房地产样板间合同

样板间委托拍摄合同 甲 方： 乙 方：哈尔滨市香坊区伟岸摄影 通信地址： 通信地址：哈尔滨市香坊区乐松小区5-1 邮 编： 邮 编： 电 话： 电 话：0451- 传 真： 传 真：0451- 开户银行： 开户银行：上海浦东发展银行哈尔滨分行 动力支行银行帐号： 银行帐号： 联 系 人： 联 系 人：张伟联系电话： 联系电话：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国著作权法及有关法律、法规和规定，甲乙双方经友好协商，签订本合同并共同信守。 一、委托任务及进度 1.1委托任务 1.1.1为加大公司重大活动报道宣传力度，制作宣传画册 做好影视资料建档、存档工作，签订本合同。 1.2委托拍摄内容 1.2.1拍摄项目内样板间C版8套样板间及4个大堂、D版12个样板间及2个大堂，计划拍摄三次，第一次拍摄C版样板间及D 版样板间，整改后第二次拍摄D版样板间，如须整改将拍摄第三次D版样板间，每次拍摄任务完成后5-10个工作日内交付甲方，经验收后乙方不留备份。 1.3拍摄要求 1.3.1乙方将每次拍摄的重要内容编辑成光盘交给甲方存档。1.3.2拍摄指标达到印刷出版标准，以备今后使用； 1.3.3刻制光盘2套。 1.4进度 1.4.1甲方根据需要向乙方提出拍摄要求，乙方须提前到达拍摄地点，保质保量完成拍摄任务。 二、质量标准第乙方完成的制作成果应达以下标准： 2.1不低于乙方向甲方提供的宣传样品、样稿所体现出来的质量标准； 2.2乙方所提供的作品质量需得到甲方的认可，如果每出现一次质量问题，甲方有权要求乙方重新拍摄，乙方需重新拍摄，直到得到甲方的认可； 2.3符合甲方商业用途； 2.4刻录DVD光盘要求无马赛克、无划伤，能够正常播放，读取编辑，具高画质画面。 三、合同总价及付款方式 3.1 第一次 乙方每次拍摄的单价（C半样板间）为：人民币000.00元整，大写：人民币一万二千元整。 乙方每次拍摄的单价（D半样板间）为：人民币000.00元整，大写：人民币一万二千元整。 第二次 乙方每次拍摄的单价（D半样板间）为：人民币000.00元整，大写：人民币一万二千元整。 第三次 乙方每次拍摄的单价（D半样板间）为：人民币000.00元整，大写：人民币一万二千元整。 样板间三次拍摄总价共计：人民币000.00元整，大写：人民币四万八千元整3.2付款方式 甲方每次拍摄的实际发生量付款， 即2012年00月00 日前支付合同签订之日起至0000年00月00 日期间发生的款项；确定验收后15个工作日内付款 3.3乙方应在甲方付款前向甲方开具相当于合同总价或当次付款金额的发票及结算单（签字盖章） 。由于乙方未足额缴纳应纳税款或开据发票不真实、不合格而给甲方造成的一切责任（包括商业责任和法律责任）和损失，由乙方承担。 四、甲方责任 4.1甲方保证委托的拍摄任务内容合法。 4.2甲方应在拍摄任务启动前 5 个工作日内将拍摄任务提交乙方。 4.3甲方应严格按照合同约定支付拍摄制作费用。 4.4甲方保证所提供的资料、方案等不侵犯他人的知识产权及其它合法权益，并承担由此产生的责任。 4.5积极配合乙方进行拍摄活动，提供必要的资料和协助。 五、乙方责任 5.1乙方保证具有完成拍摄制作任务的合法资格， 并向甲方提供相应的资质证明。 5.2乙方保证其拍摄制作成果不违反法律、法规、规章及社会公德，不会造成对任何第三方合法权利的侵犯，且不会妨碍甲方以任何形式对该成果加以利用。否则，乙方对因此给甲方造成的损失承担赔偿责任。 5.3乙方保证其拍摄制作成果能够达到合同约定的质量标准。 5.4未经甲方书面许可， 乙方不得损害甲方提供的制作素材中所涉及的知识产权 及其他合法权利（包括著作权、肖像权及有关创作构思、制作手法等） ，不得将广告样的部分或全部内容用于本合同以外的其它事项。 5.5乙方保证其自行准备的用于完成制作任务的图案、 音像资料等不侵犯他人的知识产权及其它合法权益，并承担由此产生的责任。 5.6乙方保证以自身技术和实力完成制作任务。未经甲方书面许可，乙方不得转让本合同项下的任何一项权利和义务。 六、知识产权 本合同项下所有知识产权归属甲方。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方提供的拍摄素材及制作成果用于本合同以外的其它事项。 七、商业秘密 7.1在甲方将制作成果公开之前， 乙方不得向以任何形式将制作成果内容泄露给任何第三方。 7.2一方对在谈判、履行合同义务过程中知悉的另一方的商业秘密，无论合同是否履行完毕，均不得以任何形式将该商业秘密泄露给任何第三方。否则，泄密方向对方承担赔偿责任。 八、违约责任 任何一方未履行本合同项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。 8.1因乙方原因未按时、保质拍摄，出现一次乙方向甲方支付合同总价10%的违约金，甲方有权随时提出终止拍摄协议。 8.2乙方在工作中接触到的甲方任何信息，均应不得向第三方泄露。如发生泄密行为，出现一次乙方向甲方赔偿5万元人民币，损失在5万元以上的，按实际损失赔偿。 8.3摄录设备出现意外损坏等由乙方自行负责。拍摄内容未建档前丢失，每发生一次乙方按合同总价的10%向甲方支付违约金。 8.4非因甲方原因，乙方未按时完成制作任务，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价的3作为违约金。逾期15日以上的，甲方有权解除合同，乙方返还甲方已付制作费及资料，并向甲方支付合同总价的20%作为违约金。 8.5乙方完成的制作成果不符合合同约定的， 应当在甲方指定的期限内修改制作成果。 8.6 乙方擅自终止合同，应在停止履行合同义务之日起10日内返还甲方已付制作费用，并向甲方支付合同总价的20%作为违约金。 8.7 乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付合同总价的20%作为违约金。 8.8 违约方给守约方造成的损失超过违约金数额的，违约方应在接到守约方通知之日起10日内补足不足部分。 8.9 本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益及合理的调查费、律师费等相关法律费用。 九、免责条款 9.1因不可抗力导致一方不能履行本合同全部义务的， 遭受不可抗力的一方不承担违约责任。因不可抗力导致一方不能履行本合同部分义务的，遭受不可抗力的一方在确因不可抗力不能履行的范围内不承担违约责任。 9.2遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后7日内将情况以书面形式告知对方，并提供有关部门的证明。 9.3在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。 十、争议的解决 因履行本合同而发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可将争议提交至哈尔滨仲裁委员会依其仲裁规则仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 十一、附 则 11.1如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不根本上影响本合同的效力时，本合同的其它条款应不受影响。 11.2未经双方书面确认，任何一方不得变更或修改本合同。 11.3对于本合同未尽事宜，双方可签订补充合同或以附件的形式对本合同中的有关问题作出补充、说