第一至四章 施工总体进度计划及保障措施.doc

1 目录 第一章 编制依据 4 1 文件依据 4 2 规范依据 4 第二章 工程概况 8 1 基本概况 8 2 建筑概况 9 3 结构概况 16 4 机电工程概况 17 第三章 施工条件 22 1 气象条件 22 2 周边及现场环境 22 3 现场施工条件 22 第四章 施工总进度计划及保障措施 23 1 施工进度计划 23 2 交叉施工原则及措施 23 3 施工进度计划保障措施 24 第五章 质量目标和质量保证措施 34 1 工程质量目标 34 2 质量保证措施 34 3 质量管理制度 37 4 主要分部分项工程质量保证措施 41 第六章 安全防护及文明施工措施 69 1 安全管理目标机管理体系 69 2 安全生产管理制度 72 3 各施工阶段安全管理的重点及安全保证措施 73 4 主要分部分项工程安全措施 79 5 专项安全防护措施 95 6 文明施工及环保施工措施 108 第七章 主要分项工程施工方案和技术措施 122 2 1 测量及沉降观测方案 122 2 土方工程施工方案 134 3 钢筋工程施工方案 154 4 模板工程施工方案 163 5 普通混凝土工程施工方案 173 6 大体积混凝土施工方案 182 7 后浇带施工方案 189 8 外脚手架工程方案及计算书 192 9 砌筑工程方案 205 10 防水工程方案 208 11 屋面工程方案 214 12 人防工程方案 217 13 机电安装施工方案 220 14 装饰装修工程施工方案 269 15 建筑工程节能方案 285 第八章 设备安装施工 存储 保护措施 292 1 主要设备的选择安装 292 2 施工拟投入主要设备计划统计 294 3 机械设备保护措施 295 第九章 对本工程的重点 难点分析及对策 298 1 现场可利用场地狭小 总平面布置及管理难度大 298 2 施工工期极为紧张 需精心策划确保工期节点 为后续工程及时 插入创造有利条件 299 3 场地周边在建工程多 需做好相邻工地之间交通组织协调 配 合 299 4 本工程专业分包众多 需加强总包管理做好各专业施工协调 服务与管理工作 300 5 做好竣工前基础调试及运营阶段加强调试 确保完美实现设计 功能 301 6 本工程防水要求高 须严格确保特殊部位及功能房间的防水效 果 302 3 7 基础底板大体积混凝土施工 303 8 塔吊穿结构施工措施 304 第十章 防止扰民和民扰的措施 306 1 防止扰民的措施 306 2 防止民扰措施 307 第十一章 施工现场总平面布置 310 1 施工现场总平面布置原则 310 2 大型机械设备的选型和布置 310 3 施工各阶段现场平面布置 311 4 现场临时设施布置 315 5 交通运输策划 316 6 施工与消防用水的计算和布置 317 7 施工临时用电规划及计算 321 8 雨水 污水排放平面布置 326 9 施工现场平面管理 327 第十二章 冬雨季施工方案 330 1 冬季施工方案 330 2 雨季施工方案 342 第十三章任何可能的紧急情况的处理措施 应急预案以及风险控制 348 1 紧急情况的处理措施 348 2 各类风险应急预案 358 3 风险控制措施 366 第十四章 场区现有建筑物保护 成品保护和工程保修工作的管理措 施和承诺 370 1 场区现有建筑物保护 370 2 成品保护措施 371 3 工程保修工作的管理措施和承诺 380 4 第一章 编制依据 1 文件依据 1 知识产权出版社气象路业务用房建设项目的招标文件 答疑 文件 投标用工程图纸等 2 中华人民共和国 行业及北京市政府有关建筑工程管理 市 政管理 环境保护等规定 3 住建部 2010 年重点推广的建筑业 10 项新技术 4 ISO9001 质量管理体系 ISO14001 环境管理体系 OSHMS18001 职业安全健康管理体系标准 我单位质量 环境及职业安 全健康管理手册 程序文件及其支持性文件 5 企业项目管理手册及其它有关施工管理规定 6 我单位管理手册与其它有关总承包管理 质量管理 安全管 理 文明施工管理规定以及建筑安装工程施工的企业标准 7 住建部发布的国家级工法和我单位的企业工法 2 规范依据 2 1 主要图集 序号名称编号 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制 图规则和构造详图 11G101 1 2 3 2 混凝土结构施工图钢筋排布规则与构造 详图 06G901 1 09G901 2 5 3 砌体填充墙结构构造 06SG614 1 4 地下建筑防水构造 10J301 5 矩形给水箱 02S101 6 立式水泵隔震及其安装 95SS103 7 二次供水消毒设备选用与安装 02SS104 8 常用小型仪表及特种阀门选用安装 