工程监理方法

七 监理工作的方法及措施七 监理工作的方法及措施 7 1 7 1 质量控制质量控制 7 1 1 工程质量控制的总原则及要点 7 1 1 1 原则 监督承包单位按合同 技术规范 设计图纸要求施工 达到施 工合同规定的质量目标 是监理工作质量控制的根本原则 在监理工作中同时 应遵循以下原则 工程质量为监理工作的核心 与进度控制 投资控制相互制约 应以工 程质量为前提 同时 兼顾进度和投资控制 坚持 严格要求 一丝不苟 实事求是 公正合理 热情服务 的原则 遵循 预防为主 动态管理 跟踪监控 实现工程质量总目标 7 1 1 2 给排水项目在质量控制中的通病要点如下 1 管道穿伸缩缝或沉降缝时无保护措施 穿越地下构筑物或地下室外墙时无防水措施 2 管道支 吊 托架埋设距离不符规范要求 未能按设计及施工规范区分固定及滑动支 架 敷设时未考虑管道的伸缩性 3 管道穿过墙壁和楼板未设置套管或设置高度不符规范 4 给水水平管道未设泄水坡度 5 消火栓箱及栓口安装高度偏差过大 开门方向错误 栓口方向及位置不符规范 6 水泵及附属管道阀门出现渗漏 消声减震配件未按规范安装 吸水管坡度错误 7 排水塑料管未按设计及规范要求设置伸缩节 高层建筑明设排水塑料管未按设计要求 设置阻火圈或防火套管 8 出户排水管穿墙壁或基础下返时 未采用 45 三通或 45 弯头连接 9 雨水斗与屋面结构及防水材料接合处易出现缝隙 侧排雨水斗与屋面标高配合不准确 10 热水系统保温材料厚度 平整度不符设计规定 保温层松散 脱落 11 卫生器具预留洞位置不准 排水连接管坡度不符合设计及规范要求 管道穿楼面处产 生渗漏问题 清扫口未按设计及规范要求设置 致使管道阻塞 清通困难 12 采暖管道及散热器渗漏 支 托架埋设不牢固 面漆在系统运行后容易脱落 13 室内给水 热水 采暖 排水管道及与其它专业管道设备敷设间距不符合设计及 规范要求 14 室外给水管道埋设深度不够 基础处理及回填不符设计及规范要求 钢管埋地防腐不 符设计及规范要求 出现防腐层粘接不牢 空鼓 厚度不足等问题 15 室外排水管无坡或倒坡 埋深不够 接口渗漏 基础松软或有淤泥而未加以处理 未分 层回填 回填土含杂物过多等 16 设计及规范要求的其它质量要点 7 1 1 3 给排水项目在质量控制中的专属要点如下 1 检查经审批的施工方案的执行情况 2 检查施工记录 测试 试验记录 必须符合设计及施工规范要求 3 建筑给水 排水及采暖工程与相关各专业之间 应进行交接质量检验 并形成记录 4 隐蔽工程在隐蔽前必须经验收各方验收合格后方可隐蔽 并形成记录 5 严格工程质量监控制度 对较大质量问题或工程隐患应发书面整改通知单 当施工 单位未经检查验收即进行下道工序工序施工 擅自采用未经认可的材料 擅自变更 设计 出现质量下降征兆时应及时下达暂停施工指令 6 严格设计变更制度 设计变更 包括设计修改通知 设计签证单 涉及到工程设计 标准等要征得建设单位同意 7 管道及配件实物观察正确 制作 安装牢固 位置 标高 坡度 走向符合设计要 求 各类阀门 部件连接和方向正确 便于操作 管内无杂物 承压管道系统水压 试验 非承压管道系统和设备灌水试验符合要求 观察 检查 检查资料 8 支 吊 托架构造 位置 正确 埋设平整牢固 间距符合规范 观察 尺量 9 给水点位置预留准确 管道连接严密 安装坚固 水平管弯曲度 立管垂直度 阀 门间距 观察 尺量 偏差在允许范围内 10 排水点位置预留准确 管道坡度 配件 伸缩节 清扫口 检查口等 位置正确 横 管弯曲度 立管垂直度偏差在允许范围内 观察 拉线 尺量检查 11 卫生器具及其给水配件的坐标和标高偏差在允许范围内 观察 拉线 尺量检查 卫生器具排水管允许偏差和管径坡度符合规范要求 观察 水平尺量检查 各卫 生器具受水口应妥善固定 管道与楼板接合部位必须采取可靠的防渗漏措施 12 室外给水管道的埋深 坐标 标高 坡度应符合设计要求 安装偏差在允许范围内 拉线和尺量检查 管道基础符合设计及规范要求 给水管道与其它管道间距符合 