县棚户区改造小区内基础设施配套项目综述.doc

目目 录录 第一章第一章 总总 论论 3 一 项目名称及建设单位 3 二 项目申请报告编制依据及工作范围 3 三 主要建设内容及规模 4 四 主要经济指标 6 五 项目总投资及资金来源 7 六 主要结论 7 第二章第二章 项项目建目建设设背景及必要性分析背景及必要性分析 8 一 项目建设的背景 8 二 项目建设的必要性 9 三 项目建设的可行性 12 第三章第三章 建建设设条件分析条件分析 13 一 XX 县基本情况 13 二 项目建设条件 16 第四章第四章 小区配套小区配套设设施施工方案施施工方案 18 第五章第五章 组织组织机构及人力机构及人力资资源配置源配置 49 一 项目建设组织机构 49 二 机构设置的适应性分析 49 第六章第六章 项项目目实实施施进进度安排度安排 50 一 项目组织 50 二 实施进度安排 50 第七章第七章 投投资资估算及估算及资资金筹措金筹措 52 一 投资估算编制的范围 52 二 估算依据 52 三 估算说明 52 四 资金筹措 52 五 投资估算表 52 第八章第八章 效益分析效益分析 53 一 社会效益 53 二 生态效益 53 第九章第九章 结论结论与建与建议议 55 一 结论 55 二 建议 55 附表 附表 总投资估算表 附图 附图 1 XX 县棚户区改造小区内基础设施配套项目规划图 第一章第一章 总总 论论 一 一 项项目名称及建目名称及建设单设单位位 1 项项目名称目名称 XX 县棚户区改造小区内基础设施配套项目 2 项项目性目性质质 新建 3 建 建设设地址地址 XX 县柳城街道郭家村 4 建 建设设周期周期 2016 年 9 月至 2017 年 9 月 5 承 承办单办单位位 XX 县棚户区改造办公室 6 单单位地址位地址 XX 县新县城 二 二 项项目申目申请报请报告告编编制依据及工作范制依据及工作范围围 1 编编制依据制依据 XX 市发展和改革委员会 关于 XX 县棚户区改造 龙泽苑 D 地块 小区 内基础设施配套项目建议书的批复 朝发改发 2015 677 号 国务院关于加快棚户区改造工作的意见 国发 2013 25 号 四川省及 XX 市有关项目工程建设的法规文件 XX 市城市总体规划 2015 年城镇保障性安居工程工作的通知 住房和城乡建设局提供的有关资料 2 工作范 工作范围围 XX 市建筑市建筑设计设计院有限院有限责责任公司任公司对 XX 县县棚棚户户区改造 区改造 龙泽龙泽苑苑 D 地地块块 小区内基小区内基础设础设施配套施配套项项目目建设的发展规划 建设内容及规模 建设方案 投资估算及资金筹措 结论与建议等进行系统论述 3 研究目的 研究目的 通过对项目发展前景预测和社会经济效益评价的基础上 对该项目 的经济合理性 技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告 形成项目 结论意见 供有关部门决策参考 4 指 指导导思想与思想与编编制原制原则则 4 1 指指导导思想思想 以科学发展观为统领 构建和谐社会为指导 建设社会主义新农村 按照 生产发展 生活宽裕 村风文明 管理民主 的要求 坚持城乡统筹 科学规划 合理布局 突出重点 综合整治 优化人居环境 改善投资环境 创建 生态 富庶 和谐 文明 之乡 实现人民安居乐业 4 2 编编制原制原则则 因地制宜 实事求是 防止大拆大建 突出重点 统筹兼顾 分步推进 立足当前 适度超前 节约用地 保护环境 因借自然 承传文脉 明确实行 四改 标准大力改善农村生产 生活条件 三 三 主要建主要建设设内容及内容及规规模模 1 龙泽龙泽苑苑 D 地地块块 总总体配套体配套设设施工程施工程 1 1 龙泽苑 D 地块 总用地面积 平方米 规划总建筑面积 平方米 容积 率 建筑密度 D 区绿地面积 平方米 绿地率 其中棚户区改造内配套项 目总建筑面积 平方米 共 栋楼 主要包含 1 2 3 4 5 20 21 22 23 24 住宅楼 共 户 已列入 2016 年棚户区改造项目 并与政府签订了代购协议 1 2 项项目目总总配套配套设设施工程施工程 1 2 1 配配电电工程工程 新建 10 千伏电源工程 新建二进六出环网柜 座 新建一进五出环 网柜 座 新建 YJV22 6 500 型电缆线路 米 YJLV22 3 70 型电缆线 路 米 新建钢筋混凝土电缆井 38 座 新建 10 千伏箱变工程 新建 S13 630KVA 箱变 座 2 S13 630KVA 箱变 座 敷设 YJV22 0 51KV 4 240 型电缆线路 米 YJV22 0 6 KV 4 50 型电缆线路 159 米 电缆保护管采用内 150 型高强 度单壁波纹管 新建低压电缆分接箱 35 个 1 2 2 铺设铺设采暖采暖总长总长度 米 采用无度 米 采用无缝钢缝钢管 管 DN89 管线 米 DN108 管线 米 DN133 管线 米 DN159 管线 米 DN300 管线 米 DN350 管线 米 DN450 管线 米 检查井 个 1 2 3 铺设给铺设给水管水管线总长线总长度 米 采用度 米 采用 HDPE 管 管 DN40 管线 米 DN50 管线 米 DN70 管线 米 给水检查井 326 座 1 2 4 铺设铺设排水管排水管线总长线总长 米 米 DE160U PVC 管线 米 排水 DN300 级钢筋混凝土管线 米 排 水 DN400 级钢筋混凝土管线 