TU审查答复表2014.02.09.doc

建设工程施工图审查答复表工程名称：卓越 蔚蓝群岛TU组团设计单位：北京中建建筑设计院有限公司专 业：建筑 日期：2014-01-20序号审查意见修改情况一、强制性条文问题二、节能、消防安全及其他功能或体系性重大问题三、规范、标准及安全性问题四、建议性修改意见无1.本工程应设计一定比例的无障碍住房；4F叠拼住宅太阳能设计未见表达。2.1217#楼，地下层封闭楼梯间内设置管井，不满足高规6.2.5.1条。1.总图：指北针不详，请明确各单体南偏东西角度（影响节能）。各单体与周边道路间距不详，应满足住建。4.1.2条。请明确室外无障碍设计；地上地下均应设置一定比例的无障碍车位。地下车库出口与基地道路间距不详，应满足通则5.2.4条。消防扑救场地内不应布置高大树木及车位。消防车道R不明确。2.说明：14.15条，门禁不得影响疏散（包括首层单元外门及地库门）。厨卫烟气道应采用防止回流的产品，请复核。3.做法：燃烧性能等级请准确表达。各部位节能构造应充分落实到做法表中，如分户墙、采暖与非采暖隔墙、层间楼板、阳台、地库屋面等构造未见。人防顶棚不应抹灰。地下车库顶板、底板、侧壁防水材料应兼容、闭合；地下变电不应仅仅侧壁设置一级防水。4. 地库：人防区域平时功能应表达。车位布置不应影响设备用房及楼梯间进出。人防区域内的交通核区域为非人防，此区域均不满足双向疏散的基本原则（包括建02防火分区一六，建03防火分区十二）。地库图纸比例有误。地库应设置一定比例的无障碍车位，靠近无障碍住房，且应满足无障碍通行。地库通向住宅单元的门禁设置位置应明确。例防火分区七，交通核附近疏散通道净宽应明确（消火栓不得影响疏散），对所有类似部位自行复核。防火分区九、十之间，与13号楼处防火墙设置有误（甲级门）。712#住宅楼：22F（ABCDEF）1.7-11#楼节能：以9#楼为例：（9#按照商住楼采用岩棉外保温，其余使用聚苯板）专篇：各单体最不利开间窗墙比计算均有误，南向实际均超过0.50，由此也引发相应窗墙比的外窗K超规，各单体均应进行权衡判断。如采用门芯板的做法，请与专篇中明确，应采用不然材料。凸窗节能指标应综合表达（比例、透明、非透明、凸出外墙尺寸）。专篇详图应全面，采暖与非采暖相邻空间需要设置保温的墙体、楼板应图示表达清楚。9#楼公建节能相关内容应表述清楚。（SC、可见光透射率、防冷风渗透措施、可开启面积比例等）。复核6+12+6普通中空玻璃塑钢窗，K=2.3的准确性。建筑朝向请明确。门窗洞口侧壁、开敞阳台、外墙热桥等部位采用20mm玻化微珠，太薄弱，应加强热桥部位保温；户门、单元门、楼梯间及走廊外窗未见表达。分户墙、层间楼板漏项；地下室侧壁保温构造未见表达。9#楼凸窗顶底板材料应与外墙一致（A）。上述节能构造应落实到做法表及墙身详图中。7、8、1、11#楼外墙苯板应采用B1级材料。 计算：屋面陶粒混凝土的修正系数取值有误。采暖与非采暖隔墙计算厚度与专篇不一致。地下室侧壁应计算材料R。层间楼板在专篇、做法中均为体现。权衡表中部分数据不正确。 节能表：公建节能未见表达。外墙K主体、KM均有误；侧壁R漏项；耗热量指标与计算书不一致。其他单体参照上述问题一并修改。2.平面：设备夹层宜采取防火分隔措施。信报箱的设置请满足信报箱工程技术规范4.2.4条。例7、8、9#楼首层入口通道净宽不满足1200（抛出装饰面层），对其他单体类似部位自行复核。