办公楼装饰工程监理实施细则.doc

个人资料整理 仅限学习使用上海动力设备有限公司办公楼装饰工程监理实施细则装饰装修工程）编 制 人：总监理工程师：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司二00四年十二月上海动力设备有限公司办公楼装饰工程监理实施细则一、专业工程的特点1、抹灰工程包括基层处理、砂浆配比、表面平整度、垂直度、阴阳角方正等的控制；2、地面工程石材、玻化砖、地毯包括基层处理、找平层、面层的施工，表面平整度、密实度等的控制；3、饰面板砖）工程乳胶漆饰面、局部榉木饰面板、不锈钢踢脚线、艺术玻璃隔断包括基层处理，表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝等的控制；4、涂饰工程：包括基层处理、刷涂等；5、细部工程：护栏和扶手的制作与安装工程，门窗套的制作与安装工程；6、屋面工程轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆、局部金属板包括基层处理、防水涂料的施工，接缝直线度、接缝高低等的控制；7、“水、电、风”工程：采用大金空调，强、弱电工程量较大。二、监理工作流程修改方案承包单位申报施工方案装饰工程质量监理程序承包单位按工序自检返工修整不合格按装饰内容及工艺要求分工序施工不合格清场合格报送有关资料监理、承包单位进场原材料检验同意不同意监理工程师审批施工方案进入下一道工序监理单位签发认可书合格不合格监理工程师现场检验承包单位填报工序报验表合格不合格修整监理巡视检查并控制关键点修改申报施工方案承包单位监理工程师审批施工方案合格验收进场材料监理工程师进场材料自检和申报承包单位不合格门窗工程质量监理程序不合格清退换材料进入下一道工序监理工程师签发认可书合格监理工程师现场检验承包单位填报分项工程报验单合格承包单位自检门窗工程施工不同意同意合格合格附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表。修改施工方案不合格评定楼面、地面分部工程质量监理工程师检验承包单位自检后，填报面层报验单面层施工监理工程师签发认可书监理工程师检验附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表承包单位自检后，填报基层报验单基层施工监理工程师审核承包单位申报楼面、地面施工方案地面与楼面工程质量监理程序监理工程师签发认可书不合格安装工程质量监理程序设计院修改熟悉施工图，完成图纸会审及技术交底承包人修整审核开工申请，重点是承包人的资质，特殊工种上岗证，施工方案及施工设计不合格正 式 开 工不合格承包人修整配合土建与承包人一起核验所有予留洞孔）予埋件的坐标、尺寸、数量不合格不合格订货人负责退换订货人负责退换与业主、承包人一起验收材料、器材的质量及质保书与业主、承包人一起验收设备的型号参数及有关文件不合格承包人返工不合格承包人返工验收现场制作件核验设备基础的坐标、埋件、留孔承包人返工在承包人自检的基础上验收隐蔽工程及其他电气、通风采暖与管道、部件、设备的安装质量不合要求不合格承包人整改现场检查承包人所进行的系统强度、严密性、真空度或盛水、灌水、通水、通球以及接地电阻，绝缘电阻测试，通风系统的测试等实验，并签发验收单不合格承包人整改现场检查承包人进行的测试调实验收，单机试车，并签认有关记录承包人整改不合格与业主、设计单位、承包人一起进行系统联动试车及检测，并签认有关文件审 核 竣 工 资 料竣 工 交 付 使 用三、监理工作的控制要点、目标值及方法与措施1、施工设计审查的监理控制a.监理控制的目标值确认施工设计能起到指导、组织施工，确保工程达到预期的质量目标，工期目标、投资目标。b.监理工作方法与措施由总监理工程师组织专业监理工程师对施工设计进行审批。内容：施工设计的编制，上级各部门、企业技术负责人审批手续是否完善；涉及装饰装修工程的质量预控，保证措施与预防因施工质量而引起的质量通病的措施是否可行；使用的机械型号、数量配备、劳动力计划是否能保证质量工期要求；编制的施工工期是否合理、可行；材料质量的控制及材料供应计划是否与进度计划同步；设计的施工平面布置以及文明施工，安全生产措施的落实情况；对材料的控制方法、措施；根据装饰装修工程的特点是否采取合理、可靠的操作工艺及架子工艺；2、原材料、半成品的质量监理控制a.监理控制的目标值原材料、半成品的质量必须符合设计要求及现行国家标准的规定。b.监理工作方法与措施建立进场原材料、半成品申报制度，申报内容包括名称、生产厂、批号、规格、数量、进场日期、质保资料等，根据申报的内容进行审查。符合设计要求及现行国家标准规定的材料方可使用。必要时采取封样，确保样本与材料一致。按规定取样复试合格的原材料、半成品才能用于工程上。3、施工过程中的监理控制工程材料、构配件及设备的质量预控a.材料加工定货的质量控制材料加工定货时，承包单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理单位会同承包单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按样品标准进行验收。材料进场后，承包单位按批量抽查，并将结果报监理审核。b.材料进场后的质量控制材料进场必须附有原材料、半成品、成品的准用证、备案证明、交易凭证、质量合格证或试检）验报告；材料进场后按规定进行验收和取样复试；监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。