米 检查井 座 化粪池 8 座 道路雨水 口 60 个 1 2 5 景景观绿观绿化工程化工程 小区绿化面积约 60000 平方米 1 2 6 道路工程道路工程 小区沥青道路面积 18000 平方米 1 2 7 燃气工程燃气工程 铺设燃气管线 米 其中 PE200 管线 米 PE160 管线 米 PE63 管 线 米 调压设备 1 台 1 2 8 其他工程其他工程 换热站 储水池 供水泵房等 五 五 项项目目总总投投资资及及资资金来源金来源 1 项项目目总总投投资资 龙泽苑 D 地块 总体配套设施工程总投资 6331 万元 其中棚改项 目投资 2684 34 万元 占总体配套设施工程总投资的 42 4 2 资资金来源金来源 全部资金来源为自筹 六 主要六 主要结论结论 该项目从建设背景出发 通过对所在地地质和水文条件分析 建设方 案评价 环境影响评价 项目实施进度计划 招投标方案 投资估算及资 金筹措 项目建设组织与管理 风险分析及对策 社会评价等综合分析得 出结论 该项目在以上方面均为可行 第二章第二章 项目建设背景及必要性分析项目建设背景及必要性分析 一 一 项项目建目建设设的背景的背景 经李克强总理签批 国务院日前印发 关于进一步做好城镇棚户区和 城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见 部署进一步做好城 镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作 切实解决群众住房 困难 有效促进经济增长 意见 提出了落实地方主体责任 明确相关部门 工作职责 强化监督检查等要求 明确了四方面工作举措 一是加大城镇棚户区改造力度 抓紧编制 2015 2017 年城镇棚户区 改造实施方案 加快棚改项目建设 深入贯彻党的十八大 十八届二中 三中 四中全会和中央城镇化工作会议精神 全面落实国务院决策部署 坚持走以人为核心的新型城镇化道路 以改善群众住房条件为出发点和 落脚点 突出稳增长 惠民生 明确工作责任 创新体制机制 强化政策落 实 加大城镇棚户区和城乡危房改造力度 加快配套基础设施建设 扩大 有效投资 推动经济社会和谐发展 二是完善配套基础设施 尽快编制 2015 2017 年棚改配套基础设施 建设计划 确定棚改安置住房小区配套基础设施项目 以及与棚改项目直 接相关的城市道路和公共交通 通信 供电 供水 供气 供热 停车库 场 污水与垃圾处理等城市基础设施项目 努力做到配套设施与棚户区改造 安置住房同步规划 同步报批 同步建设 同步交付使用 各地区要对 2014 年底前已开工的棚改安置房等保障房小区配套基础设施情况进行排 查 对配套基础设施不完备的项目要列出清单 并纳入本地区配套建设计 划 三是推进农村危房改造 组织编制 2015 2017 年农村危房改造实施 方案 统筹推进农房抗震改造 加强农房建设质量安全监管及农房风貌管 理和引导 四是创新融资体制机制 各省 区 市 要制定具体管理办法 推动政 府购买棚改服务 在城市基础设施建设和运营中 建立健全财政投入与价 格补偿统筹协调机制 积极推广特许经营等政府与社会资本合作 PPP 模 式 鼓励多种所有制企业成为棚改实施主体 开发银行等金融机构可依据 政府购买棚改服务协议 特许经营协议等 PPP 合同 对项目实施主体发 放贷款 鼓励农业发展银行在其业务范围内对符合条件的实施主体 加大 城中村改造 农村危房改造及配套基础设施建设的贷款支持 二 二 项项目建目建设设的必要性的必要性 为了适应当前棚户区改造的战略性调整 全面提高基础设施建设 提 高农民生活水平 是当前和今后一个时期我国工作的首要任务 小城镇作 为城市化发展的有机组成部分 是城市形成的基础 加快建设小城镇 是 实现农村城市化的必然选择 中共中央关于农业和农村工作若干重大问 题的决定 指出 发展小城镇 是带动农村经济和社会发展的一个大战略 近年来 农村小城镇在全国各地快速发展 促进了农村剩余劳动力转 移 农村非农化进程和产业升级 加快了经济结构调整有力地推进了农业 现代化步伐 随着国家以及四川地区开发政策的倾斜和调整 辽西地区面 临着难得的发展机遇 只要抓住机遇 配合国家振兴西南老工业基地战略 和四川省支援西南政策的实施 用足政策 就能将区位优势 资源优势转 化为经济优势 将潜在优势化为现实优势 促进 XX 县自然经济社会的可 持续发展 主要表现为以下几点 1 充分 充分发挥发挥保障房作用的需要保障房作用的需要 为贯彻落实 国民经济和社会发展第二十个五年规划纲要 和全国职 工工作会议精神 国家发改委和教育部拟在 十二五 期间实施边远艰苦地 区职工公租房建设规划 根据 省人民政府办公厅关于进一步加强城镇保 障性安居工程建设和管理工作的意见 文件 加强配套设施建设 集中建 设的保障性住房小区 要同步规划周边市政基础设施 并根据小区总建筑 面积的一定比例统一建设经营性商业服务设施 按照同步规划 同步建设 的原则 推进城镇保障性安居工程配套道路 供水 供电 通信 污水处理 垃圾处理等市政基础设施和商业 教育 医疗 卫生 文化 体育等公共服 务设施建设 建设一批和谐安居示范工程 逐步实现住有所居 居有所乐 优化规划布局和户型设计 要把保障性住房建设作为城乡规划和土 地利用总体规划的重要内容 提出明确要求 合理安排布局 严格执行抗 震设防和建筑节能等强制性标准 保障性住房实行分散配建和集中建设 相结合 集中建设保障性住房 