室外有线电视网的市政接口引来至地下一层弱电间 放大器箱及分支分配箱均安装在各层弱电竖井内 用户电视插 座暗装 每户引入户内电视分配器箱 再分配至各用户终端 干线电缆选用 SYV 75 9 在竖井内穿管敷设 支线电缆选用 SYV 75 5 穿钢管 沿墙及楼板暗敷 2 6 7 2 6 7 电话系统电话系统 本建筑电话线缆引自小区电话交接间 沿线槽经车库引入地下 一层弱电间 再由弱电间配线架通过竖井引至各层电话网络接线盒 由电话网络接线盒分线给各住户 住宅每户按 2 对电话线考虑 电话网络接线盒在竖井内明装 用户电话插座暗装 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 11 2 6 8 2 6 8 网络布线系统网络布线系统 外线电缆由市政引来 引入地下一层弱电间 再由弱电间配线 架分配至各住户 弱电间内设配线架 每户按一根 5 类 8 芯考虑 用户计算机插座暗装 干线电缆在竖井内沿线槽敷设 支线穿钢管 沿墙及楼板暗敷 2 6 9 2 6 9 对讲系统对讲系统 首层单元入口设对讲门口主机 电控锁等 户内安装可视室内 分机 地下车库通往住宅的通道处设电控锁 竖井内设楼层分配器 箱 挂墙明装 干线电缆在竖井内沿线槽敷设 支线穿钢管沿墙及 楼板暗敷 2 6 10 2 6 10 防雷接地系统防雷接地系统 本工程内建筑物按第二类防雷建筑物设计防雷措施 设有防直 击雷 防雷电感应和防雷电波侵入的措施 利用建筑物的金属构件及钢筋混凝土结构中的钢筋作为防雷接 地装置 在屋顶装设避雷带和避雷网 利用柱子 或剪力墙 内的 主筋做引下线 基础内钢筋网做接地体 楼外增加人工接地体 低压配电系统接地采用 TN C S 系统 在每栋建筑总电源处需 做重复接地 从重复接地点以后的工作零线 和保护接地线 PE 要严 格分开 水 气等金属管道应在进出建筑物处作等电位连接 弱电机房 电梯机房 住宅卫生间 浴室 等处要做局部等电位连结 保护接 地 电子设备的工作接地及防雷接地共用同一接地装置即建筑物基 础接地体 要求接地电阻不大于 欧姆 设有变电站的楼座接地电 阻不大于 0 5 欧姆 2 7 人防水暖通工程概况人防水暖通工程概况 2 7 1 2 7 1 采暖采暖 采暖为电采暖 2 7 2 2 7 2 给排水工程给排水工程 给水管采用不锈钢塑复合管 管件连接 所有管道均为明装 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 12 排水管埋地部分采用机制铸铁管 水泥捻口 污水提升管采用 焊接管 穿外墙及至室外部分采用承压铸铁管柔性接口 储水箱为玻璃钢材质 2 7 3 2 7 3 通风部分通风部分 战时使用二等人员掩蔽室设置清洁式通风 滤毒式通风和隔绝 式通风 超压排风 平时使用靠门窗自然通风 通风机房内设有测压装置 测压管采用 DN15 内外热镀锌管 通风管 从扩散室到空气滤尘气的进风管采用 3mm 厚钢板卷制 气密性成型 滤毒室和风机房之间的进风管采用 3mm 厚钢板焊接而 成 各管道间不得用法兰连接 弯头不得咬口 一律采用气密性焊 接 2 7 4 2 7 4 消防部分消防部分 本工程消火栓系统均为一个系统 系统采用消火栓加压泵和高 位消防水箱联合供水方式 室内消火栓箱采用铝合金箱体 箱内配 有 DN65 单出口消火栓一个 长度 25m 衬胶水龙带一条 DN19 水 枪一支 消防报警按钮以个 所有消火栓栓口均距地 1 1m 安装 自动喷淋系统采用自动喷洒给水泵供水 高位消防水箱定压的 供水方式 水流指示器 末端试水装置和喷洒头 本工程采用湿式自动喷洒给水系统 等级为中危险级 级 系 统中喷头均采用上喷喷头 消火栓管采用焊接钢管 焊接连接 自动喷洒系统采用内外壁热镀锌钢管 当管径大于 80 时沟槽 卡箍 连接 其余螺纹连接 2 8 2 8 人防电气工程设计概况人防电气工程设计概况 2 8 1 2 8 1 供电供电 本工程战时应急照明负荷为一级负荷 正常照明为二级负荷 其他为三级负荷 人防平时各用电设备电源由本建筑配电室引来 战时区域电站 人防电源作为战时备用电源 2 8 2 2 8 2 照明 动力及设备照明 动力及设备 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 