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论文模板四范文论文模板四范文 毕业论文论文题目学生姓名陈超专业班级工程管理一班指导教师弓 福学院土木工程学院xx年月东北林业大学毕业论文任务书论文题目 学生姓名陈超专业班级工程管理一班指导教师弓福学院土木工程学 院201年月日题目名称论文题目任务内容 包括内容 计划 时间安 排 完成工作量与水平具体要求 其中参考文献篇数20篇以上 其 中 外文文献3篇以上 论文字数10000字以上外文翻译 字以上专 业负责人意见签名年月日施工企业在工程量清单模式下的管理研究 摘要在这种工程量清单新模式下 改变了以往的定额造价的模式 为了施工企业在这种新模式下以低造价中标 并且要求企业得到最 大的利益 那么施工企业就必须在这种模式下加强企业的管理 不 浪费 懂得怎么节约 才能够让企业利益增加 本文就此做了在这 种模式下的管理方法 和具体的研究 4 1在工程量清单模式下我国施工企业在施工阶段的现状和存在的问 题 错误 未定义书签 31前言 11前言1 1研究的背景 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 xx 发布施行 改变了以往基本建设概预算管理体制下的定额计价模式 这种计价 模式适应当前中国建筑市场要求的计价模式 也是国际惯例的通行 做法 在这种新的计价模式下 承包商要面临加强成本管理 从而制定适 应企业使用的目标成本管理系统 由于在工程量清单计价模式下 承包合同价格在施工之前确定 迫 使承包商的工程成本管理重点在既定收人的前提下 控制成本支出 将工程量清单计价形式下的施工条件带来的风险 只能通过加强 成本的目标控制 发挥战略性成本管理的优势 将本企业的风险降 低到最低点 从而得到收益最大化 工程量清单计价是现在国际上基本的做法 如英联帮等很多的国家 和地区和世界银行 国际金融机构都无一例外的采用这种模式 我国加入WTO后对市场建设进一步对外开放 采用国际上通行的做法 实施对施工单位工程量清单计价模式 对增进与国际间的经济往来 和我国的现行经济发展有无可厚非的作用 更有利于提高施工企业 的管理水平 和满足进入国家市场承包工程的需要 1 2国内外现状我国 在工程量清单计价模式下的施工企业成本管理 的目前现状面对工程量清单计价模式的大环境下 当前我国的施工 企业对工程项目成本管理方面 大多都存在着制度不完善 管理水 平低 效率低下等多方面问题 其主要表现为下面几个方面1经营思想上存在具体项目控制上思想上 的不重视现象的问题 造成企业利润减低2组织管理存在缺少系统的 管理和对施工过程中各个环节的成本支出的系统控制3施工方案上存 在施工企业不进行施工方案的技术经济比较4成本的控制方法和手段 上存在施工过程中大量的信息流失成本控制失去了依据 不能有效 的降低成本 更不能保证企业的利益最大化 1 3研究的内容和思路 本论文从 工程量清单计价模式的相关理 论基础及对新版和老板的计价模式的分析到我国现行的工程项目造 价管理的不足 成本管理制度的不完善的现象到如何解决这些问题 要注意那些方面 再到从投标开始一直持续到工程竣工整个过程 中的成本管理的要求及相应的对策等全方面的进行论述 那么首先究竟工程量清单计价模式是一种怎么样的计价模式 与以 往的定额计价模式有着怎样的区别 相应的特点又都怎样 建设产 品价格市场化是经历了国家定价到国家指导价再到国家调控价格这 三个阶段 国家定价的分为设计概算 施工图预算 工程费用签证和竣工结算 这种建设产品价格属于国家定价的价格形式 国家是这是这一价 格的主要决策主题 国家指导价阶段建设产品的价格具有计划控制性 国家指导性和竞 争性 国家调控价是不受国家工程造价管理部门的直接干预 而是根据市 场价格的具体情况竞争形成的价格 工程量清单其实就是指建设工程的分部分项项目 措施项目 其他 项目 费规项目还东北林业大学本科毕业论文 2有税金项目的名称和其相应的项目的明细清单 