非住宅房屋租赁合同

非住宅房屋租赁合同非住宅房屋租赁合同 非住宅是指除了住宅以外的非 居住用房屋 它包括办公用 房 商业用房和厂房仓库等 那么签订非住宅房屋租赁合同需 要注意什么呢 以下是小编整理的非住宅房屋租赁合同 欢迎参 考阅读 非住宅房屋租赁合同范文篇一非住宅房屋租赁合同范文篇一 出租方 以下称甲方 姓名 身份证号码 常住 电 话 代理人 代表人 身 份证号码 承租方 以下称乙方 姓名 身份证号码 常住 电 话 代理人 代表人 身 份证号码 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲方 和乙方的权利 义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 租赁房屋的名称 数量 1 1 租赁房屋座落于权属 权属证号 配套设施包括 1 2 租赁房屋建筑面积约 第二条 租赁用途 租赁房屋被乙方租用后 用于 第三条 租赁期限 3 1 租赁期限为年 自月年日 其中 年 月 日至 月 日为装 修期 免租金 3 2 为确保乙方能够按计划正式营业 甲方须于年前正式 交付房屋 3 3 房屋交付时 甲方有义务保证乙方可正常装修及办理 营业手续 第四条 租金及租金的交纳期限和交纳方式 4 1 甲 乙双方议定所租房屋的租金标准为第一年租金人 民币 大 写 元整 小写 第二年租金人民币 大写 元整 小写 第三年租金人 民币 大写 元整 小写 以 后每年 租金为 租 金包含 费用 乙方租赁 期 间发生的 等 由乙方自行承担 方负责为该房屋安装独 立的水表 电表 在本 合同期内 如发生政府有关部门征收本 合同未约定的费用项目 但与 乙方使用 居住或经营该房屋有 关的费用 均由乙方承担 4 2 支付方式 履约保证金 大写 元整 小写 本合同期满或提前终 止时 甲方在扣除应由乙方承担的违约金 赔偿金和相关费用 后 应将该履约保证金剩余部分无息返还给乙方 4 3 支付时间及方式 第一次支付时间 年 月 日支付自 年 月 日至 年 月 日房租金 元 整 押金 元整 第二次支付时间 年 月 日支付自 年 月 日至 年 月 日房租金 元 整 第三次支付时间 年 月 日支付自 年 月 日至 年 月 日房租金 元 整 以后每次付款为 上一次所缴租金到期前一个月支付 上一次所缴租金到期前两个月支付 上一次所缴租金到期前 15 天支付 其它支付方式 第五条 甲方的责任 5 1 甲方须在交房前向乙方提供以下文件 房屋所有权 证 或销售合同及发票原件 身份证明原件 并确保真实 可 靠 否则 由房屋产权不清而产生的纠纷 均由甲方承担 5 2 甲方如不能按合同规定时间如期将房屋租给乙方使用 每逾期壹天 应向乙方支付年租金的 5 作为违约金 逾期叁个 月 乙方除索取违约金外 有权终止合同 5 3 租赁期间 甲方需将与购置该房屋相关的全部权利 包 括门头牌匾 楼顶及楼体灯箱的设立权 楼前停车位的免费使 用权等 无偿提供给乙方 5 4 甲方提供正常的水 电 暖 入户 满足乙方入住后的 使用 5 5 甲方同意乙方在租赁房屋外墙和楼顶等合适位置安装 若干室外空调挂机 但安装时 乙方应提前告知甲方 5 6 甲方有义务配合乙方通过消防设施验收 5 7 租赁期内 该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责 除此之外乙方自行负责维修 乙方在承租使用期间 如出现需 由甲方维修的情况时 应及时通知甲方 如因未及时通知甲方 维修而造成的损失 甲方不承担责任 如乙方书面通知甲方维 修后 甲方超过 5 个工作日仍未能根本解决问题的 每影响一 天 甲方需按年租金 5 的标准向乙方支付违约金 5 8 甲方须协助乙方办理合法规范的房屋出租手续 5 9 如因甲方原因导致本合同解除的 甲方须向乙方支付 违约赔偿金 元整 如该违约金不足以弥补乙方 损失的 乙方有权利要求甲方赔偿乙方装修所产生的费用的 作为赔偿 5 10 在租赁期间 甲方如需将该房屋转让或抵押 甲方应提 前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行 乙方有该房屋 的优先购买权 第六条 乙方的责任 6 1 乙方应按时向甲方缴付租金 每逾期壹日 须承担应 付款项的 1 作为违约金 无故拖延支付下一期租金并在甲 乙双 方无任协议的情况下 租金付款日逾期 