合作经营管理协议

精品文档 11欢迎下载 合作经营管理协议合作经营管理协议 房东 房东 以下简称甲方 以下简称甲方 经营者 经营者 峨眉山协同文化酒店管理有限公司峨眉山协同文化酒店管理有限公司 以下简称乙方 以下简称乙方 甲 乙双方在平等自愿 互惠互利的基础上 就 下称该酒店 合作经营的相关事宜 达成以下协议 1 1 凤缘酒店基本情况 凤缘酒店基本情况 该酒店位于 甲 方确保该酒店没有债务纠纷 且在该酒店在甲乙双方合作前完成水 电 气 光钎 网络 物业费的缴纳 2 2 合作经营管理期限 合作经营管理期限 2 1 该物业合作经营期限为 3 年 时间为 2016 年 1 月 11 日起至 2019 年 1 月 11 日止 2 2 合作经营期限届满前 经甲 乙双方协商一致可延长经营期限 届时双方另行签订 合作经营协议 2 3 合作保证金 2 万元 合作保证金由乙方向甲方缴纳 在合同生效 时支付 合作保证金在双方正常解除合同后甲方退还乙方 如在正常合作 中 乙方未经甲方同意擅自撤场 则甲方可不退还乙方保证金 如甲方未 经乙方同意擅自要求乙方撤场 则甲方需退还乙方保证金 同时支付乙方 2 万元违约金 3 3 经营方式经营方式 3 1 乙方负责经营思路和经营方法 采取网络 OTA 销售模式 结合旅 行社散客 团队 客源 散客 会员等方式进行酒店销售 主要负责销售 和前台工作 3 2 甲方负责酒店的后勤和布草管理 主要负责酒店内水电气等固定 设备设施的维护 客户接送和客户车辆停放 周围居民和经营者关系协调 等 主要负责酒店后勤工作 4 4 酒店经营收益分配酒店经营收益分配 4 1 按照酒店的房间数量 22 间 酒店共计 25 间客房 其中 6 楼 2 间 1 楼 1 间为甲方自用 剩余房间 22 间 以 1 万元每间每年进行计提收入 精品文档 22欢迎下载 共计 22 万 年作为酒店的确保收益 4 2 在确保酒店房间 1 万元每年每间的收益基础下 剩余金额为酒店 的经营利润 经营利润按照甲方四成 乙方六成进行分配 4 3 经营利润所涉及的个人所得税由甲乙双方自行负责 5 5 甲方应承担的义务甲方应承担的义务 5 1 确保酒店的经营合法性 处理酒店基础设施设备的故障 酒店布 草卫生的安排和检查 5 2 做好酒店客户的接送和接待服务 6 6 乙方应承担的义务乙方应承担的义务 6 1 乙方应全面协调自身的资源优势 为酒店带来客源 做好酒店的 销售工作和前台工作人员的管理工作 6 2 做好酒店客户的接待服务 7 7 甲乙双方的权利 甲乙双方的权利 甲乙双方均有相互监督和互助的权利 目地是为提升酒店的入住率 提高酒店的利润 8 8 财务制度财务制度 8 1 财务的主要方向 酒店内的正常经营收入均作为酒店收入 主要 包括房费收入 温泉票收入 用餐收入 客户旅游收入 旅游商品收入等 所有收入均由前台计入酒店运营的收入与支出 作为酒店运营的成本和盈 利 也是酒店运营的台帐 8 2 酒店账目每日进行确认 每月进行结算 酒店前台现付的现金每 日晚上存入甲方指定账户内 OTA 销售的款项每周或者每月结算 根据 OTA 的付款规则确定 存入乙方制定的账户内 每月 5 号结算上月收益 根据收入情况进行甲乙双方补差 备注 现有网络销售携程 艺龙帐号 沿用原甲方账户 新建网络渠道账户使用乙方账户包括银行账户 8 3 根据峨眉山报国寺景区的实际情况 旺季 2 7 8 9 10 月 与淡季 1 3 4 5 6 11 12 月 的经营收入差异非常大 酒店的计 提收入由旺季的月份中进行均分计提 即 1 万 房间数 5 旺季每月计提收 入 计提收入共计 