宜昌市工程报建流程

2014 24 1 湖北三峡职业技术学院基建工程项目报建流程表湖北三峡职业技术学院基建工程项目报建流程表 建议 施工图纸经过学校领导及 使用部门审核一致同意后再报施 工图纸审查 学院拟新建基建工程项目并纳入新年度预算 学院向发改委递交工程项目立项请示报告 含附件项目建议书 发改委下发定点联系 联系单位 规划局 测绘大队进行现场地形测绘 绘图比例 1 500 设计单位做项目方案设计图 将定点联系单 项目选址意见书申请表 项目方案 设计图递交规划局审查 附件 1 规划局审批同意后向发改委返还定点联系单 并递交项目建议书 方案设计图做规划咨询 发改委下发项目建议书批复文件向财政局申报项目计划函 将项目建议书批复递交规划局 领取项 目定位红线图及方案审批文件 地 勘 施工图纸设计 施工图纸审查 附件 2 宜昌市环境研究所做项目 环境影响评估 向发改委递交项目可行性研究报告审批请示委托代理公司做项目可行性研究报告 招标准备工作 委托招标 代理公司 附件 11 消防图纸审查 附件 12 招标清单审核 附件 13 招 标 开 标 办理施工许可证 附件 14 工程项目进入正式施工阶段 2014 24 2 发改委领取项目可行性研究批复文件 向规划局递交规划许可证审批申请 附件 3 在规划局定去放线联系单 然后到测绘大队进行现场放线 向规划局返还放线联系单 并陪同规划局 办事人员到现场进行现场实地勘察 领取规划许可证 招标准备工作 委托招 标代理公司 消防图纸审查 附件 4 招标清单审核 包括财政局的项目清单审查 招 标 开 标 办理施工许可证 附件 5 工程项目进入正式施工阶段 2014 24 3 附件附件 2 1 请测绘大队对项目拟建现场进行测绘 并绘制 1 500 地形图 2 填写 建设项目选址意见书申请表 如下所示 建建设项设项目目选选址意址意见书见书申申请请表表 收件编号 收件日期 建 设 单 位 基 本 情 况 建设单位办 公 地 址 联 系 人联 系 电 话 法人执照 文号 开发资质文号 申 请 工 程 项 目 基 本 情 况 建设单位 章 工程名称建 设 地 址 是 申请用地 面积 拟建建筑面积 是否取 得土地 权属 否 工程性质工业 民用 道路 管线 标牌 广告 个人建房 申 请 内 容 及 理 由 2014 24 4 申 报 须 知 建设单位应向城市规划行政主管部门提供下列资料 提供复印件的 连同原 件一并提交 原件经我局核对后退还 1 填写建设项目选址意见书申请表 2 批准的建设项目建议书或计划批文 原件 1 份 3 测绘单位晒印的 能反映拟建范围及周边关系现状的 1 500 地形图 原 件 1 份 并标明选址意见 用地位置或建筑位置 4 原址改建申请改变土地使用性质或原址改建需要使用本单位以外土地的 须提交土地权属证件 复印件 1 份 需拆除基地内房屋的 提交本单位 2014 24 5 房屋产权证 复印件 1 份 其中联建的 应提交联建协议书等文件 原件 1 份 5 大型建设项目 对城市布局有重大影响的建设项目 对周围环境有特殊 要求的建设项目 应提交相应资格的规划设计单位作出的选址论证意见 原件 1 份 6 关于建设项目情况和选址要求的说明 有关图纸 7 工业项目或其他对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目 应提交 建设项目工艺情况 运输方式 能源 市政公用配套等基本要求 建设项 目可能对周边地区带来的影响以及对周围地区建设的控制要求 包括有 关环境保护 卫生防疫 消防安全 和其他特殊要求的资料 原件 1 份 8 申请单位法人代表委托书 原件 1 份 和受委托人身份证 复印件 1 份 9 房地产开发项目需提供开发资质证书 企业法人营业执照 拍卖成交责 任书 复印件 1 份 送审的资料 由建设单位如实填写 序号文 件 名 