01SS105 9 倒流防止器安装 12S108 1 5 10 开水器 炉 选用与安装 01S125 11 室外消火栓安装 01S201 12 室内消火栓安装 04S202 13 消防水泵接合器安装 99 03 S203 14 消防专用水泵选用与安装 04S204 15 消防增压 01S302 16 小型潜水排污泵选用及安装 01 03 S305 17 液位测量与控制 D703 1 2 18 管道与设备保温 98R418 19 建筑电气通用图集 92DQ 系列 20 工程建设标准强制性条文及应用示例 04DX002 21 电气装置标准图集 JSJT 系列 22 电缆敷设 D101 1 7 23 室内管线安装 D301 1 3 24 常用低压配电设备及灯具安装 D702 1 3 25 建筑物防雷设施安装 99 03 D501 1 99 07 D501 1 26 等电位联结安装 97SD567 27 智能建筑弱电工程设计施工图集 97X700 上 下 28 火灾报警及消防控制 04X501 29给水排水制图标准GB T50106 2001 30暖通空调制图标准GB T50114 2001 31 屋面节能建筑构造 06J204 32 工程做法 05J909 2 2 主要地区 行业及国家标准 类别名 称编 号 6 国标 工程结构可靠性设计统一标准 GB50153 2008 国标 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 国标 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 国标 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 国标 混凝土结构设计规范 GB50010 2010 行标 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 2010 国标 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 行标 建筑地基处理技术规范 JGJ79 2002 国标 地下工程防水技术规范 GB50180 2008 国标 建筑设计防火规范 GB50016 2006 国标 高层民用建筑设计防火规范 2005 年版 GB50045 95 国标 建筑结构制图标准 GB T50105 2010 国标 混凝土结构耐久性设计规范 GB T50476 2008 国标 大体积混凝土施工规范 GB50496 2009 国标 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119 2003 行标 高层建筑箱型与筏形基础技术规程 JGJ6 2011 国标 人民防空地下室设计规范 GB50038 2005 地标 建筑地基基础技术规范 DB21 907 2005 国标 钢结构设计规范 GB50017 2003 国标 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205 2001 国标 建筑设计防火规范 2001 年版 GBJ16 87 行标 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81 2002 行标 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ99 98 国标 建筑结构用钢板 GB T19879 2005 国标 钢结构工程质量检验评定标准 GB50221 2001 2 3 主要法律和规范性文件 7 序号名称编号 1 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号 2 建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号 3 工程建设标准强制性条文 住建部建标 2002 219 号文 4 北京市建设工程见证取样和送检管理规 定 京建质 2009 289 号 5 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规 定 试行 京建科 1999 230 号 6 关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆 的通知 京建材 2004 0013 号 7 关于进一步加强建筑施工起重机械安全使 用管理的通知 京建施 2007 1332 号 8 关于印发 北京市建设委员会 建设工程 安全生产管理条例 办法 的通知 京建发 2004 220 号 9 北京市建设工程安全生产管理标准化手 册 京建发 