工程量清单计价模式的过程 可分为两个阶段工程量清单的编制和 通过工程量清单来编制投标 或招标 报价 这种工程量清单计价模式 工程量清单必须作为招标文件的组成部 分 清单的准确性和完整性是由招标人来负责的 工程量清单是工程量清单计价的基础 一定要做为编制招标控制的价 投标报价 计算工程量 支付工程 款 调整合同价款和办理工程竣工核算以及工程索赔等等的重要依 据之一 工程的最开始是投标 工程量清单计价模式贯穿整个工程 在投标 开始就要在清单计价模式下做好投标 工程量清单计价模式在建筑市激烈竞争的环境下 如何做好投标 运用策略已经成为企业盈利的重要之一 企业中标后 在工程量清单计价模式下一定要做好成本管理 这将 是企业盈利的关键 在工程量清单计价模式的实施过程中 要研究和分析在实施工程量 清单计价模式下的企业工程成本控制的主要步骤 大家都清楚 建筑施工企业的产品是企业施工的工程项目 施工企 业的成本控制管理的重要内容就是施工过程中的成本管理 这里就 关系到生产力的三大要素 劳动者 劳动对象和劳动工具 在实施 企业中叶就是所说的人 材 机这三个要素 所以在对施工企业工 程项目上人 材 机的消耗量上控制好 成为了在工程量清单计价 模式下的施工企业的成本管理的重中之重 首先要做好成本管理就要明确成本管理的依据 依据一工程承包合同 成本的控制要以承包合同为依据 本着减少工程成本的目标 从预 计的收入和实际工程成本两个方面入手 尽可能的发掘曾收节支的 力量 以求得最大的施工企业的收益 依据二施工成本的计划 成本计划是依据工程项目具体情况制定的施工企业成本控制的方案 也是成本控制具有指导性的文件 它包括预计的成本控制目标和 怎样实现控制目标的具体措施与规划 依据三进度报告 施工企业的进度报告为施工单位提供的每一时刻工程的实际完成量 和施工成本每一时刻实际的支出多少等重要的信息 以便施工成本 控制工作通过实际成本支出情况与施工计划成本相比较 从而找出 两者之间的不同 认真的分析所产生偏差的一切原因 来采取有效 措施改进以后的工作 弥补以往的过错 做到亡羊补牢为时不晚 依据四工程的变更 工程的变更有很多情况 一般有如下几种情况设计 施工条件 施 工进度 技术规范和标准变 工程数量与施工次序等的变更 这些变更会给施工企业的成本带来改变 施工成本管理人员要对所有的变更中的数据认真计算分析随时掌握 变更情况 其中包括已经发生的工程量变更和将要发生的工程量变 更 工期是否延误和支付情况 施工成本管理人员要通过这些信息判断变更及变更带来的索赔额度 成本控制中首先就是生产成本的管理 生产成本中包括生产过程中必须要消耗的人工费用 材料费用 机 械和周转材料费用等 然后就是质量成本的管理 质量成本包括施工内部故障的成本 例如返工 误工 降级 复检 等引起的成本费用 施工外部故障的成本 例如保修或索赔等引起的费用 施工质量检验的费用 质量预防的费用 最后就是工期的成本管理 施工企业项目部为了实现工期和合同目 标所采取的加班 增加机械化设施等 2工程量清单的相关理论 32工程量清单的相关理论2 1工程量清单计价模式的概述 工程量 清单计价模式是在国家xx年2月17日中华人民共和国建设部和中华人 民共和国家质量监督检验总局联合颁发的 计价规范 代号 GB50500 xx 的情况下形成的 这种计价方法是一种与以往定价模式不同 的新计价模式 也是种主要由市场定价的计价模式 工程量清单计价是承包人按统一项目设置 统一计量规则和计量单 位规格提供的项目实物工程量清单 它结合了工程实际情况 企业实际情况和市场实际情况 充分的考 虑了各种风险后 提出了包括成本 利润和税金在内的综合单价 由这一模式形成的工程价格 这种计价模式体现了施工企业对工程价格的自主性 符合社会主义 市场条件下的工程价格由市场价格形成的原则 2 2工程量清单计价的基本方法和程序 工程量清单计价模式的过 程 可分为两个阶段工程量清单的编制和通过工程量清单来编制投 标 或招标 报价 工程量清单计价的具体计算公式如下1分部分项工程项目费 