13 消防负荷 应急照明均为双路电源末端互投 照明灯具采用节能型 人防内选用链吊式灯具 应为密闭灯具 公共走廊 楼梯间设事故疏散照明 在门口 楼梯口设安全出口灯 人防防护密闭门旁预留密闭套管 清洁 滤毒 隔绝三种通风方式的音响及灯光信号 设在通风 机房及战时主要出入口最里一道密闭门内侧上方 0 2 米 设在防化 值班室内的通风信号控制箱 底边距地 1 2 米明装 2 8 3 2 8 3 线路敷设线路敷设 人防的所有管路均为镀锌钢管 各配电支线暗敷在楼板或墙内 穿越防护墙加密闭套管 配线 BV 2 5 导线 2 3 根 配 SC15 4 5 根 配 SC20 6 8 根 配 SC25 人防中应急照明灯具采用耐火导线 2 8 4 2 8 4 接地接地 利用建筑物基础内钢筋做接地装置 共用接地电阻小于 1 欧姆 接地方式为 TN S 系统 凡外露可导电部分及装置外可导电部分 均做可靠接地 2 8 5 2 8 5 其他其他 消防用电设备配电回路的断路器只带短路保护装置 热继电器 信号只用于故障报警 2 9 现场概况现场概况 2 9 1 2 9 1 现场场地已平整 甲方在施工现场东南角提供 500KVA 变 压器及 300KVA 变压器各一台 生活区提供 315KVA 与住六 生活区共用 在施工现场西侧提供一根 100 水管作为施工水 源 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 14 2 9 2 2 9 2 施工现场东侧为住六施工区 现场西侧为生活区 南侧为 现有住宅小区 北侧是朝阳北路 2 9 3 2 9 3 地下管线情况 现场内无地下管线 2 10 工程重点与难点工程重点与难点 2 10 1 2 10 1 本工程包括 5 栋住宅楼及附属建筑 基坑同时开挖 自然 放坡 边坡观测是重点 2 10 2 2 10 2 跨越奥运会及残运会 对工程工期有一定影响 工期进度 计划需科学计算 保证按期竣工 在此期间正处于雨季施工 现场防汛 排水措施 以及临时用电安全是重点 2 10 3 2 10 3 本工程为经济适用房工程 政府重点工程 工程的质量控 制和工期控制是重点 安全管理是保障 2 10 4 2 10 4 外挂承重架 临边洞口的防护 倒料平台的布置搭设 6 米水平网及 3 米水平网的搭设 2 10 5 2 10 5 本工程为剪力墙结构 塔楼的合理分段 优化施工流水 2 10 6 2 10 6 墙体模板的选配以及顶板模板支撑体系的选配 2 10 7 2 10 7 五栋住宅楼同时开工 分属不同的施工队 施工中 协调 配合 不相互干扰 2 10 8 2 10 8 群塔作业以及与住六临近塔吊的布置 高低塔 回转半径 限位设置等 2 10 9 2 10 9 此工程外檐造型变化多 外墙大角 阳台测量控制 3 施工部署施工部署 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 15 3 1 3 1 主要经济技术指标主要经济技术指标 质量目标 北京市结构长城杯 竣工长城杯 工期目标 2008 年 6 月 30 日零米以下结构完 A01 楼 2009 年 06 月 05 日结构封顶 A02 楼 2008 年 05 月 20 日结构封顶 A05 楼 2008 年 12 月 30 日结构封顶 A06 楼 2008 年 06 月 10 日结构封顶 A07 楼 2008 年 05 月 10 日结构封顶 2009 年 3 月 16 日插入装修 2009 年 10 月竣工 安全目标 伤亡事故为零 文施目标 市级文明安全工地 消防目标 无火灾事故发生 环保目标 执行住总集团环境保护规定 做好 5 个 100 覆盖 3 2 现场施工组织机构的构成现场施工组织机构的构成 3 2 1 3 2 1 施工现场管理组织机构的构成施工现场管理组织机构的构成 3 2 2 3 2 2 项目部管理组织机构的构成项目部管理组织机构的构成 见附图 1 3 3 3 3 项目部主要成员职责项目部主要成员职责 见 常营项目部管理办法 项目经理部 分项专业施工队水电专业施工队 土建专业施工队 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 