称实送份数备 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 收件人 2014 24 6 附件附件 7 1 委托设计单位设计项目施工图纸 签订设计合同 2 基建办组织人员召开施工图纸会审 首先内部审核 发现不足 以便修改 3 确定最终意见之后请设计单位晒图 8 套 其中 4 套用于施工图纸审查 4 向宜昌市审图办提交 建设工程施工图设计文件审查送审表 及相关资料 建设工程施工图 设计文件审查送审表 如下图所示 建建设设工工程程施施工工图图设设计计文文件件审审查查送送审审表表 编编 号号 送送 审审 日日 期期 年年 月月 日日 项目名称项目地址 建设单位单位地址 设计单位资质等级级 勘察单位资质等级级 建筑层数层建筑高度m建筑面积m2 总 投 资万元耐火等级级人防等级级 项 目 概 况 结构形式基础形式 送审资料目录 请在送审资料前的方框中打 规划方案及定位红线 各 份 工程设计合同 份 工程勘察报告 份 工程勘察合同 份 初步设计审查意见 份 质量责任书 份 施工图设计文件 套 总图 建筑 结构 水 电 暖通 通信管线 人防 幕墙 预算 其它 结构设计计算书 份 页 其它设计计算书 份 页 其它文件资料 份 页 2014 24 7 建设单位联系人 电话 邮编 建设单位 法定代表人 年 月 日 施工图审查机构预审意见 经办人 年 月 日 注 本送注 本送审审表一式二份 由建表一式二份 由建设单设单位填写 建位填写 建设单设单位 位 审图审图机构各机构各执执一份 一份 建设工程施工图设计文件审查应提交的资料清单建设工程施工图设计文件审查应提交的资料清单 序号文 件 名 称提交的份数备 注 一工程前期资料 1规划部门批准的红线图原件 1 份审查后退回 2经规划部门批准的方案图原件 1 份审查后退回 3其它有关文件资料 二工程勘察资料 1工程勘察合同原件 1 份登记后退回 2质量责任书原件 1 份审图机构存档 3工程勘察报告4 份审查后退回 3 份 4工程勘察原始资料1 套审查后退回 三工程设计资料 1工程设计合同原件 1 份登记后退回 2质量责任书原件 1 份审图机构存档 3施工图设计文件4 套审查后退回 3 套 4改扩建工程的原建筑设计施工图原件 1 套审查后退回 5 计算书 含结构计算书 节能计算书 节 能检查表 原件 1 份审查后退回 2014 24 8 四建设工程施工图设计文件审查联系单原件 1 份 仅用于各县市 夷陵区 葛洲坝集团 注 1 勘察设计为同一单位承担时 质量责任书只须提供一份 2 施工图设计文件中 由审图机构转招投标办一套且在完成招投标后再转至质量 监督站并在监督站存档 退回业主三套 分别为报规划部门 送施工单位和业主留存 附件附件 9 按填写 建设项目选址意见书申请表 如下所示 建设工程规划许可证申请表建设工程规划许可证申请表 收件编号 收件日期 建 设 单 位 基 本 情 况 建设单位办 公 地 址 联 系 人联 系 电 话 法人执照文号开发资质文号 申 请 工 程 项 目 基 本 情 况 建设单位 章 工程名称建 设 地 址 是 工程投资万元拆迁完成情况完成 未完 成 是否取 得土地 权属 否 工程性质工业 民用 道路 管线 标牌 广告 个人建房 申 请 内 容 及 理 由 2014 24 9 申 报 须 知 建设单位应向城市规划行政主管部门提供下列资料 提供复印件的 连同原件一并提交 原件 经我局核对后退还 1 写建设工程规划许可证申请表 2 总平面设计图 原件 2 份 3 建设工程定位图 1 张 4 建设工程施工图 原件 2 套及配套电子文件 1 份 5 经计划部门批注的建设工程可行性研究报告或者计划批文 原件 1 份 6 按建筑方案审核意见的要求 需报送的环保 卫生防疫 消防 交通 绿化 人防等有 关部门审核意见 原件 1 份 