应当充分考虑居民就业 就医 就学 出行 等需要 加快完善公共交通系统 同步配套建设生活服务设施 配套设施包括基础设施和公共设施 基础设施即与建设项目相配套 的供水 排水 供电 供热 燃气 通讯 道路 绿化等设施 这是项目功能 的主要体现 而公共设施 包括与建设相配套的停车设施 娱乐设施及教 育 商业 饮食 公寓 宿舍等各种公共建筑 按规定 配套设施通常应在 项目交付使用的同时具备使用条件 在使用过程中 对生产 工作环境 食宿条件 交通状况 工作质量等方面提出了更高的要求 而项目的各种 基础设施薄弱 硬件不足 软件缺乏的问题逐渐已成为制约保障性住房政 策的动向 2 改善公共租凭房居民生活 改善公共租凭房居民生活环环境的需要境的需要 2015 年公租房配套设施建设项目 该项目于 2015 年开工建设 容 纳 2100 户职工家庭 小区住户相对集中 选址区域是属于尚未完全开发 的城郊地带 周边的配套基础设施比较薄弱 水 电 路及公共交通都亟 待改善 配套基础设施不完善 居民入住后水 电属于临时搭接 给人们 的生命造成了安全隐患 垃圾随处乱堆乱放 环境污染严重 道路坎坷不 平 晚上出行也不安全 给居民入住后生活 出行带来很多不便 基本的 生活条件都满足不了 更谈不上什么高水准的建设标准 违背了保障性住 房的宗旨 国家推行保障性住房的目的是为了解决职工的居住条件 改善 居住环境 建设一批和谐安居示范工程 逐步实现住有所居 居有所乐 本项目的建设便利了小区居民的日常生活 丰富了小区附属设施 使居民 们下了班有一个休闲的地方能够活动 并使忙碌一天的心情得以放松 能 够增加小区居民的满意度 本项目的建设便利了小区居民的日常生活 丰富了小区附属设施 能 够增加小区居民的满意度 3 项项目的建目的建设设是构建和是构建和谐谐社会 促社会 促进进和和谐谐社会主社会主义义建建设设的需要的需要 住房是人类最基本的生存条件之一 只有安居才能乐业 我国目前许 多社会矛盾中就有城镇居民最低住房需求不能满足所导致的社会不和谐 溪水镇实施公共租赁住房配套基础设施的建设 可以改善居民居住环境 和生活条件 顺应民意 是通过扶持弱势群体政策谋求政治稳定和社会和 谐的一个重要组成方面 对构建和谐社会 确保溪水镇社会经济可持续发 展具有重要意义 因此 本项目的建设是构建和谐社会 促进和谐社会主 义建设的需要 三 三 项项目建目建设设的可行性的可行性 1 国家加大了对道路建设的投资力度 2 XX 县政府出台了一系列建设基础设施的措施 收到了明显的效果 3 国家对小城镇建设已经有较大的政策和资金支持 4 项目的土地开发已获省建设厅审批 5 项目的经营策划保证了项目投资成功 第三章第三章 建设条件分析建设条件分析 一一 XX 县县基本情况基本情况 1 地理位置 地理位置 XX 县位于四川省西部 隶属于 XX 市管辖 地理坐标北纬为 40 55 4 1 54 东经 119 51 120 47 总面积为 3864 平方公里 全县辖 28 个乡镇 场 298 个行政村 总人口 56 4 万人 2 社会 社会经济经济条件条件 XX 县南邻渤海之滨 XX 县域面积 3762 平方公里 下辖 28 个乡镇 298 个行政村 57 万人 其中农业人田近 55 万 独特的山脉和水系 使 全县地势地貌既有连续起伏的中低山 又有沟壑纵横的丘陵和沿深缓平 的冲击平原 XX 县充分借助自身优越的自然条件和区位优势 针对国内 国外两个大市场 以大开放为主导 规划区域经济 产业发展战略布局 以大战略构筑大开放的格局 精心构筑 软 硬 环境 修建高速路 乡村通 油路 完成了城乡电网改造 电信升级 基础设施建设有了飞速发展 使 得 XX 县以前所未有的热情张开双臂 拥抱外面的世界 靠政策追求最优 的 洼地效应 靠服务管造最佳投资环境 用服务最佳 收费最少 政策最 优 审批最简 信誉最高 治安最好 为外来投资者提供优惠的政策环境 高效优质的服务环境 公平竞争的法制环境 秩序井然的市场环境 和谐 美好的人文环境 努力形成重商 亲商 安商 养商 富商的良好氛围 矿产资源丰富 XX 县山川藏宝 地下埋金 多年来 经地质部的探测 现发展的矿产有 26 种 目前重点开发的有金 锰 铁 石棉 石灰石 氟 右 珍珠岩 花岗岩 玄武岩 耐火粘土 大理石等 其中黄金 锰 铁 石 棉的开采在省内享有盛名 丰富的自然资源 使全县有了雄厚的工商业基 础 第二产业形成了门类较为齐全的新兴工业体系 工业产品已达 110 多 个品种 有 10 多种产品获省科技进步奖 3 交通 通 交通 通讯讯条件条件 XX 县地理位置独特 在 XX 既可借沿海开放之风和舟楫之利 又能 利用内陆的丰富资源和广阔市场 既可接受祖国心脏地区的辐射 又能借 助四川工业城市群的优势 境内有六条铁路通过 铁路客货运输十分方便 全县境内共有等级公路 1074 1 公里 其中国道 1 条 45 公里 省道 4 条 194 2 公里 县道 6 条 172 9 公里 乡道 49 条 162 公里 公路密度为 23 2 公里 百平方公里 XX 县的通讯信息进入国内 国际长途自动交换网 数字传真 图像 传真 手机等现代通讯工具普遍进入办公室和寻常百姓家 乡镇全部设有 邮政机构 国内 国际通邮便捷 安全 迅速 发达的通讯网络 可以使往 来客商随时随地与世界每一个角落相互沟通 5 地震地震设设防防 根据 XX 地震史和近期资料记载 场区从未发生过大于 级的地震 属弱震区 根据 中国地震动参数区划图 