景区售货亭租赁合同.doc

景区售货亭租赁合同 xx景区售货亭租赁合同出租方（甲方）x省xx新区xx新城xx综合服务有限公司承租方（乙方）xx根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就售货亭租赁事宜，明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，以期共同遵守。 第一条售货亭位置乙方租赁售货亭位于xx景区南广场东侧，具体位置将由甲方指定。 第二条售货亭的租赁期限、用途2.1.乙方需在使用售货亭前向甲方提交经营方案，如不符合甲方要求，乙方需调整经营方案直至通过甲方审核，并且乙方需严格按照甲方审核通过的场地经营方案进行实施。 2.2.售货亭的经营时间每日上午09:00-当日20:00。 2.3.租赁期限为5年，自20x年3月1日起至2020年2月28日止。 具体时间以交付于乙方使用日期为准。 2.4.乙方如改变售货亭用途，须经甲方书面同意。 2.5.租赁期满，乙方如需续租的，应在租赁期限届满1个月前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。 在同等条件下，乙方享有优先承租的权利。 第三条租金、管理保证金3.1.每个售货亭5年租金共计￥50000元整（人民币大写伍万元整）,每个售货亭的管理保证金为￥1000元整（人民币大写壹仟元整）。 3.2.乙方租赁1个售货亭，在签订本合同时，需要向甲方缴纳人民币共计51000元整（人民币大写伍万壹仟元整）。 第四条甲方责任4.1.甲方负责在景区内配备公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。 按照本合同和xx景区各项综合管理制度，对景区场地进行日常管理，甲方负责配备相应的管理(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好清洁、供电、供水等项目工作，维护景区内正常经营秩序。 4.2.甲方保证交付的售货亭在产权上没有纠纷，因产权纠纷问题给乙方造成的损失由甲方承担。 第五条乙方责任5.1.乙方在本合同履行期间，应当合理使用售货亭，对该售货亭及其配套设备、设施应尽妥善保管、使用之义务。 因乙方使用不当造成该售货亭相关配套设施损坏，乙方应及时负责维修，否则甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。 5.2.乙方不得利用该售货亭从事违法活动，保证使用该售货亭从事的各种经营活动符合法律、法规及国家政策的有关规定，否则引起的一切法律责任及经济责任均由乙方自行承担。 5.3.乙方在租赁期间应合理使用公共场所，包括停车场、过道、通道等。 乙方不得随意占用公用过道、通道，否则，甲方有权排除障碍。 乙方必须遵守并使其宾客、访客或被许可使用者遵守甲方制定的有关车辆停放的条规、限制，不得使其车辆或其宾客、访客使用者的车辆随意停放而阻塞景区的进出通道及其他公共区域。 5.4.乙方应自觉遵守物业公司的管理规定，每月月末按照当月电表统计所用电量缴纳电费等其他费用。 5.6.乙方在使用该售货亭期间，自行负责其财产的安全。 乙方须对其雇员、访客和承包商的行为负责，保证他们不进行对该售货亭有损害的行为，及本合同中不允许进行的和其他违反法律法规的行为。 5.7.未经甲方同意，乙方不得擅自改动、变更售货亭位置。 5.8.乙方应积极协助配合甲方公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 5.9.在乙方承租售货亭期间发生的人身安全事故由乙方负责。 5.10.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有与承担。 第六条合同的变更、解除与终止6.1.乙方在租赁期内不得中途退租，否则乙方所交租金无偿归甲方所有。 6.2.在租赁期内，乙方不得擅自改变售货亭使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得停业、空置、歇业;不得将此售货亭作为经济担保、抵押;更不得利用售货亭进行非法活动。 否则甲方可解除本合同，并且乙方所交租金及保证金无偿归甲方所有。 6.3.如因不可抗力、重大接待、景区设施维护等原因，确需乙方予以配合时，甲方须提前通知乙方。 乙方应无条件按甲方要求配合。 第七条违约责任7.1.甲方未按期交付售货亭给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。 7.2.乙方在租赁期内违约或人为损坏景区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在3天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。 7.3.乙方如违反xx景区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金或单方解除合同，乙方承担全部违约责任。 第八条免责事由8.1.因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。 8.2.因国家政策原因需要拆除或改造、重建该场地致使本合同无法履行的，本合同自行终止，由此所造成的损失由双方自行承担。 第九条其他约定事项9.1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商或另行签订补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。 9.2.本合同履行过程中双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决。 9.3.本合同一式四份，甲方执三份，