金属泛光照明工程竞争性谈判文件.doc

龙湾中心区D-04地块泛光照明竞争性谈判文件工程名称：龙湾中心区D-04地块泛光照明工程招 标 人：温州市金属投资股份有限公司 2012年10月总 目 录第一章、投标须知前附表第二章、投标须知（一）总则（二）竞争性谈判文件说明（三）投标文件的编制（四）投标文件的递交（五）谈判（六）合同的授予第三章、工程量清单及要求第四章、合同条款第五章、投标文件格式附件一 下浮率报价表 附件二 授权委托书（谈判时携带）第一章、投标须知前附表项号内容说明与要求1工程名称龙湾中心区D-04地块泛光照明工程2建设地点龙湾中心区3工程内容详见图纸及工程量清单。4工程选定方式竞争性谈判5工期要求工期及进度与主体幕墙同步6投标人资质等级要求具备城市及道路照明工程专业承包叁级或以上资质项目负责人：注册建造师二级及以上必须具备安全生产许可证7工程报价方式下浮率报价8投标有效期60个工作日（从投标截止之日算起）9投标保证金人民币壹万元整，户名：温州市金属投资股份有限公司 账号：33001628729059188888 开户行：中国建设银行温州状元支行 或现金于投标截止时间前直接提交招标人10购领竞争性谈判文件时间：2012年10月18日上午9时30分-11时00分地点：温州钢材交易中心7楼会议室11踏勘现场自行前往12投标人疑问清单、标底递交截止时间及方式时间：2012年10月19日上午11时00分前投标人直接递交或发传真至招标人单位0577-5690071513招标人答疑截止时间及方式时间：2012年10月19日下午17时00分前投标人直接向招标人索取14投标文件份数一份正本，四份副本15投标文件提交地点收件人：温州市金属投资股份有限公司地点：温州钢材交易中心7楼会议室16投标文件递交截止时间2012年10月20日10时00分17谈判方式不公开开标，由招标人代表组成谈判小组，与投标人分别进行谈判，谈判小组在谈判结束后，可以要求投标人在规定时间内提出最终下浮率,最终下浮率不得低于第一次所报下浮率，取合理低标者为中标人，不作任何解释。18谈判时间开始时间：2012年10月20日10时00分截止时间：2012年10月21日17时00分地点：温州钢材交易中心7楼会议室19联系方式招标单位：温州市金属投资股份有限公司联系人：陈先生， 联系电话标代理单位：温州市建设工程投资咨询公司联系人：伍先生，联系电话二章、投标须知（一）总 则1、工程说明1.1本招标项目说明详见本须知前附表第1项第4项。1.2本招标项目通过竞争性谈判的方式选定中标人。1.3本项目的招标工作由温州市金属投资股份有限公司委托温州市建设工程投资咨询公司组织实施。2、工期要求2.1本招标项目的工期要求详见本须知前附表第5项。3、投标人资质等级要求3.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第6项。4、踏勘现场4.1投标人应按本须知前附表第11项要求自行前往工地现场，投标人承担踏勘现场所发生的费用。5、投标费用5.1参加本项目投标的投标人应承担及竞争性谈判文件的编制与递交投标文件过程中所涉及的一切费用，不管结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（二）竞争性谈判文件说明6、竞争性谈判文件的组成6.1竞争性谈判文件包括下列内容：第一章 投标须知前附表 第二章 投标须知第三章 工程量清单及要求 第四章 合同条款第五章 投标文件格式第六章 授权委托书（谈判时携带）6.2除6.1内容外，招标人在投标截止时间前，以书面形式发出的对竞争性谈判文件的澄清或修改内容，均为竞争性谈判文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。6.3投标人将按本投标须知前附表第10项规定的时间和地点购领竞争性谈判文件。 6.4投标人获取竞争性谈判文件后，应仔细检查竞争性谈判文件的所有内容，如有残缺问题应及时提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担，投标人应同时认真审阅竞争性谈判文件中所有的内容。如投标人的投标文件不能符合竞争性谈判文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应竞争性谈判文件需求的投标人投标文件将被拒绝。7、竞争性谈判文件的澄清7.1投标人在收到竞争性谈判文件后，若有问题需要澄清，应按本投标须知前附表第12项规定的时间内以书面形式（包括书面文字、传真）向招标人提出，招标人将以答疑会的形式予以解答，并将送达所有获得竞争性谈判文件的投标人，该答复作为竞争性谈判文件的组成部分，具有约束作用。 8、竞争性谈判文件的修改8.1在投标截止日期前，招标人可能会以补充通知的方式修改竞争性谈判文件。 8.2补充通知将以书面形式发给所有获得竞争性谈判文件的投标人，补充通知作为竞争性谈判文件的组成部分，对投标人起约束作用。 8.3竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等内容以书面形式明确的内容为准，当竞争性谈判文件与竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等同一内容在表达上不一致时，以最后发出的书面文件为准。 8.4为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。8.5为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制9、投标文件的语言及度量衡单位 9.1 投标文件及与投标有关的所有文件均应使用中文。 9.2 除规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 10、投标文件的组成 10.1下浮率报价表（附件一）10.2 授权委托书（谈判时携带）（附件二）11、投标报价： 11.1 本项目的投标报价采用本须知前附表第7项所规定的方式。下浮率报价不得低于8%，中标人由招标人谈判确定。12、投标有效期 12.1投标有效期为60日历天，从投标截止之日算起。 13、投标保证金 13.1投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第10项所规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的一个组成部分。 