房屋租赁合同(范文).doc

房屋租赁合同(范文) 房屋租赁合同出租方承租方中国石化贵州毕节石油分公司根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋座落、间数房屋位置毕节杜鹃大道（迎宾大道）新城商住楼A座一层面积492.746平方米和二层869.26平方米，以上总面积为1362.006平方米。 第二条租赁期限租赁期共六十个月，计五年，出租方从xx年4月1日起将出租房屋交付承租方使用，至xx年3月31日到期。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 3.如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 第三条租金和租金的交纳期限房屋租金为4.08万元/月（含税），年总租金四十九万元（含税），年租金分两次支付。 承租人应在本合同生效之日起一个月内预付半年租金，计24.5万元租金（含税），以后每满半年后十五日内支付24.5万元租金（含税）。 承租方支付租金的时，出租方提供税务机关认可的租赁发票。 第四条违约责任1.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用和未能确保水电正常安装使用的，应支付违约金以租金四十九万元（含税）的5%给承租人。 2.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金以租金四十九万元（含税）的5%给出租人；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第五条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第六条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向房屋所在地人民法院起诉。 第七条其他约定事项1.第一年租金为490000元，从第二年开始，每年在上年租金的基础上递增10%，即第二年租金为539000元，第三年租金为592900元，第四年租金为652190元，第五年租金为717409元。 2.出租方确保承租方水源设备安装，保证承租方正常用水。 3.出租方确保承租方电源设备安装，保证承租方正常生产用电。 4.出租方所承租给承租方房屋周边的车位，出租方无偿提供，承租方无偿停泊车辆。 5.承租方承租五年到期后，在同等价格情况下，承租方有优先继续承租的权利。 6.承租方承租五年到期后，承租方的办公设备设施由承租方自行处理，装修部分不撤出。 7.合同到期，承租方提前一个月告知出租方。 8.承租方在承租期间，如果产生任何相关产权事宜的法律纠纷等造成承租方损失的，出租方要承担赔偿责任。 9.租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与本合同项下有关租赁场地的费用等，由出租方负担和支付。 10.承租方有权利对承租房屋根据自己需求进行装修装饰。 未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 正