保安安防措施计划.doc

保安安防措施计划 保安安防措施计划保安安防措施计划保安安防措施计划作者佚名时间xx-11-11浏览量目的:、堵塞漏洞,强化管理,增加小区安全系数。 2、杜绝各种案件发生,维护公司和业主利益安全。 3、树立良好口碑,维护公司良好声誉。 一、工作重点、各小区主要出入口、人行道、外围红线、停车场、装修单元、出租屋、各消防走火通道、办公区、工地与接管范围交界处以及小区各薄弱环节的监控。 2、各相关岗位”应知应会”的培训与落实与监督。 3、抓好领班级以上人员管理、定期研讨、警钟长鸣。 二、工作难点、业主刁难、不理解、不配合是最大难点。 2、业主房屋自行出租,回避登记,租客与业主混杂。 3、物业装修高峰期的民工管理。 4、道闸设备运行不稳定,有时发生故障,业主怨言。 5、用工紧缺,招聘困难,人手力量不足。 三、工作措施门岗、业主、车辆安防方面、规范岗位管理,制止顾客逆道行走和随意跟进等现象发生。 2、坚持要求业主出入刷卡,引导业主积极配合。 督促领班、队长经常深入各重要出入口督导和维护工作。 遇各种野蛮、刁难的顾客要灵活应对,注意方式方法,确保现场工作正常化。 如业主智能卡失效,无法刷卡时,应征求业主意见,将卡收回及时转送到管理处升级或维护,然后由当事保安及时送给业主。 3、对小区所有汽车、摩托车、电动车要求办理车位租赁手续,并按指定位置停放,进出执行刷卡制度,制止尾随跟车冲闸现象。 对各小区的自行车执行统一停放和进出登记管理,以防被盗,同时要求上好防盗锁。 4、对不上防盗锁的车辆,将及时上锁并登记。 通知巡逻岗和门岗特别留意,当车主要求开锁时做好相关解释工作,并要求签名备案。 外来车辆、访客、租客、装修民工安防方面、临时车辆出入时,先盘问和弄清来访目的,履行打卡登记制度,并按章收费;放行时留意观察车辆号码和驾驶人是否与登记相符,遇可疑情况时,马上截留,立即通知领班到位。 2、对租客搬家或业主搬家的各种车辆,必须具有放行条,放行条上须有业主和管理处签字认可,经检查登记无可疑后,方可放行,防止各种盗窃发生。 3、遇访客来访时,先盘问和弄清来访目的,须登记身份证号码和住址,登记时留意观察证件与人是否相符,访客未进入小区前,先由监控中心通知传达被访业主,如被访人同意后方可放行,防止各种意外发生。 4、对装修民工的管理,必须凭证出入,如证件失效,引导民工到管理处办证,杜绝闲杂人员进入小区。 5、对装修民工各种车辆按指定地点统一停放,分类管理,杜绝与业主车辆混杂。 6、对装修材料车进出时,必须留意车上物品,如有空调机、防盗网之类,立即通报管理处到现场核对,避免出现各种乱堆乱放和乱安装现象。 7、每天必须按时清场各装修单元,排除各种逗留现象,禁止装修民工留住于小区内。 内部管理、业务培训与岗位安防方面、定期检查检测或模拟攀爬围墙红外线,掌握智能设备和当值人员灵敏度,每个小区每月保安安防措施计划作者佚名时间xx-11-11浏览量最少2-3次,并记录检测结果。 2、与管理处密切沟通,定期检查检测各道闸与监控中心各种设备灵敏度,每月最少1-2次;各小区出入口读卡头仓库备用量最少1-2个,各楼宇大堂主机备用最少1个维持最佳状态。 3、指导监控中心人员掌握主要的部位与屏幕。 4、规范操作表格,做好各种印刷与使用计划,经常检查库存情况,确保资源充足。 5、严格履行巡岗巡查制度,维护岗位规范操作,无论吃饭或换班,不能出现空岗现象。 6、落实职务代理制度,领班工作可由高级保安代理,队长工作可由主管或高级领班代理,主管工作可由队长代理,确保内部架构稳定。 7、抓好新入职对队员各种”应知应会”培训,业务包括岗位描述、部门纪律、奖惩细则、消防安全、案例分析、公司制度和小区环境等熟悉后,方可上岗。 8、加强员工危机意识,对领班人员逐步采取竞争上岗,提高部门工作积极性。 9、抓好消防设施设备检查工作,每月度、每季度分别落实检查,发现问题及时改善,并做好各种记录,杜绝各种消防隐患。 0、每月最少组织1-2次大型军事体能训练,包括三大步伐、擒拿、拳击、倒功等,提高队伍战斗力。 1、每季度最少举行1-2次安全消防训练,如扑火救灾知识、逃生疏散知识、现场维护知识、灭火器使用知识、消防水带使用方法等。 2、掌握小区人员居住情况,协助管理处做好房屋租赁管理工作,尤其是外来租客,定期盘查,对无业人员和不配合管理的要求派出所配合清出小区,杜绝不法分子将小区作为落脚点。 3、定期宣传消防工作,动员业主自配居家环保型灭火器,并了解防火基本常识和懂得该灭火器的正确使用。 4、加强巡逻工作,留意租客动态、留意观察小区内逗留人员、对可疑人员及时查问和跟踪,并上报。 5、注意各停车场动态,发现异常问题及时上报。 6、遇各种自然灾害扑救、火灾扑救以及其它应急措施时,按公司制定的各种应急措施作业流程进行操作。 宣传安防方面、提高业主防范意识,引导业主出入随手关门。 如发现业主不关门时,先主动上前把门关上,并礼貌劝导业主以后注意出入关门,防止犯罪份子入屋盗窃现象。 2、提示业主关好车门,上好防盗锁或报警器。 如发现业主汽车、摩托车、电动车、单车等不上锁时,及时提示业主做好防范,防止被盗现象。 3、提示业主外出时注意关好门窗、电器开关、煤气、水龙头等,防止各种意外发生。 四、资源支持方面、针对xx居 三、 四、五期的出入管理,采取仿效xx华庭封闭式管理模式,建议公司增设智能刷卡系统。 加大门岗盘查力度,严格落实刷卡制度,有效控制外来闲杂人员进出小区,以便保安控制好三防xx关,尽量降低和避免各种财产损失的纠纷。 2、完善各小区红外线报警系统的安装。 如:及时做好xx花园第三期外围红外线报警器6对,xx华庭第五期需增设红外线报警器5对。 3、xx华庭由于管理范围较大,从xx年四月份开始,领班、队长将使用电动车巡逻,提高工作效率,更好达到监督管理目的。 4、安全服务部办公室开通网络监控,以便随时了解三个小区的工作状况,及时纠正其工作偏差。 5、人员配置方面,从xx年全部满编86人基础上,根据现场实际情况增至99人。 其中xx华庭53人,xx16人,xx居30人不变。 在组织架构上,xx花园从三月份开始需提升三个领班,以便于工作正常开展。 6、提高领班级以上人员综合素质与技能,逐步提高骨干队伍管理水平(保安安防措施计划作者佚名时间xx-11-11浏览量4月份)。 7