楼顶广告场地使用协议书-正式

楼顶广告场地使用协议书甲方：乙方：本着互惠互利，共同发展的宗旨，根据有关法律规定，经友好协商，就乙方租用甲方盛海蓝郡大厦裙房楼顶经营商业广告事宜，双方达成一致意见，特签订本合同。第一条 租赁位置 乙方租用甲方位于邯郸市联防东路516号盛海蓝郡大厦裙房5楼楼顶的户外广告，广告尺寸长10m宽3.6m.(以下简称楼顶)作为乙方经营商业广告的场地。第二条 租赁期限 楼顶租赁自 年 月 日至 年 月 日止。第三条 租金及其他费用乙方向甲方支付租金每年45000元（不含发票，不开具发票），电费按1.5元/度计算（电费按月收取）。租金按年收取，租金在合同签订当日予以交付。 第四条 甲方责任 1、为乙方提供向有关部门报批所需要的资料； 2、乙方报批完成后，向乙方提供广告安装和使用过程中的协调工作； 3、负责向乙方提供广告所需电费。第五条 乙方责任 1、向乙方支付楼顶广告场地租金、电费及为此而产生的其他费用。 2、乙方所做广告牌内容应符合中华人民共和国广告法的要求。 3、负责经营广告的报批、设计、制作、安装、维护、安全等实施和费用。4、确保广告的施工质量，因施工质量造成楼顶漏雨和结构损坏，由乙方负责维修并承担全部因设计和施工质量引起的安全连带赔偿责任。5、因乙方广告位于楼顶，此广告的安全责任由乙方全部负责，无论是刮风还是其他任何原因，只要该广告造成行人或者车辆等等带来的所有损失，全部由乙方承担，甲方不承担任何赔偿责任，如因此牵连甲方，给甲方带来连带责任或者损失也均由乙方全部承担。6、乙方在施工过程中破坏楼顶防水，施工完毕后必须按照甲方原来的防水做法进行施工。如乙方在防水处理上没做好，并造成漏水进而影响甲方客房的销售和房间设备的损失，乙方要赔偿甲方的全部损失。并且在赔偿损失到位前，甲方有权停止乙方的施工行为，且该期限仍计算在租期内。 7、乙方在施工及维护中日常使用的过程中，要求严格按照建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）进行作业，配置相应的安全防护措施，防止高空跌落及高空坠物砸伤地面的人员及损坏财产设备，保障施工人员的人身安全。如有以上情况发生，由此带来的人身伤害及财产损失均由乙方承担责任。如因此牵连甲方，给甲方带来连带责任或者损失也均由乙方全部承担。 第六条违约责任 1、乙方未按本合同规定的时间向甲方交付租金、电费等费用时，甲方有权向乙方加收每日千分之五的滞纳金。租金拖欠三个月没交或电费拖欠一个月没交，本协议自动终止。并且，甲方有权立即拆除楼顶广告，所造成的一切损失均由乙方全部承担。 2、乙方违反有关规定的广告内容，甲方有权立即终止合同，并且乙方赔偿本合同未执行天数的租金作为违约金给甲方。 3、本合同期内，甲乙双方均不得无故提前终止合同，否则违约方应向另一方支付违约金，数额为每年合同金额的50%。 第七条 约定事项 1、本合同期满后，如甲方仍出租楼顶，乙方在同等条件下有优先续约权。 2、本合同期满后，乙方应当无条件将广告设施予以拆除，恢复原状交付给甲方。由乙方投资的广告设施归乙方所有，但拆卸时不得损坏甲方楼顶的防水工程及结构，造成损失乙方负责维修并承担一切赔偿责任。 第八条 其他事项 1、因不可抗力造成双方不能正常履行合同，双方不承担责任。 2、本合同未尽事宜双方协商解决。 3、本合同执行过程中发生争议，甲