日后甲方有权采取 相关措施收回该房屋 并无需给予乙方任何赔偿 补偿 同时 履约保证金不予退还 对于乙方遗留在该房屋内的任何财产 物品 文件 资料 设备等甲方有权通过所在当地居委会或小 区物业等相关部门证明 将上述物品妥善放置其他处所并书面 通知乙方 乙方保证履行合同规定 如有违约 完全自愿接受 甲方作出的上述处理 同时保证绝不会提出任何异议 6 2 乙方必须依法经营 不得在该物业内进行违法 非法 不道德 不恰当或有伤风化的活动 不得储存任何违禁品 易 燃品 爆炸品等物品 同时必须严格遵守中华人民共和国法律 和当地的有关规定 否则视为违约 自甲方提出限期整改之日 起 15 日内仍未改正的 甲方有权解除本合同 6 3 乙方负责租赁期间租赁房屋内外的治安 防火 环保 卫生等 工作 有义务保护所租房屋及其设施完好无损 6 4 乙方在承租期间应妥善保管及使用房屋设施 如因乙方 的使用不当造成的财产 人身伤害 包含第三人损失 均由乙方自 行承担法律责任及理赔 6 5 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途 如需要改变 应征得甲方同意 6 6 乙方在合同期内对该物业转租时须书面通知甲方 经 甲方签字同意后方可转租 转借 6 7 租赁期间 乙方未按本合同约定欠交 4 1 款中的各项费 用达壹个月视为乙方违约 如合同因违约而告终止 乙方须全部承 担因违约所造成的损失 6 8 如因乙方原因导致本合同解除的 乙方须向甲方支付违 约赔偿金 元整 如该违约金不足弥补甲方损失 的 乙方还须对甲方做出另行赔偿 6 9 本合同因双方协议解除或租期届满 乙方应在接到甲方 解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋 并将该房屋及 甲方所属内部设施 设备及乙方对该房屋所进行的装修完好无 损的返还甲方 乙方不得恶意破坏自行装修的部分 如造成损坏 由乙方负责修缮或按价赔偿 第七条 合同的延续 甲 乙双方同意以 年为一个租赁期订立合同 如果乙方在 合同期满前三个月向甲方书面提出继续租赁该房屋的意愿 在 甲方同意的情况下 本合同自动延长 年 但甲方有权根据当时 的市场情况要求提高租金 但提高幅度限在 以内 第八条 合同有效期内 发生下列情形之一的 本合同自动 终止 甲乙双方互不承担责任 8 1 合同有效期内 房屋如因不可抗力的原因 如地震 战争等自然灾害导致损毁而无法修改 复 或不再适宜作经营场所 8 2 合同有效期内 如果政府决定征用出租房屋所在土地 而需拆除出租房屋 第九条 居间方报酬与责任 基于居间方已提供居间服务 乙方须于本合同签订之日一 次性交付居间方居间服务费用人民币 大写 元 元 此项费用 只是作为甲 乙双方通过居间方承租上述房地产的居间服务费 用 居间方在促成甲 乙双方签署居间合同后即终止对甲 乙 双方的居间服务 甲 乙双方无论任何原因致使房屋租赁期间 内合同不能正常履行 除居间方有过错 由甲 乙双方自行解决 中 介费将不予退还 居间方只负责提供原始合同文本证明及双方 其它相关证明的复印件 必须经权利方书面同意 第十条 争议的解决 本合同在履行过程中如有争议 双方应协商解决 协商不成 时 任何一方可向人民法院提起诉讼 第十一条 附则 本合同未尽事宜 一律按 中华人民共和国合同法 的有 关规定 经合同双方共同协商 做出补充规定 补充规定与本 合同具有同等效力 本合同自双方签章后生效 本合同正本一 式贰份 甲 乙双方各持壹份 具有同等法律效力 第十二条 提醒 12 1 租赁当事人应向当地房屋租赁部门理登记备案手续 12 2 租赁当事人应向当地派出所办理治安责任登记 12 3 租赁当事人应根据国家有关法律 法规交纳税费 12 4 每次缴租之日前 双方应对房屋各项使用费用的阶段费 用进行核对 以免造成长时间欠缴 12 5 甲 乙双方就有关本次租赁的相关证明 房产证明 身 份证明等 已互验并认可 12 6 甲 乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代 理人并认可对方的签约权利 甲 乙双方对上述提醒事项已完全知晓 并同意签字 甲方 乙方 第十三条 甲 乙双方承认的附加条款如下 甲方 乙方 代理人 代理人 电话 电话 签约日期 年 月 日 非住宅房屋租赁合同范文篇二非住宅房屋租赁合同范文篇二 出租方 以下称甲方 