抹灰工程的质量预控a.监理控制目标值抹灰工程所用材料的品种和性能必须符合设计要求及现行国家标准的规定。砂浆的配合比必须符合设计要求；抹灰前基层表面化处理必须符合设计要求及施工规范规定；抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固；抹灰应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接密度不小于100mm。抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整；抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰、砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上；抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐；有排水要求的部位应做清水线槽）。滴水线普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432表面平整度433阴阳角方正434分格条缝）直线度435墙裙、勒脚上口直线度43注：1）普通抹灰，本表第3项可不检查。2）顶棚抹灰，本表第2项可不检查，但应平顺。b.监理工作方法与措施学习掌握抹灰工程施工图、设计说明及其他设计文件；查检材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告，合格的材料方准用于工程。了解掌握抹灰工程允许偏差，采取相应检查方法对工程质量进行控制。做好隐蔽验收工作，验收合格方准下一工序的施工。按规范规定进行检查验收，采取观察、手摸、小锤轻击、尺量等相应的方法进行。验收合格后才可进行下一道工序的施工。地面工程的质量预控a.监理控制目标值基层处理符合设计要求及施工规范规定；所用材料的品种、规格、配合比、标号或强度等级符合设计要求及现行国家标准的规定；各构造层的厚度和连接件的构造符合设计要求及现行国家标准规定；施工的环境温度及所铺设的材料温度符合现行国家标准规定；有找坡要求的应符合设计要求及现行国家标准规定；砖面层在铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽进行预选，并应浸水湿润后晾干待用；铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆，应紧密坚实，砂浆应饱满，并严格控制标高，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-10mm，面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝和压缝工作；缝的深度宜为砖厚的1/3；擦缝和勾缝应彩同品种、同标号、同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做养护和保护；在面层铺光后，面层应坚实，平整、洁净、线路顺直、不应有空鼓，松动，脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。b.监理工件方法与措施学习掌握楼地面工程的施工图，设计说明及其他设计文件；检查所用材料的产品质量合格证书、性能检测报告、进场验收记录及复试报告，合格材料方准使用于工程。了解掌握现行国家标准，对施工质量进行控制。做好隐蔽验收工作，验收合格方准进行下一工序的施工。按规范规定进行检查验收，采取观察、手摸、尺量、轻敲等相应检查手段对工程进行验收，合格后方准进行下一工序施工。饰面板砖）工程的质量预控饰面板工程a.监理控制目标值饰面板的品种、规格、颜色和性能要求符合设计要求，木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级符合设计要求。饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸符合设计要求；饰面板安装工程的预埋件,线(槽顺直,流水坡向正确,符合设计要求。饰面板安装的允许偏差的目标值项次工程允许偏差mm）瓷板木材塑料金属1立面垂直度21.5222表面平整度1.51333阴阳角方正21.5334接缝直线度21115墙裙、勒脚上直线22226接缝高低差0.50.5117接缝宽度1111b.监理工作方法及措施学习掌握饰面板工程的施工图，设计说明及其它设计文件；检查材料的产品合格证书，性能检测报告、进场验收记录和复验报告，合格产品方准用于工程。做好隐蔽工程的验收工作，验收合格方准进行下一工序施工。了解掌握允许偏差，从而对工程质量进行控制。按规范规定进行检查验收，采用观察、手扳、小锺轻击、尺量等相应检查方法对施工质量进行检验，验收合格方准进行下一工序施工。饰面砖粘结工程a.监理控制目标值饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。饰面砖粘结必须牢固。漆粘结施工的饰面砖工程应无空鼓，裂缝。饰面砖表面应平整，洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐，墙裙贴脸突出墙面的厚度应一致。