2010 443 号 10 关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收 备案工作的通知 京建材 2007 972 号 11 关于进一步加强建筑施工起重机械安全使 用管理的通知 京建施 2007 1332 号 12 北京京市建筑施工现场安全标准化手册 京建施 2008 186 号 13 关于加强北京市建设工程质量施工现场 管理工作的通知 京建发 2010 111 号 14 北京市建设工程施工降水管理办法 京建科教 8 2007 1158 号 15 北京市建设工程施工降水管理办法实施 细则 京建科教 2008 92 号 16绿色施工管理规程及图例 京建施 2008 651 号 17 关于印发 民用建筑外保温系统及外墙装 饰防火暂行规定 的通知 公通字 2009 46 号 18中华人民共和国建筑法 19中华人民共和国合同法 20中国环境保护法规全书 1982 2002 国家环境保护局 政策法规司 第二章 工程概况 1 基本概况 工程名称知识产权出版社气象路业务用房建设项目 建设单位知识产权出版社 设计单位中国建筑标准设计研究院 监理单位未定 招标代理机 构 中国民航工程咨询公司 建筑规模与 性质 建筑面积 30133 平方米 其中地上部分 17300 平方米 主要用于办公 地下 12833 平方米 主要功能为车库 人防及设备附属用房 建筑主要功 能 地上展示用房 办公用房 地下车库 人防 设备用 房 建筑类别民用 工期要求 根据招标文件要求 本工程总工期要求 680 日历天 计划开工日期 2013 年 5 月 15 日 9 2 建筑概况 场地位置及现状地形图 10 6 10 轴立面图 11 G 1 B 轴立面图 12 10 6 轴立面图 13 1 B G 轴立面图 14 地上建筑面 17300 总建筑面积 30133 地下建筑面 12833 主体屋顶结构高 度 59 200m 建筑高度 机房屋面高度 63 200m 结构 安全 等级 二级 结构设 计使用 年限 50 年 层数地下 4 层 地上 14 层 地下 部分 地下一层 5 8m 地下二至四 层 3 7m 建筑层数 层 高 层高 地上 部分 首层 6 0m 二 三层 4 3m 四至十三层 3 9m 十四层 5 6m 地下 部分 地下四层 战时为一等人员掩蔽部 局部设核 5 级 平 时为停车库和设备用房 地下三层 战时为二等人员掩蔽部 局部设核 5 级 平 时为停车库和设备用房 地下二层 停车库和设备用房 地下一层 食堂和库房 建筑 布局 地上 部分 首层为出版社门厅 二层至十三层为办公用房 十四层为展示厅和多功能厅 地下部分 外墙为 350 450 厚防水钢筋混凝土墙 内墙为 350 450 厚防水钢筋混凝土墙 200 厚轻集料混 凝土空心砌块墙 墙体 地上部分 外墙为 350 450 厚防水钢筋混凝土墙 内墙为 350 450 厚防水钢筋混凝土墙 200 厚轻集料混 凝土空心砌块墙 15 地下室 地下室防水等级为一级 采用钢筋混凝土结构自防水 抗渗等级 P8 做两道 4 3 厚聚酯胎 SBS 改性沥青防水 卷材 型 地下室顶板无种植部分做法详国标 10J301 21 页顶 板 1 其中隔离层选用聚乙烯薄膜 地下室顶板有种 植部分做法详国标 10J301 24 页顶板 1 其中隔离层 选用聚乙烯薄膜 防水混凝土施工缝 穿墙管道预留洞 转角 坑槽 后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节按 地下 防水工程质量验收规范 GB50208 处理 做法见 地 下工程防水 08BJ6 1 地下室集水坑做法 1 2 厚水泥基渗透结晶型防水涂 料 室内 卫生间 淋浴间 厨房 空调机房 冷水机房 水泵 房 中水机房 隔油及排污降温间 水箱间等楼地面 1 5 厚聚聚合物水泥基防水涂料 地面防水层应沿四 周墙面高起 300 淋浴间及浴缸处高起 1800 至门口 外外延 500 凡设有地漏房间应做防水层 图中未注明整个房间做 坡度的 均在地漏周围 1m 范围内做 1 2 坡度坡向地 漏 有防水要求的房间穿楼板立管应预埋防水套管并高出 楼面 30 套管与立管之间采用防水密封膏填实 墙身防潮层 室内地坪下约 60 处做 20 厚 1 2 水泥 砂浆内加 3 5 防水剂的墙身防潮层 在此标高为钢 筋混凝土构造时可不做 当室内地坪变化处防潮层 应重叠 500 并在高低差埋土一侧墙身做 20 厚 1 2 水 泥砂浆防潮层 如埋土侧为室外 还应刷 1 5 厚聚氨 酯防水涂料 防 水 屋面 屋面防水等级 二级 防水耐用年限 15 年 上人屋面 2 层自粘型聚合物改性沥青防水卷材 16 3 3 型 聚酯胎 不上人屋面 2 层自粘型聚合物改性沥青防水卷材 3 3 型 聚酯胎 