名 称 证件号码 承租方 以下称乙方 名 称 证件号码 根据 中华人民共和国合同法 及租赁管理的有关规定 甲乙双方经过充分协商 同意就下列房屋租赁事宜订立本合同 以共同遵守 第一条 租赁房屋座落 出租面积及用途甲方将座落于的房 屋出租给乙方作为 用途使用 建筑 或使用 面积 平方米 该房 屋及其附属设施和装修的基本情况 乙方已作充分了解 愿意 承租该房屋 第二条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止 租赁期限超过 20 xx 年的 超过部分无效 第三条 租金的约定 1 房屋租金为 币 元 大写 租金按 月 季 年 结算 2 其他约定方式 第四条 租金的支付方式 1 乙方在每 月 季 年 的第 日前按 付款方式缴付租金 给甲方 合同签订后乙方即于 日内支付甲方首期租金 1 现金支付 2 银行转账 甲方银行账号 开户银行 开户名称 2 其他支付方式 第五条 租赁保证金 乙方向甲方交纳 币 元 大写 作为房屋租赁保证金 租赁保证金由甲方保管 期间不计利息 在租赁期满或合法解 除合同时 乙方未发生违约责任的 甲方将保证金本金退回乙 方或抵偿租金 第六条 物业服务等相关费用的承担方式 乙方承租期间发生的 费用 如 物业管理 水 电费及其 他所有经营活动中发生的费用 等按照政府有关规定或者市场价 格或者双方约定的标准 由 方自行承担 第七条 双方的权利及义务 1 甲方须于 年 月 日前正式交付房屋给乙方使用 未按 约定提供房屋的 每逾期一日 须按 月 季 年 租金额的 向乙方支付违约金 2 租赁的房屋 甲方如已作抵押或查封 有关司法行政机 关限制出租或已通知拆迁而未如实告知乙方的 造成合同不能 履行的视作甲方违约 3 租赁期间 甲方如需将该房屋转让 应当提前 个月书 面通知乙方并保证本合同租赁期内的继续履行 乙方在同等条 件下有该房屋的优先购买权 4 甲方出租的房屋包括室内设施已经双方检查 确认为符 合安全使用要求 在租赁期内 出租的房屋及附属设施应定期 安全检查 属房屋结构质量问题的正常维修养护由甲方负责 乙方应积极协助 因乙方不积极协助甲方对房屋的维修或乙方 造成承租房屋结构 质量及附属设施损坏的 由乙方负责维修 并赔偿甲方的损失 因房屋不符合安全使用条件或甲方延误维 修造成乙方或第三方损失的 甲方负责赔偿 5 乙方应按时向甲方缴付租金 未按约定缴付租金的 每 逾期一日 须承担应付款项的 向甲方支付违约金 逾期超过 日的 甲方有权单方解除合同 收回出租的房屋 6 未经甲方书面同意 乙方不得擅自对租赁房屋进行装饰 装修 扩 加 拆 改建等 若乙方擅自进行以上行为的 有 关费用由乙方负责 同时 甲方要求恢复原貌或者赔偿损失的 由乙方负责 7 未征得甲方书面同意 乙方不得擅自将租赁房屋转租 分租或改变房屋用途等 8 租赁期内 任何一方未征得另一方同意而单方面解除合 同的 另一方有权要求赔偿所导致的损失 并可按 月 季 年 租金的 向违约方收取违约金 第八条 因政府征用 拆迁租赁房屋或不可抗力的情况租赁 期内 因政府需要征用 拆迁租赁房屋或因不可抗力 如地震 战争等 原因 造成租赁合同无法履行或部分不能履行的 甲乙 双方互不承担责任 并可终止合同或变更相应条款 第九条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中如有争议 双方应协商解决 协商不成 时 任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 第十条 合同生效时间 本合同自双方签字盖章之日起生效 第十一条 合同登记备案 本合同一式三份 甲乙双方各持一份 房管部门登记备案 一份 自合同签订之日起 30 日内甲乙方须到房屋所在地房管部门 办理登记备案手续 领取 房屋租赁登记备案证明 合同变 更 终止或续订 双方须携带本合同及 房屋租赁登记备案证 明 到房管部门再办理相关手续 第十二条 其它约定 1 本合同未尽事宜 一律按 中华人民共和国物权法 中华人民共和国合同法 商品房屋租赁管理办法 等有 关规定 经双方共同协商 做出补充条款 补充条款与本合同 具有同等效力 2 其他补充 甲方 盖章 乙方 盖章 法定代表人 法定代表人 法人代码 法人代码 身份证号码 身份证号码 联系电话 联系电话 代理人 代理人 身份证号码 身份证号码 