消火栓处不得影响走廊净宽，请复核。相邻单元之间凸窗侧壁采用玻璃，防火间距不满足要求。9#楼下公共卫生间的无障碍设计有误（门、门垛、厕位选型），应按照无障碍3.9.1、3.9.2条完善；物业入口平台宽度也不满足3.5.3条。二层物业每间出口数量不满足高规6.1.8条；物业封闭楼梯在首层应直通室外。3.户型：B/C户型电梯临近客厅，应采取措施隔声减振。顶层出挑超过1m的挑檐，请复核下层各房间外窗的采光窗地比（折减）。D户型，厨房门洞净宽不满足规范要求。例D户型，客厅有效使用面积、实墙面尺寸分别不满足住设5.2.2、5.2.3条。对其他类似问题自行复核（包括11#楼F户型）。B户型厨房外窗外侧存在正面遮挡，请核算一层及顶层（上有挑檐）的采光系数。10#楼，首层F户型，卧室应满足双人卧室要求，并复核该户型担架及大型家居进出的可行性。4.楼梯：剪刀楼梯梯段净宽请复核。5.墙身：阳台、外廊防护净高应从完成面计算。部分开敞阳台下部实体栏板形成攀爬面不安全。6.门窗：走廊前室排烟窗设置为推拉窗，首先应防止脱落，同时应采取可靠措施满足火灾状态下可击碎玻璃排烟的要求。楼梯间C0914内开影响日常通行安全及疏散。各户型外窗使用推拉窗，其气密性、防坠落措施难以满足规范要求，待调改后复核各房间的通风开口有效面积；阳台推拉门应确保气密性。轮椅通行的门应满足无障碍3.5.3条。1217#住宅楼：11F1、1217#节能（以12#楼为例）：同上述9#楼相关问题。（东、西、南窗墙比均有误）。2、平面及户型：（1）两单元之间凸窗间距不满足高规6.1.1.2条（包括13#楼首层北窗）。（2）12、1517#楼电梯临近书房，不满足住设6.4.7条。（3）十一层平面，因屋面出挑超过1m挑檐，故12、1517#楼下层A户型厨房、B户型厨房及北卧室，以及13#楼D/D户型、14#楼F/F户型厨房，采光窗地比折减后均不满足住设7.1.5条；对其1他楼层存在线脚的类似部位自行复核。（4）楼梯间内开影响通行及疏散。（5）13#楼，首层C-1户型客厅面积及墙面尺寸不满足住设5.2.2、5.2.3条。（6）13#楼，C-1、C户型/14#楼E-1、E户型，厨房面积不满足5.3.1条。3、楼梯：首层地下梯段及平台净宽均不满足住设6.3.1、6.3.3条，并请明确最不利处梯段净高。4、墙身：阳台安置空调的洞口应采取防护措施。5、外窗：轮椅通行的门应满足无障碍3.5.3条。1923#楼：4F（A1/B1/A2/B2）请明确地下层的具体使用功能，防水等级应设计为一级。地上地下层在楼梯间出应采取防火分隔措施。例19#楼，室外楼梯B/C为三层住户的室外疏散楼梯，二、三、四层住户书房外窗其平台，不满足建规7.4.5条。首层各入户门MLC2427形式材质不详，请明确后复合B1户型客厅窗地面积比。（玻璃门）各北向楼梯B/C净宽度应明确，在满足疏散宽度的基础上，尚应满足大型家具搬运。各室内楼梯的设置应满足担架及大型家具的搬运，请设计单位复合。地下室采光顶应明确安全玻璃。四层北向书房因挑檐遮挡，采光窗地比不满足住宅设计规范7.1.5条。建通02，请明确楼梯A、A梁下梯段净高。例楼梯B，外墙保温装饰面层、及扶手影响梯段净宽，对所有室外楼梯一并复核。所有室外楼梯护栏净高不满足建筑设计防火规范7.4.5。例楼梯D，属于公共疏散楼梯，其梯段净宽、踏步尺寸均应满足住宅设计规范6.3.1、6.3.2条。