分部 分项工程量 相应的分部分项工程综合单价2措施项目费 所有的 项目措施费3其他项目费 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费4 单位工程报价 分部分项工程报 措施费 其他项目费 规费 税金5单 项工程报价 单位工程报价6建设项目总报价 单项工程报价7综 合单价 备注综合单价指的是完成一个规定计量单位的分部分项工 程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费 材料费 施工所用 机械费和企业对项目的管理费用 以及一定范畴包内企业所必须承 担的风险费用 2 3工程量清单计价的依据2 31这种工程量清单计价 模式 工程量清单必须作为招标文件的组成部分 清单的准确性和 完整性是由招标人来负责的 工程量清单是工程量清单计价的基础 一定要做为编制招标控制的价 投标报价 计算工程量 支付工程 款 调整合同价款和办理工程竣工核算以及工程索赔等等的重要依 据2 32施工单位编制工程量清单计价的依据 1 国家或省级的行业主管部门计价依据和办法 2 建设工程设计文件 3 与建设项目有关的标准 规范和技术资料 4 招标文件以及其补充通知和答疑要记 5 施工现场情况 施工特点及常规施工方法 6 其他相关资料 2 4工程量清单计价的特2 41工程造价构成内 容不同定额计价模式的单位工程造价是由直接工程费 间接费 利 润 税金构成的 计价时先计算直接费 东北林业大学本科毕业论文 4再以直接费 或其中的人工费 做为基数计算各项费用 利润 税金 最后汇总为单位工程造价 在工程量清单模式计价时 造价由工程量清单费 清单工程量 项 目综合单价 措施项目清单费 其他项目清单费 规费 税金五部 分构成 这种划分是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开 对于措施性消耗费用只列出项目名称 由投标人根据招标文件要求和 施工现场情况 施工方案自行确定 以体现出以施工方案为基础的造 价竞争 对于实体性消耗费用 则列出具体的工程数量 投标人要报出 每个清单项目的综合单价2 42分项分布单价构成形式不同 分项 工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价 即只包 括人工 材料 机械费 工程量清单计价分项工程单价一般为综合单 价 除了人工 材料 机械费 还要包括管理费 现场管理费和企业管 理费 利润和必要的风险费 采用综合单价便于工程款支付 工程造价的调整和工程结算 也避免 了因为 取费 产生的一些无谓纠纷 综合单价中的直接费 费用 利润由投标人根据本企业实际支出及 利润预期 投标策略确定 是施工企业实际成本费用的反映 是工程 的个别价格 综合单价的报出是一个个别计价 市场竞争的过程2 43单位工程项 目的划分不同按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分 一般土建定额有几千个项目 其划分原则是按工程的不同部位 不同 材料 不同工艺 不同施工机械 不同施工方法和材料规格型号 划 分十分详细 工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合 性 新规范中土建工程只有177个项目 它考虑工程部位 材料 工艺 特征 但不考虑具体的施工方法或措施 如人工或机械 机械的不同 型号等 同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项 而是综合到 一起 如混凝土 可以将同一项目的搅拌 制作 运输 安装 接头 灌缝等综合为一项 门窗也可以将制作 运输 安装 刷油 五金等 综合到一起 这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限 制 报价时有更多的自主性 工程量清单中的量应该是综合的工程量 