2014 24 10 土地权属证明 复印件 1 份 送审的资料 由建设单位如实填写 序号文 件 名 称实送份数备 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 收件人 2014 24 11 附件附件 12 式样一 编编号 号 建设工程消防设计审核申报表建设工程消防设计审核申报表 工程名称 建设单位 盖章 申报日期 中华人民共和国公安部制 2014 24 12 说说 明明 一 在填表前 应当阅读 中华人民共和国消防法 和公安部 建设工程消防监督管理规 定 并确知享有的权利和应尽的责任 二 提交材料的装订规格 应当按照 A4 纸的规格 三 填写应当使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水 字迹要清楚 文面要整洁 四 表格设定的栏目 要逐项填写 不需填写的 要划去 未确定施工单位 监理单位的 不填写相应栏目 联系人 联系电话 必须填写有效的联系方式 五 表格中出现多个 表示有多个内容可供选择 在选中内容前的 内打 六 工程简要说明 应包括建设工程所处位置 满足防火间距的情况和工程总指标等内容 2014 24 13 工程名称预计开工时间 工程地址预计竣工时间 单位类别单位名称 法定代表人联系人联系电话 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 使 用 性 质 大 型 人 员 密 集 场 所 1 建筑总面积大于 500 平方米的 歌舞厅 录像厅 放映厅 卡拉 厅 夜总会 游艺厅 桑拿浴室 网吧 酒吧 具有娱乐功能的餐馆 具有娱乐功能 的茶馆 具有娱乐功能的咖啡厅 2 建筑总面积大于 1000 平方米的 托儿所的儿童用房 幼儿园的儿童用房 儿童游乐厅 其它室内儿童活动场所 养老院 福利院 医院的病房楼 疗养 院的病房楼 中小学校的教学楼 中小学校的图书馆 中小学校的食堂 学校的 集体宿舍 劳动密集型企业的员工集体宿舍 3 建筑总面积大于 2500 平方米的 影剧院 公共图书馆的阅览室 营业性室 内健身场馆 营业性室内休闲场馆 医院的门诊楼 大学的教学楼 大学的图书 馆 大学的食堂 劳动密集型企业的生产加工车间 寺庙 教堂 4 建筑总面积大于 10000 平方米的 宾馆 饭店 商场 市场 5 建筑总面积大于 15000 平方米的 民用机场航站楼 客运车站候车室 客 运码头候船厅 6 建筑总面积大于 20000 平方米的 体育场馆 会堂 公共展览馆的展示厅 博物馆的展示厅 2014 24 14 其 他 特 殊 工 程 1 设有上栏所列大型人员密集场所的建设工程 2 国家机关办公楼 电力调度楼 电信楼 邮政楼 防灾指挥调度楼 广播电视楼 档案楼 3 除本栏第1项 第2项以外的 单体建筑面积大于40000平方米的公共建筑 建筑高度超过50米的公共建筑 4 城市轨道交通工程 城市隧道工程 大型发电工程 大型变配电工程 5 生产 储存易燃易爆危险物品的 工厂 仓库 装卸易燃易爆危险物品的 专用车站 专用码头 易燃易爆气体的 充装站 供应站 调压站 易燃易爆液体的 充装站 供应站 调压站 类别 新建 改建 改变用途 装修 扩建 设计依据 标准名称 和编号 2014 24 15 防火分区防烟分区 单体建筑 名称 结构 类型 耐火 等级 层 数 建筑 高度 建筑 面积 占地 面积 数量最大面积 数 量 最大面积 火灾 危险性 设置位置 设置型式 内浮顶罐 水槽式罐 浮顶罐 球形罐 拱顶罐 卧式罐 其它 储物类别 可燃液体 易燃液体 可燃气体 助燃气体 不燃气体 其它 储罐材质储存形式储存温度 储存物质名 称 火灾危险性类别 储 罐 钢 砼 硅 洞穴 地上 地下 半地下 低温 常温 堆 场 储量储存物质名称 类别设置场所类别 火灾自动报警系统 自动喷水灭火系统 