外墙 地下部分 350 450 厚防水钢筋混凝土墙 抗渗等级 P8 防火墙及防火隔墙采用 200 厚轻集料混凝土空心 砌块 强度等级不小于 MU5 强度为 M5 水泥砂浆砌筑 耐火极限大于 3 小时 管井隔墙采用 150 200 厚轻集 料混凝土空心砌块 强度等级不小于 MU5 强度不小 于 M3 5 的水泥砂浆砌筑 耐火极限大于 2 小时 地上部分 单元式明框铝合金 Low e 中空玻璃幕墙 实体幕墙为特殊玻璃纤维强化水泥板 SRC 基层墙体 外挂装饰面材 基层墙体构造层次由内到外为 10mmSRC 板 聚乙烯薄膜 85 厚岩棉板 25 厚通风空气 层 10mmSRC 板 除钢筋混凝土墙和幕墙外 墙体采用 200 厚轻集料混凝土空心砌块 楼地面 地砖面层 石材面层 防静电全钢活动地板 PUR 涂 层亚麻地板楼面 细石混凝土楼面 细石混凝土防水 楼面 水泥楼面 水泥防水楼面 耐磨混凝土楼面 踢脚水泥砂浆踢脚 地砖踢脚 石材踢脚 不锈钢踢脚 内墙 乳胶漆墙面 无机涂料墙面 薄型面砖墙面 挂贴石 材墙面 穿孔吸音复合板吸声墙面 主 要 装 修 做 法 顶棚 涂料顶棚 防火保温顶棚 铝合金条板吊顶 纸面石 膏板吊顶 装饰石膏板吊顶 穿孔吸引复合板吸声吊 顶 3 结构概况 结构体系 钢筋混凝土框 架 核心筒结 构 基础型式天然地基 抗震设防类别丙类场地类别 类 结构安全等级二级结构使用年限50 年 17 抗震设防烈度8 度耐火等级一级 人防抗力等级防核武器 5 级 防常规武器 5 级 钢筋 HPB300 HRB335 HRB400 级 钢材及焊条 焊条E43 型 E50 型 填充墙 普通隔墙 200 厚轻集料空心砌块 耐火极限 2 小时 防火墙及防火隔墙 200 厚轻集料空心砌块 耐火极 限 3 小时 C10基础底板 C15基础垫层 C25 隔墙构造柱圈梁 不与主体结构同时施工的次要装饰 构件 C30 楼板 顶板 梁 地下室外墙 结构坡道 地下通 道 楼梯 C40纯地下室部分柱 墙 地下结 构构件 混凝土 强度等 级 C60主体墙体及连梁 框架柱 C25 隔墙构造柱圈梁 不与主体结构同时施工的次要装饰 构件 C30 楼板 顶板 梁 1 6 层结构坡道 地下通道 楼 梯 C407 14 层主体墙体及连梁 框架柱 C502 6 层主体墙体及连梁 框架柱 地上结 构构件 混凝土 强度等 级 C601 层主体墙体及连梁 框架柱 P6 人防顶板 消防水池混凝土 地下一 二层挡土外墙 室外顶板 抗渗等 级 P8基础底板 地下三 四层挡土外墙 4 机电工程概况 18 系统名称概况特征 生活给 水系统 本工程市政给水管网压力为 0 23MPa 由建筑物西南 侧及东南侧接入 接入管管径为 DN150 日最高用水 量为 217m3 最大小时用水量为 26 4m3 地下四层至二 层由市政给水管直接供水 三层至八层由变频调速供 水设备出水管经减压后供给 九层至屋顶层由变频调 速供水设备供水 直饮水 系统 每层开水间设置小型纯净水处理设备提供饮用水 预 留给水管 DN15 冷水系 统 本工程市政给水管网最低压力 0 20MPa 由建筑物周 边市政管网接入 接入管管径为 DN150 日最高用水 量为 124m3 d 最大小时用水量为 16 5m3 h 其中空调 补充水为 10m3 h 冷却塔布置在屋顶 设独立的水 表进行计量 地下二层到二层采用市政直供 三层及 以上采用无负压供水设备加压供水 中水系 统 本工程市政中水给水管网最低压力 0 20MPa 由建筑 物周边市政管网接入 接入管管径为 DN65 和 DN32 日最高用水量为 56m3 最大小时用水量为 9 1m3 地下 二层至四层采用市政直供 近期接于自来水 地下一 层至六层由变频调速供水设备出水经减压后供给 七 层至十四层由变频调速供水设备供水 排水系 统 本工程排水系统最高日污水量为 204m3 生活污水经 化粪池处理后排入市政污水管 地下层污水由潜污泵 提升设备提升排至室外 集中厨房污水 地上层排至 室外排水管道 经室外隔油池处理 地下层经室内隔 油设备处理后 经污水泵提升后排入室外排水管道 给排 水工 程 雨水系 统 室内雨水采用内排水 由屋面雨水斗收集 场地雨水 由雨水口收集后 排至室外雨水管网 室外场地 P 2 年 雨水暴雨强度公式为 q 2100 1 0 81l LgP t 8 0 711 升 秒 公顷 19 冷热媒 来源 本工程采用电力制冷冷水机组供冷 制冷机房位于地 下室 本工程热源由两台真空机燃气锅炉提供 供回 水温度为 60 45 锅炉房位于地下室 空调风 系统 1 地下二层的编辑部库房采用机房专用恒温恒湿空 调机组 空调室外机挂装于汽车坡道外墙处 2 地下一层职工餐厅采用全空气定风量空调系统 空调机组设在本层 3 首层消防控制室内预留分体空调的插座 室外机 设在室外地面 