规范要求 各类井室及井盖符合设计要求 13 室外排水管道基础及处理符合设计及规范要求 坡度 坐标和标高符合设计要求 安 装偏差在允许范围内 水平仪 拉线和尺量检查 管道接口符合施工规范 排水井 池应按设计给定的标准图施工 14 督促施工单位加强成品保护工作 采取 防护 包裹 覆盖 封闭 等保护 措施 7 1 2 质量控制方法 1 质量的事前控制 a 请建设单位提供监理依据的文件 资料 施工合同 投标书 施工图纸 放线册 政府有关批文 b 在图纸会审前总监理工程师组织监理工程师熟悉设计文件 并对图纸中 存在的问题提出书面意见 监理工程师负责组织图纸会审 c 总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计 方 案 签认后交建设单位 d 监理工程师审查承包单位现场项目质量管理 技术管理和质量保证的组 织机构 质量管理 技术管理制度 专职管理人员和特种作业人员的资格证 上岗证 e 专业监理工程师对分包单位的资质进行审查 分包单位的营业执照 企 业资质等级证书 特殊行业施工许可证 国外 境外 企业在国内承包工程许可 证 分包单位的业绩 拟分包工程的内容和范围 专职管理人员和特种作业人 员的资格证 上岗证 f 专业监理工程师对承包商报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查 符合要求应签认 检查承包单位专职测量人员上岗证书 测量设备检定证书 复核控制桩的校核成果 控制桩的保护措施以及平面控制网 高程控制网和临 时水准点的测量成果 g 对工程所需原材料 半成品及设备的质量控制 对工程所用材料 半成 品严格审核其出厂证明 技术合格证或质保证书 对装饰材料 制品等还必须 审查其样品后方能订货 对试验材料 必须按规定进行抽检或试验 送样实行 监理现场见证 所有设备在安装前必须按其技术说明书进行质量验收 h 监理工程师及时审查承包单位报送的工程开工报审资料并签署意见 i 参加由建设单位主持召开的第一次工地会议 介绍项目监理机构 人员 分工 建设单位宣布对监理工权 建设单位 承包单位介绍开工前的准备情况 总监对施工准备情况的意见与要求 介绍监理规划的内容 监理程序 制定工 地共同遵守的会议制度及其监理过程中各方配合协调事宜 2 质量的事中控制 1 施工工艺过程质量控制 按照国家规范及实际图纸的要求 采用巡视 旁站 检测 试验等等手段 检查施工过程 确保施工质量 严格施工工艺的质量控制 监理工程师对施工 工艺过程的各个质量控制点 施工各工序进行跟班巡视和检查 对施工重点部 位 关键部位进行旁站监督施工 现场发现质量问题及时要求施工人员整改 监理工程师将编写 监理细则 时应明确旁站监理范围 2 工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则 上道工序完成后 先由承包单位进行自检 专职检 认为合格后再通知现场监理工程师到现场会 同检验 检验合格后签署认可方能进行下道工序 其工作流程如附图 2 所示 工序施工完毕 监理 监理签署质检合格意见 施工单位自检 专 职检 初验 返修 施工单位申请报验 业主 监理 施工 单位现场联合检验 进行下道工序 合 格 不合格 合 格 不合格 工序交接检验程序框图 附图 2 3 隐蔽工程检查验收 隐蔽工程完成后 先由承包单位自检 专职检 初验合格后填报隐蔽工程 报验单 监理 建设单位 承包单位现场联合检验 确认合格后隐蔽 4 工程质量事故处理 包括质量事故原因 责任分析 质量事故处理措施的商定 批准处理工程 质量事故的技术措施或方案 处理措施效果的检查 5 行使监理质量监督权 下达停工指令 为保证工程质量 出现下述情况之一者 监理工程师有权指定承包单位立 即停工整改 1 未经检验即进行下道工序作业者 2 工程质量下降经指出后 未采取有效改正措施 或采取了一定措施 但效果不好 继续作业者 3 擅自采用未经认可或批准的材料 4 擅自变更设计图纸的要求 5 擅自将工程转包 