水喷雾灭火系统 消防供水系 统 消防水池 高位消防水箱 室内消火栓 室外消火栓 水泵接合器 泡沫灭火系统 消防电梯 灭火器 气体灭火系统 疏散指示标 志 消防应急照明 干粉灭火系统 消 防 设 施 防烟排烟设施 其他 2014 24 16 工 程 简 要 说 明 建筑内部装修工程 使用功能建筑结构 建筑层 数 原有用途装修面积 装修层 数 装修材料分类装修部位材料名称面积燃烧性能等级 顶棚装修材料 墙面装修材料 地面装修材料 房间隔断材料 固定家俱 装饰织物 其他装饰材料 2014 24 17 附件附件 13 填写 建筑工程施工许可并联审批申请表 详细要求如下所示 建建筑筑工工程程施施工工许许可可并并联联审审批批申请表申请表 编号 年 月 日 2014 24 18 政府投资的房屋建筑和市政基础设施工程办理施工许可证政府投资的房屋建筑和市政基础设施工程办理施工许可证 需提交资料及相关说明需提交资料及相关说明 序 号 所需资料如何办理 1施工许可证申请表 通过宜昌建设网监管系统申报并下载 盖章 2 份 申报地址 2 一般建设工程应提供建设工 程规划许可证 市政道路工程应提供建设工 程规划红线图 验原件 交复印件 2 份 室内无结构 变动的装饰装修项目不提供 3施工图审查合格书及备案单原件和复印件各一份 4备案的施工合同和监理合同 网上流转或书面流转 施工合同备案 通过宜昌建设网监管系统申报 申报 地址 5 建设 方提 供 需缴纳的费用 1 城市基础配套费 2 新墙体材料 散装水泥基 金 3 白蚁服务费 4 档案综合服务费 需预交的费用 5 工资支付保障金 第 1 2 项符合减免条件的向市政府提 出减免申请 可申请办理 临时施工许 可证 第 3 项需签订 白蚁预防工程合同书 第 4 项需签订 建设工程项目档案报 送责任书 第 5 项需提供保障金申报表第一联 需 提 交 建 委 窗 口 的 资 料 6 施工 方配 合提 供 1 流动人口婚育证明 或限 期提供承诺书 2 宜昌市建筑业流动人口目 标管理责任书 3 缴纳安全技术服务费 4 农民工工伤保险参保证明 第 1 2 项在窗口签订 原件各 3 份 第 3 项需提供收费通知单 原件和复 印件各 1 份 第 4 项需提交劳动局出具的参保证明 原件 1 份 2014 24 19 非政府投资的房屋建筑和市政基础设施工程办理施工许可证非政府投资的房屋建筑和市政基础设施工程办理施工许可证 需提交资料及相关说明需提交资料及相关说明 序序 号号 所需所需资资料料如何如何办办理理 1施工许可证申请表 通过宜昌建设网监管系统申报并下载 盖章 2 份 申报地址 2 建设 市政 应工程应提供建设工程 规划许可证或提供规划红线图 验原件 交复印件 2 份 室内无结构 变动的装饰装修项目不提供 3施工图审查合格书及备案单原件和复印件各一份 4备案的施工合同和监理合同 网上流转或书面流转 施工合同备案 通过宜昌建设网监管系统申报 5 1 建设资金到位证明 一年内按工 程中标价的 50 一年上按 30 或 10 的银行保函 采用银行保函 担保提供 2 不低于中标价 10 的工程预付款 进帐到施工单位帐户 该费用包括建 设单位支付施工单位的安全生产防 护费用 合同价的 3 第 1 2 项验原件交复印件 6 建 设 方 提 供 需缴纳的费用 1 城市基础配套费 2 新墙体材料 散装水泥基金 3 白蚁服务费 4 档案综合服务费 5 工资支付保障金 第 1 2 项向市政府提出减免申请的 需住建委审查同意后 可申请办理 临时施工许可证 第 3 项需签订 白蚁预防工程合同书 第 4 项需签订 建设工程项目档案报 送责任书 需需 提提 交交 至至 住住 建建 委委 窗窗 口口 的的 资资 料料 7 施 工 方 提 供 1 流动人口婚育证明 或限期提供 承诺书 2 宜昌市建筑业流动人口目标管理 责任书 3 缴纳安全技术服务费 