4 首层至十三层的办公室采用风机盘管加新风系统 新风机组每层设置 其中二至五层的新风机组为热回 收型 5 电梯机房预留分体空调插座 6 办公大堂的主要出入口处设空气风幕 7 新风机组和空调机组采用湿模加湿 空调水 系统 1 空调水系统采用两管制 空调水循环泵采用一次 泵循环系统 2 空调二次侧冷热水系统均为变流量系统 冷热水 循环泵均变频运行 3 空调冷热水系统均采用带软化补水功能的隔膜式 气压罐定压机组 对空调水系统进行定压补水 4 空调水系统各并联环路设置流量平衡阀 各空调 新风机组处设电动调节阀 风机盘管处设电动两桶阀 分集水器的各环路设静态平衡阀 暖通 工程 通风系 统 1 地下车库按 6 次 h 换气设计机械排风与排烟系统 补风按 5 次 h 换气设计机械补风 车库排风机 兼 做排烟风机 及送风机均选用双速风机 2 卫生间设排风扇 屋顶设集中排风机 卫生间的 换气次数为 10 次 h 气体灭火房间设置灾后排风系 统 排风机的控制开关设在气体灭火服务的房间外 20 防烟系 统 1 本工程防烟楼梯及极其前室 仅在防烟楼梯间设 机械加压送风系统 楼梯间送风口为电动多叶 2 防烟楼梯间及合用前室 在楼梯间和合用前室分 别设加压送风系统 送风口为电动多叶送风口 排烟系 统 1 地下汽车库设置了车库排风兼排烟系统和排烟补 风系统 排烟量按 6 次 h 计算 补风量不小于排烟 量的 50 排烟防火阀 280 熔断 连锁停风机 同 时向控制中心反馈信号 2 地上各房间均有可开启外窗 满足自然排烟条件 3 地下经常有人停留或可燃物较多 且大于 50 平米 的房间 设置机械排烟系统 同时设置补风系统 补 风量不小于排烟量的 50 地下超过 20m 的内走道设 机械排烟系统 同时设置补风系统 补风量不小于排 烟量的 50 变配电 系统 本工程有一个 10 0 4kV 变配电所 变配电所在地下 二层 下设电缆夹层 高压由双重 10KV 电源供电 两路电源从城市供电网引来 要求当一个电源发生故 障时 另一路电源不应同时受到损坏 低压为单母线 分段运行 电气 工程 照明系 统 本工程设置正常照明和应急照明 疏散照明及备用照 明 当房间或场所的照度值高于或低于规定的对应 照度值时 其照明功率密度值应按比例提高或折减 本工程采用高效节能光源和灯具 照明光源以三基色 荧光灯为主 装饰性照明光源选用节能型或视装修要 求商定 荧光灯 气体放电灯均采用电子镇流 触发 器 在车库及部分走廊采用智能照明控制系统 其余 均为就地控制 21 防雷接 地系统 本工程经计算年雷击次数 0 1895 次 a 等级为三 类 采用防直击雷 雷电波侵入等防雷措施 在屋顶利用其穹顶钢架作为接闪器及采用 10 热镀 锌圆钢做接闪带 屋顶接闪带网格不大于 20m 20m 或 24m 16m 利用柱子或剪力墙内两根 16 以上主筋 通常焊接作为引下线 间距不大于 25m 引下线上端 与接闪带焊接 下端与基础底的钢筋网片全部焊接 外墙引下线在距室外地面 1m 处引出与室外接地线焊 接 并使基础地梁的主筋中的两根通长焊接做接地网 在室外地面下 1m 精装防水层外 距精装外墙 1m 处 用 40 4 热镀锌扁钢连接成环形水平接地装置 突出 屋面的所有金属构件均与接闪带可靠焊接 防雷接地 与强 弱电接地公用接地极 接地电阻不大于 0 5 欧 姆 实测不满足要求时 增设接地极 从变配电所至 强电竖井内的桥架上敷设一条 40 4mm2 热镀锌扁钢 变配电所接地与强电竖井内接地相连 弱电竖井内的 接地线下端与接地网可靠连接 变配电室等的接地与附近柱子上的两根主筋焊接 这 两根主筋应一直往下通长焊接至接地网 室内水平接 地体均采用热镀锌扁钢 距地 0 2m 明敷 过门处 埋地暗敷 消防控制室及其他各弱电机房接地用两根 WDZ BYJ F 1 25mm2 PC32 分别引下线与接地网 连接 消防控制室及其他各弱电机房设局部等电位端 子箱 与结构钢筋焊接 计算机电源系统 有线电视信号引入端 电视引入端 设过电压保护装置 变配电室低压母线上装一级电涌 保护器 SPD 弱电机房配电箱内装二级电涌保护器 屋顶室外风机 室外照明配电箱内装一级电涌保护器 22 第三章 施工条件 1 气象条件 本工程所在地气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候 夏 季炎热多雨 冬季寒冷干燥 春 秋短促 年平均气温 10 12 摄氏 度 1 月 7 4 摄氏度 7 月 25 26 摄氏度 极端最低 27 4 摄氏 度 极端最高 42 摄氏度以上 全年无霜期 180 200 天 年平均降雨 量 600 多毫米 为华北地区降雨最多的地区之一 降水季节分配很 不均匀 全年降水的 75 集中在夏季 7 8 月常有暴雨 本工程进场即处于雨季施工 