6 擅自让未经同意的分包单位进场作业者 7 没有可靠的质量保证措施贸然施工 已出现质量下降征兆者 8 严格单项工程开工报告和复工报告审批制度 凡单项工程开工及停工后工程复工 均应遵照如下图所示规定的管理流程 施工单位 总监代表 总监理监理工程师 开工 申报 签署 签 署 建设单位 不 同 意 开工申请程序框图 9 质量 技术签证 凡质量 技术问题方面有法律效力的最后签证 只能由项目总监理工程师 一人签署 专业质量监理工程师 监理员可在有关质量 技术方面原始凭证上 签字 最后由项目总监理工程师核签后方有效 10 行使好质量否决权 为工程进度款的支付签署质量认证意见 承包单位工程进度款的支付申请 必须有质量监理方面的认证意见 将验收不合格的内容剔除 11 建立质量监理日志 现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响 因素的情况 12 组织现场工程例会 现场工程例会由总监理工程师或总监代表主持 会议将讨论质量及工程的 其他事宜 解决施工遇到的各种问题 会后形成会议纪要 其纪要的签发管理 流程如附图 6 所示 总监理工程师或总监代表 主持 总监 签认 行文外发 修改 征求有关方面 包括业主意见 指定有关人员 拟定会议纪要文稿 总监代表 审查 核定 Yes No 工程例会会议纪要签发程序框图 附图 6 13 定期建设单位报告有关工程质量动态情况 现场监理组每月在 监理月报 中向建设单位报告有关工程质量方面的情 况 重大质量事故及其它质量方面的重大事宜则及时提出报告 3 质量的事后控制 1 每一分部分项工程完成后 必须先经施工单位自行检查并进行质量等级 的评定 再经监理工程师复验达标并签认后 方可进行后续工程的施工 2 审核竣工资料 对工程质量进行竣工预验收 工程完工后 由施工单位 提出工程验收申请 并提交全部工程技术资料 质量自评报告及与质量有关的 技术文件 经监理工程师 总监 审核后 组织有关各方进行初验 对初验提 出的问题 要求施工单位限期内进行整改 3 单位 单项工程竣工验收 初验合格后 建设单位主持竣工验收 监理协助建设单位作好竣工验收 备案工作 项目竣工验收的流程如下图所示 施工单位 土建工程竣工 设备完成试车 调试 实物 竣工资料 工程竣工报告 质量保证资料 保修书 施工安全管理资料 质量评定资料 自检合格 现场实物 资料 施工单位 对工程质量进行竣工预验收 审 查竣工资料 总监组织专业工程师 编写质量评估报告 签署工程竣 工报告 监理机构 建设单位组织竣工验收 不合格 整改 合格 4 承担保修期的监理工作时 监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程 质量缺陷进行检查和记录 对施工单位进行修复的工程质量进行验收 合格后 予以签认 7 1 3 7 1 3 质量控制采取以下措施质量控制采取以下措施 1 组织措施 1 明确职责分工 监理及施工均明确质量有谁负责 按 ISO 要求把好质 量关 2 监理公司实行定期到监理工地进行质量检查制度 此工作由公司监理 部负责 并征询建设单位 承包商的意见 及时发现和解决存在问题 提高监 理水平 加大对质量监理力度 满足建设单位的要求 创造优质工程 3 督促和审查承包单位建立健全全面质量管理体系 落实质检人员 完 善质检措施和制度 2 技术措施 1 材料设备供应阶段 通过实地考查 现场抽样 审查供应厂家的资质证 准销证 产品合格证等各种手段 确保材料达到设计和规范要求 2 施工阶段严格事前 事中和事后的质量控制 1 事前控制 监理工程师应熟悉质量控制的技术依据 并对施工现场 施工 机械 施工队伍资质 进场材料进行检查验收 审查施工组织设计和施工方案 的技术可靠性和质量保证措施 2 事中控制 监理工程师在质量检查中 用观察 量测 测量 试验等手段 按规范要求完成施工工艺过程的质量控制 做好工序交接和隐蔽工程检查验收 做好工程变更 质量事故的处理 完成工程签证 做好协调工作 每月定期向 