建筑物室内装修管理办法-台中大台中建筑师公会

臺中市建築師公會 簡報單位 鄧志郁簡報日期 105年01月29日 AmyArchitects Asscciates 臺中市建築物簡易室內裝修簡報 台中市建築師公會簡易室內裝修 2 簡報大綱 一 室內裝修與變更使用執照之區分 二 簡易室修法源依據及申請單位 三 簡易室修的定義 四 簡易室修申辦程序 台中市建築師公會簡易室內裝修 3 室內裝修與變更使用執照 室內裝修 未涉及建築物主要構造及設備改變 僅室內裝修申請室內裝修許可 室內裝修 簡易室內裝修 變更使用執照 建築物使用類組及變更使用辦法 第八條本法 建築法 第七十三條第四項所定有本法第九條建造行為以外主要構造 防火區劃 防火避難設施 消防設備 停車空間及其他與原核定使用不合之變更者 應申請變更使用執照 台中市建築師公會簡易室內裝修 4 法源依據及申請單位 法源依據 建築物室內裝修管理辦法 配合內政部99年12月23日台內營字第0990810345號令修正發布建築物室內裝修管理辦法第33條規定 簡化住宅用途及一定規模以下之室內裝修申請審查許可及相關規定 臺中市建築物室內裝修審查機構作業事項規範 104年10月22日中市都管字第1040178697號令修正 修正前名稱為 臺中市建築物室內裝修審核及查驗要點 申請單位 臺中市政府都市發展局使用管理科 臺中市建築師公會 臺中縣建築師公會 台中市建築師公會簡易室內裝修 5 簡易室修定義 定義 係指依本辦法 室修辦法 第三十三條規定申請室內裝修之建築物 內容 第一階段圖說審查 依室內裝修管理辦法第33條 符合申請簡易室修之條件 一 申請室內裝修之建築物 其申請範圍用途為住宅 二 申請樓層之樓地板面積符合下列規定之一 一定規模以下 1 十層以下樓層及地下室各層 室內裝修之樓地板面積在300平方公尺以下者 2 十一層以上樓層 室內裝修之樓地板面積在100平方公尺以下者 且在裝修範圍內以一小時以上防火時效之防火牆 防火門窗區劃分隔 其未變更防火避難設施 消防安全設備 防火區劃及主要構造者 得檢附經依法登記開業之建築師或室內裝修業專業設計技術人員簽章負責之室內裝修圖說向當地主管建築機關或審查機構申報施工 經主管建築機關核給期限後 准予進行施工 台中市建築師公會簡易室內裝修 6 簡易室修定義 內容 第二階段竣工審查 依室內裝修管理辦法第33條 工程完竣後 檢附申請書 建築物權利證明文件及經營造業專任工程人員或室內裝修業專業施工技術人員竣工查驗合格簽章負責之檢查表 向當地主管建築機關或審查機構申請審查許可 經審核其申請文件齊全後 發給室內裝修合格證明 台中市建築師公會簡易室內裝修 申辦程序 簡易室修申辦程序 除休閒娛樂服務業及電子遊戲場業外 一 裝修圖說由依法登記開業之建築師或室內裝修業專業設計技術人員簽章負責 免申請室內裝修圖說審核 如涉室內分間牆變更應依室內裝修管理辦法第25條規定辦理 需建築師簽證 二 消防安全設備於申報施工及工程完竣審查時 由消防設備師或消防安全設備設計監造暫行人員簽證負責 免送消防局 以下簡稱消防局 審查 7 簡易室修圖審申請流程 台中市建築師公會簡易室內裝修 申辦程序 簡易室修申辦程序 除休閒娛樂服務業及電子遊戲場業外 三 施工完竣後由營造業專任工程人員或室內裝修專業施工技術人員查驗簽章 1 現場查核與圖說相符 2 使用之防火材料應附具檢測合格之證明文件及出廠證明 符合本規範第五點規定者 經審核其申請文件齊全後 發給室內裝修合格證明 得免現場查核 必要時應依前項規定辦理 8 簡易室修竣工申請流程 台中市建築師公會簡易室內裝修 第一階段圖說審查流程說明比較 施工期限依據 臺中市建築物室內裝修審查機構作業事項規範 第12點室內裝修施工期限自核發施作許可函起六個月為限 申請人因故未能如期完工時 得於期限屆滿前申請展期六個月 