需采取有效抽水 排水及预防措 施 部分地下室二次结构处于冬季施工 需及时做好保温措施 部 分精装修施工处于 2014 年冬季 精装修冬季施工前完成幕墙封闭 对室内施工进行暖封闭处理 保证施工正常进行 2 周边及现场环境 本工程位于北京市海淀区西外太平庄 55 号 北临北京钢铁研究 总院及动物园北路 南侧为现状道路 西侧为规新划的五塔寺东二 路 东侧与向东小学贴临 施工现场已布置有钢质围挡 北侧 南侧各留一个施工门 我 单位进入施工现场后将重新用砖墙砌筑围挡 满足封闭施工要求 工 程 所 在 地 23 第四章 施工总进度计划及保障措施 1 施工进度计划 本工程计划于 2013 年 5 月 15 日开工 2015 年 3 月 30 日竣工 总工期为 680 天 根据施工进度计划安排 确定各阶段的进度计划 如下表 施工阶段开始时间结束时间 工期 d 土方工程2013 5 152013 8 25100 地下室结构2013 8 252014 4 25240 主体结构2014 4 252014 8 25120 屋面工程2014 8 252014 10 540 装修工程2014 10 52015 2 15130 机电工程2014 8 252015 1 5150 室外工程2014 12 102015 3 10100 竣工验收2015 3 102015 3 3020 2 交叉施工原则及措施 2 1 结构施工与二次结构的交叉施工原则 为解决总工期紧张的关键在于必须采取二次结构提前插入的原 则 以保证按期竣工 要充分体现结构快 初装修和机电安装早插 入的原则 在具备施工作业面的情况下及时组织实施的原则 按照 上述原则 结构工程采取分阶段验收 以便砌筑 抹灰 隔墙以及 机电安装工作的及时插入 通过采取分段验收的方法 可保证二次 结构提前插入 初装修及时跟进的原则得以实施 2 2 工作面交叉 本工程结构采取分阶段验收的方式 及时插入砌筑 抹灰 隔 墙 初装修插入后要与结构工作面适当隔离 划分区域 具有一定 的独立性 避免过多的干扰 由于本工程分阶段结构验收是在混凝 土强度达到 28d 龄期后进行的 在这段时间内结构已往上施工完 2 3 层 符合上述原则 且保证了工序提前插入 为后面的工序赢 24 得了时间 2 3 装修与机电安装之间的交叉施工 装修与机电安装之间的交叉施工 历来是工程施工中最尖锐的 矛盾 装修与机电安装交叉工作面大 内容复杂 如处理不当将出 现相互制约的不利局面 所以要重点解决装修与机电安装的交叉矛 盾 解决的原则是 1 机电安装进度必须服从总体进度计划 保证主导工序的施工进 度 合理选择穿插时机 按总体进度计划进行统一组织 安排和协 调 使整个工程形成一个和谐 高效的有机整体 2 明确责任 正确划分利益关系 3 建立固定的协调制度 4 一切从工程全局出发 各专业分包要在总包商的统一组织管理 和协调下开展施工 互相帮助 相互谅解 机电安装要为装修施工 创造条件 机电安装和装修分包要注意对各自的成品及半成品的保 护 3 施工进度计划保证措施 3 1 建立完善的计划保证体系 建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权 控制施工生 产局面 保证工程进度的关键一环 本项目的计划体系将以施工总 进度计划为总体实施计划 以月 周 日计划为具体执行计划 并 由此派生出深化设计进度计划 专业分包招标计划和进场计划 技 术保障计划 商务保障计划 物资供应计划 质量检验与控制计划 安全防护计划及后勤保障一系列计划 使进度计划管理形成层次分 明 深入全面 贯彻始终的特色 机电安装进度将服从总体进度计划 保证主导工序的施工进度 根据总进度计划进行统一组织 安排和协调 使整个工程形成一个 和谐高效的有机整体 本工程采用以下计划体系 25 阶 段 计 划 月计划周计划日消项计划 材料 设备送审 进场计划 机电深化设计出图计划 施工机具及检测设备使用计划 人力资源计划 总 控 计 划 配 套 保 证 计 划 机电安装工程由总控计划编制相应施工计划 由各类计划保证 总控计划的实现 机电安装工程施工进度计划实施过程中进行动态 消项管理 切实落实机电配套计划的实施 计划实施过程中及时与 混凝土结构 装修及其它专业进行计划协调 避免工序 技术 作 业面等矛盾而影响计划的实施 切实保证计划实施效果 在各项工 作中做到未雨绸缪 使进度计划管理形成层次分明 深入全面 贯 彻始终的效果 3 2 人 财 物的保障 1 在本工程上 将委派施工过类似工程 具有大型工程总承包经 验和能力的优秀项目经理和从事项目总承包管理的各类专业技术人 员组成项目经理部 以优秀的工程管理人才最大程度地满足本工程 的需要 2 在本工程上 将选用具备类似工程经验 具备充足熟练工人 劳动力 调配能力 与本公司长期合作 有良好业绩 考核评比 