16 3 4 3 4 施工部署的原则施工部署的原则 按照先地下 后地上 先主体 后维护 先结构 后装修 先 土建 后专业的总施工顺序原则 进行部署 3 5 3 5 施工顺序施工顺序 工程按照先地下后地上 先结构后装修 结构按每栋号分流 水段施工 基础及主体结构期间采用流水施工 安排 5 次结构验 收 结构验收合格后穿插二次结构 水 电设备安装及装修施工 装修采取平行法多层同时施工 屋面工程尽量避开雨季施工 外 檐装修在 2009 年 9 月前完成 地下室结构完成后 插入地下室外墙防水及肥槽回填土施工 必 保 2008 年 6 月中下旬回填完毕 主体施工结构施工到七层时对地下室结构进行验收 主体结 构施工到十四层对一至七层的结构实体验收 主体结构施工到二 十一层八至十五层的结构实体验收 主体结构施工到二十八层对 十六至二十一层的结构实体验收 结构封顶 28 天后对二十二至 二十八层的结构验收 零碎工程 阳台栏板施工及阳台窗窗台在该层顶板拆模后施 工 施工人防通道与地下结构施工同时进行 配电室根据与甲方 签订的合同安排施工 二次结构工程 地下室结构验收完成后 进行地下二次结构 施工 地上二次结构施工待主体结构验收完后插入 外檐工程施工 外墙外保温施工在主体结构封顶插入 随后 插入外窗放线及窗框安装施工 最后外墙涂料施工 外墙节能保 温系统应重点控制 确保外保温形成封闭系统 保证建筑整体节 能要求 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 17 室内装修工程 地下结构验收完成后进行人防门安装 地下 室木门及防火门框安装 地上防火门框安装待二次结构砌筑完后 插入施工 在墙体面层施工过程中插入门扇安装 室内地面垫层 从顶层往底层施工 室内的天棚及墙体面层从上往下进行施工 地面施工完成后 户门安装 楼梯间 电梯间 墙面 地面从 28 层开始往下进行施工 室外散水 外檐施工完成后进行施工 室内水暖地面预留管道按土建的装修进度插入施工 室内暖 气片 厨房 卫生间的管道在墙面施工前完成 室内配电箱 穿线 在二次结构施工中插入施工 开关盒面 板 灯具在墙面面层施工前安装完 3 6 3 6 施工进度计划施工进度计划 见附表 进度计划 1 2 5 6 7 楼 3 7 3 7 季节施工部署季节施工部署 本工程地下与主体结构工程施工阶段时间从 2008 年 4 月 15 日 开始 2008 年 12 月 31 日结束 存在两个雨季施工周期及一个冬季 施工周期 2008 年雨季工程主要处在地下室结构施工及首层 二层 主体结构施工阶段及肥槽回填土施工 2008 年冬季工程主要处在结 构主体施工阶段 2009 年雨季工程主要处在结构主体施工阶段及装 饰装修施工阶段 重点考虑雨期 冬季混凝土工程的质量技术保证 措施及结构施工安全技术保证措施 装修施工自 2009 年 3 月 15 日 起 2009 年 9 月 15 日结束 跨越雨期施工 重点考虑雨期施工的湿 作业质量技术保证措施及外装修施工安全技术保证措施 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 18 主体工程跨越奥运会及残运会 正处于雨季施工 现场防汛 排 水措施 以及临时用电安全措施是重点 3 8 任务计划任务计划 3 8 1 3 8 1 合同范围 合同范围 建筑工程建筑工程 不包含地基处理 CFG 桩或其他形式桩处理 土方工程 护坡及降水 工程 其它按图施工到位 装饰工程装饰工程 不含楼内外 塑钢及铝合金门窗工程 其它按图施工到位 给排水工程给排水工程 含给水 热水 中水 排水 雨水系统按图施工到位 采暖工程采暖工程 不包含采暖炉供货及安装 但须配合调试 其它按图施工到位 强电工程强电工程 不含 接柜供货及安装 但 接柜下口后部分由乙方施工 不含 磁卡表供货及安装 但表箱 含磁卡表外所有元器件及配线 由乙方负责施工 弱电工程弱电工程 有线电视系统 电话系统 宽带网络系统 楼宇对讲系统 仅做预 留预埋管 线槽 各种箱 盒及穿带线 消防工程消防工程 消火栓系统中全部水系统工程按图施工到位 火灾自动报警和联动 系统仅做预留预埋管和穿线以及系统中相应的弱电线槽或桥架安装 