建设单位和本公司报告工程质量动态情况 3 事后控制 监理工程师要做好单位 单项及项目竣工验收 审核竣工图及 其它技术文件资料 整理工程技术文件资料并编目建档 3 经济合同措施 1 监理工程师在质量检查和验收中 严格按合同规定的质量要求 对不 符合要求的拒付工程款 2 根据施工合同 对可能的违约行为提出警告 3 按合同条款 对造成损失一方进行经济处罚 四 推行样板施工为先导的方法 结合本工程的情况 拟对下述项目作为样板施工进行 同时组织施工队伍 间交流经验 1 每栋选择一层标准层作为户内安装样板 2 每栋各类相同或相似系统的部分为样板 再进行其他系统施工 7 2 7 2 工程进度控制工程进度控制 7 2 1 建筑给排水工程进度控制的目的在于实现合同规定的工期目标 由安装 工程的特点决定宜分四个阶段进行控制 基础和地下室施工阶段 安装主要配合土建工程作预埋套管及预留洞等 施工 配合阶段不应影响土建工程进度 督促施工单位内部做好交叉 流水作 业的协调工作 主体施工阶段 安装在配合土建进行预留预埋的同时 对前期完成的预 留预埋工程进行清理 处理存在的问题 对已形成作业面的工序可自下而上进 行安装 本阶段除督促施工单位作好清理工作面 作好安装准备工作外 同时 需提请甲方注意甲供材料及设备的订货工作 为安装工程做好按期安装的物资 准备 避免工期推延 装修阶段 安装施工的高峰期 施工单位应编制季 月 旬施工作业计 划 制定出落实计划的措施 监理对计划实施的实际值与计划值进行比较 当 可能影响工期时 责成施工单位采取措施 保证计划按时完成 系统运转及调试阶段 这一阶段应是在各系统试压及冲洗完成后进行设 备单机试运转和联动调试 这一阶段需采取可行方式和有效的安全措施 本阶 段监理工作的重点是审查施工单位对设备和安装系统的自检情况 试车方案的 可行性 力求做到一次试车成功 在设备运行过程中不发生安全事故 7 2 2 施工阶段进度控制流程 否 否 否 7 2 3 过程控制的基本方法 给排水工程从材料 设备进场 施工过程 试压及系统调试等主要安装环 节来看 质量控制的主要方法为 目测法 实测法 试验检查法 及实施 工程计量 判别判断施工质量 确认工序质量做好隐蔽验收 同时 及时做好旁站监理等各项记录 通过工程例会 工程专题会 定期 依据施工合同确定工程总工期目标 施工单位开工前提交施工组织设计及施工进度计划 监理工程师审核 实施过程阶段提交详细计划和变更计划 监理工程师审核 实 施 监理工程对实际值与计划值比较 按计划执行 责成施工单位采取措施 约见施工单位质量主管 以口头书面形式及时反馈现场施工质量状况及有关重 大问题 也是专业监理工程师及监理项目部应予采用的一个有效的质量监督管 理措施 对于施工现场的质量状况及重大问题 可采用影像手段及资料记录 备案 7 2 4 主要项目的检验方法及措施 建筑室内给水 排水和室外排水 非承压管道系统和设备的 灌水试验 水压试验和灌水 满水试验要有批准的试验方案 高层建筑要分区 分段 试验合格后再按系统整体试验 试验管道系统和设备的中间控制阀门应全部开 启 向试验管道系统和设备注水时 应先开启高处排气阀门排气 并由下向上 或回水向供水进行管道系统注水 待水注满后 关闭进水阀门稳定半小时后 继续向系统注水 以排汽阀门出水无汽泡为准 关闭排气阀 向管道系统和设 备加压时 启动加压泵加压 先缓慢升压到工作压力 停泵检查 观察各部位 应无渗漏 压力不降 再升压到试验压力 停泵稳压 按批准的试验方案 全 面检查 在确认管道系统和设备试验合格后 降到工作压力 再做较长时间检 查 确认全系统各部位仍无渗漏 管道无裂纹 则管道系统的严密性和承压能 力试验合格 灌水 满水 试验时应注意控制管道及设备试验的水位差 管道 的封堵 阀门的启闭 室内消火栓系统安装完成后的试射试验 室内消火栓系统试射试验 取屋顶一处和首层二处 屋顶试验测消火栓的 出水流量和压力 首层二处消火栓试高压 以检验两股充实水柱同时到达消火 栓应到达的规定最远点的能力 试射工艺过程为 选定消火栓后 开启消防泵 加压 控制指