GB18306 2001 场区地震设防 烈度为小于 度区 地震动峰加速度值 0 10g 地震动反应普特征周期 Ts 0 35s 拟建基础设计等级为乙级 抗震设防烈度为 7 度 根据场地内 地质 地形地貌情况 依据 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 第 4 1 1 条 判定整个建筑场地为建筑抗震一般地段 二二 项项目建目建设设条件条件 1 水 水 电资电资源方面的建源方面的建设设条件条件 该项目的建设依托总体建设规划 城市自来水管网 城市排水管网 城市供电管网 城市供暖管网 城市通讯设施 城市道路及防火排涝等城 市公共设施服务范围可覆盖项目地点 从锅炉房至采暖入口为一次管网 设计参数管径为50 200mm时 应使用焊接钢管或无缝钢管 可以作为 项目的社会依托条件 可以大幅度降低项目的投资规模 提高项目运行的 效率 2 工程施工条件 工程施工条件 工程地工程地质质 周围地势平坦 地质属冲击型黄土 地下无不良地质现象 能满足本 次建设规模的需要 自然环境优良 没有可导致延误工期的自然因素 社会社会环环境境 此地及周边社会稳定 治安状况良好 从而保证工程建设的顺利进行 资资源供源供应应 此建设项目周边建筑材料丰富 水源充足 只需要架设部分线路既满 足建设项目的需求 电力 通讯 交通便利 能确保工程建设的顺利进行 建筑地点场地平坦 适宜大中型机械作业 建筑材料堆放场地充足 不存在占道问题 也没有障碍性建筑物 工程所需碎石 砖 沙砾 水泥等 建筑材料当地生产 完全能够满足供应 木材 各种型号钢材 当地市场 均有销售 而且运输方便 工程技工程技术术要求要求 涉及到电力施工 建筑 装饰工程施工等可采用招标的方式选择信誉 良好的勘察设计及施工单位 保证工程质量 达到预期投资目的 第四章第四章 小区配套设施施工方案小区配套设施施工方案 一 配一 配电电工程工程设计设计 1 设计设计依据依据 1 1 供电部门审批文件 1 2 建设单位提供设计委托书 1 3 建设单位提供现场资料 2 设计设计范范围围 XX 县棚户区改造 龙泽苑 D 地块 住宅小区环网柜 箱变及高 低压 电缆线路设计 4 负负荷荷计计算算 坚持 经济实用 结构合理 科学先进 容量充裕 安全可靠 适当超 前 的原则 优化电网结构 满足棚户区居民生活对用电的需求 根据四川省物价部门关于居民用电工程相关文件要求 住宅 100 平 方米以下按 4KW 户 100 平方米以上按 6KW 户 同时率按 0 5 计算 电 梯 水泵等用电按实际用电量计算 5 计计量方式量方式 居民用电和商业网点发行到户 电梯等公用设施单独安装计量表 同 时在主二次柜上安装带 485 接口的多功能电子表和电压监测仪 电度表 要求带 485 接口 并具备电量自动采集及远传功能 电压监测仪能监测母 线电压 6 电缆电缆敷敷设设 6 1 电缆敷设路径由用户和施工单位根据现场实际情况具体确定 本着就 近就便的原则 尽量缩短路径 电缆长度应以现场实际丈量为准 6 2 电缆分接箱数量请按 箱变及低压电缆线路平面示意图 设置 具体位 置请施工单位根据现场实际确定 6 3 电缆敷设方式 低压电缆采用电缆穿管敷设方式 要求地中埋管 距地 面深度不宜小于 1 2 米 距排水沟底不宜小于 0 5 米 各电缆分接箱 具体 安装位置请施工单位与建设单位技术人员现场勘察后确定 6 4 根据设计委托等有关文件 电缆分接箱以下部分由用户负责 用户可 根据各楼口负荷情况选配低压电缆 由电缆分接箱引入各楼口电缆进线 箱 6 5 在电缆直埋敷设时要做好编号及标记 地面上也要做好标记 以便日 后检修查找 6 6 地埋电缆上方距地面 400mm 处敷设 禁止挖掘 下方有电缆 警示带 6 7 电缆敷设未尽事宜请按有关规程规定执行 二二 热热力管道工程力管道工程设计设计 1 设计设计依据依据 甲方提供的各单体楼的条件 工业设备及管道绝热工程设计规范 GB50264 2013 供热工程制图标准 CJJ T78 2010 城镇供热管网设计规范 CJJ34 2010 城镇直埋热水管道技术规程 CJJ T81 2013 工业金属管道设计规范 GB50316 2008 2 设计设计范范围围 本设计为 XX 龙湾新城地下管网配套工程工程 D 区外线工程 设计 范围为从换热站至各单体楼的采暖外线 3 工程概况及 工程概况及设计设计参数参数 以节约能源 减少环境污染为原则 做到统一规划 合理布局 综合 利用 注重效益 热源建设与管网建设配套进行 为改善城市大气环境质 量 城区采用集中供热 城区内共有两处热源 一处在城区南侧占地18公 顷 供热能力为300MW 一处在城区西侧占地5公顷 供热能力180MW 一次热力网采用闭式双管制高温热水管网 供水温度为150 回水 温度为70 敷设方式采用直埋式枝状布置 管网布置应力求管路短直 干管尽可能先通过热负荷中心和接引支管较多的区域 尽可能缩短管网 的总长度和不利环路的长度 该项目总热负荷为 9147KW 铺设采暖总长度 10587 米 4 管材 管材 所有管道管径小于 DN200 采用无缝钢 其它管材采用螺旋焊钢管 5 敷 敷设设方式方式 热网管道采用无补偿直埋敷设方式 直埋保温管质量应满足国家行 业标准 高密度聚乙烯外护管聚氨脂硬制泡沫塑料预制保温管 CJ T114 2000 的要求 热网管道供回水方位 顺水流方向右供左回 见 平面图所示 管道覆土埋深车行道下不小于 