桂柳苑监理工作总结.doc

工程咨询有限公司柳州市桂柳苑1#、2#楼及地下车库工程监理工作总结编制：*监理单位：*工程咨询有限公司2011年11月20日柳州市桂柳苑1#、2#楼及地下车库工程监理工作总结 一、工程概况1. 工程名称：柳州市桂柳苑1#、2#楼及地下车库工程2. 建设单位：柳州市盈川实业有限责任公司3. 设计单位：柳州市建筑设计科学研究院4. 监理单位：*工程咨询有限公司5. 施工单位：十一冶建设集团有限责任公司柳州市桂柳苑1#、2#楼及地下车库工程是由柳州市盈川实业有限责任公司投资开发的一个高档住宅小区，共有两栋高层住宅及地下车库，其中1#楼为27层框剪结构，2#楼为31层框剪结构，总建筑面积约4.4万，合同造价约5600万人民币，工程开工日期2009年8月24日。二、监理组织、范围和目标 1、监理组织：总监理工程师：*；专业监理工程师：*。 2、监理范围：对工程施工阶段的监理。 3、监理目标：工程质量等级：合格。三、监理依据1、国家相关法律法规。2、业主与施工单位签订的施工合同。3、业主与我方签订的监理合同。4、施工单位的投标书。5、设计图纸及设计变更文件。6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及其他有关施工技术规范。7、业主其他有关文件。四、监理工作执行情况 （一）接到监理任务后，我公司即成立柳州市桂柳苑1#、2#楼及地下车库工程项目监理部进驻工地现场，具体做了如下工作：1、编写监理规划及监理实施细则。2、参加业主组织召开的第一次工地例会，在会上进行监理交底。3、审批承包单位编制的施工组织设计和施工进度计划。4、审核承包单位主要施工管理人员及特殊工种人员的资质情况。5、经检查各方面施工准备情况，具备开工条件后及时发布开工令。6、每月组织召开工地例会，检查工程进展情况及协调解决存在的问题，明确下一步工作的重点。对急需解决的问题，以召开现场会的形式随时解决。7、对进场材料按规范要求进行复检。8、严格审查承包商提供的材料清单及所列的规格、质量。对进场材料及设备实行见证取样制度，不合格材料、构件不准用于工程施工。9、对浇筑混凝土等重要工序实行旁站制度，对施工过程中的主要部位及工序进行验收签证，严格控制工程质量，对不合格部位当场责令返工。10、检查承包单位的工程进度，核签其填报的月进度报表，对不能按合同工期要求完成的工程提出监理意见,。11、审核设计变更。12、检查工程的文明施工及安全防护措施，存在问题的及时下发监理通知。 （二）监理实施过程中“四控”的具体措施：1、投资控制（1）项目总监组织计量专业工程师及计量员对投标书、施工合同文件、技术合同文件进行学习，充分了解相关条款，慎重对待索赔事件。（2）对索赔事件造成的额外费用或工期延长等认真进行评估，并同业主及承包商进行协商，提出处理意见。（3）当施工中需要进行设计修改时，经监理、设计、业主三方协商后，由设计单位下达变更通知，交承包商实施。 （4）主动监理，减少索赔事件的发生，项目监理部对在施工中可能引起的索赔进行预测，将预料可能发生的问题通知承包商及时采取相应对策。（5）现场监理人员做好现场监理日志，现场计量均由专业监理工程师会同业主、设计进行测量核实。（6）工程计量由项目总监负责，具体由计量工程师执行。各项工程量均在项目监理在场的情况下，由承包商测量并经项目监理部审查确定后，报业主审批。2、质量控制质量控制是项目监理工作控制的重点，监理工程师在施工阶段进行质量监控主要是通过审核有关文件、报表、以及进行现场检查及试验这两方面的途径和相应的方法实现的。第一、审核有关技术文件、报告或报表：（1）审核施工承包单位的开工申请报告、检查核实其施工准备工作情况。（2）审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计和施工计划，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。（3）审批施工单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等），确保工程质量有可靠的物质基础。（4）审核施工单位提交的反映工序质量的动态统计资料管理图表。（5）审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料，以确保和控制施工过程的质量。（6）审批有关设计变更、修改设计图纸等确保设计及施工图纸的质量。（7）审核与签署有关质量技术签证、文件等。第二、现场检查及试验：具体按质量的事前控制、质量的事中控制、质量的事后控制三大措施进行有效地控制。 质量的事前控制 组织各级监理人员在项目监理实施前对合同、图纸及相应的技术规范进行学习和熟悉； 对施工场地进行检查验收； 现场检查承包商进场机械完好情况； 对施工中的定线数据和控制点数据进行复查和核对； 对工程所用的原材料、半成品采取现场监理见证取样送柳州市质量安全检测中心检测，对不合格的材料、半成品不予进入施工现场。 质量的事中控制 对材料检验的监理：在施工过程中，要求承包商配合监理做好材料的监控工作，确保使用在工程上的材料与经监理检验的材料一致。 对施工工艺过程进行质量监控：在基础工程施工时，要求承包商做好开挖前的准备工作，并进行挖前高程测量；开挖后经监理组织多方验槽合格后才进行基础施工。主体结构及装饰工程，每一道工序经监理部验收合格后才能进入下道工序。同时加强了对施工的现场监控，督促承包商搞好施工现场的质量与安全措施。坚持主要工序旁站监理，监理人员严格按监理程序执行。 质量的事后控制 对分项、分部工程验收，我们做到随报随验，对施工中出现的质量缺陷，及时下达监理通知要求承包单位进行整改。3、进度控制 进度的事前控制： 编制项目实施总进度计划； 审核承包商提交的施工进度计划； 审核承包商提交的施工方案； 进度的事中控制： 建立反映工程进度的监理日志，记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内外、人为和自然的各种因素，以监理月报形式记录备案并报告业主。进行工程进度检查，审核承包商每月工程进度报告，对进度滞后的工程，督促承包商及时调整措施，确保进度按总工期目标完成五、监理工作体会1. 本工程项目建设监理的目标主要是质量、进度和投资的三大控制。在具体开展监理业务时，严格按照监理程序办事是确保质量控制目标实现的至关重要的一环，任何的疏忽均会导致质量问题的产生。在工程进度控制方面，经常进行实际进度与计划进度对比，分析进度趋势，督促承包商及时调整进度计划。受各种原因影响，工程进度不够理想。投资控制方面由于本工程严格控制变更和费用索赔，投资控制方面较为理想。2. 行使质量否决权，对施工中出现的不符合设计、规范和验评标准要求的质量问题，坚决要求承包商进行整改、返工，杜绝质量隐患。3. 摸清承包商的内部管理，掌握工、料、机的调度情况，利于工程的质量和进度控制。4. 严格按计量程序进行操作，充分利用计量支付手段来进