所有楼梯护栏形式选择不一致，请明确；顶层水平段护栏净高应从翻沿计算；对于大梯井护栏应防止儿童攀滑。例建通03楼梯E，梯段临床部位防护净高有误例楼梯F，扇形踏步的设置应满足住宅设计规范5.7.4条。上述问题仅以个例形式出现，对于其他类似部位自行复核.例建通05节点2,6.6标高露台防护栏杆可攀爬，不满足住宅设计规范5.6.2条。 例建通05节点15,3.3标高入口 平台护栏竖向杆件净空超过110， 不满足5.6.2条，且所选护栏形式 不得影响梯段净宽。上述问题仅以个例形式出现，对于其他类似部位自行复核.4、节能专篇 如采用门芯板的做法，请于专篇 中明确，应采用不然材料。 专篇详图应全面，采暖与非采暖 相邻空间需要设置保温墙体、楼板 等应图示表达清楚。 建筑朝向请明确。 门窗洞口侧壁、开敞阳台、外墙 热桥等部位采用20mm玻化微珠， 太薄弱，应加强热桥部位保温。 分户墙、层间楼板漏项；地下室侧 壁、地面保温构造未见表达；户门、 变形缝未见表达。 外墙聚苯板应采用B1级材料。 上述节能构造应落实到做法表及墙 身详图中计算 屋面陶粒混凝土的修正系数取值 有误。 采暖与非采暖隔墙、分户墙计算厚 度与专篇不一致。 地下室侧壁、地面应计算材料R。 层间楼板在专篇、做法中均未体 现。 权衡表中地面、侧壁耗热量指标项、门窗耗热量过低计算有误、本工程体型系数超规较大，需设计复核权衡判断结果的准确性。计算： 外墙K主体、KM均有误；侧壁R漏项；地面材料厚度与计算书不一致；隔墙材料厚度与计算书不一致；外窗K漏项。1.换热站南向外窗紧邻车库坡道，建议采取措施防止坠物，蔓延火灾。2.地库排风、排烟井道与首层住户外窗间距应防止火灾蔓延、噪声及废气干扰。3.例7#楼首层物业上方存在开敞阳台，建议参照住宅要求采取措施防止坠物伤人。4.例7#楼A/E户型厨房外窗与凹廊（前室）洞口间距建议加大，防止火灾蔓延，对其他单体类似情况自行复核。5.例7#楼B户型户门外的前室建议斟酌开启方式，结合消火栓的布置，不应影响通行及家具担架搬运。6.例A户型应考虑北向空调安装的可行性；B户型南向因平开窗洞口太小，同样无法安装空调，对本工程所有户型空调安装可行性自行复核。7.711#楼ZJC2417，开启后相邻两扇相互影响。8.1217#楼，首层地下室楼梯出口与相邻住户外窗间距建议加大防止蔓延。1、 答复：已修改，经计算，应设24套，应甲方要求，其中22套设于9#楼，其余两套设于下一项目Z组团。详见9#住宅平面。叠拼太阳能有设计，详见叠拼平面立面图；2、 答复：已修改，详见1217设备夹层平面图；1、 答复：已修改，详见建总-01总平面图； 已修改，详见建总-01总平面图。最小间距为4.48米，满足住建4.1.2条； 已修改，详见建总-01总平面图，地上车位为463辆，经计算应设10个无障碍车位； 已修改，详见建总-01总平面图； 已修改，详见建总-01总平面图备注说明； 最小转弯半径为9米，已修改，详见建总-01总平面图； 2、 答复：已修改，详见建总-03第14.15条；由原设计改为住宅厨房卫生间防火型变压式排风道L11J104满足要求；3、 答复：已修改，详见建总-04建筑设计做法总说明；已修改，详见建总-04建筑设计做法总说明及各楼的节能专篇；已修改，详见建总-04建筑设计做法总说明；统一为SBS防水材料；地下室侧壁及地板均为一级防水，均已修改，详见建总-04建筑设计做法总说明；4、 