而不是按定额计算的 预算 工程量 综合的量有利于企业自主选择施工方法并以之为基础竞价 也能使企 业摆脱对定额的依赖 建立起企业内部报价及管理的定额和价格体系 2 44计价依据不同这是清单计价和按定额计价的最根本区别 按定额计价的唯一依据就是定额 而工程量清单计价的主要依据是企 业定额 包括企业生产要素消耗量标准 材料价格 施工机械配备及 管理状况 各项管理费支出标准等 目前可能多数企业没有企业定额 但随着工程量清单计价形式的推广 和报价实践的增加 企业将逐步建立起自身的定额和相应的项目单价 当企业都能根据自身状况和市场供求关系报出综合单价时 企业自 主报价 市场竞争 通过招投标 定价的计价格局也将形成 这也正是 工程量清单所要促成的目标 工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式 建立起市场形成造价 机制 只有计价依据个别化 这一目标才能实现 2 5工程造价的理论基础2 51工程造价工程造价第一种的角度从投资 者业主的角度是指施工企业单位建设一个项目预期的开支或者实际 的开支的全部的固定资产投资的费用 通俗的讲就是某一个工程通过建设而形成的相应固定资产和无形资 产所要一次性消耗的总和 既建设成一个完整的项目 预计或者实际在土地市场 建筑市场 技术劳务市场以及承包市场等这样的交易活动中所形成的建筑工程 总价 第二种就是工程承包合同的发包价格 这种价格是在建筑市场 通过需求的主体投资者和供给的主体建筑 商共同商定认可的价格 2 52工程造价管理工程造价管理是用科学 技术原理 和一定的手 段 在目标统一 和各职其责的不便原则下 为得到建筑施工企业 的利益最大化和相关方面的经济权益对建筑工程造价管理和建安工 程价格所要2工程量清单的相关理论 5全过程 全方面符合政策和客观规律的业务行为和组织活动 工程造价管理不仅对控制项目投资不高于项目批准的造价限额 而 且坚持提倡艰苦奋斗 勤俭建国的重要方针 它从国家的整体利益 出发 科学的运用人力 物力 财力 从而取得最大的投资效益 2 53工程造价的特征大额性 建筑施工企业由于实际产品实物形体比较大 资源消耗量比较大等 因素 带来的造价额度高昂 几万 几十万 几百万 乃至千万上 亿 上十亿 千亿元人民币 这工程项目造价的大额性关系到各个方面的重大关系利益 同时对国家的宏观经济调控也产生着重大的影响 个别性和差异性 建设工程项目千差万别 并且不重复 具有单件性 每个工程项目的产品实物和内容差异很大 而且固定在不同的地点 所以工程造价具有着个别性和差异性 动态性 建设一个工程项目的周期比较长 所以影响工程造价的因素很多 材料的价格 人工工资的标准 工程的费用 资金的利率 汇率等 等 都会随着市场的波动而产生相应的变化 这样的变化一定会给工程造价带来变化 在工程的建设期内 工程造价处于一个不确定的环境中和状态下 因而只有到工程竣工后才能够确定工程项目的实际造价 层次性 建设工程项目是一个整体性非常强的一类项目 为了工作的划分和 工作结构的分解 把建设的工程项目分为多个层次 多个阶段和部 分 比如建设项目 单项工程 单位工程 分布工程和各个专业的工程 等 这些层次都会发生交易活动 所以工程项目具有层次性 兼容性 建设工程项目是一种社会的重要产品 它涉及到人得健康 生命和 财产的安全和生活的环境 参与工程项目的单位又非常的多 2 54影响工程造价的因素国家政策法规的因素 在建设工程项目的实际具体实施过程中 造价预算的编制必须严格 按照国家颁发的政策法规和地方主管部门的有关政策的程序进行 进行确定建设工程项目的工程价格费用项目 预算定额单价和人工 材料 机械台班消耗量 都应该符合这些规定 地区性和市场性因素 建设工程项目的产品 建筑产品存在于不同的地理方位 这样产品 价格就必然受到地域空间 时间 自然和社会条件与市场软硬的环 境影响 施工单位建筑产品的价格是由建筑所必须投入的人工 材料 机械 资金和技术方案的多少来决定的 不一样的地区和市场环境 那么物资的供应 