4 农民工工伤保险参保证明 第 1 2 项在窗口签订 原件各 3 份 第 3 项需提供收费通知单 原件和复 印件各 1 份 第 4 项需提交劳动局出具的参保证明 原件 1 份 注 现场踏勘工作 房屋建筑和市政基础设施工程项目由市安全监督站核查现场情况是 否符合要求 装饰装修项目由市装饰办核查现场情况是否符合要求 2014 24 20 工工 程程 基基 本本 信信 息息 工程名称工程名称 建建设设地点地点 建建设规设规模模合同价款合同价款 万元万元 结结构构类类型型层层 数数 合同开工日合同开工日 期期 合同竣工日合同竣工日 期期 建建设单设单位位 章 章 法定代表人法定代表人 签签章 章 电话电话 项项目目负责负责人人 电话电话 施工施工总总承包承包 单单位 章 位 章 法定代表人法定代表人 签签章 章 电话电话 项项目目经经理理电话电话 监监理理单单位位 章 章 法定代表人法定代表人 签签章 章 电话电话 项项目目总监总监理理电话电话 2014 24 21 工程工程师师 建设工程施工合同 监理合同备案登记表建设工程施工合同 监理合同备案登记表 工程名称 工程名称 施工施工单单位 盖章 位 盖章 授授权经办权经办人人联联系方式系方式备备案案编编号号 建筑面建筑面积积平方米平方米檐檐 高高层层 数数 结结构形式构形式基基础类础类型型工程工程质质量量 工程造价工程造价 万元万元计计价模式价模式安安 全全 价款价款调调整方式整方式 固定固定 可可调调 成本加酬金成本加酬金 争争议处议处理方理方 式式 仲裁仲裁 诉讼诉讼 工程工程预预付款付款 及支付方式及支付方式 工程工程进进度款度款 及支付方式及支付方式 工程承包范工程承包范围围 明确到分部 明确到分部 工程量清工程量清单单 编编制制单单位位 编编制人制人员员 及及证证章号章号 招招标标控制价控制价 编编制制单单位位 编编制人制人员员 及及证证章号章号 监监理理 合同合同 单单位名称位名称 章 章 总总 监监 2014 24 22 监监理工期理工期合同价款合同价款 劳务劳务 分包分包 合同合同 单单位名称位名称合同价款合同价款 专业专业 分包分包 合同合同 单单位名称位名称 分包内容分包内容 及价款及价款 建设工程项目监理机构管理责任备案表建设工程项目监理机构管理责任备案表 经公司研究决定 成立 工程监理项目部 对监理 项目部主要人员任命如下 监理单位 盖章 项项 目目 监监 理理 机机 构构 成成 员员 照片照片 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 职务职务 总监理 工程师 总监理工程 师代表 专业监理工程师 土建 专业监理工程师 安装 姓名姓名 执业资执业资格格证证 证证号号 本人本人签签名名 2014 24 23 照片照片 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 职务职务 专业监理工程 师 造价 专业监理工 程师 安全 监理员监理员 姓名姓名 执业资执业资格格证证 证证号号 本人本人签签名名 注 注 项项目部主要人目部主要人员员需在招需在招标办备标办备案 案 监监理招理招标备标备案案编编号 号 建设工程项目管理部管理责任备案表建设工程项目管理部管理责任备案表 经公司研究决定 成立 工程项目部 对项目部主 要人员任命如下 施工单位 盖章 项项 目目 管管 理理 部部 成成 员员 2014 24 24 照片照片 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 职务职务项目经理项目副经理技术负责人质检员 姓名姓名 执业资执业资格格证证 证证号号 本人本人签签名名 照片照片 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 