通风工程通风工程 按图施工到位 含消防防排烟系统 人防工程人防工程 含通道及出口 所有人防图纸所示的全部内容 夹层 自行车棚等楼座附属工程夹层 自行车棚等楼座附属工程 除甲方直接分包以外的所有图纸内容 除甲方直接分包以外的所有图纸内容 3 8 2 3 8 2 甲方直接分包并与分包单位签订合同的项目甲方直接分包并与分包单位签订合同的项目 土方工程 地基处理 CFG 桩 护坡及降水工程 楼内处塑钢及铝合金门窗工程 总包方负责塞口 抹灰封修等工作 信报箱 电梯工程 电梯五方通话系统中 楼内各方的预埋预埋管线和穿带线由总包方 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 19 施工 弱电工程 有线电视 宽带网络 电话系统 燃气工程 采暖工程 火灾自动报警和联动系 喷淋系统 除该系统预埋管 盒及穿线 线槽 桥 架安装以外的全部项目 楼宇对讲系统 3 8 3 3 8 3 甲方供应材料甲方供应材料 钢筋 3 8 4 3 8 4 总包承包范围内甲控材料设备总包承包范围内甲控材料设备 为了确保质量 降低成本 保证小区的一致性 施工中甲方提供符合工程 质量要求的若干家供货厂家或品牌 总包必须从中选择供应商 必要时甲方可 指定厂家 并由甲方 乙方 供货方签订三方采购合同 乙方必须执行 甲控 材料设备包括但不仅限于以下项目 防水材料 保温材料 轻质隔墙 排烟道 防火门 管井门 卷帘门 户门 外墙涂料 电线电缆 配电箱 含户箱 配 电柜 光立柜 灯具 PPR 衬塑管等 给水 中水 采暖系统中 不含管件 水表 水泵 水箱 控制设备 消毒设备 通风设备 散热器 甲方认为有必 要甲控材料设备 凡与室外相连接的管线均做至出楼 2 5 米处 3 8 5 3 8 5 总包管理总包管理 项目部结合本工程设计特点 及与甲方签订的施工协议 甲方直接分包施工 项目 基槽降水 CFG 桩基施工 室内外门窗工程 电梯工程 弱电工程 燃 气工程 采暖工程 火灾自动报警和联动系 喷淋系统 楼宇对讲系统等均纳 入总包管理 在进入施工现场前 必须向总报单位申报施工方案及单位资质 安全生产许可证等资料 进入施工现场必须服从总包的管理 分项分部工程施 工验收合格 向总包提供完整的施工资料 3 9 分包计划分包计划 本工程根据群体工程的特点 采取扩大劳务分包的形式进行管 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 20 理 分包进场时间见下表 施 工 队 伍分部分项工程进场时间 北京筑基建设工程有限公司土方工程2008 年 3 月 北京地质工程公司CFG 桩基础工程2008 年 3 月 四川省亿华劳务有限公司结构工程 1 楼 2008 年 3 月 安徽省和县第二建筑安装劳务公司 汪礼斌 结构工程 2 楼 2008 年 3 月 安徽省和县第二建筑安装劳务公司 王春宝 结构工程 5 楼 2008 年 3 月 泰州中恒建筑工程有限公司结构工程 6 楼 2008 年 3 月 河南省濮阳市长存建筑劳务有限公司结构工程 7 楼 2008 年 3 月 北京雁翎建筑防水工程有限公司防水工程2008 年 4 月 元兴公司水电工程2008 年 3 月 江苏徐州水电安装公司水电工程2008 年 3 月 北京朝立新人防工程防护设备有限公司人防门工程2008 年 5 月 待定防火门工程2009 年 5 月 待定户门工程2009 年 5 月 待定外墙保温工程2009 年 3 月 待定外墙涂料工程2009 年 4 月 待定楼梯栏杆工程2009 年 5 月 待定电梯工程2009 年 5 月 待定弱电工程2009 年 5 月 待定天然气工程2009 年 5 月 3 10 劳动力使用计划劳动力使用计划 各栋号设置 1 名主管工长 1 名副工长 各专业工长及其它管理人员配备 齐全 跟班作业管理 电焊 机工 信号 暂水电 塔司按两班连续作业配备人员 1 楼主体结构施工劳动力使用计划表 单栋 序号工种人数备注 1 钢筋工 50 另钢筋加工 30 人 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 21 2 混凝土工 30 3 木 工 80 4 架子工 15 5 