1 2m 非车型道下不小于 0 8m 土壤夯实时 每层土厚度应不大于 300mm 在距离管顶 600mm 范围内不得重夯 供热管道直埋敷设的坡度不小于 0 002 6 管道的安装 管道的安装 6 1 热水管道材质采用无缝钢管 6 2 管道拐弯处除特殊表明外均采用 R 1 5D 冲压弯头 6 3 管道抽头点分支采用 45 弯头 6 4 水平安装管道变径采用偏心异径管 垂直安装管道变径采用同心异径 管 6 5 弯头及三通 四通均采用成品管件 7 所有的阀门与管道的连接均采用法兰链接 8 管道高处设放风阀 低处设泄水阀 直埋管道设放风井和泄水井 井室 采用引出式 直埋管道的放风井和泄水井根据现场的实际情况取舍和选 择布置的位置 9 管道与管道 管道与管件的连接均采用焊接 焊条采用 E4303 焊缝与 固定墩边缘的距离不应小于 500mm 所有管道为 GB2 类管道 管道的焊 缝等级为 级 焊接事项严格按照 现场设备 工业管道焊接工程施工及验 收规范 GB50236 98 10 管道及 管道及阀门阀门保温保温 10 1 管道采用预制保温管道 管道保温材料采用聚氨酯硬质泡沫塑料 厚 度为 60mm 外保温采用高密度聚乙烯 10 2 井室中的阀件如法兰阀门等需要保温 材料采用复合硅酸盐节能保 温涂料 厚度 20mm 然后用二布三油做防水保护层 其余按产品说明书 要求执行 10 3 井室中使用的套管须进行防腐处理 除掉污垢和铁锈后先涂一层冷底 子油再涂一层沥青玛脂 11 施工 施工说说明明 11 1 主要施工规范 城镇供热管网工程施工及验收规范 CJJ28 2004 城市供热管网工程质量检验评定标准 CJJ38 90 聚氨酯泡沫塑料预制保温管 CJ T3016 92 城市供热用螺旋缝埋弧焊接管 CJ T3072 93 工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235 97 现场设备 工业管道焊接工程施工及验收规范 GB50236 98 高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫预制直埋保温管 CJ114 2000 高密度聚乙烯外护管聚氨酯硬质泡沫预制直埋保温管件 CJ T155 2001 11 2 为保证轴线平直 阀门应在管道安装调直后 再行安装 禁止强制调 直 11 3 施工前应请有关测量人员进行平面测量 定位放线并坑探调查核实 沿线的地下管线及设施位置 高程 管径 结构尺寸等 顶管处可以根据 现场实际情况调整顶管深度 但应联系设计单位确认 11 4 沟槽开挖后将沟中的砖头瓦块等杂物清理干净 将沟底夯实找平填 沙 100mm 再敷设管道 然后填沙至管上 200mm 回填土应分层夯实 各部分密实度应附和现行行业标准 城镇供热管网工程施工及验收规范 CJJ28 2004 的规定 当预制保温管敷设在房渣土 杂填土等腐蚀性较 强的土层内时 管周围 50cm 范围内应换无腐蚀性的素土 当沟底基础 软硬不一致时 应对地基作过渡处理 11 5 遇地下水时 须采取设排水沟 排水管与砾石和排水坑 沟壁打竖桩 加横板挡流沙等降水措施 排干沟槽内的积水 方可进行管道安装施工 若排水时对沟槽基底产生扰动 应将沟槽基底深挖 10 20cm 用级配石回 填压实至要求高度 11 6 施工时开挖的路面及其他临时拆除的管线要按原状恢复 直埋给排 水管线 电力管线等 应悬吊保护 回填时砌砖保护沟并加保护盖板 11 7 直埋管道的安装应附合国家行业标准 城镇直埋供热管道工程技术 规程 CJJ T81 98 第八章的规定 直埋管道接口部位 在探伤检查及强 度试验合格后 应严格按生产企业的安装说明做保温及保护 11 8 管道焊接前应将管中的杂物及砂土清理干净 然后焊接 管道切口应 与管中心线垂直 误差不得大于 1 度 焊缝表面不得有裂纹 气孔 夹渣 等缺陷 不得有漏焊 欠焊 焊口焊缝须按 城镇供热管网工程施工及验收 规范 CJJ28 2004 的第 5 章的规定进行检验 焊工必须按国家规定的 标准进行培训和考试 合格后方准参加焊接操作 11 9 管道弯头 接口和穿小室墙部位管下掏空处应用沙子填实 管道穿 墙时管道预制直埋保温结构必须完整无损进 入小室 10cm 直埋保温管 进入小室后使用收缩端帽密封管道预制保温末端 保温管穿墙处使用可 调式穿墙套袖 11 10 管道安装完毕后 直埋管道接头保温之前应进行水压试验 试验压力 为工作压力的 1 5 倍 系统试验 热网管道供回水管道的最高工作压力 为 1 0MPa 水压试验应供回水管分开进行 试验时支架强度必须达到设 计要求 如分段做水压试验 端部支架应采用临时加固措施 避免支架损坏 如果施工现场缺乏水压试验的条件 应采用 100 的 X 射线探伤 11 11 热水管道试压合格后进行吹扫 吹扫介质采用清水 冲洗直到出口 处水质和透明度与入口处目测一致为合格 具体要求执行 GB50235 97 11 12 未尽事宜应严格按照 城镇供热管网工程施工及验收规范 CJJ28 2004 中的有关规定执行 11 13 补补充充说说明明 入户井的位置是根据甲方提供的单体图上的相对位置确定的 施工 时可根据现场位置做相应的调整 管道高处放风 低处泄水 放风井 泄水井 视现场情况就近设置 主管道纵断面图见图 支管道结合现场设定 并满 足设计说明中第四点敷设方式的要求 三 三 给给水工程水工程设计设计 1 设计设计依据依据 1 1 