现场施工的人员费用 市场建筑材料价格以及当地的定额水平 都会带来施工单位对建 筑产品的投入 从而影响着工程造价 施工因素 对于我国当前的概预算编制办法来讲 施工因素对于工程造价的影 响虽然没有设计施工方案对工程造价的影响那样突出 但是施工组 织设计和合施工技术措施是编制概预算的重要依据之一 并且通过在施工过程中加强工程造价管理 对保证实现工程项目概 预算的目标据有重要作用 设计因素 在设计阶段 施工设计方案和工程设计的优劣程度对工程造价的控 制具有直接的影响 可以从以下三个方面来说 1 设计方案的经济技术比较 在满足建筑物各个方面的要求前提下 在设计上对土地利用系数 建筑物的密度 工艺技术方案 住宅小区规划 设备选择 建筑物 平面布置等等多方面进行选择 才能使设计方案最优化 以求得最 佳的效益 从而影响着工程造价 2 实行限额设计 实行限额设计是控制项目支出和合理有效的利用资金的重要手段 限额设计也就是说跟据批准的任务书和估算初步设计批准的初步概 预算控制施工设计 在保证建筑物功能的前提下 不突破设计总额 重视技术分析的思想 把先做后算的思想转变成边做边算的思想 同时加强对概预算的编制和审核的管理 使各阶段的目标控制的到更好的实施 3 实施设计的标准化和新技术应用 施工设计的标准化与规范化与实际的现场施工和科研成果的结合 标准化设计是工程设计的强制依据 标准化设计有利于加快设计和施工速度 便于工业化生产 能够达 到既经济又优质的目标 而新技术的运用同样可以大幅的降低工程造价 人员素质因素 这里有这样一个逻辑 工程的概预算直接影响建筑产品的价格 概 预算工作是工程经济工作的重要组成部分 工程概预算是一项需要工作人员有细心有耐心 并且具有强烈的责 任感 要始终节约企业投资 把提高企业的经济效益放在首位 需要概预算人员政策观念强 知识面广 不仅要有丰富的理论知识 而且必须具有全面的专业理论与业务知识 要掌握市场情况 充分熟悉有关概预算的政策 法规 制度 定额 标准和动态信息 只有具备这么多的素质才能做好概预算 相反若是概预算的工作人员不按照正常标准的规章程序办事 势必 不出现边施工 边修改概预算和设计 边追加预算的 三边 工程 使施工预算很难对工程造价有效的控制 合理的确定的作用 直接导致施企业和建设单位的效益 并会影响到国家的经济发展工期因素 工期在一定程度上决定着造价 一件商品的必要劳动时间是指在一定的技术条件和社东北林业大学 本科毕业论文 6会平均劳动熟练程度下生产产品的社会平均劳动时间 对于施工企业来说定额工期是以社会必要的劳动时间为基准来确定 的 而工程造价是有建筑产品的价值大小具体体现 因此可以说建筑工程的定额工期在某种程度上来说决定着工程造价3 在工程量清单模式下施工企业在投标阶段成本的管理对策和研究 73在工程量清单模式下施工企业在投标阶段成本的管理对策和研究3 1工程量清单模式下企业招标的特点在工程量清单模式下的招投标 工程量清单由建设方或者是委托招标代理单位来编制 工程量清 单作为招标文件的一部分 投标人根据自己的企业定额自主报价 按照合理的低价中标的原则 最后的中标价既不高于最高控制价格 又不低于企业的成本的价格 一般是属于比较合理的低标价 和传统的 定额加上统一基价计价模式的招投标相比 工程量清单 计价模式具有以下的特点1招标文件必须包括工程量清单 工程量清单作为投标报价的重要参考文件之一提供给招标单位 这 样做的目的就是为了统一所有的投标人的报价 把工程造价的竞争 留给投标人 2最高控制价格和投标报价都必须以实物法为编制 在工程量清单模式下投标单位对工程量清单的工程量审核后 根据 施工企业本身的施工方法和措施 还有施工所要消耗的人工 材料 机械的多少 材料的采购渠道 管理的水平 各种费率 利润率等结合市场情况 自主报价 这样 在这种新的模式下 有利于发挥企业的自主报价能力 体现 了企业本身的优点和经验 实现了政府报价到市场定价的转变 3最高控制价的确定 在这种模式下 工程量清单时公开的 每个参与投标的施工企业都 