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 非住宅房屋租赁合同范文篇三非住宅房屋租赁合同范文篇三 出租方 甲方 承租方 乙方 依据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房营业执照或身份证号码 360402x 地产管理法 深圳经 济特区房屋租赁条例 及其实施细则 深圳市人民代表大会 常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定 的规定 经甲 乙双方协商一致 订立本合同 第一条 甲方将位于深圳市 南山区 龙珠大道与龙珠 六 房屋 间 编码为的房屋 以下简称租赁房屋 出租给乙 方使用 租赁房屋建筑面积 440301670912781 440301790720381 共计 平方米 建筑物总 层数 租赁房屋权利 房地产权利证书或者证明其产权 使用权 的其他有效证件名 称及号码 第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月 人民币 元 大写 元 元 第三条 乙方应于 20 xx 年 6 月 1 日前交付首期租金 金 额为人民币 元 大写 元 第四条 乙方应于 每月 5 日前 每季度第 个月 日前 每半年第 个月 日前 每年第 个月 日前 向甲方交付租金 甲方收取租金时 应向乙方开具税务发票 上述四种方式双方应共同选择一项 并在所选项 内打 第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 20 xx 年 6 月 1 日起 至 20 xx 年 5 月 31 日止 前款约定之期限不得超过批准的土 地使用年限 且不得超过 20 xx 年 超出部分无效 第六条 租赁房屋用途 未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途 第七条 甲方应于 20 xx 年 6 月 2 日前将租赁房屋交付乙 方使用 并办理有关移交手续 计算 月租金总额为人民币 元 大写 甲方迟于前款时间交付租赁房屋 乙方可要求将本合同 有效期顺延 双方应书面签字确认并报本合同登记 备案 机关备 案 第八条 交付租赁房屋时 双方应就租赁房屋及其附属设施 的当时状况 附属财产等有关情况进行确认 并在附页中补充 列明 第九条 甲方交付租赁房屋时 可向乙方收取 2 个月元 大 写 元 甲方收取租赁保证金 应向乙方开具收据 甲方向乙方返还租赁保证金的条件 1 合同期满 只满足条件之一 全部满足 上述两种方式双方应共同选择一种 并在所选项 内打 返还租赁保证金的方式及时间 出现下列情形之一的 甲方可不予返还保证金 第十条 租赁期间 甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用 费及基于房屋租赁产生的税款 房屋租赁管理费 费 乙方负 责按时支付租赁房屋的水电费 卫生费 房屋 大厦 物业管理费 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全 性符合有关法律 法规或规章的规定 第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施 并不得 不超过三个月 租金数额的租赁保证金 即人民币 2 当乙方 依本合同及附件履行义务时 1 当乙方未依本合同及附件履行 义务时利用租赁房屋从事违法行为 对乙方正常 合理使用租赁 房屋 甲方不得干扰或者妨碍 第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中 如非因乙方过错所 致 租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全 正常使用的 损坏或故障时 乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防 止缺陷的进一步扩大 甲方应在接到乙方通知后 1 日内进行维 修或径直委托乙方代为维修 乙方无法通知甲方或甲方接到通知 后不在上述约定的时间内履行维修义务的 乙方可代为维修 发生特别紧急情况必须立即进行维修的 乙方应先行代为维修 并及时将有关情况通知甲方 上述两款规定情形下发生的维修费用 