並以一次為限 未依規定申請展期或已逾展期期限仍未完工者 其許可文件自期限屆滿之日起 失其效力 但因工程鉅大或情形特殊 經都發局核可者 不在此限 9 台中市建築師公會簡易室內裝修 10 簡易室修圖審申請流程 一般室修圖審申請流程 第一階段圖說審查流程說明比較 台中市建築師公會簡易室內裝修 11 簡易室修竣工申請流程 一般室修竣工申請流程 第二階段竣工審查流程說明比較 台中市建築師公會簡易室內裝修 簡易室修申請書件 12 第一階段圖說審查 台中市建築師公會簡易室內裝修 簡易室修申請書件1 13 6 室內裝修設計與施工業證明文件 資料於前面表格是否一致 設計人為專業技術人員時應檢附裝修業商業登記許可函 7 消防設備師或消防安全設備設計監造暫行人員證書 資料於A5表內容是否一致8 建築物使用執照影本 資料是否為本案申請位置 並檢附歷次變更使照加註表 無使用執照時 應附檔案管理單位公函 9 前次核准使用執照平面圖 室內裝修平面圖 資料是否為本案申請位置 應含一 原竣工核准圖說及歷次變更使用核准圖說 平 立 剖面圖 二 無使照竣工圖說 應具檔案室公文及建築師簽證現況圖說 三 前次建築物室內裝修合格證明及圖說10 建築物室內裝修管理辦法第24條規定之室內裝修圖說11 綠建材使用率報告書圖 綠建材表格是否都有填寫及計算 建築師是否簽章 圖說有無上色 12 其他必要文件一 地政事務所建物登記謄本 1 3個月內核發之第一類謄本 2 注意特殊規定 細部計畫 3 附第二類正本者另附身分證影本並用印 二 建物測量成果圖 確定申請範圍是否屬私權範圍 三 無整編者免附門牌整編證明 台中市建築師公會簡易室內裝修 簡易室修申請書件2 14 台中市建築師公會簡易室內裝修 簡易室修申請書件3 15 表格內資料正確填寫 檢查結果要填寫 台中市建築師公會簡易室內裝修 簡易室修申請書件4 16 表格內裝修基本資料有無填寫 檢視結果請記得勾選有無 台中市建築師公會簡易室內裝修 17 簡易室修申請書件5 檢附資料 專業技術人員登記證或建築師開業證書 台中市建築師公會簡易室內裝修 簡易室修申請書件6 18 核對檢附資料 消防設備師或消防安全設備設計監造暫行人員證書 是否正確 台中市建築師公會簡易室內裝修 簡易室修申請書件 19 第二階段竣工審查 台中市建築師公會簡易室內裝修 簡易室修申請書件7 20 7 建築物權利證明文件一 地政事務所建物登記謄本 1 3個月內核發之第一類謄本 2 注意特殊規定 細部計畫 3 附第二類正本者另附身分證影本並用印 二 建物測量成果圖 確定申請範圍是否屬私權範圍 三 無整編者免附門牌整編證明 戶政事務所核發 8 建築物使用權同意書 申請人為所有權人時免附9 室內裝修材料相關證明文件 內政部認可書 經濟部商品檢驗局試驗證明 出廠證明 施工證明 施作位置圖 防火塗料施工紀錄表10 建築物室內裝修後竣工照片 應檢附照片索引圖 竣工照片照片請蓋騎縫章 並註明拍攝日期及時間 11 都市發展局同意施工許可函 圖審核准之公文影本 注意是否在施工期限內掛件 12 原領室內裝修審核合格文件 臺中市建築物簡易室內裝修施工許可申請書及相關書圖文件附卷 檢附圖審核准之副本圖說 13 其他必要文件 倘施工業與原圖審不同時 應檢附相關文件 台中市建築師公會簡易室內裝修 21 簡易室修申請書件8 台中市建築師公會簡易室內裝修 22 簡易室修申請書件9 表格內裝修基本資料有無填寫 檢視結果請記得勾選有無 台中市建築師公會簡易室內裝修 23 簡易室修申請書10 檢附資料 專業技術人員登記證或建築師開業證書 台中市建築師公會簡易室內裝修 24 簡易室修申請書11 台中市建築師公會簡易室內裝修 25 簡易室修申請書12 室內裝修採用防火塗料施工者 應填寫並檢附表格內資料 台中市建築師公會簡易室內裝修 26 結論 簡易室內