22 万元 旺季 2 7 8 9 10 月 每月计提收入 4 4 万元 在次月 5 号前与收益共同结算 8 4 经营过程中所产生的成本从营业额中支出 9 9 经营中明确的事项经营中明确的事项 精品文档 33欢迎下载 9 1 经营人员的配置和工资 酒店人员配置根据酒店入住率进行调 整 适当增减工作人员 9 1 1 前台人员 其中前台经理一名 工资 2200 元 月 乙方聘请 前 台人员 2 名 2000 元 月 前台工作人员绩效管理办法另行制定 促进前 台工作人员积极性 提高酒店服务水平和酒店入住率 9 1 2 保洁人员 2 名 1800 元 月 人 工作满一年多发一月工资 1800 元 人作为年终奖 工作内容包括整个酒店卫生 房间 大厅 公共 区域等 因目前保洁人员为甲方亲属 如因保洁人员在工作期间因工作 不合格或者出现重大失误 乙方有权辞退 9 1 3 厨房 1 名 负责早餐 员工 客户 员工餐 午餐 晚餐 2200 元 月 2500 元 月 9 2 乙方经营管理者负责酒店的营销策划 甲方房东负责接送客户和 接待客户 甲乙双方不计算个人收入 9 3 客户接送和客户车辆安排是酒店服务关键 甲方需做好客户接送 和客户车辆安排的服务工作 酒店每月从营业额中支出 2000 元 月作为甲 方补助 补助内容包括 甲方儿子每月收入 甲方接送客户和客户车辆安 排的补助 油费另计 酒店设施设备 房间等日常维护与保养 如果甲 方未做好以上工作而产生的费用 由甲方自行负责支出 9 4 酒店经营过程中 乙方提供小汽车用于接送客户 油费从酒店的 经营收益中支出 按照 0 5 元 公里计算 10 10 其他事项其他事项 10 1 为更好的提升酒店服务品质 提高酒店入住率 酒店在大厅内 不能设置麻将桌 10 2 酒店的简易改造成本从酒店的经营额中支出 酒店的结构改造 房间改造 金额超过 1 万元 等由甲乙双方共同协商 10 3 合作经营期内 未经乙方书面同意 甲方不得自行经营使用或 出租 出借 委托他人经营使用该酒店 不得将该酒店进行抵押或设置其 他权利限制 10 4 酒店改造由乙方提出改造方案 甲乙双方共同协商后执行 10 5 凤缘酒店招牌归属甲方所有 除凤缘酒店外 乙方其余酒店未 经甲方允许不得使用凤缘酒店招牌 11 11 违约责任违约责任 精品文档 44欢迎下载 1 如因甲方原因 包括但不限于甲方设置经营障碍 干扰正常经营 该物业被司法行政机关查封 执行 没收 甲方擅自将该物业转让 出租 出借 抵押或交由第三方使用等 导致乙方不能对凤缘酒店进行经营管理 的 乙方有权要求甲方赔偿相关损失 2 如甲乙双方延迟向对方支付经营回报款的 每逾一日违约方应按 逾期部分的日万分之三向守约方支付违约金 12 12 免责条款免责条款 如出现下列情形之一导致本合同无法继续履行的 本合同自动解除 双方互不承担责任 1 因不可抗力导致本合同无法执行的 2 因国家法律 法规 政策变化或政府行为而导致该物业不具备乙方 经营条件的 3 其他经双方书面同意的情况 13 13 补充协议补充协议 本协议未尽事宜 协议各方可另行签订补充协议 补充协议与本协议 具有同等法律效力 14 14 生效生效 本协议一式二份 甲 乙双方方各执壹份 自各方签字且盖章之日起 生效 本协议附件 本协议附件 下列附件为本协议的有效附件 与本合同具有同等法律 效力 1 甲乙双方身份证复印件 营业执照复印件 2 甲乙双方银行账户银行卡复印件 协议双方 协议双方 甲甲 方 方 法定代表人法定代表人 授权代表 授权代表 地地 址 址 电子邮箱电子邮箱 电电 话 话 乙乙 方 方 精品文