电焊工 4 6 机工 4 7 试验工 2 8 放线工 3 9 电 工 3 10 水暖工 3 11 抹灰工 3 12 瓦 工 0 13 油 工 3 1 楼装修工程施工劳动力计划 工种部位人数 瓦 工 50 抹灰工 50 木 工 20 油 工 50 架子工 15 电焊工 8 机 工 5 试验工 2 放线工 3 电 工 30 水暖工 30 楼主体结构施工劳动力使用计划表 序号工种人数备注 1 钢筋工 60 另钢筋加工 30 人 2 混凝土工 30 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 22 3 木 工 90 4 架子工 20 5 电焊工 4 6 机工 4 7 试验工 2 8 放线工 3 9 电 工 3 10 水暖工 3 11 抹灰工 3 12 瓦 工 0 13 油 工 3 楼装修工程施工劳动力计划 工种部位人数 瓦 工 60 抹灰工 60 木 工 20 油 工 50 架子工 15 电焊工 8 机 工 5 试验工 2 放线工 3 电 工 30 水暖工 30 楼主体结构施工劳动力使用计划表 单栋 序号工种人数备注 1 钢筋工 40 另钢筋加工 30 人 2 混凝土工 30 3 木 工 70 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 23 4 架子工 15 5 电焊工 4 6 机工 4 7 试验工 2 8 放线工 3 9 电 工 3 10 水暖工 3 11 抹灰工 3 12 瓦 工 0 13 油 工 3 楼装修工程施工劳动力计划 工种部位人数 瓦 工 40 抹灰工 40 木 工 20 油 工 50 架子工 15 电焊工 8 机 工 5 试验工 2 放线工 3 电 工 30 水暖工 30 附 本计划为施工高峰计划 每月的劳动力计划 以及每月的进度情况及时编制 3 11 3 11 大型机具进场时间安排大型机具进场时间安排 施工 阶段 机械名称型号数量进场时间退场时间 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 24 挖掘机 5 2008 年 3 月 3 日2008 年 3 月 25 日 土方 工程 打桩机 2 2008 年 3 月 17 日2008 年 3 月 30 日 混凝土泵 HBT805 2008 年 5 月 10 日结构封顶 QTZ60203 2008 年 4 月 02 日结构封顶 结构 工程 塔吊 QTZ55152 2008 年 4 月 05 日结构封顶 施工外电梯 6 2008 年 9 月 5 日装修工程 装修 工程 吊篮2009 年 6 月 30 日外墙施工 3 12 机械配置机械配置 数量 序 号 设备名称 型号 规格 1 2 5 6 7 额定功率 KW 使用 部位 计划进场 时间 QTZ60201 60 结构2008 4 10 QTZ6020160 结构2008 4 20 QTZ6020160 结构2008 4 30 1 塔式起重机 QTZ55151150 结构2008 4 25 2 砼输送泵 HBT 901121190 结构2008 4 15 3 平板振捣器ZB11 222222 2 结构2008 4 15 4 插入式振捣器ZX50 334332 2 结构2008 4 15 5 电 焊 机 BX3 300 22222223 4KVA 结构 装修 2008 4 15 6 消防水泵 27 5 结构 装修 2008 6 1 7 木工圆锯 MJ114111113 结构 常营二期经济适用房 C 段 A01 A02 A05 A06 A07 楼施工组织设计 25 3 13 施工组织协调施工组织协调 1 图纸会审 图纸交底制度 在正式施工前 由项目主任工程师组织有关人员审核图纸 参 加甲方组织的设计交底会 会中确定的内容形成第一份施工文件 确保工程顺利开始 2 周监理例会制度 每周二上午 9 点召开由监理主持 甲方 总包 各分包方参加 的周例会 会中商讨一周的工程施工和配合情况 解决问题 3 生产例会制度 项目部每周日上午 10 点由生产经理组织生产例会 对各分包单 位及各专业施工队伍就工程的工期 质量 安全 材料供应等进行 组织协调 4 安全例会制度 项目部每周日下午