优秀的成建制的劳务分包队伍 以优秀的劳动力最大程度地满足本 工程的需要 3 我们除具备强大的公司对项目实施和管理进行支撑 服务和控 制外 还具有门类齐全 实力强大的专业化公司所形成的施工保障 能力 同时具备整合社会优良资源的经验和能力 26 4 我们具备良好的资信 资金状况和履约能力 被授予 重合同 守信誉 单位 企业具有 AAA 级信用等级 具备丰富的工程项 目策划 管理 组织 协调 实施和控制的经验和水平 在该工程 上不折不扣地实行专款专用 多年来 我们所形成的项目管理和运 作模式广为业主和用户认可 5 我们本身拥有强大的施工机械设备资源 将投入门类齐全 性 能先进的各类施工机械设备 测量仪器设备 检验试验设备 满足 本工程的需要 3 3 合理安排各工序 提前插入初装修施工 正如前面施工进度计划所述 本工程结构采取分阶段验收 以保证 初装修能提前插入 在我们已编制的计划内 根据各工序的专业特 点 统筹安排了各工序的合理穿插 从而为竣工赢得了时间 具体 工序安排详见本工程总体施工进度计划表 3 4 技术工艺及措施的保证 1 编制有针对性的施工组织设计 施工方案 方案先行 样板引路 是施工管理的重要内容 本工程将按 照方案编制计划 制定详细的 有针对性和可操作性的专项施工方 案指导施工 从而实现在管理层和操作层对施工工艺 质量标准的 熟悉和掌握 使工程有条不紊的按期保质地完成 2 采用小流水施工 根据前述工程施工阶段计划目标要求 采用小流水施工方式进 行组织施工 节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法 其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺 压缩或调整各施工 工序在一个流水段上的持续时间 实现节拍的均衡流水 在实际施 工中 我公司将根据各阶段施工内容 工程量以及季节的不同 采 用增加资源投入 加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要 3 先进的模板体系 我公司针对本工程特点 决定采用多种模板体系 详见 第六 章 主要分项工程施工及技术措施 模板工程 4 广泛采用新技术 新材料 新工艺 新设备 27 先进的施工工艺和技术是进度计划成功的保证 我公司高度重 视 四新 的开发应用 针对工程特点和难点采用先进的施工技术 工艺 材料和机具和计算机技术等先进的管理手段 在保证工程质 量的前提下 提高施工速度 缩短施工工期 从而保证各阶段工期 目标和总体工期目标 5 施工配套计划保证 此计划是根据编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的 要求编写的专项施工方案的最迟期限 方案先行 样板引路 是 保证工期和质量的法宝 通过具有可操作性的施工方案制订出合理 的工序 有效的施工和安全措施以及质量控制标准 从而更进一步 的指导现场施工 凡由各专业分包编制的方案首先须报总包审定 在进场后 拟编制与工程施工进度配套的专业施工方案详见下表 方案编制计划表 序 号 专项施工方案名称完成时间责任单位 1现场临建施工方案2013 年 5 月 16 日总包 2现场临电施工方案2013 年 5 月 16 日总包 3现场临水施工方案2013 年 5 月 16 日总包 4环境保护方案2013 年 5 月 16 日总包 5消防保卫方案2013 年 5 月 16 日总包 6测量方案2013 年 5 月 16 日总包 7雨季施工方案2013 年 6 月 10 日总包 8CI 策划方案2013 年 5 月 16 日总包 9钎探方案2013 年 5 月 20 日总包 10塔吊安装方案2013 年 5 月 10 日总包 11地下工程防水施工方案2013 年 5 月 20 日总包 12混凝土施工方案2013 年 6 月 1 日总包 13模板施工方案2013 年 6 月 1 日总包 14钢筋施工方案2013 年 5 月 16 日总包 15地下室回填土施工方案2013 年 6 月 20 日总包 28 16外架施工方案2013 年 6 月 15 日总包 17屋面施工方案2013 年 10 月 6 日总包 18室内防水施工方案2013 年 11 月 5 日总包 19砌筑施工方案2014 年 5 月 20 日总包 20 施工外用电梯安装 拆除 方案 2014 年 4 月 10 日总包 21给排水工程施工方案2014 年 5 月 20 日施工组织 22通风工程施工方案2014 年 6 月 10 日施工组织 23电气工程施工方案2014 年 5 月 20 日施工组织 24设备机房施工方案2014 年 6 月 15 日 准备及组织 施工 26电梯工程施工方案2014 年 2 月 10 日专业分包 