职务职务安全员材料员造价员施工员 姓名姓名 执业资执业资格格证证 证证号号 本人本人签签名名 注 注 项项目部主要人目部主要人员员需在招需在招标办备标办备案 施工招案 施工招标备标备案案编编号 号 建设工程建设单位安全生产和工程质量建设工程建设单位安全生产和工程质量 2014 24 25 责任告知书责任告知书 编号 第 号 根据 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国安全生产法 建设工程安全生产管理条 例 建设工程质量管理条例 安全生产许可证条例 等法律 法规的规定 建设单位在工程建 设中应承担以下安全生产和质量责任 一 建一 建设单设单位的安全生位的安全生产责产责任任 1 建设单位应当严格执行工程建设程序 选择具有 安全生产许可证 的施工企业承担工 程施工任务 2 建设单位在申请领取施工许可证时 应当到当地建设工程安全监督机构办理安全监督 手续 提供建设工程有关安全施工措施的资料 其中应包括危险性较大的分部分项工程清单 和安全管理措施 3 建设单位应向建设工程施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水 排水 供电供气 供热 通讯 广播电视等地下管线资料 气象和水文观测资料 相邻建筑物和构筑物 地下工 程的有关资料 并保证资料的真实 准确 完整 4 建设单位不得对勘察 设计 施工 工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法 律 法规和强制性标准规定的要求 不得压缩合同约定的工期 5 建设单位在编制工程概算时 应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费 用 建设单位应按照工程建设标准定额的规定 在开工前拨付建设工程安全措施和施工现场 临时设施费用 有特殊安全防护要求的工程 建设单位应根据工程实际需要 在合同中另行约 定其安全防护费用 建设单位应当及时 足额向施工企业支付安全措施专项经费 并督促施工 企业落实安全防护措施 使用符合相关国家产品质量要求的劳动保护用品 6 建设单位不得明示或暗示施工单位在不具备法律 法规和国家强制性标准规定的安全 保证条件下施工 也不得购买或强行指令施工单位购买 租赁 使用不符合安全 卫生标准的 建筑材料 安全防护用品 机械设备 施工机具及配件 消防设施和器材 7 依法发包给两个和两个以上施工单位的工程 不同施工单位在同一施工现场使用多台 2014 24 26 塔式起重机作业时 建设单位应当协调组织制定防止塔式起重机相互碰撞的安全措施 安装 单位 使用单位拒不整改建筑起重机械安全事故隐患的 建设单位接到监理单位报告后 应当 责令安装单位 使用单位立即停工整改 8 建设单位项目负责人或技术负责人应当参加施工单位组织的危险性较大的分部分项 工程专项方案专家论证会 建设单位项目负责人应在施工单位根据专项方案专家论证会的论 证报告修改完善的专项方案上签字 建设单位接到监理单位关于施工单位不按照危险性较大 的分部分项专项方案实施且拒不整改的报告后 应当立即责令施工单位停工整改 施工单位 仍不停工整改的 建设单位应当及时向建设行政主管部门报告 9 建设单位应统筹协调同一项目施工过程中多个施工承包企业的安全生产管理 二 建二 建设单设单位的工程位的工程质质量量责责任任 1 建设单位在领取施工许可证或者开工报告前 应当按照国家有关规定办理工程质量监 督手续 2 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位 建设单位不得将建设工程肢解 发包 3 实行监理的建设工程 建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位