答复：已修改，详见建施-01，建施-02，建施-03；已修改，详见建施-01，建施-02，建施-03；7#住宅西单元非人防区因平时使用人员较少且无法满足双向疏散的要求，按单向疏散设计，其他均已修改，详见建施-01，建施-02，建施-03；已修改，详见建施-01，建施-02，建施-03；地下停车位为818辆，经计算应设置16个无障碍车位，已修改，详见建施-01，建施-02，建施-03；已修改，详见建施-01，建施-02，建施-03备注说明；已修改，详见建施-01，建施-02，建施-03；由原乙级防火门改为甲级防火门，已修改，详见建施-01，建施-02，建施-03；1、答复：开敞阳台中门采用门芯板，门芯板高度详各楼座门窗详图。门芯板做法已在节能专篇明确，请详节能专篇中建筑节能围护结构主要部位的保温构造示意图。凸窗比例详各楼座节能专篇登记表，凸窗透明窗的传热系数详各楼座节能设计，凸窗不透明的顶板、底板及侧板的传热系数详各楼座节能设计，凸窗突出外墙的尺寸详各楼座保温构造示意图。采暖与非采暖空间的隔墙和采暖与非采暖空间的楼板保温构造详节能专篇中建筑节能围护结构主要部位的保温构造示意图。9#楼公建节能中SC、可见光透射率、防冷风渗透措施详各楼座节能专篇中节能设计；可开启面积比例详节能计算书13条。中空玻璃塑钢窗（6+12A+6）的传热系数改为2.4.建筑朝向详各楼座的节能计算书中建筑概况（北向角度）。门窗洞口侧壁、开敞阳台、外墙热桥等部位采用30mm胶粉聚苯颗粒保温；户门、单元门、楼梯间及走廊外窗的传热系数详各楼座节能专篇中七节能设计和节能计算书。分户墙、层间楼板、地下室侧壁保温构造详节能计算书和节能专篇。凸窗顶板、底板材料与外墙一致详各楼座节能专篇中建筑节能围护结构主要部位的保温构造示意图中凸窗顶板、底板保温构造。上述节能构造已落实到做法表及墙身详图中。7、8、1、11#楼外墙苯板采用B1级材料。计算：屋面陶粒混凝土的修正系数取值为1.5.采暖与非采暖隔墙厚度与专篇中的厚度已调整为一致。地下室侧壁已计算其热阻R详节能计算书。层间楼板在专篇节能设计和建筑节能围护结构主要部位的保温构造示意图中均已体现。权衡表中部分数据已调整。节能表：9#公建节能已表达请详见9#楼公建计算书、节能登记表、节能专篇。均已调整，详各楼座节能专篇和节能计算书。2.答复：已修改，单元中间加防火墙，开防火门，详见各楼座设备夹层平面。已修改，信报箱的设置，最下层格口的底部距地面距离不小于0.8m,顶部距地面距离不大于1.7m，调改后经计算，信报箱数量满足住户要求。已修改，例7、10#首层入口通道净宽1270，抛出装饰面层1210，大于1200，满足规范要求。已修改，走廊处消火栓半嵌，详见各楼座平面图。已修改，相邻单元之间凸窗侧壁加墙垛，满足防火间距要求。详见各楼座平面图。已修改，满足规范要求，详见9#楼建施-01。已修改，详见9#楼建施-02. 3. 答复：已注明，详见建筑设计总说明4.5.5条。已复核，B户型南向外窗采光窗地比不足，已调整，满足采光窗地比1/7要求，其余均满足要求。已修改，厨房门改为平开门，详见各楼座平面图。 D户型客厅有效使用面积、实墙面尺寸分别不满足住设5.2.2、5.2.3条，但规划及单体方案已审批通过，并经建设单位认可，由此类问题引发的投诉由建设单位承担责任。B户型厨房外窗一层至顶层采光系数均不满足规范要求，但规划及单体方案已审批通过，并经建设单位认可，由此类问题引发的投诉由建设单位承担责任。