浅谈工程造价指标及指数的应用

浅谈工程造价指标及指数的应用浅谈工程造价指标及指数的应用 周浩新周浩新 摘要 摘要 工程造价管理中 工程造价指标及指数起着根本性的作用 通过工程造 价指标及指数的科学有效编制有利于做好工程造价管理 提升决策水平与经济 效益 就目前工程造价指标及指数的应用情况来看 还需要从指标数据库的建 立 指标与指数的编制以及预测模型的构建方面进行发展 关键词 关键词 工程造价 造价指标 造价指数 在工程造价动态管理中 工程造价信息是其信息基础 而工程造价信息的 表达形式也包括了工程造价指标和工程造价指数 而两者的科学 标准与规范 性则有利于对工程造价进行合理有效地确定与效控制 对于工程造价进行动态 性的管理 并使工程投资决策水平与投资效益得到提升 一 工程造价指标与工程造价指数一 工程造价指标与工程造价指数 一 工程造价指标 工程造价指标指的是在已经完工的工程项目中 对其设计概算 施工图预 算 投资估算与竣工结算等进行比较分析 从而获得一系列的对工程的特点予 以反映的价格与数量指标 这种价格是对不同时期的单项与综合价格的反映 能够起到很好的项目投资横向比较控制 但是纵向比较控制较差 根据建设费 用可将工程项目投资横向划分为建筑工程 设备购置与安装工程等 常见的工 程造价指标包括有平米投资额 每亩投资额等以及公里投资额等 二 工程造价指数 工程造价指数是调整工程造价价差的依据 反映的是一定时期内由于素价 格变化对工程造价造成影响的程度 在实际工程中对工程造价指标进行应用 就必须根据当前的材料价格信息来形成造价指数 或者对工程造价指标进行动 态刁征 从而确保工程造价指标应用的准确性 工程造价指数通常包括有有单 项价格指数 设备 工器具价格指数 建筑安装工程造价指数 建设设项目或 单项造价指数 通过工程造价指标与指数的有效结合 能够实现对工程造价的动态性控制 提高工程造价管理水平 利用工程造价指标 工程造价指数不仅能够对工程投 资的变动趋势 变动原因进行分析 同时还可对投资对宏观经济的影响情况进 行估计 并为工程发包方 承包方提供工程估价与结算的依据 二 我国工程造价指标及指数的应用现状二 我国工程造价指标及指数的应用现状 现阶段 英美等发达国家对工程造价资料的收集 积累以及工程造价指标 与指数的管理相当的重视 并建立起了较为科学完善的工程造价指数体系 而 我国对工程造价指标与指数的研究相对较晚 尽管在北京 上海 深圳等一些 经济发展迅速的地区建立了一定功能的造价信息库与工程造价指标指数数据库 但是由于我国的工程造价管理长期的采用分行业 分地区的管理 使得各个地 区的工程造价指标与指数应用情况并不平衡 存在较大的差异 加上信息采集 标准与编制方法上的不一致 使得内容发布并不完善 而程造价数据信息在各 地也表现出较大的差异 在这种信息不对称的情况下 工程建筑行业也就缺少了统一的工程造价信 息交流机制 使得各个参与主体间很难进行关于造价信息的交流 在这种信息 孤岛形式的制约下 也就导致诸如道德风险 逆向选择问题的发生 所以 为 了减少工程项目建设中各个主体间信息交流不对称的情况 减少负面影响 必 须建立起有效的造价信息交流平台 并对工程造价指标 工程造价指数进行全 面与系统的研究 进而为工程建设领域提供标准 科学与规范的理论依据 采 用工程量清单计价模式进行工程管理 可利用网络技术与计算机等技术的特点 与优势 学习和借鉴国外先进工程造价指标 工程造价指数的相关理论与实践 经验 来对适合我国实际情况的工程造价指标与指数进行研究 进而促进我国 工程造价管理与控制的水平 在当前我们需要有效的进行工程造价数据的采集 和分析 对工程造价指标数据库进行建立并完善 对工程造价指数进行科学合 