甲方提供的设计任务书 1 2 已审批的初步设计及审批意见 1 3 有关专业提供的设计条件 1 4 国家现行的有关规范 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268 2008 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 室外给水设计规范 GB50013 2006 城市给水工程规划规范 GB50282 98 村镇供水工程设计规范 SL687 2014 2 工程概况及 工程概况及设计设计范范围围 工程位于 XX 市 XX 县溪水镇 本工程为 龙泽苑 D 地块 地下管网 配套工程 设计内容包括室外给水 室外排水及室外雨水 3 管道系 管道系统统 3 1 给给水系水系统统 3 1 1 生活给水由园区南侧 从市政给水管网引入 DN150 给水管至园区 给水泵房 3 1 2该地区上游的阎王鼻子水库总库容2 17亿立方米 相应水面22 46平 方公里 每年可提供生活和工业用水6919万立方米 补充城区地下水 1069万立方米 规划区中部为大凌河及其支流 在阎王鼻子水库的调节 下 水资源丰富 水质状态良好 3 1 3 本片区属于小城市 最高日综合生活用水定额为 150 240L cap d 同时根据供水现状 确定综合生活用水采用 220 L cap d 的指标 每户按 3 5 人计 总用水量为 3776 5 d 4 管材及接口 管材及接口 4 1 室外给水管采用 HDPE 管 热熔连接 管道公称压力为 1 6MPa 4 2 室外排水管采用 级钢筋砼土管 承插连接 橡胶圈接口 4 3 建筑物排出管至室外第一个检查井管材同建筑单体设计 4 4 水表 阀门 DN 50mm 时采用铜截止阀 DN 50mm 时冷热水管 采用蝶阀 公称压力为 1 6MPa 水表规格同管径 5 管道敷 管道敷设设 5 1 各种管道在施工前 应对城市接管点的阀门井 检查井的标高和管径 进行实测复测如与施工图标高不一致 应通知设计院进行管道高程调整 后 方可施工 5 2 给给水管水管 给水管干管沿地面坡度敷设 管道中心距地面为 1 60m 与重力管道 交叉时 给水管做上下返处理支管与干管交叉时 支管上返处理 并保证 管道中心距地面为不小于 1 60m 给水管敷设在排水管的下面时应采用 钢管或钢套管套管伸出交叉管的长度每边不得小于 3 0m 套管两端应采 用防水材料封闭 6 管道基 管道基础础 6 1 给给水管道水管道 6 1 1 如为未经扰动的原状土层 则天然地基进行夯实 6 1 2 如为回填土土层 则在回填土地段做 300mm 厚砂石垫层 6 1 3 如为岩石或多石层 则在岩石或多石地段做 150mm 厚砂石垫层 6 1 4 如为软泥土则应更换土壤或每 2 5 3 0m 做混凝土枕基 6 1 5 本工程阀门井作法执行国标 OIS201 21 井口作法执行国标 97S501 1 64 6 1 6 管道实验压力为 1 0MPa 水压实验应符合验收标准 6 1 7 管道 管件及阀门等应按设计要求验收 内部清洗干净不存在杂物 方可安装 6 3 施工要求施工要求 6 3 1 管道基础应坐落在良好原状土层上 如为刚性接口 其地基承载力 特征值 fak 不得低于 80KPa 如为柔性接口 地基承载力特征值 fak 不得 低于 60KPa 否则应进行地基处理 6 3 2 如采用机械开挖管道沟槽时 应保留 0 2m 厚的不开挖土层 该土 层用人工清槽 不得超挖 如若超挖 应进行地基处理 6 3 3 砂石基础的压实系数 按国标 04S516 要求施工 回填土密实度按 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268 2008 规定施工 6 3 4 地基土被扰动 应采取如下处理措施 扰动 150mm 以内 可原状土夯实 压实系数 0 95 扰动 150mm 以上 可用 3 7 灰土 乱石 碎石 毛石等填充夯实 压实系数 0 95 7 管槽回填土 管槽回填土 7 1 管顶上部 500mm 以内 不得回填块石 碎石砖和冻土块 500mm 以 上不得集中回填块石 碎砖 冻土块 7 2 机械回填土时 回填用的机械不得在沟槽上行走 7 3 沟槽内的回填土应分层夯实 虚填厚度 机械夯实不大于 300mm 人 工夯实时 不大于 200mm 7 4 管道接口处的回填土应仔细夯实 不得扰动管道的接口 回填土压实 系数 04S516 7 页 8 给给排水构筑物排水构筑物 8 1 水表井参照按国标 05S502 43 44 砖砌矩形水表井 进行施工 如水 表井在车行路上 应加固处理 8 2 圆型阀门井按国标 05S502 26 地面操作砖砌圆形立式蝶阀井 进行 施工 8 3 排水口设于有道牙的路面时采用边沟式排水口 而设于无牙道的路面 时采用平箅式排水口 单向横坡路在低侧设排水口 8 4 在车行道上的所有检查井 阀门井井盖 井座均采用重型球墨铸铁双 层井座和井盖 人行道下和绿化带的井盖 井座采用轻型球墨铸铁单层井 座 井盖 8 5 在路面上的井盖 上表面应同路面相平 无路面井盖应高出室外设计 标高 50mm 并应在井口周围以 0 02 的坡度向外做护坡 8 6 化粪池按国标 03S702 钢筋混凝土化粪池 进行施工 选用有车荷载 和有地下水的型号 9 管道 管道试压试压 9 1 室外给水管道试压应按 