包括乙方代为维修及 因防止缺陷扩大而支出的合理费用 由甲方承担 乙方未尽上述 两款规定义务 未能及时通知或采取可能之有效措施 导致损 失扩大的 该 扩大 部分维修费用由乙方自行承担 第十四条 因乙方使用不当或不合理使用 导致租赁房屋或 其附属设施出现或发生妨碍安全 损坏或故障等情形的 乙方 应负责维修或赔偿并及告知甲方 第十五条 租赁期间 乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人 并 到房屋租赁主管机关办理登记 备案 手续 但转租期限不得超过 本合同约定之租赁期限 租赁期间 经甲方书面同意 乙方可凭该同意转租的书面 证明到房屋租赁主管机关办理登记 备案 手续 但转租期限不得 超过本合同约定之租赁期限 租赁期间 乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人 上述三款双方应共同选择一项 并在所选项 内打 第十六条 本合同有效期内 甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的 应在转让前一个月书面通知乙方 乙方应在收到甲方书面通知 后 个工作日内给予甲方回复 乙方在同等条件下有优先购买权 租赁房屋转让他人的 甲方有责任在签订转让合同时告知 受让人继续履行本合同 第十七条 本合同有效期内 发生下列情形之一的 允许解 除或变更本合同 一 发生不可抗力 使本合同无法履行 二 政府征用 收回或拆除租赁房屋 三 甲 乙双方协商一致 第十八条 出现下列情形之一时 甲方可就因此造成的损失 1 要求乙方恢复房屋原状 2 向乙方请求损害赔偿 3 不予退还租赁保证金 4 要求乙方支付违约金人民币 元 大写 元 上述四种方式由双方协商选取 但第 3 4 项不能同时选 取 在相应 内打 一 乙方拖欠租金达 拾 天 个月 以上 二 乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 壹仟 元以上 三 乙方利用租赁房屋进行非法活动 损害公共利益或者他 人利益的 四 乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的 五 乙方违反本合同第十四条规定 不承担维修责任或支付 维修费用 致使房屋或设备严重损坏的 六 未经甲方书面同意及有关部门批准 乙方擅自将租赁房 屋进行装修 七 乙方擅自将租赁房屋转租第三人的 除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外 甲方有权依据上 述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同 解除合同通知书 一经合法送达 甲方有权申请单方解除合同登记 备案 第十九条 出现下列情形之一时 乙方可就因此造成的损失 1 向甲方请求损害赔偿 2 请求甲方双倍退还租赁保证金 3 甲方支付违约金人民币 元 大写 元 上述三种方式由双方协商选取 但第 2 3 项不能同时选 取 在相应 内打 一 甲方迟延交付租赁房屋 拾 天 个月 以上 二 甲方违反本合同第十一条约定 租赁房屋的安全性不符 合相关法律 法规或规章的规定的 三 甲方违反本合同第十三条规定 不承担维修责任或支付 维修费用的 四 未经乙方同意或有关部门批准 甲方将租赁房屋进行改 建 扩建或装修的 五 甲方无正当理由 单方要求提前解除 终止 合同的 除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外 乙方还可依据上述情 形向甲方提出变更合同条款或解除合同 解除合同通知书一经 合法送达 乙方有权申请单方解除合同登记 备案 第二十条 本合同终止后 乙方应于 叁 日内迁离并返还租 赁房屋 并保证租赁房屋及附属设施的完好 属正常损耗的除外 同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续 乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的 甲方有权依法律规 定或依合同约定收回租赁房屋 并就逾期部分向乙方收取相当 于双倍租金的赔偿金 第二十一条 本合同约定之租赁期间届满 乙方需继续租用 租赁房屋的 应于租赁期届满之日前 六 个月向甲方提出