理的编制 并建立起工程造价指标指预测模型 从而提高我国的工程造价管理 水平缩小与发达国家的差距 三 工程造价指标及指数的应用与发展探索三 工程造价指标及指数的应用与发展探索 一 完善工程造价指标 建立指标数据库 造价指标数据是价指数的基础所在 工程造价指标的完善及其数据库的建 立 有利于工程各参与主体对工程造价信息的交流 并对市场价格机制形成起 到推动作用 并对市场价格决策进行规范 同时 通过网路技术 计算机等技 术的利用 有利于进行工程造价数据的采集 加工 整理与分析 实现对工程 造价数据的及时发布与查询 使工程造价指标的即时性 准确性得到提升 工程造价指标数据需要进行大量的收集与积累 因此造价主管部门必须积 极主动的利用自身的优势 包括人员 信息系统 组织系统 多方面的获取符 合统计学样本数量要求的资料 包括投资方 建设方 施工方以及中介机构等 并为工程建设施工项目提供信息服 并发挥主导作用进行工程造价信息管理的 建设 根据市场需求与工作进展的需要 部分建设单位 施工企业 工程造价 咨询公司等参与到了工程造价信息管理建设中来 使得工程造价信息平台形成 了政府 团体与企业的三个层次 进而促进了在工程造价信息管理上的良性循 环 双向反与动态控制 而在工程造价信息收集 整理与和发布的过程中 应 重视信息的真实性 准确性 代表性与即时性 确保信息来源途径的可靠与安 全 并制定出科学合理的数据采集标准 或者采用应用鉴别模型进行造价数据 的鉴别 二 对工程造价指数进行科学合理的编制 实现工程造价动态管理是以工程造价指数为信息基础的 根据造价指数的 含义与作用 可将其分为两大类 即个体指数和总指数 建造的工程造价指数 数学模型应具有科学性 能够客观实际的对工程造价进行反映 从而有效的确 保工程造价指数编制的质量 目前的计算模型普遍为派许体系 拉斯贝尔斯体 系 而学者们对同度量因素的选择是否符合统计学原理还存在着较大的争议 这也就造成了计算结果与实际之间的偏差 为此 为编制出科学合理的工程造 价指数 应学习借鉴国外的先进经验 通过简单和通用数学模型的利用对指数 进行计算 对大量的已经完成的各个阶段的数据 技术特征 工程类别等进行 收集与整理 通过分析最终获得工程造价指数的经验值 结合现代数学 统计 学等先进理论与建模技术 对模型进行校正和完善 进而使新指数计算模型贴 近客观实际 三 建立两者的预测模型 工程造价预测指的是预测工程造价未来的运动趋势 进而让业主准确把握 的把握造价波动值变化 减少投资的风险 同时确保在设计阶段就能够将工程 造价控制在总造价限额内 承包商则能够通过工程造价预测来增加盈利的机会 减少经营风险 而政府职能部分则能够根据工程造价预测来制定相关调控政策 工程造价指标与指数的预测 应具有一定的准确度 而这种准确度是建立在预 测模型方法上的 由于工程造价指标与指数的预测主要是对数量变化幅度的判 断 因此在预测方法的选择上主要是定量方法 多是从回归预测法与时间序列 预测法 例如模糊数学法 人工神经元网络法 回归分析法 ARMA 自回归滑 动平均法等等 这些方法在运用中有着各自的优势与缺点 如人工神经元网络 法 各种影响因素以及影响的机理 影响途径的确定复杂 而模糊类比模型类 别 隶属函数及权数难以确定等 结束语结束语 通过工程造价指标与工程造价指数的利用 能够有效的减少项目审核的时 间 由于工程造价指标涉及建项目产品规模等多个方面 因此应结合实施项目 特点来进行造价指标的选用 针对各个地区造价指标与造价指数的发布并不统 一的问题 还需要各级造价人员在编制语言审核工作中对典型工程数据进行收 集 并进行工程经济技术分析 以获得造价指标规律 以及造成指标变化的影 响因素