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268 2008 第 10 2 10 条及第 10 2 13 条之规定进行 给水管道的 试压要求按地下泵房图纸设计要求进行 9 2 室外排水管的试水要求 应按 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268 2008 第 10 3 1 条及第 10 3 6 条之规定进行 10 阀门阀门及附件安装及附件安装 10 1 圆型给水阀门井采用砖砌式收口式阀门井 10 2 方型给水阀门采用砖砌式 10 3 各种砖砌阀门井 检查井等均按有防地下水型进行施工 10 4 各种阀门 计量表 计量表应经校验合格 等安装前 应按设计文件 要求核对型号 规格 10 5 蝶阀宜在微开状态下安装 球阀宜在全开状态下安装 其他阀门应 在关闭状态下进行安装 10 6 计量表宜在管道系统试验合格 并经冲洗后安装 提前安装的 管道 系统试压 冲洗时应采取隔离措施 11 给水管道试压合格交付使用前 应按 给水排水管道工程施工及验收 规范 GB50268 2008 第 10 4 1 条及第 10 4 4 条的要求 对管道进行 冲洗消毒 四四 排水工程 排水工程设计设计 1 设计设计依据依据 室外排水设计规范 GB50014 2006 城市工程管线综合规划规范 GB50289 98 给水排水管道工程施工及验收规程 DBJ08 220 96 国家建筑标准设计给水排水标准图集 S5 二 四川省排水工程安装图集 辽 S226 2 设计设计尺寸尺寸 管径以毫米为单位 其余均以米计 3 设计设计内容内容 本设计为龙泽苑 D 地块室外排水管道工程 根据地形趋势及施工现 场条件 排水经过化粪池处理后排入市政管网系统 工程需铺设排水管道总长 其中 DE160U PVC 管线 米 排水 DN300 级钢筋混凝土管线 米 排水 DN400 级钢筋混凝土管线 米 检查井 576 座 化粪池 8 座 道路雨水口 90 个 4 管道材料及施工 管道材料及施工 材料及安装 出户管采用与室内相同的材质排水塑料管或铸铁管 塑 料管道材料类型为建筑排水用硬聚氯乙烯 PVC U 管 采用砂垫层基础 周遭垫层厚度为 200mm 如果管道敷设在楼前道路上 有车通行 则管 道敷设应撼沙 撼沙高度至道路结构层 其余采用钢筋混凝土承插管 橡 胶圈抹口 砂垫层基础 若在道路上敷设管道时应选用重型管道及重型铸 铁井盖和井座 检查井内应根据排水方向做溜槽 如果检查井内管道为四通以上的连 接 井径应扩大为 1500mm 本次采用的大样图有 检查井大样 管道基础及接口大样与化粪池大 样见附图 跌水井 化粪池请参见国标图集 5 排水管 排水管 5 1 排水管道的铺设不得出现无坡 倒坡现象 5 2 两检查井之间的管段的坡度应一致 如有困难时 后段坡度不应小于 前段管道坡度 排水管道转弯和交汇处 应保证水流转角等于和大于 90 但当管径小于 300mm 时 且跌水高度大于 0 30m 时 可不受此限 连接 一个排水口的连接管管径为 200mm 连接两个排水口的连接管管径为 300mm 坡度为 0 01 坡向所连接的排水检查井 5 3 排水管道系排水管道系统统 埋深 3 0m 采用 C15 120 混凝土基础 覆土小于 700mm 处管道 采用 360 管座全包 5 4 污污水管道系水管道系统统 本工程采用生活污水与雨水分流制管道系统 生活污水经室外化粪 池处理后排入市政污水管道 5 5 雨水管道系雨水管道系统统 雨水管网采用钢筋混凝土承插管 胶圈水泥接口 管道接口及基础 150 度砂垫层基础 柔性接口 检查井盖及井座 检查井内应根据排水方向做溜槽 如果检查井内管 道为四通以上的连接 井经应扩大为 1500 若在道路上敷设管道时应 选用重型管道及中兴铸铁井盖及井座 6 用水量 用水量 6 1 污污水水 污水量根据城镇平均日综合用水量乘以污水排放系数确定 城镇用 水量日变化系数取 1 3 污水排放系数取 0 9 预测该棚户区污水量为 330 吨 日 该区需铺设污水管道 2134 米 其中生活污水主管道采用 DN300 的 级钢筋混凝土承插管 管线长 2134 米 6 2 雨水雨水 该区地形为北高 南低 西高东低 有利于雨水排除 XX 县暴雨强度公式采用 XX 市暴雨强度公式 q 78 0 8 7 lg01 1 1 2142 t P 式中 q 暴雨强度 L s hm2 P 重现期 年 t 降雨历时 分钟 城区一般地段雨水重现期按 1 年一遇计算 该区需铺设雨水管道 2121 米 采用 级钢筋筋混凝土承插管 其中 管径为 DN300 的管线长 1991 米 管径为 DN400 的管线长 73 米 管径 为 DN500 的管线长为 57 米 7 阀门阀门井和井和检查检查井井 7 1 排水管埋深小于 1 0m 且管径 300mm 时 采用 700mm 砖砌直筒 型检查井 单侧或双侧有接入管 管径 600mm 时 采用 1000mm 砖砌 检查井 7 2 各种砖砌阀门井 检查井等均按有防地下水型进行施工 8 施工要求 施工要求 8 1 施工放施工放线线 施工放线时 应首先核对管道起点与终点或污水管道交叉处的标高 以保证设计的管道坡度 若有交叉应该遵循有压管让无压管 小管径让大管径的避让原则 特 殊情况 井位可做小尺寸的调整 8 2 管道基础应尽可能的坐落在原土层上 施工时应注意不得超挖 如超 挖深度小于 150mm 