13.2请各投标人务必于2012年10月 20 日10时00分前提交壹万元整投标保证金到以下账户： 收款单位：温州市金属投资股份有限公司开 户 行：中国建设银行温州状元支行账 号：33001628729059188888 或现金于投标截止时间前直接提交招标人14、投标文件的份数和签署 14.1 投标文件按本须知前附表第14项规定的份数提交投标文件。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 （四）投标文件的递交15、投标文件的密封与标志 15.1投标人应将投标文件的正本和副本密封在密封袋中，并在外包封上注明：（1）招标人名称，（2）项目名称，（3） 年 月 日 时 分。 15.2所有投标文件的密封袋的封口处应加盖密封章。（密封章应为投标人公章） 16、投标文件的提交 16.1投标文件应按前附表第15项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件，并办理接交手续。 17、投标文件提交截止时间 17.1投标人应在前附表第16项规定的时间之前将投标文件提交到所规定的地点。 18、迟交的投标文件 18.1招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将原封退给投标人。 19、投标文件的修改与撤回 19.1投标人在递交投标文件之后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间之后，不能更改投标文件。 19.2投标人的修改或撤回通知，应按规定编制、密封、标志和提交（在内外层包封上标明“修改”或“撤回”字样）。 （五）谈判20、竞争性谈判 20.1谈判工作由招标人组织，具体谈判事务由招标人谈判小组负责。不进行公开开标，而在温州钢材交易中心7楼会议室与投标人代表等（授权委托人随身携带授权委托书）进行单独谈判（谈判时间另行通知）。 20.2招标人采取单独谈判方式，分别与投标人进行谈判，谈判小组在谈判结束后，可以要求投标人在规定时间内提出最终下浮率，最终下浮率不得低于第一次所报下浮率，取合理低标者为中标人，不作任何解释。（六）合同的授予21、合同的签订 21.1 本工程的中标造价=标底造价（1-中标下浮率）。21.2 招标人与中标人将于成交通知书发出之日起10日内，按照竞争性谈判文件和中标人的投标文件订立书面合同。 21.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成成交项目，不得将成交项目转让（转包）给他人。 第三章 工程量清单及要求1、总则1.1各投标人应根据市建设局温建建2010317号关于实施浙江省建设工程计价依据（2010版）的通知等有关规定，及招标人提供的全套施工图纸（电子版）、技术资料、工程量清单，结合本工程实际情况和自身的综合实力，拟定施工方案或施工组织设计，依据企业定额（或计价依据）和市场价格自主报价，并按规定格式进行编写。中标单位的投标报价将作为签订合同和办理竣工结算的有效依据之一。1.2计价依据（2010版）和温住建发【2011】219号文件等有关政策执行等有关政策执行。2. 工程量清单调整本工程投标截止时间前，投标人不得对招标人提供清单中的项目或数量进行改动。确定中标人后，招标人及中标人应按关规定对招标人提供清单中的项目或数量进行复核，清单中若有工程量误差，单项工程量差异绝对值5%或各差异部分工程造价之和的绝对值中标造价1%的，招标人和中标人在发出中标通知书后的5天内一次性提出书面核对要求和内容。双方对工程量进行核对，进行项目工程量的调整，但投标时所报项目综合单价不予调整。在核对期间内，招标人和中标人对价格要素的数量进行确定，经认定后的工程量清单和总造价将作为办理结算的有效依据之一。3. 合同价款调整3.1招标人与中标人应根据中标价确定合同价款，今后除标后调整造价、设计变更外不再调整，各投标人可根据自身的综合实力估计风险费用并在投标报价时综合考虑。3.2今后设计变更和施工期内发生工程量增减或新增项目等情况一律要考虑中标下浮率。第四章、合同条款1、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本工程预付款是合同价款总额的10%，合同签订后10天内支付。扣回工程款的时间、比例：第一次支付工程款时，扣回全部预付款。2、工程款支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程进度款由发包人按每月进度进行签证并按85%进行支付，工程竣工验收合格前支付至合同总价的85%；竣工验收达到质量要求并清理现场后支付至合同总价的90%，结算时付至结算价的97%。余款3%作为工程质量保修金，如质保期内承包方无质保责任问题则在质保期满二年后14天内无息退还保修金。工程进度款由泛光照明分包单位向总包单位申报，经总包单位审核盖章后，由总包单位统一申报给监理单位和建设单位审查，经建设单位审定后，给予支付泛光照明分包工程款。泛光照明分包工程款专款专用，总包单位不得无故克扣泛光照明分包工程款；未经建设单位同意，总包单位不得克扣或截留泛光照明分包单位工程进度款。3、工程施工质量与履约保证金在工程竣工验收合格后7个工作日内无息退还。4、暂定材料和设备以后按实调整，若建设单位确定价格的，中标单位计取9%的费用（包括税费等所有费用）。5、分包工程需总包单位浙江温州城乡建筑工程有限公司开具发票的，税收部分代收代缴，浙江温州城乡建筑工程有限公司按工程造价的1%计取管理费。6、 关于工程进度的安排，泛光照明分包单位必须遵循建设单位与总包单位签署的协议龙湾中心区D-04地块工程补充协议中的有关规定，该协议附后。7、 关于工程质量的规定，泛光照明分包单位必须遵循建设单位与总包单位签署的协议龙湾中心区D-04地块工程补充协议中的有关规定，泛光照明分包单位必须无条件配合总承包单位的创杯要求。8、泛光照明分包单位在中标后，必须10天内与土建总承包单位签订总分包管理协议。9、工程履约担保金额为工程建设合同价格的5%（银行转账，不计息），其中工程质量担保占40%，工期担保占40%，其他20%。合同签订后7日内提交。10、本工程所需的材料设备如需承包人组织采购供应的，必须经发包人、监理单位鉴定同意后才能进场使用。 第五章、投标文件格式附件一下浮率报价表工程名称：龙湾中心区D-04地块泛光照明工程序号项目名称数 额备注1下浮率 %投标人（盖章）： 法定代表人或其授权委托人