27变配电工程施工方案2014 年 3 月 25 日专业分包 28消防报警工程施工方案2014 年 5 月 25 日专业分包 32弱电工程施工方案2014 年 5 月 21 日专业分包 33机电调试方案2014 年 8 月 1 日 组织并协调 机电系统调 试 6 确保机电材料计划的落实 为保证总控计划的实现 必须制订详细的机电工程的材料 设 备送审 订货 进场计划 并确保材料计划的落实 3 5 总承包管理的保障 1 采用成建制的劳务分包 引入竞争机制 信誉良好 实力强的优秀施工队伍是保证工程按期完成的基本 条件 本工程拟通过内部招投标方式选择与我公司长期合作 具有 一级资质的成建制队伍作为劳务分包 以确保工期目标的实现 2 发挥综合协调管理的优势 对各专业承包商进行有效的组织 管理 协调和控制 我们将以合约控制为手段 以总控计划为依据 发挥综合协调 管理的优势 调动各分包商的积极性 使各分包商密切合作和相互 29 配合 相互支持 尤其是交叉施工的合理 有效衔接 利用我们长 期以来所形成的分包管理手册对各专业分包商进行组织 协调 管 理和控制 在计划 工期 质量 安全 文明施工 成品保护 物 资管理 技术管理 资料管理 合约管理 工程款支付等方面建立 了一整套分包管理规定 我们将站在总包的高度全面协调 组织 管理好所有分包商 调整 规范各分包商的行为 高效地实现让设 计 监理 尤其是让业主满意的工程目标 我们有一系列现场管理制度 诸如工期奖罚制度 工序交接检 制度 施工样板制 大型施工机械设备使用申请和平衡制度 CI 管 理制度 材料堆放申请制度 总平面管理制度 日作业计划和材料 日进场平衡制度等 为加强现场制度化建设提供了依据 3 建立例会制度 保证各项计划的落实 计划管理是项目管理最为重要的手段 我们将建立如下的会议 制度 每周召开经理部部门经理以上人员会议 协调内部管理事务 每日由总包召开一次有各分包参加的生产例会 检查日计划完成情 况 每周召开周计划考核会 考核本周计划完成情况 发布下周计 划 每周召开业主 监理 设计 总包四方例会 分析工程进展形 势 互通信息 协调各方关系 制定工作对策 通过例会制度 使 施工各方信息交流渠道通畅 问题解决及时 制定四级控制计划 即通过日计划保证周计划 通过周计划保证月计划 通过月计划保 证总进度计划 4 根据不同阶段加强现场平面布置管理 我公司将根据结构 装修 总图施工等不同阶段的特点和需求 设计现场平面布置图 平面图涉及现场循环道路的布置 各阶段大 型机械的布置 各阶段材料堆场等方面的布置 各阶段的现场平面 布置图和物资采购 设备订货 资源配备等辅助计划相配合 对现 场进行宏观调控 在施工紧张的情况下 保持现场秩序井然 现场 秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一 5 加强对设计的协调工作 我公司具有强大的深化设计能力 尽管本工程不需再由我公司 进行深化设计 但我公司在设计方面的经验积累丰富 能很好的协 30 调好设计院以及各专业分包的设计工作 这是保证工程进度和质量 的关键 我公司历来非常重视此项工作 将配置专门的设计协调小 组负责此项工作 6 加强与政府和社会各方面的协调 在这方面我公司历来非常重视 并积累了十分成熟的经验 在 投标阶段 已经与亦庄街道办事处进行了接洽 了解到了政府对施 工单位的一些要求 在施工过程中 外界影响生产的因素很多 我 公司将设置专门的负责人和办公室 加强对交通 市政 供电供水 环保市容 街道等政府机构和行业单位的协调 取得政府及相关部 门机构的支持 为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境 7 加强与业主 监理 设计方的合作与协调 积极主动地为业主 服务 我公司将从工程大局出发 积极协助业主的工作 包括处理好 与政府部门的关系 协助完成材料设备的选择和招标工作 与业主 设计 监理以及各专业分包商之间建立起稳定 和谐 高效和健康 的合作关系 加强工程各方的配合与协调 使现场发生的任何问题 能够及时快捷地解决 为工程创造出良好的环境和条件 8 加强与其它标段施工单位的合作 确保工程顺利进行 3 6 机电安装进度计划保证措施 1 深化设计能力及设计协调能力 我公司与众多的国内知名设计院有过良好的合作 熟悉国内设 计单位的做法和设计审批程序 具有综合协调图设计和复核设计的 经验和能力 并能与国内设计单位有效协调 沟通和配合 满足业 主和设计单位的要求 为保证现场施工的需求 提高施工质量 减少返工现象 工程 中标后我公司会向业主 监理和设计方提交一份详细的深化设计及 图纸编绘和送审的计划表 包括深化设计出图的总控计划 阶段计 划和月计划 由阶段计划和月计划制订周计划 再由周计划制订日 计划 并按照已经获得的设计图纸