可填夯原土至槽底标高 如大于 150mm 应撼沙至槽 底标高 如为回填土应分层夯实 尽量减小由于地基不均匀造成的管道的 沉降量 8 3 如遇地下水应进行降水保证干槽施工 并将槽底标高降低 100mm 增设 100mm 厚沙硕石垫层 管沟回填时的密实度应满足施工要求 8 4 管道施工完毕 应做闭水实验 30min 不渗不漏为合格 9 未尽事宜应按国家现行的有关标准执行 10 施工时如遇地下障碍 望施工单位在认真勘测的基础上 及时与设计 单位或有关单位联系 五五 路灯路灯工程工程设计设计 1 设计设计内容内容 小区共设低杆庭院灯 88 基共 88 盏灯 灯具均为 70W 220V 高显色 性金卤灯 灯杆高度为 3 0 米 共设草坪灯 83 盏 均为 24W 24V LED 灯 2 设计设计依据依据 2 1 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 2008 2 2 低压配电设计规范 GB50054 2011 2 3 民用建筑电气设计数据手册 2 4 初步设计方案 建设单位的相关要求 3 供 供电设计电设计 3 1 本工程用电负荷为三级负荷 采用 380 220V 三相供电 在整个区域 设置一台路灯控制箱 采用时控 手控三种控制方式 具体位置可现场调 节 具体控制方式由业主根据相关要求自行选择 采用 VV22 电缆直埋引 入 与道路交叉时埋深 1 20 米 3 2 本工程电源引自就近的变电所 4 线线路敷路敷设设 4 1 本次设计采用 VV22 型电缆直埋敷设 深为 1 20 米 在穿过道路 进 出建筑物或基础时均应穿管保护敷设 埋地钢管须进行防腐 电缆及钢管 埋在道路下与道路平行敷设时埋深 1 5 米 与道路交叉时埋深 1 2 米 4 2 钢管接头两侧用跨接线焊接 4 3 导线接头盒下面垫混凝土基础板 其长度伸出接头盒两侧 0 6 米 5 接地 接地 5 1 本系统接地采用 TN S 系统 灯杆及外路可导电部分与 PE 线连接 5 2PE 线在路灯控制箱做重复接地 中间适当位置也应做接地 要求接地 电阻不大于 4 欧姆 否则须增打接地极 5 3 PE 线在灯具敷设线路的末端做重复接地 并要求灯具做到安全接地 要求接地电阻不大于 4 欧姆 否则须增打接地极 接地极埋深 0 8 米 5 4 高杆灯的避雷针厂家自带 PE 线在灯具处做重复接地 并要求灯具 做到安全的接地 要求接地电阻不大于 4 欧姆 否则须增打接地极 6 其他 其他 6 1 施工时尽量利用已预留好的配管 如预留的管道不够不能用时再重新 布设 6 2 施工做法详见建筑电气安装工程图集 并应符合电气安装工程施工与 验收规范 六六 景景观观绿绿化工程化工程设计设计 1 设计设计依据依据 城市居住区规划设计规范 GB50180 93 城市用地竖向规划规范 CJJ83 99 城市道和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 城市绿化工程施工及验收规范 CJJ T82 99 城市道路绿化与规划设计规范 CJJ75 97 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 2 相关技 相关技术术文件依据文件依据 2 1 建筑规划设计总图 2 2 区域上位规划总图 2 3 建筑单体设计效果图 2 4 道路满足隐形 4 米环路 规划范围内不进行基础性小品设立 主干乔 木等障碍性景观工程 地下管网与景观无重大交叉影响 保证日后管网的 正常使用及维护 3 施工要求 施工要求 必须符合四川省相关绿化标准 园林绿化标准合订本及中华人民共 和国行业标准 CJJ T82 99 城市绿化工程施工及验收规范 4 树树木木树树苗的苗的选择选择 植物应选择根系发达 生长茁壮 无病虫害及机械损伤 品种规格及 形态符合设计要求 5 苗木的挖掘 包装应符合现行标准 城市绿化和园林绿地用植物材料木 本苗 CJ T34 91 的规定 苗木的运输 栽植 后期养护管理及其它事宜必 须符合规范要求 6 树树木栽植木栽植 6 1 乔木中心点距离电缆最小距离为 1 0 米 6 2 园林植物生长所必需的最低种植土层厚度应符合下表规定 植被类型草本花卉草坪地被小灌木大灌木浅根乔木深根乔木 土层厚度 cm 3030456090150 6 3 挖种植穴 槽必须垂直下挖 上口下底相等 符合表 2 3 的规定 落叶乔木类种植穴规格 cm 表 2 胸 径3 44 55 66 88 1012 15 种植穴深度40 5050 6060 7070 8080 90150 180 种植穴直径60 7070 8080 9090 100100 110160 190 花灌木类种植穴规格 cm 表 3 冠 径种植穴深度种植穴直径 20070 9090 110 10060 7070 90 6 4 种植胸径 5cm 以上的乔木 支撑点不小于树木高的三分之一 常用方 法有三角桩 四角桩 绑扎树木处应夹垫物 绑扎后的树干应保持直立 6 5 树木栽植 先回填约 15cm 厚的种植土 栽树按其方向 位置 造型及 三埋二踩方法施工 回土中可以加有机肥 如果种植土不符合种植条件需 换土 6 6 树木栽完及支撑后浇水三遍 第一遍水很重要 一定要浇透 浇完后 覆土 6 7 冬季栽植通常覆膜 防止风吹树根系 6 8 大树移植后 两年内应做好修剪 叶面施肥 浇水 防寒和病虫害防治 等一系列养护管理工作 在确认大树成