饰面砖接缝应平直，光滑，填嵌应连续，密实，宽度和深度应符合设计要求。饰面砖粘结的允许偏差目标值项次工程允许偏差mm）外墙面砖内墙面砖1立面垂直度322表面平整度433阴阳角方正334接缝直线度325接缝高低差10.56接缝宽度11b.监理工作方法与措施学习掌握饰面砖工程的施工图，设计说明其他设计文件；检查材料的产品证书，性能检测报告、进场验收记录和复验报告，验收合格的产品方准使用于工程。做好隐蔽验收工作，验收合格方准用于下一工序施工。了解掌握允许偏差值，从而对施工质量进行控制。按规范规定进行检查验收，采用观察用小锤轻敲，尺量等相应方法对质量进行验收，合格后方准交付使用。涂饰工程的质量预控水性涂料涂饰工程a.监理控制目标值所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求；颜色，图案符合设计要求；涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；基层处理符合设计要求及施工规范规定；涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰.薄涂料的涂饰质量控制目标值项次工程普通装饰高级装饰1颜色均匀一致均匀一致2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼、无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差mm）21复层涂料的涂饰质量控制目标值项次工程质量要求1颜色均匀一致2泛碱、咬色不允许3喷点疏密程度均匀、不允许连片b.监理工作方法与措施学习掌握水性涂料涂饰工程的施工图，设计说明及其他设计文件；检查材料的产品合格证书，性能检测报告和进场验收记录，合格材料方准用于工程；施工的环境温度控制在535之间，过低过高停止施工。按规范规定进行竣工验收，采取观察、支模、尺量等相应检查方法进行质量验收，验收合格后方准交付使用。溶剂型涂料涂饰工程 a.监理控制目标值溶剂型涂料涂饰工程的选用涂料的品种、型号的性能应符合设计要求；溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案符合设计要求。溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。溶剂型涂料涂饰工程的基层处理符合施工规范规定。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。色漆的涂饰质量项次工程普通涂饰高级涂饰1颜色均匀一致均匀一致2光泽、光滑光泽基本均匀，光滑无挡手感光泽均匀一致、光滑3刷纹刷纹通顺无刷纹4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许5装饰线、分色线直线允许偏差21注：无光色泽不检查光泽清漆的涂饰质量项次工程普通涂饰高级涂饰1颜色基本一致均匀一致2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚3光泽、光滑光泽基本均匀，光滑无挡手感光泽均匀一致、光滑4刷纹无刷纹无刷纹5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许b.监理工作方法与措施学习掌握溶剂型涂料涂饰工程的施工图、施工说明及其他设计文件；检查所用材料的产品合格证书，性能检测报告和进场验收记录；了解掌握现行国家标准规定，从而对工程质量进行控制；按规范规定进行竣工验收，采取观察、手摸、尺量等方法对工程进行检查验收，验收合格后方准交付使用。细部工程的质量预控护栏和扶手制作与安装工程a.监理控制目标值护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和塑料的燃烧性能等级符合设计要求；护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置符合设计要求；护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点符合设计要求；护栏高度、栏杆间距，安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固；护栏和扶手转角弧度符合设计要求，接缝严密，表面光滑，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏；护栏和扶手安装的允许偏差目标值项次工程允许偏差mm）1护栏垂直度32栏杆间距33扶手直线度44扶手高度3b.监理工作方法与措施学习掌握施工图，设计说明及其他设计文件检查所用材料的产品合格证书，性能检测报告，验收记录等，合格材料方可使用于工程；做好隐蔽验收工作，验收合格方可进入下一工序施工；了解掌握允许偏差，从而对施工质量进行控制；按规范规定进行检查验收，采取观察、手扳、尺量等相应方法对工程质量进行检查验收，验收合格后方准进行一下工序的施工。门窗套的制作与安装工程a.监理控制目标值门窗套制作与安装所用材料的材质、规格、花纹和颜色，木材的燃烧性能等级和含水率等符合设计要求及国家现行标准的有关规定；门窗套的造型、尺寸和固定方法符合设计要求，安装牢固；门窗套表面平整，洁净，线条顺直，接缝严密，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏。门窗套安装的允许偏差目标值项次工程允许偏差mm）1正侧面垂直度32门窗套上口水平度13门窗套上口直线度3b.监理工作方法与措施学习掌握施工图，设计说明及其他设计文件；检查材料的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复验报告，合格材料方准用于工程；做好隐蔽验收工作，验收合格后方准进行下一工序施工；了解掌握允许偏差，对施工质量进行控制；按规范规定进行检查验收，采取观察、手扳、尺量等相应方法对工程进行检查验收，验收合格的方可进行下一工序施工。屋面工程的质量预控A.施工准备阶段的监理组织召开屋面工程设计交底会；审查批准屋面工程施工设计；检查屋面材料及其制品的质检报告；审查施工工艺的实验参考资料；组织监理机构内部技术交底。B.卷材防水层的施工监理进场的卷材和胶粘剂质量要符合要求，有出厂合格证及材料性能检测报告，冻结见证取样送检合格；材料进场后，要检查材料保管库房，库房必须远离火源，并做到室内干燥，严禁烟火；防水基层要符合要求，平顺、干净、不起砂。灯具、开关、插座等电气设备的安装，上下层同一轴线的坐标误差不得大于50mm。大型灯具及吊扇等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固，有隐蔽验收记录，严禁用木榫固定。灯具、开关、插座中的相线、零线、PE保护线严禁串联连接。保护线应单独敷设，颜色为黄绿双色。零线宜为浅蓝色，不得与相线混用。插座的PE保护线必须直接从电表箱的接地排直接接入。不得利用钢管、金属箱盒的外盒接入。配电箱安装位置正确、部位齐全、开孔合适、切口整齐；零线经汇流连接，无铰接现象，箱内接线整齐、回路编号齐全、正确，箱体油漆完整，箱内外清洁，开关灵活。暗开关、插座嵌入墙面时，使暗开关、插座安装与墙面平齐。同一室内安装插座高低误差不大于5mm。开关应切断相线，螺口灯头相线应接在中心触点端子上。同一建筑物内照明开关、插座方向应统一，一般规定开关向上关闭，向下接通，四线插座及单相三线插座安装时，接地线应在正上方。金属电线保护管、盒(箱及支架接线应连接紧密、牢固、截面正确，需防腐部分涂漆均匀，埋地钢管先涂防锈漆再涂水柏油，明管涂红丹一度，灰漆一度。吊顶中由接线盒引向灯具等器具的绝缘导线，应采用金属软管保护，其长度不超过1M，并有可靠接地，且不得作为电气设备的接地导体。不同回路、不同电压等级导线不得穿于同一管中，且导线在管内不应有接头扣扭结。导线的绝缘电阻值不小于0.5M，导线总面积不大于管内空截面积40。联合接地系统中的每一组接地体引上接地连线处必须用专用接地电阻测量仪表测试，监理应旁站监督整个过程。雨天或场地潮湿时不得测试。屋顶上避雷引出点也应如上测试，并如实记录测试数据。避雷带安装支持卡的间距，避雷带高度、厚度、宽度均以钢尺实测并符合设计和施工规范为准。穿线钢管跨接电焊质量，管口光洁程度以目测或手摸感觉符合要求为准。接地跨接长度，弯偏程度等以钢尺、卡尺实测符合规范规定为准。以钢卷尺或直尺测量强弱电开关、插座、各种动力、照明配电箱柜的安装高度、平直度等，以符合设计和规范要求为准。以绝缘电阻测试摇表测试穿线工程后各回路的相线之间，相线与零线及接地线之间的绝缘电阻，实测数值大于0.5M为合格。线槽敷设应平直整齐、接口严密、便于开启，并有可靠接地。音响及电视系统信号传输电缆规格应符合设计要求，音响及电视线缆不得与电力线缆共管敷设。音响及电视系统应由专业队伍安装和调试，并附检测调试合格证明。电话系统户内电话配线方式、分线箱出线盒位置符合设计要求，分线箱暗设时预留孔与分线箱尺寸上下左右均增大2030mm余量，出线盒宜安设专用出线盒或插座，不得用代用品。电缆金属护层或屏蔽层、分线箱、终端设备、避雷器应可靠接地。给排水、消防系统工程的质量预控a.给排水、消防系统器材的质量控制给排水、消防系统工程所用U-PVC给水管、排水管、雨水管和消防系统镀锌钢管必须核验相应的质保资料、准用证、测试报告。管材与管件的外观质量应符合下列要求：管材、管件的颜色应一致，无色泽不均及分解变色线，内外壁光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮及严重的冷斑痕纹、凹陷等。管材轴向不得有异向弯曲，直线度偏差小于1%，管材端口平整，且垂直于轴线，管件完整无缺损、变形、合模缝、浇注口平整、无开裂。管材、管件的理化性能符合相关质检规定，若有疑问应抽样送指定检验部门测试。管材在同一截面的壁厚偏差不得超过14%，管材的外径、壁厚、园度偏差应符合相关质检要求。消防用金属管必须符合管压要求，管壁厚度、园度、管口平整度应符合相关质检要求。卫生洁具及相应附件、配件应符合质量检验标准，外观光洁，无明显色差等。所有器材进入现场必须及时通知监理当场根据质量标准核验，凡质保资料不齐全，质量有问题的监理有权拒绝验收。b.安装施工的质量控制管道穿过屋面时应按施工工艺采取有效防水措施。U-PVC管边安装过程中不得被油漆，沥青等有机物质污染，安装的间断期应及时封堵敞口。U-PVC管道穿越墙体、楼板时应事先预留孔洞，其孔洞尺寸宜较管外径大50100mm。配管落料后及时清除管口毛刺、毛边，倒角1015，边长为2.53mm，插入深度以承口长度1/21/3为宜。U-PVC给水管架空管顶总净空不小于100mm，横管宜有2%5%的坡度坡向出水装置。管道系统的坐标和标高偏差必须在规范允许的范围内，纵、横的垂直度、水平度、弯曲度必须在规范允许的范围之内。U-PVC管的立管和水平管的管卡间距