已修改，经调整，卧室面积满足9平方米，满足规范要求；已复核该户型担架及大型家居进出的可行性，户门上移，尽可能满足要求。规划及单体方案已审批通过，并经建设单位认可，由此类问题引发的投诉由建设单位承担责任。 4. 答复：已复核，剪刀楼梯梯段宽1210，靠墙扶手中心线距墙面60，扶手横截面为抛出装饰面层25，梯段净宽1125，大于1100，满足规范要求。5. 答复：已修改，详见各楼座墙身详图。已修改，详见各楼座墙身详图。6. 答复： 已修改，走廊前室排烟窗采用钢化玻璃，在旁边墙面设置安全锤，详见建筑设计总说明7.10条及门窗详图。已修改，楼梯间C0914改为推拉窗。详见各楼座门窗详图。已修改，各户型外窗均改为内平开窗；经复核，各房间的通风开口有效面积均大于1/20,满足规范要求；阳台推拉门改为门联窗。已修改，详见各楼座门窗详图。 凸窗加侧墙，详各楼座平面图。 书房加储藏室，详12、1517#平面图。挑檐改为挑出800mm。楼梯间窗改为推拉窗。答复：13#首层C-1户型客厅面积满足住设5.2.2、5.2.3条。墙面尺寸不满足要求，但规划及单体方案已审批通过，并经建设单位认可，由此类问题引发的投诉由建设单位承担责任。答复：13#楼，C-1、C户型/14#楼E-1、E户型厨房墙体改为100mm厚，厨房面积为4.04（除排烟井面积），详13#楼、14#楼平面图。3答复：12#、1517#首层地下梯段改为1190mm,13#/14#首层地下梯段改为1220mm，首层净宽改为1220。详楼梯详图。4答复：阳台安置空调洞口内侧加横向栏杆，详墙身详图。5答复：已修改，详各楼座门窗详图已明确地下层为戊类储藏室，详见地下一层平面图；防水等级已修改为一级详见建筑设计说明。已修改，详见地下一层平面图。 已增设混凝土防火挑檐，详见建通-02 楼梯B、C详图。已将MLC2427修改为MLC2627，为玻璃门联窗，详见建通-12 门窗表；B1户型客厅窗有效采光面积为,5.026x0.7=3.52，B1户型客厅面积为24.45满足窗地比1/7要求。楼梯B梯段宽度为1120mm，除去100厚外墙保温及饰面做法，墙面距扶手中心线距离为990mm；楼梯C梯段宽度为1190mm，除去100厚外墙保温及饰面做法墙面距扶手中心线距离为1060mm。故楼梯B/C均满足室外疏散楼梯要求切基本满足满足大型家具搬运。详见建通-02 楼梯详图（一）套内楼梯E、E、F、F均为单侧临空楼梯，梯段净宽均为800mm去除20mm墙面面层做法，墙面距扶手中心线距离为755mm，满足套内楼梯宽度要求。详见建通-03 楼梯详图（二）已明确为不小于6.76厚钢化夹胶安全玻璃，详见各楼一层平面图及建通-08 第19号节点.已将原四层北向书房改为储藏室。楼梯A、A梁下梯段净高为2010mm，详见建通-02。楼梯B梯段宽度为1120mm，除去100厚外墙保温及饰面做法，墙面距扶手中心线距离为990mm；楼梯C梯段宽度为1190mm，除去100厚外墙保温及饰面做法墙面距扶手中心线距离为1060mm。故楼梯B/C均满足室外疏散楼梯要求切基本满足满足大型家具搬运。详见建通-02 楼梯详图（一）所有室外楼梯护栏净高均已修改为1100mm，详见楼梯详图。楼梯D最窄梯段宽为1220mm，除去100厚外墙保温及饰面做法墙面距扶手中心线距离为1090mm；踏步尺寸已修改为260x173.6mm，均满足住宅公共楼梯要求。详见楼梯详图。楼梯护栏形式选择分为室外楼梯护栏、室内楼梯