从过去的没有标低价的束缚中解脱出来 同时也避免了招标单位为 了保密标底价费劲心机 节约了很多的物力 人力和财力 更避免了在招标工作中暗箱操作 弄虚作假的不规范行为 4招投标的评价方法采用了综合评分法和评审的最低标中标法 这样在评审报价中 不仅关注总报价而且更注重报价的构成 每个 投标报价的工程量相同 价格构成清晰可比 在一定程度上又消除了串标 抬标的不良现象 改变了工程报价被 恶意扭曲 招标人盲目压价的想象 这样既规范了招标人在招标过 程中的行为 总而招投标真正的做到了公开 公平 公正 3 2要正确的对待工程量清单模式下的投标策略在工程量清单模式下 的招投标过程中不应该只看总造价忽略每项单价报价 由于在实际工程量清单中 总报价符合要求的 并不代表着没个单 项报价也符合要求 总报价最低也不等同于每个单项报价最低 通常会出现不平衡报价的情况 主要有以下几个表现1预计工程量今 后会增加的分部分项工程 把这样的项目综合单价提高 对总工程 量变化影响小的工程 综合单价会被降低 随着工程量的减少 综合单价会被提高 这样可以提前收到工程款 但是对后期的施工项目的综合单价会降低 2施工设计图纸上不明确或者又明显错误的地方 预计以后一要改正 或取消的项目 这样的综合单价的报价会降低 3没有具体的工程量 只报了单价的项目 因为这样的项目不影响投 标的总价 那么综合单价可能会被提高 为了以后若果出现了这样 的项目 则可以增大工程造价 4还有对一些临时性的工程 因为这些项目都是总报价包干 那么这 些单价就会被降低 以上这些不平衡的报价组成的总报价 在工程竣工结算时 就能够 凭着这些来追加工程款 所以在编制招标文件和拟定合同条款时要高度重视 3 3工程量清单模式下施工企业在招标阶段对工程造价的控制手 段1重视招标文件的编制招标文件是发包人以法定的方式吸引承包商 参加竞争 选则优良施工单位的书面文件 招标文件是工程造价控制的关键 它直接工程造价的确定与控制 所以施工单位一定要仔细研究招标文件 研究招标文件在制作过程 中是否有矛盾了 漏洞 是否全面周到 因为招标文件的严谨完整 有利于施工建设的展开 更有利于工程 建设质量成本的控制 并且完整的招标文件可避免减少合同执行过 东北林业大学本科毕业论文 8程中各种纠纷和索赔 2重视评标工作 在工程量清单模式下的招投标中 采用的是合理的低价中标法 而合理的低价中标法是指每个商务条款满足招标文件 并且每一工 程单项的报价都在基准价合理的区间内 选择投标价较低投标人作 为中标候选人的评价方法 从造价控制角度来说 对于施工单位来讲希望以较高的投标价中标 但是在评标过程中 施工单位要对自身的成本准确的确定 否则 会出现进行恶性竞争 结果就是低于成本价的投标价中标 那么为 了企业的盈利 在施工过程中就会出现偷工减料 或者通过变更 签证等办法来不会损失 这样给工程的质量 工程造价的控制带来 了难以弥补的难度 3 4工程量清单模式下施工企业在签约阶段对工程造价的控制手段在 签订施工合同阶段 控制工程造价的手段和策略不尽相同 在工程 量清单模式下施工企业在签约阶段应该注意一下两个方面1对工程量 增减所引起的合同问题进行明确因为施工设计 工程图纸设计很有 深度 施工现场地质条件都存在着不可预见和可变性 那么就会给 工程量清单带来改变 由此就会带来合同的风险和变更索赔 一般施工合同可以约定因工程量清单改变 怎样来调整综合单价 对于工程量清单中的工程量出现错误或是设计的变更带来的工程量 变化 要弄清楚哪些是合同约定幅度内的 哪些又是合同约定外的 在施工企业 造价控制的管理者 必须要仔细认真研究招投标合同 条款再签约阶段就必须主动进行造价控制 2规范计量条款 提高计量的可行性操作造价控制的管理者一定要注 意工程量计算方法的约定 严格的保证计量的内容 加大对隐蔽工 程的计量约定 对于一些不便于计算的零散的工程和一些不可预见的具有突发性的 工程 要采用计日工的形式进行计量计价 解决计量的不便带来的合同问题 3 1 1三级标题一3 1 2三级标题二3 2二级标题三